2024年二手房买卖合同争议解决方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同争议解决方式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.合同效力及期限7.1合同效力7.2合同期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果10.适用法律及争议解决法院10.1适用法律10.2争议解决法院11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费及水电费承担11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3房屋买卖合同登记备案证明13.签署日期13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件内容说明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫2.4房屋现状房屋现状为X（如：新装修、旧装修等）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：X万元整）3.2支付方式1.现金支付2.转账支付3.贷款支付4.其他支付方式：X3.3支付时间买方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为X年X月X日。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成。2.房屋内所有物品已清空。3.房屋钥匙已交付给买方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续应在本合同签订之日起X日内完成。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同。6.2违约责任违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方应尽快通知另一方，并采取合理措施减轻损失。第十条适用法律及争议解决法院10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1房屋维修责任卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，卖方应在X日内负责修复。11.2物业费及水电费承担物业费、水电费等公共费用由买方承担。具体费用按实际发生金额支付。11.3户口迁移卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口，应支付违约金X元。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，供双方查阅。12.2房屋买卖合同公证书本合同已依法公证，附件中包含公证书复印件一份，供双方查阅。12.3房屋买卖合同登记备案证明本合同已向房产管理部门登记备案，附件中包含登记备案证明复印件一份，供双方查阅。第十三条签署日期13.1卖家签字卖家在此页面签字：_____________________日期：____年__月__日13.2买家签字买家在此页面签字：_____________________日期：____年__月__日13.3见证人签字见证人在此页面签字：_____________________日期：____年__月__日第十四条附件说明14.1附件内容说明附件内容包括房屋所有权证、房屋买卖合同公证书、房屋买卖合同登记备案证明等文件。14.2附件有效期限附件中各项文件的有效期限应符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助，以履行其职责。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的__倍。2.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方及彼此之间，应保持独立的法律关系。第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。第三条第三方服务费及支付方式3.1第三方服务费第三方服务费按双方签订的服务协议约定计算，费用由甲乙方承担。3.2支付方式甲乙方应按照服务协议约定的时间和方式，向第三方支付服务费。第四条第三方服务的监督及评价4.1监督方式甲乙方有权对第三方服务过程进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。4.2评价反馈甲乙方应对第三方服务进行评价，并将评价结果反馈给第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以解除合同。6.2解除合同程序第三方应提前__天通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第八条适用法律及争议解决法院8.1适用法律本合同中第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决法院本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的纠纷处理甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。9.2第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并签订相应的补充协议。第十条附件10.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议副本，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法所有权附件2：房屋买卖合同公证书附件内容：房屋买卖合同公证书复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：证明房屋买卖合同的合法性和有效性附件3：房屋买卖合同登记备案证明附件内容：房屋买卖合同登记备案证明复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：证明房屋买卖合同已依法登记备案，具有法律效力附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议副本附件要求：须为原件或经公证的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：明确第三方的服务内容、义务及责任，作为合同履行的依据附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片若干张附件要求：须为清晰、真实的照片，不得有误导性或虚假信息附件说明：用于记录房屋在合同签订时的实际状况附件6：付款凭证附件内容：买方支付购房款的凭证复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：证明买方已按约定支付购房款附件7：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：证明房屋已按照约定交付给买方附件8：过户手续办理进度证明附件内容：房屋所有权转移登记手续办理进度的证明文件复印件一份附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：证明房屋所有权转移登记手续的办理情况说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款2.乙方未按照约定时间、条件交付房屋3.乙方未按照约定履行房屋维修、保养义务4.乙方未按照约定提供房屋相关证明文件5.甲方未按照约定时间办理过户手续6.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的__%计算违约金2.损害赔偿计算：根据实际损失金额计算赔偿金额，最高不超过合同金额的__%3.逾期交付房屋：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币__元作为逾期违约金4.逾期支付购房款：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币__元作为逾期违约金5.因乙方原因导致房屋无法过户：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿6.因甲方原因导致房屋无法过