二零二四年度物业服务合同范本及解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同范本及解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积第三条：服务内容与标准3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3服务标准和质量要求第四条：服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条：物业维修与保养5.1维修责任及范围5.2维修资金的筹集和使用5.3维修保养周期和计划第六条：物业安全管理6.1安全管理责任及范围6.2安全防范措施及制度6.3安全事故的处理第七条：物业环境管理7.1环境管理责任及范围7.2绿化养护及清洁卫生7.3环保措施及制度第八条：物业合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条：合同的份数和保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：物业基本情况2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业类型：住宅小区2.3物业面积：总面积平方米第三条：服务内容与标准3.1物业服务范围3.1.1房屋及设施设备的维护和管理3.1.2公共区域的环境卫生和绿化养护3.1.3公共秩序的维护和管理3.1.4消防安全管理3.1.5物业的综合管理和服务3.2物业服务内容3.2.1房屋及设施设备的维修和保养3.2.2公共区域的环境卫生清扫和绿化养护3.2.3公共秩序的维护和安全管理3.2.4消防安全设施的维护和管理3.2.5提供业主所需的各类服务和帮助3.3服务标准和质量要求3.3.1房屋及设施设备的维修和保养应达到国家相关标准和规定3.3.2公共区域的环境卫生清扫应达到国家相关标准和规定3.3.3公共秩序的维护和安全管理应达到国家相关标准和规定3.3.4消防安全设施的维护和管理应达到国家相关标准和规定第四条：服务费用4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用为人民币元/月/平方米4.1.2物业服务费用包括物业服务范围内的所有服务内容4.1.3物业服务费用不包括乙方特殊需求的服务内容和费用4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方应按月支付物业服务费用4.2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用4.3费用调整机制4.3.1物业服务费用如需调整，双方应协商一致并提前一个月通知对方第五条：物业维修与保养5.1维修责任及范围5.1.1甲方负责物业范围内的一切维修和保养工作5.1.2维修范围包括房屋及设施设备、公共区域、绿化等5.2维修资金的筹集和使用5.2.1维修资金由甲方负责筹集和使用5.2.2甲方应每半年向乙方报告维修资金的使用情况5.3维修保养周期和计划5.3.1甲方应制定物业的维修保养计划并报乙方备案5.3.2甲方应按照计划及时进行维修保养工作第六条：物业安全管理6.1安全管理责任及范围6.1.1甲方负责物业范围内的安全管理工作6.1.2安全管理范围包括公共区域、设施设备、消防安全等6.2安全防范措施及制度6.2.1甲方应制定物业的安全防范措施和制度6.2.2甲方应定期对乙方进行安全教育和培训6.3安全事故的处理6.3.1发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行处理6.3.2甲方应及时向乙方报告安全事故的处理情况第八条：物业合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致并签订书面协议8.1.2合同变更内容应明确、具体，并经双方确认8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定8.2.2合同终止前，双方应协商处理善后事宜8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的违约金8.3.2合同终止后，甲方应按照相关法律法规和合同约定，向乙方支付相关费用第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.1.1甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约9.1.2乙方未按照合同约定支付费用，或未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约9.2违约责任的具体承担方式9.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同9.2.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决时效10.2.1双方应在争议发生之日起3个月内解决争议第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同的生效不得违反相关法律法规的规定11.2合同修改程序11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议11.2.2合同修改协议应经双方签字或盖章后生效11.3合同解除条件及程序11.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定11.3.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业维修保养计划13.4其他相关文件第十四条：合同的份数和保管14.1合同正本份数14.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数14.2.1合同副本一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同的保管责任及方式14.3.1双方均应妥善保管合同正本和副本14.3.2合同的保管方式应符合相关法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与物业服务过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务商、安全保卫服务商、环境管理服务商等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲方和乙方的共同同意和邀请2.1.2第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的要求2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应通过书面协议或合同明确约定其权利和义务2.2.2第三方介入应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准3.3第三方应按照合同约定收取费用，并承担因服务质量问题产生的责任3.4第三方应遵守甲乙双方的规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务4.2第三方介入不得改变本合同约定的服务内容和质量标准4.3第三方介入不得影响甲乙双方对彼此的评价和监督权第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