二零二四年房地产买卖合同标的审查服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同标的审查服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房地产中介1.4标的物业1.5买卖合同第二条服务内容2.1标的审查2.1.1物业实地查看2.1.2产权审查2.1.3法律文件审查2.1.4财务状况审查2.2交易咨询2.3协助签订买卖合同第三条服务时间3.1起始时间3.2完成时间第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用包含内容第五条双方义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3房地产中介义务第六条保密条款6.1保密信息内容6.2保密期限6.3例外情况第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1可转让性10.2继承10.3第三方受益第十一条特殊条款11.1物业交割时间11.2物业过户手续11.3交易税费承担第十二条附录12.1房地产买卖合同12.2物业权属证明文件12.3其他重要文件第十三条签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述物业的合法所有者，即房屋的产权人。1.2买方：指本合同所述物业的购买者，即愿意购买房屋的当事人。1.3房地产中介：指在本次房地产买卖交易中提供中介服务的机构或个人。1.4标的物业：指本合同所述的房地产，即买卖双方交易的房屋及其附属设施。1.5买卖合同：指卖方与买方之间就标的物业达成的买卖协议。第二条服务内容2.1标的审查2.1.1物业实地查看：房地产中介应对标的物业进行实地查看，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用现状等方面。2.1.2产权审查：房地产中介应核查标的物业的产权状况，包括但不限于产权清晰、无抵押、查封等法律问题。2.1.3法律文件审查：房地产中介应审查与标的物业相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.1.4财务状况审查：房地产中介应查询标的物业的财务状况，包括但不限于物业费、水电费、税费等。2.2交易咨询：房地产中介应向买卖双方提供专业的交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费政策、市场行情等。2.3协助签订买卖合同：房地产中介应协助买卖双方签订买卖合同，并确保合同条款的合法性和有效性。第三条服务时间3.1起始时间：本合同签订之日起。3.2完成时间：买卖合同签订并物业交割完毕之日。第四条服务费用4.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起【】日内，向房地产中介支付服务费用。4.3费用包含内容：本合同约定的服务内容，以及房地产中介在服务过程中产生的其他合理费用。第五条双方义务5.1卖方义务：（1）提供真实、完整的物业信息，不得隐瞒或虚报；（2）配合房地产中介进行实地查看、产权审查等工作；（3）按照约定时间完成物业交割手续。5.2买方义务：（1）提供真实、完整的购买信息，不得隐瞒或虚报；（2）配合房地产中介进行实地查看、产权审查等工作；（3）按照约定时间支付服务费用；（4）按照约定时间完成物业交割手续。5.3房地产中介义务：（1）提供专业、高效的服务，确保交易安全顺利进行；（2）保密买方、卖方的相关信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定时间完成各项审查工作；（4）协助买卖双方签订买卖合同，并确保合同条款的合法性和有效性。第六条保密条款6.1保密信息内容：本合同签订过程中涉及的买方、卖方及相关方的个人信息、商业秘密等。6.2保密期限：自本合同签订之日起【】年。6.3例外情况：法律法规要求披露的除外。第七条违约责任7.1违约行为：（1）卖方或买方提供虚假信息，导致交易失败的；（2）卖方或买方未按照约定时间完成物业交割手续的；（3）房地产中介未按照约定时间完成各项审查工作的；（4）房地产中介泄露买方、卖方保密信息的。7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条一般条款10.1可转让性：本合同所规定的权利和义务，未经对方同意，任何一方不得转让给第三方。10.2继承：本合同约定的权利和义务，在合同当事人一方发生继承时，由继承人继承。10.3第三方受益：本合同的履行，如有第三方受益人，第三方应承认本合同的效力，并履行合同约定的义务。第十一条特殊条款11.1物业交割时间：买卖合同签订后【】日内，卖方应将标的物业交付给买方。11.2物业过户手续：卖方应协助买方完成物业过户手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3交易税费承担：交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。第十二条附录12.1房地产买卖合同：本合同附件一，详细约定买卖双方的权利和义务。12.2物业权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。12.3其他重要文件：包括但不限于物业设施设备清单、物业费缴纳凭证等。第十三条签署13.1合同签署地点：【】。13.2合同签署时间：【】。13.3签署人：【】。第十四条合同正本14.1合同正本份数：【】份。14.2副本份数及分发：双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房地产中介、金融机构、政府相关部门、物业服务公司等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其行为的合法性和合规性。第十六条第三方服务内容16.1房地产中介：负责物业的推介、咨询、协商、交易促成等服务，并协助甲乙双方完成物业过户手续。16.2金融机构：提供贷款、结算等服务，并按照约定时间完成贷款审批、放款等工作。16.3政府相关部门：负责物业产权登记、税费征收等工作，并依法出具相关证明文件。16.4物业服务公司：负责物业的管理、维护及服务，并按照约定提供相关服务。第十七条第三方责任限制17.1第三方在其职责范围内，应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给其他无关方。17.2第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，但不得对甲乙双方的业务损失或其他间接损失负责。17.3如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方义务18.1第三方应按照约定时间、地点、方式履行其职责，确保甲乙双方合同的顺利履行。18.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，不得利用甲乙双方的信任从事不正当行为。18.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的服务信息，不得故意隐瞒或虚报。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务协议的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.3第三方在履行其职责过程中产生的费用和责任，由第三方自行承担。