2024年度二手房买卖合同with房屋质量保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with房屋质量保证1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务内容11.2服务费用第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟元整（小写）：9998000元3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交款项支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续4.4过户时间：买受人应在合同签订之日起××个工作日内，将房屋所有权转移登记手续办理完毕第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：本合同所涉及的房屋及附属设施5.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年5.3质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后××个工作日内，根据具体情况采取维修、更换、退房等措施第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等6.2税费承担方：买受人第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：本合同的签订地第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同；如双方协商一致解除本合同的，应当签署书面协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止第十一条第三方服务11.1服务内容：如双方在本合同履行过程中需要第三方提供服务的，包括但不限于房地产评估、贷款、担保等服务11.2服务费用：第三方服务的费用由双方按照实际发生额承担第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸、施工图纸等12.2附件的生效条件：附件自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分第十三条其他约定13.1双方其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间：本合同于××年××月××日签订14.2签订地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。13.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。13.3第三方权利：第三方根据本合同约定提供服务时，有权要求甲方支付约定的服务费用。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款：14.1.1第三方服务范围：明确第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等。14.1.2服务费用：双方约定第三方提供服务的费用，包括服务费、咨询费、评估费等。14.1.3服务质量保障：第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担责任。14.1.4保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2说明：14.2.1甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务质量，以确保合同的顺利履行。14.2.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。如甲方和乙方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务，由此导致合同无法履行或造成损失的，由甲方和乙方承担责任。14.2.3第三方如未能按照约定提供服务或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。第三方在履行合同过程中因主观故意或重大过失造成损失的，第三方应承担无限责任。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的确定：第三方在提供服务过程中造成损失的，其责任限额应根据第三方的服务范围、服务性质、服务质量等因素综合确定。15.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方应在合同中明确约定的第三方责任限额，以确保双方权益。15.3第三方责任限额的调整：如第三方在提供服务过程中发生变更，导致责任限额需要调整的，甲方和乙方应签订书面协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划设计图纸附件四：施工图纸附件五：房屋评估报告附件六：房屋查验报告附件七：买卖双方身份证明复印件附件八：付款凭证附件九：过户凭证附件十：物业交割单附件十一：质量保证书附件十二：维修记录附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：真实、有效，权利人信息与合同甲方一致。说明：作为房屋权属的证明，所有权证应由政府房产管理部门颁发。附件二：土地使用权证要求：真实、有效，使用权人信息与合同甲方一致。说明：作为土地使用权的证明，土地使用权证应由政府土地管理部门颁发。附件三：规划设计图纸要求：清晰、完整，符合相关法律法规及规范。说明：规划设计图纸应包括房屋的结构、布局、尺寸等详细信息。附件四：施工图纸要求：清晰、完整，符合设计文件及规范要求。说明：施工图纸应包括房屋的建设标准、施工细节等详细信息。附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。说明：评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件六：房屋查验报告要求：由具有资质的查验机构出具，报告内容真实、有效。说明：查验报告应包括房屋的质量、设施设备状况等内容。附件七：买卖双方身份证明复印件要求：真实、有效，与原件一致。说明：身份证明应由公安机关颁发，用于核实买卖双方的身份信息。附件八：付款凭证要求：真实、完整，反映付款情况。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。附件九：过户凭证要求：真实、有效，反映过户情况。说明：过户凭证应包括房产管理部门出具的过户证明等。附件十：物业交割单要求：真实、有效，反映物业交割情况。说明：物业交割单应包括物业公司出具的物业权益转移证明等。附件十一：质量保证书要求：真实、有效，明确质量保证范围和期限。说明：质量保证书应由出卖人出具，承诺在一定期限内对房屋质量问题负责。附件十二：维修记录要求：真实、完整，记录房屋维修情况。说明：维修记录应包括维修项目、维修时间、维修效果等内容。附件十三：合同履行过程中的其他重要文件要求：真实、有效，与合同履行相关。说明：包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付购房款项。2.乙方未按照约定时间、方式交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。4.甲方未按照约定履行合同导致房屋无法过户。5.乙方未按照约定使用房屋或未履行维修责任。6.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.继续履行：违约行为较轻，双方同意继续履行合同。示例说明：1.如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因延迟交房导致的租房费用。3.如第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.如甲方未按照约定履行合同导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿因无法过户导致的损失。5.如乙方未按照约定使用房屋或未履行维修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房买卖合同with房屋质量保证2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4二手房1.5房屋质量保证第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋质量保证4.1房屋质量保证范围4.2房屋质量保证期限4.3房屋质量保证责任第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式第六条房屋价款及支付方式6.1房屋价款6.2支付方式6.3支付时间第七条房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋过户费用7.3税费承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4二手房二手房是指已经办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。1.5房屋质量保证房屋质量保证是指甲方对乙方购买的房屋在一定期限内，按照约定条件保证房屋质量无重大问题的一种承诺。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（省/市/区/街道）_______（小区名称）_______（栋/单元/层/房号），建筑面积为_______平方米。2.2房屋面积标的物的房屋面积为_______平方米，包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋结构标的物为_______（结构类型，如：砖混结构、框架结构等），建筑层数为_______层。2.4房屋所有权证号标的物的房屋所有权证号为_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的所有权，确保乙方能够合法、顺利地办理过户手续。甲方应对标的物的质量承担责任，保证标的物在交付时符合约定的质量标准。甲方应按照约定的时间、方式交付标的物。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买标的物。乙方应按照约定的时间、方式支付房屋价款。乙方应按照合同约定履行过户手续，并承担相关费用。第四条房屋质量保证4.1房屋质量保证范围甲方对标的物的质量保证范围包括：主体结构、防水、保温、隔热、通风、采光、给排水、电气、燃气、卫生设备等。4.2房屋质量保证期限甲方对标的物的质量保证期限为自交付之日起_______年。4.3房屋质量保证责任如标的物在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如标的物在质量保证期限内出现重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应按照乙方损失的实际金额赔偿。第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件标的物所有权转移，过户手续办理完毕。甲方将标的物钥匙交付给乙方。5.2房屋交付时间双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付时间。5.3房屋交付方式甲方应将标的物及附属设施、设备、家具等一并交付给乙方。第六条房屋价款及支付方式6.1房屋价款标的物的房屋价款为_______元（大写：____________________________元整）。6.2支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房屋价款。6.3支付时间乙方应于双方签订本合同之日起_______日内，将房屋价款支付给甲方。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）合同履行期限届满，双方未达成续约协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方明确表示不履行主要债务，另一方有权解除合同；（5）一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（第三方调解组织名称）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决双方同意，如发生合同争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行期限届满后_______年。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本，以备不时之需。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家/地区）的法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律规定及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利和义务第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应法律责任。16.2评估机构评估机构应对标的物的价值进行客观、公正的评估，如评估结果有误，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构过户机构应按照法律规定及约定，办理房屋过户手续，如过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构贷款机构应按照约定，办理贷款手续，如贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由双方在合同中约定。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲方乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方利益不受损害。18.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应确保乙方权益得到保障，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲方乙方第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公平对待甲方乙方，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方的争议，应按照合同约定及法律规定，通过相应途径解决。第二十条第三方介入的生效、变更和解除20.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同，应经甲方乙方同意，并以书面形式确认。20.2第三方介入的变更条件第三方介入的变更，应经甲方乙方同意，并以书面形式签订变更协议。20.3第三方介入的解除条件第三方介入的解除，应经甲方乙方同意，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：中介机构提供的房源信息附件四：评估机构的评估报告附件五：