任5.2第三方责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定5.3甲方和乙方有权根据第三方的服务质量和效果进行评价和监督第六条：第三方与甲乙方的沟通和协调6.2第三方应及时向甲方和乙方报告服务进展和问题6.3甲方和乙方应协助第三方解决服务过程中出现的问题第七条：第三方退出机制7.1第三方退出应提前通知甲方和乙方，并说明退出原因7.2第三方退出后，应按照合同约定处理善后事宜7.3甲方和乙方有权根据第三方的退出情况调整物业服务方案第八条：第三方违约处理8.1第三方违约应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失8.2甲方和乙方有权根据第三方的违约情况采取相应措施，包括但不限于解除合同、追究法律责任等第九条：第三方涉及的保密事项9.1第三方应遵守合同约定的保密事项，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息9.2第三方应按照合同约定承担保密责任，并遵守相关法律法规的规定第十条：附件10.1第三方服务合同范本10.2第三方服务费用明细表10.3其他相关文件第十一条：合同的份数和保管11.1合同正本份数11.1.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份11.2合同副本份数11.2.1合同副本一式两份，甲乙双方各执一份11.3合同的保管责任及方式11.3.1双方均应妥善保管合同正本和副本11.3.2合同的保管方式应符合相关法律法规的规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业服务范围内的所有项目，包括房屋及设施设备的维护和管理、公共区域的环境卫生和绿化养护、公共秩序的维护和管理、消防安全管理、物业的综合管理和服务等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项费用明细，包括物业服务范围内的所有服务内容和相关费用。附件3：物业维修保养计划详细列出物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、时间和资金安排等。附件4：第三方服务合同范本附件5：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的各项费用明细，包括第三方的服务内容和相关费用。附件6：物业安全管理制度详细列出物业安全管理的相关制度和措施，包括安全防范措施、安全事故处理等。附件7：物业环境管理制度详细列出物业环境管理的相关制度和措施，包括环境卫生清扫、绿化养护等。附件8：物业合同的变更、解除和终止协议详细列出合同变更、解除和终止的条件、程序和处理事项。附件9：争议解决方式和相关法律法规详细列出争议解决的方式和相关法律法规，包括协商解决、仲裁或诉讼等。附件10：其他相关文件包括甲乙双方认为需要附加的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任。3.违约方应按照合同约定承担修复违约行为所造成的后果的责任。4.违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方应承担违约责任，并支付因此给乙方造成的损失。具体损失包括但不限于乙方因未支付费用而无法正常提供服务所产生的直接损失。如果乙方未按照合同约定提供物业服务，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体损失包括但不限于甲方因服务质量不符合约定而遭受的损失。如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。具体损失包括但不限于甲方和乙方因服务质量不符合约定而遭受的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同范本及解析1本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条服务质量标准5.1物业服务的基本要求5.2物业服务的特殊要求第六条物业维修与保养6.1物业共用部位的维修与保养6.2物业共用设施设备的维修与保养第七条安全管理7.1物业安全管理的基本要求7.2物业安全管理的特殊要求第八条绿化管理8.1绿化管理的基本要求8.2绿化管理的特殊要求第九条环境卫生管理9.1环境卫生管理的基本要求9.2环境卫生管理的特殊要求第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2向物业所在地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及地址：甲方全称为【甲方名称】，地址为【甲方地址】。1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方全称为【乙方名称】，地址为【乙方地址】。第二条物业管理范围2.1物业管理区域：物业管理区域为【具体物业管理区域】。2.2物业管理内容：乙方应提供的物业管理服务包括【列出乙方应提供的物业管理服务内容，如：房屋及设施设备的维护、保养与管理，环境卫生管理，绿化管理，安全管理等】。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照【计算方式】计算，如按平方米计算，则每平方米【单价】。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按【支付周期】支付物业服务费用，支付方式为【支付方式，如转账、现金等】。4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据【调整依据】进行调整，调整周期为【调整周期】。第五条服务质量标准5.1物业服务的基本要求：乙方应按照【行业标准或规范】提供服务，确保服务质量。5.2物业服务的特殊要求：乙方应满足甲方提出的【特殊要求】，并按照甲方要求进行服务。第六条物业维修与保养6.1物业共用部位的维修与保养：乙方负责对物业管理区域内的共用部位进行定期维修与保养，确保其正常使用。6.2物业共用设施设备的维修与保养：乙方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行定期维修与保养，确保其正常运行。第七条安全管理7.1物业安全管理的基本要求：乙方应制定物业安全管理规章制度，加强物业管理区域的安全管理。7.2物业安全管理的特殊要求：乙方应按照甲方提出的【特殊要求】进行安全管理，确保甲方的人身和财产安全。第八条绿化管理8.1绿化管理的基本要求：乙方应按照【绿化管理规范】对物业管理区域内的绿化植物进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化环境的整洁美观。8.2绿化管理的特殊要求：乙方应根据甲方提出的【特殊要求】进行绿化管理，如增加特定植物、调整布局等。第九条环境卫生管理9.1环境卫生管理的基本要求：乙方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括道路、广场、绿地等公共区域的清洁工作。9.2环境卫生管理的特殊要求：乙方应根据甲方提出的【特殊要求】进行环境卫生管理，如增加清洁频率、指定清洁区域等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：在合同期限内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同解除的条件：在合同期限内，若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付违约金【违约金金额】元。