土地转让合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地转让合同书范本通用本合同目录一览1.土地转让合同书的定义与范围1.1土地转让合同书的解释1.2土地转让合同书的使用范围2.土地转让的基本情况2.1土地的位置与面积2.2土地的性质与用途2.3土地的权属情况3.转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务4.受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务5.土地转让的价格与支付方式5.1土地转让的价格5.2支付方式与支付时间6.土地转让的程序与时间安排6.1土地转让的程序6.2土地转让的时间安排7.土地转让的税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费8.土地转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决的方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的效力与期限11.1合同的效力11.2合同的期限12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露处理13.合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条土地转让合同书的定义与范围1.1土地转让合同书的解释本合同是指转让方将其合法拥有的土地使用权转让给受让方，并由受让方支付转让价款的行为。1.2土地转让合同书的使用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法可以转让的土地使用权的转让行为。第二条土地转让的基本情况2.1土地的位置与面积转让土地位于市区街道，土地面积为平方米。具体位置与面积以土地使用权证载明的数据为准。2.2土地的性质与用途转让土地的性质为住宅用地，用途为住宅建设。土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。2.3土地的权属情况转让方保证其拥有上述土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。第三条转让方的权利与义务3.1转让方的权利转让方有权按照合同约定获得土地转让价款，并有权要求受让方履行合同约定的义务。3.2转让方的义务（1）转让方应保证其对土地的拥有合法权利，并承担由于权属纠纷等原因导致合同无效的法律责任；（2）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费；（3）转让方应按照合同约定履行土地使用权过户前的各项义务，包括但不限于土地使用权证的更换、土地使用费的结算等。第四条受让方的权利与义务4.1受让方的权利受让方有权按照合同约定获得土地使用权，并有权要求转让方履行合同约定的义务。4.2受让方的义务（1）受让方应按照合同约定支付土地转让价款，并承担相关税费；（2）受让方应按照合同约定使用土地，并承担由于违反土地使用规定等原因导致的相关法律责任；（3）受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。第五条土地转让的价格与支付方式5.1土地转让的价格5.2支付方式与支付时间受让方应于本合同签订之日起日内，向转让方支付转让价款的50%；剩余的50%转让价款，受让方应于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起日内支付。第六条土地转让的程序与时间安排6.1土地转让的程序本合同签订后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。具体程序如下：（1）双方提供必要的文件资料，包括但不限于土地使用权证、身份证明等；（2）土地管理部门对文件资料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续；（3）双方按照土地管理部门的要求缴纳相关税费；（4）土地管理部门出具土地使用权过户证明。6.2土地转让的时间安排双方应自本合同签订之日起日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。土地使用权过户手续办理完毕后，本合同即告生效。第八条土地转让的税费承担8.1转让方应承担的税费转让方应承担土地使用权过户过程中发生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。8.2受让方应承担的税费受让方应承担土地使用权过户过程中发生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。第九条土地转让的违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的20%。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的20%。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件任何一方有权在本合同签订后日内，向对方提出解除合同的书面通知。合同解除后，双方互不承担违约责任。10.2合同终止的条件本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，合同即告终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十一条争议解决的方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力与期限12.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的期限本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。13.2保密义务的履行双方在合同有效期内和解除合同后，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露处理如一方泄露了保密信息，泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。第十四条合同的修改与补充14.1合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的补充本合同的补充协议应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十五条合同的签署与生效15.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。15.2合同的生效本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同双方需要与第三方进行交涉、协商、配合等行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务如合同双方在履行本合同过程中涉及到第三方介入的事宜，应及时通知对方，并提供第三方的基本信息、介入事项的性质、可能产生的影响等相关信息。2.2第三方介入的配合义务合同双方应按照对方的要求，提供与第三方介入相关的文件、资料、证明等，并协助对方与第三方进行沟通、协商。2.3第三方介入的费用承担如因第三方介入导致合同双方产生额外费用的，双方应按照本合同的约定承担相应的费用。若合同中无明确约定，则由第三方承担。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任的限制第三方对本合同的履行不负有任何责任，合同双方不得要求第三方承担本合同项下的任何义务和责任。3.2第三方责任的限额如第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方从合同中获得的好处。3.3第三方责任的免除第三方在履行本合同过程中，如能证明其行为符合合同约定或法律规定，则不承担任何责任。第四条第三方介入对合同双方的影响4.1第三方介入不影响合同双方的权利和义务无论是否发生第三方介入，合同双方应继续履行本合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不影响合同的效力本合同在第三方介入的情况下仍然有效，合同双方应按照本合同的约定处理第三方介入相关事宜。4.3第三方介入不影响合同的解除和终止合同一方或双方有权在第三方介入的情况下，按照本合同的约定解除或终止合同。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。5.2如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。5.4如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改与补充6.1第三方介入导致的合同修改，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。6.2第三方介入导致的合同补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第七条第三方介入的合同签署与生效7.1第三方介入的合同签署，应由合同双方与第三方共同签署。7.2第三方介入的合同生效，应符合本合同的生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：身份证明附件三：土地转让合同书附件四：土地评估报告附件五：土地过户申请书附件六：土地过户证明附件七：税费支付凭证附件八：土地使用权变更登记证明附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本和副本，用以证明转让方对土地的合法使用权。附件二：身份证明本附件应包含转让方和受让方的身份证明文件，用以证明双方的身份合法性。附件三：土地转让合同书本附件是本合同的主体文件，用以明确双方在土地转让过程中的权利和义务。附件四：土地评估报告本附件应包含第三方机构出具的土地评估报告，用以确定土地转让价格的合理性。附件五：土地过户申请书本附件是双方向土地管理部门提交的申请土地过户的书面文件。附件六：土地过户证明本附件是土地管理部门出具的土地过户证明文件，用以证明土地使用权已经过户到受让方名下。附件七：税费支付凭证本附件是双方支付土地转让过程中产生的税费的支付凭证，用以证明税费已经支付。附件八：土地使用权变更登记证明本附件是土地使用权变更登记后的证明文件，用以证明土地使用权已经变更登记。附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料本附件包含合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议纪要、通讯记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供土地使用权证、未协助受让方办理土地过户手续等。2.受让方未按照合同约定支付转让价款，或支付的价款不符合合同约定。3.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.转让方的违约行为，应承担违约责任，向受让方