第二十条第三方介入的变更与终止20.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与其的服务协议。20.2第三方介入的变更或终止，应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同或服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。21.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议，应报本合同双方备案，并视为对本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了买卖双方的权利和义务，包括但不限于物业的描述、交易价格、付款方式、交割时间等。附件二：物业权属证明文件详细要求和说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，用以证明标的物业的权属状态。附件三：物业设施设备清单详细要求和说明：列明标的物业内的设施设备及其状况，包括但不限于家电、家具、中央空调等。附件四：物业费缴纳凭证详细要求和说明：证明买方已了解并同意承担物业费用的缴纳，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件五：贷款审批文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付，需提供金融机构审批的贷款文件，包括但不限于贷款额度、还款计划等。附件六：税费征收证明详细要求和说明：证明甲乙双方已了解并同意承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。附件七：物业过户手续文件详细要求和说明：包括但不限于物业过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限制、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付标的物业。2.卖方未按照约定提供物业设施设备。3.卖方未按照约定承担物业费用。4.买方未按照约定时间支付购房款或贷款。5.买方未按照约定时间完成物业过户手续。6.第三方未按照约定时间、地点、方式履行其职责。7.第三方泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。8.第三方故意隐瞒或虚报服务信息。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付标的物业，构成违约。根据本合同附件一的约定，卖方应承担延迟交付的违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的额外费用，如租房费用等。具体违约金金额根据附件一中的约定计算。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的审查服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3甲方指定的房地产中介机构1.4标的房产第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供标的房产的相关资料审查服务2.2乙方应对标的房产的法律权属、使用情况、配套设施等进行全面审查2.3乙方应对审查过程中发现的问题及时通知甲方，并提供解决方案第三条服务期限3.1乙方应在甲方要求的时间内完成标的房产的审查工作3.2审查工作自甲方与乙方签订本合同之日起开始，至审查报告提交之日止第四条服务质量4.1乙方应保证审查工作的真实、准确、完整4.2乙方应按照约定时间提交审查报告，并对报告负责第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整5.2甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用第六条保密条款6.1乙方应对在审查过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私予以保密6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成审查工作的，应向甲方支付违约金7.2乙方在审查过程中存在故意隐瞒事实或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条附件11.1标的房产的相关资料11.2服务费用支付凭证第十二条签字盖章甲方（买方）：【】乙方（卖方）：【】签订日期：【】第十三条合同签订地本合同签订地为【】第十四条联系方式甲方联系人：【】联系电话：【】乙方联系人：【】联系电话：【】第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有购买标的房产意愿并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指拥有标的房产所有权并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3甲方指定的房地产中介机构：指甲方在本合同中指定的，负责协助甲方进行标的房产购买的房地产中介公司。1.4标的房产：指本合同约定的，乙方同意出售给甲方的房地产物业。第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供标的房产的相关资料审查服务，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明文件。2.2乙方应对标的房产的法律权属、使用情况、配套设施、相邻关系、环境保护、消防安全等方面进行全面的审查。2.3乙方应对审查过程中发现的问题及时通知甲方，并提供合理的解决方案或建议。第三条服务期限3.1乙方应在甲方要求的时间内完成标的房产的审查工作。3.2审查工作自甲方与乙方签订本合同之日起开始，至审查报告提交之日止。第四条服务质量4.1乙方应保证审查工作的真实、准确、完整，确保审查结果客观公正。4.2乙方应按照约定时间提交审查报告，并对报告的准确性负责。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整。5.2甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用。第六条保密条款6.1乙方应对在审查过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成审查工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日违约金率。日违约金率按照千分之三计算。7.2乙方在审查过程中存在故意隐瞒事实或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应支付服务费用×逾期天数×日滞纳金率。日滞纳金率按照千分之五计算。因本合同所涉及的内容及条款较多，为了确保双方权益，请在签订合同前仔细阅读本合同各项条款，并在充分理解合同内容的基础上签订本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1标的房产的相关资料。