11.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金【违约金金额】元。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。12.2向物业所在地的人民法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，约定其他相关事项。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同自【签订日期】起生效。14.2合同生效日期：自合同生效之日起，乙方开始履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙方以外的其他个人或机构。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲、乙双方的事务，包括但不限于中介方、维修服务方、检测机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权按照约定获得相应的费用。3.1.2第三方有权要求甲、乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应按照约定履行相关服务或义务。3.2.2第三方应遵守合同的相关规定，不得损害甲、乙方的利益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方对甲、乙方的损失承担有限责任，除非另有约定。4.2第三方介入造成的损失，由第三方承担赔偿责任。4.3第三方介入的责任限额，由甲、乙方在补充协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，相互之间不存在代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方对甲方、乙方承担责任，甲方、乙方对第三方承担责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更，需经甲、乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入的合同解除，需经甲、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方未按照约定提供协助和支持的，应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲、乙方应协商解决。8.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲、乙方与第三方另有约定的，从其约定。9.2本合同未尽事宜，可由甲、乙方另行签订补充协议。第十条合同的签订与生效10.1第三方介入的补充协议，自甲、乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的补充协议生效后，第三方成为本合同的第三方当事人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容详细清单》详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括房屋及设施设备的维护、保养与管理，环境卫生管理，绿化管理，安全管理等。附件二：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式及支付周期等信息。附件三：《物业服务质量标准》列出物业服务的基本要求及特殊要求，以及相关行业标准或规范。附件四：《物业维修与保养计划》详细列出物业共用部位及设施设备的维修与保养计划，包括维修项目、周期、标准等。附件五：《安全管理规章制度》详细列出乙方制定的物业安全管理规章制度，包括甲方的人身和财产安全措施等。附件六：《绿化管理计划》详细列出绿化植物的养护计划，包括修剪、施肥、浇水等。附件七：《环境卫生管理计划》详细列出环境卫生工作的计划，包括清洁项目、周期、标准等。附件八：《合同变更与解除协议》当合同内容需要变更或解除时，双方签订的书面协议。附件九：《第三方介入协议》当有第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括第三方权利义务、责任限额等。附件十：《违约行为及责任认定协议》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定履行维修与保养义务。4.乙方未按照约定提供安全保障。5.乙方未按照约定进行绿化管理。6.乙方未按照约定进行环境卫生管理。违约责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未按照约定履行维修与保养义务的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定提供安全保障的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照约定进行绿化管理的，应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照约定进行环境卫生管理的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方可以依据附件九的第三方介入协议，将该违约行为告知第三方，并要求第三方按照约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业服务合同范本及解析2本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业服务公司）名称及地址1.3合同主体之间的权利义务关系第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准与要求第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付时间及方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务期限4.1合同期限4.2合同续约条款4.3提前解除合同的条件与责任第五条甲方（业主）的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（物业服务公司）的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条物业维修与保养7.1物业维修保养的范围7.2物业维修保养的标准与要求7.3维修保养费用的承担方式第八条物业安全管理8.1物业安全管理的范围与内容8.2安全管理费用的承担方式8.3安全事件的应急处理程序第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交调解委员会调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条法律法规适用12.1合同签订及履行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：×××，地址：×××。1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业管理公司，地址：×××。