2024年度租赁期满房产买卖合同价格谈判2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满房产买卖合同价格谈判1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产第二条租赁期满事项2.1租赁期满：本合同规定的租赁期限已满，即至2024年12月31日。2.2续约选择：甲方给予乙方优先续约的权利。第三条房产买卖价格谈判3.1买卖价格：双方基于房产实际状况，参照市场价格进行友好协商，确定房产买卖价格为【人民币金额】。3.2价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整买卖价格。第四条谈判时间及地点4.1时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2地点：【谈判地点】。第五条谈判方式5.1面对面谈判：双方在约定的时间和地点进行面对面协商。5.2书面沟通：通过书面方式进行沟通协商。第六条谈判内容6.1房产状况：包括房产的结构、设施、使用情况等。6.2价格条款：包括买卖价格、付款方式、付款时间等。6.3交付时间：双方协商确定的房产交付时间。第七条合同的签订与生效7.1双方达成一致后，签订《房产买卖合同》。7.2合同自双方签字盖章之日起生效。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同的解除：在合同有效期内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算：违约方应支付对方合同金额的【百分比】作为违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的有效期为【年限】。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括房产证、土地使用权证等。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订14.1双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同进行修订。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产，房产证号：【房产证号】第二条租赁期满事项2.1租赁期满：本合同规定的租赁期限已满，即至2024年12月31日。2.2续约选择：甲方给予乙方优先续约的权利，乙方应在租赁期满前【具体时间】个月内提出书面续约申请。第三条房产买卖价格谈判3.1买卖价格：双方基于房产实际状况，参照市场价格进行友好协商，确定房产买卖价格为【人民币金额】。3.2价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整买卖价格。调整方式为【具体调整方式】。第四条谈判时间及地点4.1时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2地点：【谈判地点】。第五条谈判方式5.1面对面谈判：双方在约定的时间和地点进行面对面协商。5.2书面沟通：通过书面方式进行沟通协商，包括但不限于电子邮件、信函等。第六条谈判内容6.1房产状况：包括房产的结构、设施、使用情况等，具体以房产证载明的情况为准。6.2价格条款：包括买卖价格、付款方式、付款时间等，具体条款由双方协商确定。6.3交付时间：双方协商确定的房产交付时间，自买卖合同签订之日起【具体时间】内。第七条合同的签订与生效7.1双方达成一致后，签订《房产买卖合同》。7.2合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：在合同有效期内，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算：违约方应支付对方合同金额的【百分比】作为违约金。9.3违约方支付违约金后，仍应承担因其违约给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的有效期为【年限】。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括房产证、土地使用权证等。12.2附件的提供：甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内提供完整的附件资料。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露合同内容。第十四条合同的修订14.1双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同进行修订。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.2修订后的合同应注明“根据【修订日期】的修订”，并签署新的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方：指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款融资、交易促成、法律咨询等。第二条第三方选择及委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行房产评估、贷款融资等服务。2.2甲乙双方有权对第三方机构的服务进行监督和评价，并有权更换不满意的服务机构。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对其服务的后果承担责任。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用。6.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务后果自行承担风险。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房产买卖交易完成或合同解除。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条第三方介入后的争议解决11.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方应确保第三方介入过程的透明度，必要时可邀请双方信任的第三方进行监督。12.2甲乙双方应共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证详细要求：房产证应为国家机关颁发的有效证件，载明房产的位置、面积、结构等信息。附件说明：房产证是确认房产权属的重要文件，本合同所涉及的房产交易应以房产证为准。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是确认土地使用权属的重要文件，本合同所涉及的土地交易应以土地使用权证为准。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，载明房产的市场价值等信息。附件说明：房产评估报告为本合同确定买卖价格的重要依据。附件4：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同应由金融机构出具，载明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：贷款合同及还款计划是乙方支付购房款项的重要方式。附件5：交易过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于交易过程中的合同、协议、支付凭证等。附件说明：交易过程中的其他重要文件是证明双方交易行为的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款项。