11.2服务费用支付凭证。第十二条签字盖章甲方（买方）：【】乙方（卖方）：【】签订日期：【】第十三条合同签订地本合同签订地为【】。第十四条联系方式甲方联系人：【】联系电话：【】乙方联系人：【】联系电话：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、维修机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同约定，有权邀请第三方参与合同的履行过程。2.2第三方介入需得到另一方的书面同意，并在本合同中予以明确。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且应遵守本合同的各项规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或产品向甲方或乙方承担责任，但责任限额不得超过甲方或乙方已支付给第三方的费用。4.2第三方如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方如未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权解除与第三方的服务关系。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需邀请第三方介入，应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、费用等相关资料。6.2甲方或乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第七条第三方支付方式及时间7.1甲方或乙方应按照本合同约定的时间向第三方支付费用。7.2支付凭证应由甲方或乙方保留，以备日后查证。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方或乙方商业秘密及个人隐私予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第九条第三方违约处理9.1第三方如未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方或乙方如因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方与合同变更或解除10.1第三方如不同意本合同的变更或解除，甲方或乙方有权解除与第三方的服务关系。10.2甲方或乙方如解除与第三方的服务关系，不影响本合同的继续履行。第十一条第三方权益保障11.1甲方或乙方应确保第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务关系。11.2第三方如因甲方或乙方原因遭受损失的，有权要求甲方或乙方进行赔偿。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行附加条款规定的义务。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：标的房产的相关资料1.1房产证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5房屋质量检测报告1.6房屋使用说明书1.7配套设施清单附件2：服务费用支付凭证2.1支付凭证复印件2.2支付银行转账记录附件3：审查报告3.1审查结果摘要3.2审查中发现的问题及建议附件4：第三方服务协议4.1第三方机构基本信息4.2服务内容详细描述4.3服务费用明细4.4服务时间安排附件5：第三方支付凭证5.1支付凭证复印件5.2支付银行转账记录附件6：第三方服务履约证明6.1第三方服务履约情况记录6.2第三方服务评价报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定时间完成审查工作。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲方或乙方未按照约定履行合同义务。5.第三方未保守甲方或乙方的商业秘密及个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=服务费用×逾期天数×日违约金率。日违约金率按照千分之三计算。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据甲方或乙方实际损失金额确定，必要时需提供相关证明材料。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间完成审查工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照约定提供服务或产品，甲方或乙方有权解除与第三方的服务关系，并要求第三方承担赔偿责任。4.若甲方或乙方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。5.若第三方未保守甲方或乙方的商业秘密及个人隐私，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务关系。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的审查服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构1.4标的房产第二条服务内容2.1标的审查2.1.1房产证照审查2.1.2产权调查2.1.3房屋实地查看2.1.4瑕疵问题披露2.2交易流程协助2.2.1合同起草及审核2.2.2交易谈判2.2.3资金监管及支付2.2.4产权过户手续办理2.2.5物业交割第三条服务时间及地点3.1服务时间3.1.1标的审查阶段3.1.2交易流程协助阶段3.2服务地点3.2.1标的房产所在地3.2.2房地产经纪机构办公地点第四条费用及支付4.1服务费用4.1.1费率计算4.1.2费用支付时间及方式4.2额外费用4.2.1相关税费4.2.2第三方服务费用第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3房地产经纪机构违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋维修责任11.3配套设施及权益转移第十二条附件12.1房产证照复印件12.2合同相关补充协议第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3房地产经纪机构签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件满足日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构1.4标的房产标的房产是指甲方出售，乙方购买的位于【具体地址】的房地产，具体房屋产权证号【房屋产权证号】。第二条服务内容2.1标的审查2.1.1房产证照审查丙方应对甲方提供的房产证照进行审查，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等，确保甲方提供的证照真实、有效，并符合交易条件。2.1.2产权调查丙方应进行房产产权调查，包括但不限于房产是否存在查封、抵押等权利限制，房产是否有共有权人，房产的产权纠纷情况等，并将调查结果告知乙方。2.1.3房屋实地查看丙方应安排工作人员在约定时间与甲方、乙方一同实地查看房屋，查看房屋的结构、设施、使用状况等，并记录查看情况。