2024年度动迁安置房建设质量监督合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁安置房建设质量监督合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1监督方主体资格1.2被监督方主体资格第二条监督范围2.1建设项目概况2.2建设质量监督内容第三条监督期限3.1监督开始时间3.2监督结束时间第四条监督标准4.1国家和地方建设质量标准4.2行业建设质量标准第五条监督方式5.1日常现场监督5.2定期检查5.3专项检查第六条监督机构及人员6.1监督机构设置6.2监督人员资质第七条监督方的权利与义务7.1监督方的权利7.2监督方的义务第八条被监督方的权利与义务8.1被监督方的权利8.2被监督方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1监督方违约责任10.2被监督方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1监督方主体资格监督方为具有独立法人资格的质量监督检验研究院，具备国家认证的建设工程质量监督资格，拥有丰富的动迁安置房建设质量监督经验。1.2被监督方主体资格被监督方为具有独立法人资格的房地产开发有限公司，具备相应的房地产开发资质，负责本项目的投资、建设及运营。第二条监督范围2.1建设项目概况本项目为地区2024年度动迁安置房建设项目，主要包括住宅楼、配套设施等建设内容，总建筑面积约为平方米。2.2建设质量监督内容监督内容包括但不限于：施工过程中的材料质量、施工工艺、结构安全、环境保护、工程质量验收等，确保建设项目符合国家和地方的建设质量标准。第三条监督期限3.1监督开始时间监督开始时间为本合同签订之日起。3.2监督结束时间监督结束时间为项目竣工验收合格之日。第四条监督标准4.1国家和地方建设质量标准监督方应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规和行业标准，对被监督方的建设行为进行监督。4.2行业建设质量标准监督方还应参照《房地产开发企业质量管理规范》、《住宅质量保证书》等行业标准，对被监督方的建设行为进行监督。第五条监督方式5.1日常现场监督监督方应派员对施工现场进行日常监督，确保施工单位严格按照施工方案、技术规范进行施工，并对施工过程中的质量问题及时提出整改要求。5.2定期检查监督方应按照合同约定的时间节点，对建设项目进行定期检查，对发现的问题提出整改意见，并跟踪整改情况。5.3专项检查监督方应根据项目进度和实际情况，组织开展专项检查，对发现的重大质量问题及时上报相关部门，并督促被监督方采取措施予以整改。第六条监督机构及人员6.1监督机构设置监督方设立本项目质量监督小组，负责对被监督方的建设质量进行全程监督。6.2监督人员资质监督小组成员应具备相应的专业技术职称和资格证书，具备丰富的质量管理经验，以确保项目质量监督的权威性和有效性。本部分内容共计513字。第八条监督方的权利与义务8.1监督方的权利1）有权对被监督方的建设行为进行日常现场监督、定期检查和专项检查；2）对发现的建设质量问题有权提出整改要求，并跟踪整改情况；3）有权对被监督方的建设质量进行评价，并向相关部门报告；4）有权要求被监督方提供相关的建设资料和文件。8.2监督方的义务1）按照合同约定，及时对被监督方的建设行为进行监督；2）如实记录监督情况，对发现的问题及时提出整改要求；3）对被监督方的整改情况予以跟踪，确保问题得到妥善解决；4）依法保密被监督方的商业秘密和技术秘密。第九条被监督方的权利与义务9.1被监督方的权利1）有权要求监督方按照合同约定进行监督；2）对监督方的监督行为进行监督和评价；3）有权提出对监督方的监督意见和建议。9.2被监督方的义务1）按照法律法规、合同约定和建设标准进行建设；2）接受监督方的监督，对监督方提出的问题及时整改；3）提供必要的建设资料和文件，配合监督方的监督工作；4）依法保密监督方的商业秘密和技术秘密。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件1）合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更；2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更的，双方应协商一致进行变更。10.2合同终止条件1）合同履行完毕，双方约定终止合同的；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方约定终止合同的；3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1监督方违约责任1）未按照合同约定进行监督，导致建设质量问题的，应承担相应的违约责任；2）泄露被监督方的商业秘密和技术秘密，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2被监督方违约责任1）未按照法律法规、合同约定和建设标准进行建设，导致建设质量问题的，应承担相应的违约责任；2）拒绝接受监督，或者不配合监督方的监督工作，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同履行过程中，双方同意修改合同内容的，可以签订补充协议进行修改。12.3合同解除条件1）合同履行完毕，双方约定解除合同的；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方约定解除合同的；3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密和技术秘密，包括但不限于项目计划、技术方案、财务数据等。13.2保密期限双方对对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，保密期限自合同解除或者终止之日起计算，不少于2年。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目批准文件、设计文件、施工方案、验收标准等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计1463字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本项目建设质量监督过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入可以通过提供专业服务、咨询意见、技术支持等方式参与本合同的履行。3.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，也不得改变本合同的实质性内容。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.3第三方应对其介入过程中产生的后果承担责任，并不得将责任转嫁给甲乙双方。第五条第三方的主要权利5.1第三方有权根据本合同的约定，获取相应的费用和报酬。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价，并提出合理化建议。第六条第三方介入的报酬和费用6.1第三方介入的费用和报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的费用和报酬，应纳入本合同的结算范围，并按照双方约定的方式和时间进行支付。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。8.2第三方介入终止后，其与甲方、乙方之间的合同关系随之终止，但第三方应对其介入过程中的行为承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。10.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.2保密期限自合同解除或者终止之日起计算，不少于2年。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方进行介入时，应遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计1346字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目批准文件详细要求和说明：本项目批准文件应包括项目可行性研究报告、项目核准文件、规划许可证等，由甲方提供，并确保文件的有效性和合法性。附件2：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括工程设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，由乙方提供，并确保文件的质量符合国家规范和甲方的要求。附件3：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等，由乙方提供，并确保方案的可行性和安全性。附件4：验收标准详细要求和说明：验收标准应包括国家及地方建设质量验收标准、行业标准、甲方要求等，用于指导项目的验收工作，确保项目质量符合规定。附件5：质量监督报告详细要求和说明：质量监督报告应包括监督记录、检测报告、整改意见等，由监督方提供，用于记录监督过程和结果。附件6：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明：包括但不限于会议纪要、沟通记录、变更记录、付款凭证等，由各方根据合同履行情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定履行投资、建设及运营义务；2）乙方未按照合同约定履行施工、质量监督及整改义务；3）第三方未按照合同约定提供专业服务或违反保密义务；4）任何一方未按照合同约定支付费用和报酬；5）任何一方擅自变更合同内容或解除合同。违约责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2）违约行为导致项目质量