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款项。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方未按约定时间接受房产交付。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符。6.乙方未按约定使用房产。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方合同金额的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如乙方未按约定时间接受房产交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟接收导致的损失。全文完。2024年度租赁期满房产买卖合同价格谈判2本合同目录一览1.租赁房产概况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产现状2.租赁合同到期日期3.买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.房产买卖价格4.1买卖价格4.2价格谈判时间4.3价格谈判地点5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点6.房产交付时间7.房产交付条件7.1交付前的费用承担7.2交付时的费用承担8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式12.合同的签订、生效和解除12.1签订时间12.2签订地点12.3合同解除条件13.其他约定14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房产概况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证编号：。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房产现状：房产目前处于租赁状态，租赁期限至2024年12月31日，现状良好，具备买卖条件。2.租赁合同到期日期：本合同项下的租赁期限至2024年12月31日，租赁期满后，双方按照本合同约定进行房产买卖。3.买卖双方信息3.1卖方信息：卖方名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X3.2买方信息：买方名称：X有限公司注册地址：北京市朝阳区路号法定代表人：X联系人：X联系电话：X4.房产买卖价格4.1买卖价格：双方经协商一致，确定该房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2价格谈判时间：2024年1月10日，上午9点至12点，下午2点至5点。4.3价格谈判地点：北京市朝阳区路号，卖方公司会议室。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：自买卖双方签订本合同之日起15个工作日内，双方共同前往房产登记机构办理过户手续。5.2过户手续办理地点：北京市区房产登记机构。6.房产交付时间6.1房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起10个工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常使用功能。7.房产交付及质量保证7.1交付前的费用承担：卖方负责承担交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。7.2交付时的费用承担：买方负责承担交付时的相关费用，包括但不限于搬运费、装修费等。7.3质量保证期限：自房产交付之日起，卖方对房产的质量问题承担保证责任，保证期限为两年。7.4质量保证范围：房产本身结构、设备及附属设施的正常使用。8.付款方式及时间8.1付款方式：买方按照本合同约定的价格，通过银行转账的方式向卖方支付房款。8.2付款时间：买方应在本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付人民币50%的房款，作为定金。余款人民币50%，买方应在与卖方共同完成过户手续后7个工作日内支付。9.违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签订、生效和解除11.1签订时间：本合同于2024年1月10日签订。11.2签订地点：北京市朝阳区路号，卖方公司会议室。11.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定或者双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。12.其他约定12.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章：卖方盖章：法定代表人（或授权代表）：日期：13.2买方签字盖章：买方盖章：法定代表人（或授权代表）：日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。14.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。14.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.第三方介入的额外条款及说明15.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房产买卖，提供相关信息服务，并收取中介费。中介方的责任自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。15.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构应严格按照法律法规及本合同的约定，办理过户手续，确保房产过户的合法性和有效性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不超过本合同约定的房产买卖价格的10%。16.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。17.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，其收取的中介费，应按照中介服务的实际内容和服务质量进行合理确定。17.3第三方与评估机构、过户机构：评估机构、过户机构作为第三方，其提供的服务应符合法律法规及本合同的约定，确保甲乙方的合法权益得到保障。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付相应的费用。18.2甲乙方应按照本合同约定的条件和时间，履行与第三方的合同义务。18.3甲乙方应按照本合同约定的条件和时间，接受第三方的服务，并按照法律法规及本合同的约定，支付相应的费用。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。20.第三方介入后的其他约定20.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。20.3本合同的签订、生效和解除，按照本合同第11条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件内容要求：包含房产证的所有页码，需清晰可见房产证编号、房产地址、房产面积等信息。2.附件二：租赁合同复印件内容要求：包含租赁合同的所有页码，需清晰可见租赁合同的起止日期、租金金额等信息。3.附件三：买卖双方营业执照复印件内容要求：卖方和买方的营业执照复印件，需清晰可见营业执照号码、成立日期、经营范围等信息。4.附件四：房产评