2.1.4瑕疵问题披露丙方应全面披露房屋存在的已知瑕疵和问题，包括但不限于房屋的结构缺陷、设施损坏、使用痕迹等，确保乙方在购买前对房屋的实际情况有清晰的了解。2.2交易流程协助2.2.1合同起草及审核丙方应根据甲乙双方的委托，起草房地产买卖合同，并负责合同的审核，确保合同的内容合法、合规，保护甲乙双方的权益。2.2.2交易谈判丙方应协助甲乙双方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等条款的协商，并促成双方达成一致意见。2.2.3资金监管及支付丙方应协助甲乙双方进行交易资金的监管及支付，确保交易资金的安全，并在交易完成后及时将资金支付给甲方。2.2.4产权过户手续办理丙方应协助甲乙双方办理房产产权过户手续，包括但不限于提交申请材料、领取过户通知、缴纳税费、领取新产权证等，并确保过户过程的顺利进行。2.2.5物业交割丙方应协助甲乙双方进行物业交割，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算，家具、家电等物品的移交，以及房屋钥匙的交付等。第三条服务时间及地点3.1服务时间3.1.1标的审查阶段丙方应在合同约定的时间内完成标的审查服务，并将审查结果通知甲乙双方。3.1.2交易流程协助阶段丙方应自合同签订之日起，至房地产买卖合同标的过户完毕之日止，提供交易流程协助服务。3.2服务地点3.2.1标的房产所在地丙方应在本合同约定的标的房产所在地提供服务。3.2.2房地产经纪机构办公地点丙方应在其办公地点提供合同约定的服务。第四条费用及支付4.1服务费用4.1.1费率计算丙方提供的房地产买卖合同标的审查服务费率为【费率百分比】%。4.1.2费用支付时间及方式乙方应在本合同签订后【支付时间】内，向丙方支付约定的服务费用。4.2额外费用4.2.1相关税费乙方应按国家法律法规规定，支付房产交易相关的税费。4.2.2第三方服务费用如合同执行过程中发生第三方服务费用，乙方应按实际发生金额支付。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.3房地产经纪机构违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方及丙方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限甲乙双方及丙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约披露后果若甲乙双方及丙方违反本保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致甲乙丙任何一方不能履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户完成后【交付时间】内，将房屋及其附属设施、家具家电等交付给乙方。11.2房屋维修责任甲方应对交付给乙方的房屋承担【维修期限】内的维修责任，包括但不限于房屋的结构、设施设备的正常使用维护。11.3配套设施及权益转移甲方应保证房屋附属设施（如停车位、储藏室等）及配套设施（如供暖、供水、供电等）的正常使用，并协助乙方办理相关权益转移手续。第十二条附件12.1房产证照复印件本合同附件中应包含房产证照的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2合同相关补充协议本合同附件中应包含与本合同相关的任何补充协议或附件，包括但不限于房屋装修情况说明、家具家电清单等。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在此确认本合同各项条款，并签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2买受人签字盖章乙方（买受人）在此确认本合同各项条款，并签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】13.3房地产经纪机构签字盖章丙方（房地产经纪机构）在此确认本合同各项条款，并签字盖章：【丙方签字】【丙方盖章】第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，至房地产买卖合同标的过户完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的，与本合同执行过程相关联的其他个人或机构，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于提供资金监管、支付服务的金融机构；提供物业交割、维修保养服务的物业服务公司；提供交易咨询、法律服务的律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1资金监管及支付甲方、乙方同意将交易资金存放于双方约定的金融机构，并由该机构进行监管及支付。第三方在此过程中负责资金的安全及合规操作。2.2产权过户手续办理甲方、乙方同意将产权过户手续交由第三方办理，包括但不限于提交申请材料、领取过户通知、缴纳税费、领取新产权证等。第三方在此过程中应确保过户过程的顺利进行。2.3物业交割甲方、乙方同意将物业交割事宜交由第三方处理，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算，家具、家电等物品的移交，以及房屋钥匙的交付等。第三方在此过程中应确保物业交割的顺利进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定的义务提供服务，并确保服务过程中的质量、安全及合规。若第三方因故意或过失导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方限额甲乙双方同意，对于第三方在提供服务过程中产生的损害，除第三方故意或重大过失外，甲方、乙方不得要求丙方承担超出第三方责任限额的赔偿责任。第三方责任限额为本合同约定的服务费用总额的【限额百分比】。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择4.2第三方更换若甲方、乙方对选定的第三方服务不满意，双方同意可协商更换第三方。更换第三方应遵循本合同约定的选择标准，并重新明确第三方的责任限额。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得与甲方、乙方产生任何利益冲突。第三方应严格按照本合同约定履行义务，确保甲方、乙方权益不受损害。5.2第三方与丙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守丙方的业务规则及流程，并接受丙方的监督。第三方不得以丙方的名义或授权进行任何超出本合同约定范围的行为。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付甲方、乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。支付时间及方式应在本合同中明确。6.2额外费用若第三方在提供服务过程中产生额外费用，甲方、乙方同意按照本合同约定的费率支付。第七条第三方违约处理7.1第三方违约若第三方未按照本合同约定提供服务，或服务过程中存在过错导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方、乙方