1.3甲方（业主）是指物业的所有权人、使用权人或者物业管理权的受让人；乙方（物业服务公司）是指具备相应资质，依法成立并取得物业服务企业营业执照的物业管理企业。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。2.2物业管理内容：包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全、公共设施设备维护、物业综合服务等。2.3物业服务标准与要求：按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定执行，同时结合甲方（业主）的实际需求和乙方（物业服务公司）的服务能力，具体服务标准与要求详见附件。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素确定，具体计算方式详见附件。3.2物业服务费用的支付时间及方式：甲方（业主）应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用，支付方式为银行转账。3.3物业服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，乙方（物业服务公司）应提前一个月通知甲方（业主），并经双方协商一致后进行调整。第四条物业服务期限4.1合同期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。4.2合同续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的物业服务合同。4.3提前解除合同的条件与责任：如甲方（业主）提前解除合同，应支付乙方（物业服务公司）一个月的物业服务费用作为违约金；如乙方（物业服务公司）提前解除合同，应支付甲方（业主）一个月的物业服务费用作为违约金。第五条甲方（业主）的权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务；（2）对物业服务质量进行监督和评价；（3）依法参与物业管理的决策；（4）享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）合理使用物业，维护公共秩序和环境卫生；（3）遵守物业管理的规章制度；（4）履行合同约定的其他义务。第六条乙方（物业服务公司）的权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）要求甲方遵守物业管理的规章制度；（3）对甲方违约行为采取相应的措施；（4）享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；（3）保障甲方的人身和财产安全；（4）履行合同约定的其他义务。第八条物业维修与保养8.1物业维修保养的范围：包括但不限于房屋及配套设施设备、公共部位、公共设施设备等。8.2物业维修保养的标准与要求：按照国家和行业的相关标准执行，同时结合甲方（业主）的实际需求和乙方（物业服务公司）的服务能力，具体标准与要求详见附件。8.3维修保养费用的承担方式：维修保养费用按照实际情况分摊到各业主，具体分摊方式详见附件。第九条物业安全管理9.1物业安全管理的范围与内容：包括但不限于小区内的安全防范、消防安全、车辆管理、出人管理等。9.2安全管理费用的承担方式：安全管理费用包含在物业服务费用内，具体费用分配方式详见附件。9.3安全事件的应急处理程序：乙方（物业服务公司）应制定安全事件的应急处理预案，并定期组织演练，确保甲方（业主）的人身和财产安全。第十条物业服务合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：如因政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件与程序：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止前，乙方向甲方办理物业移交手续，并结清双方债务。10.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方出具物业服务费用的结算报告，双方确认无误后进行结算。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金，并承担相应的法律责任。11.3违约金的计算方式：违约金计算按照合同约定的金额或者迟延支付的服务费用金额计算。第十二条法律法规适用12.1本合同签订及履行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的份数及保存方式：甲乙双方各保存一份，其余副本由乙方保管，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方（业主）和乙方（物业服务公司）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养供应商、咨询服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当甲方（业主）和乙方（物业服务公司）在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的专业服务或评估时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方（业主）和乙方（物业服务公司）协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的补充协议或合同。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或评估，并确保服务或评估的质量和准确性。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方（业主）和乙方（物业服务公司）的合法权益。3.3第三方应按照约定时间完成服务或评估，并出具相应的报告或证明。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方（业主）和乙方（物业服务公司）协商确定，并在补充协议或合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式与时间由甲乙双方协商确定，并在补充协议或合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方（业主）和乙方（物业服务公司）之间的关系为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方应独立承担其提供的服务或评估的责任，不由甲方（业主）和乙方（物业服务公司）承担。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或评估结果承担法律责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议或合同中协商确定。6.2甲方（业主）和乙方（物业服务公司）应按照约定时间向第三方支付费用，如未按约定时间支付，应支付违约金。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务或评估，或服务质量不符合约定，甲方（业主）和乙方（物业服务公司）可协商终止第三方介入。7.2第三方介入的解除程序：甲方（业主）和乙方（物业服务公司）应与第三方协商一致，并签订解除协议。第八条第三方介入的补充条款8.1如甲方（业主）和乙方（物业服务公司）认为有必要，可在本合同中增加其他与第三方介入相关的补充条款。第九条第三方介入的适用法律法