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文档简介
房产托管经营协议书甲方(房屋所有权人):____________________
乙方(房产托管经营机构):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房产交由乙方托管经营事宜,达成以下协议:
第一条房产信息
1.1房产地址:__________________
1.2房产面积:__________________
1.3房产性质:__________________
1.4房产证编号:__________________
第二条托管期限
2.1本协议托管期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如甲乙双方同意续约,应在本协议到期前一个月内签订新的托管协议。
第三条托管范围
3.1乙方负责对甲方房产进行租赁、管理和经营,确保房产的安全、完整和保值增值。
3.2乙方应按照甲方的要求,合理规划房产的使用功能,提高房产的利用效率。
第四条托管费用
4.1乙方按照房产实际租赁收入扣除相关成本后的_____%支付给甲方作为托管费用。
4.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付给甲方。
第五条管理责任
5.1乙方应对甲方房产进行定期检查,确保房产设施设备正常运行,发现问题及时维修。
5.2乙方应确保甲方房产的安全,采取必要措施防止火灾、盗窃等事故发生。
5.3乙方应按照甲方的要求,及时处理与房产相关的各类事务,如物业管理、水电费缴纳等。
第六条权利义务
6.1甲方有权对乙方的托管经营情况进行监督,乙方应予以配合。
6.2甲方应保证房产证照齐全,确保房产的合法性。
6.3乙方应保证在托管期间,不改变房产的用途,不进行违法经营活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为托管费用总额的__%。
7.2由于乙方管理不善导致甲方房产损失或损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):__________________
签订日期:__________________房产托管经营协议书(二)甲方(委托方):____________________
身份证号:____________________
乙方(受托方):____________________
营业执照号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将房产委托乙方进行托管经营事宜,达成如下协议:
一、托管房产基本情况
1.1房产地址:____________________
1.2房产面积:____________________平方米
1.3房产性质:____________________(住宅、商业、办公等)
1.4房产证号:____________________
二、托管期限
2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,托管期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2在托管期限内,如甲乙双方同意续签,应在本协议到期前一个月内签订书面续签协议。
三、托管费用及支付方式
3.1乙方应按照以下标准向甲方支付托管费用:
(1)托管费用为人民币____元/月(大写:____________________元整)。
(2)托管费用每__个月支付一次,每次支付__个月费用。
3.2乙方支付托管费用时,应向甲方提供合法有效的发票。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权在托管期限内按照本协议约定对房产进行经营管理。
4.2乙方应按照甲方的要求,定期向甲方报告房产经营管理情况。
4.3乙方应确保房产的安全使用,对房产进行必要的维护和修缮。
4.4乙方应按照法律法规的规定,办理房产相关手续。
4.5乙方应妥善保管与房产有关的资料和文件。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
5.2甲方应协助乙方办理房产相关手续。
5.3甲方应确保房产权属清晰,不存在争议。
5.4甲方应按照本协议约定收取托管费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2乙方未按约定支付托管费用的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜,可由双方
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