2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与店面运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与店面运营管理合同1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.店面运营管理4.1运营管理责任4.2运营管理规范4.3运营管理费用5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1房屋维修责任13.2保险责任13.3房屋转让通知14.附录14.1租赁房屋照片14.2租赁房屋平面图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包括水电、照明、空调、家具等基本设施，乙方在租赁期间可以使用这些设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日开始，至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方。3.租金支付3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元。3.2租金支付方式：乙方可以选择通过银行转账或者现金支付的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束后的5个工作日内将租金支付给甲方。4.店面运营管理4.1运营管理责任：乙方应按照合同约定和相关的法律法规进行店面的运营管理，确保店面的正常运营。4.2运营管理规范：乙方应遵守我国相关的商业法律法规，不得经营非法业务，不得损害房屋及设施，保持店面的卫生和秩序。4.3运营管理费用：乙方应承担店面的运营管理费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。5.合同的解除和终止5.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。6.违约责任6.1租赁方违约：乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2出租方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.合同的变更8.1变更条件：在租赁期限内，如果乙方需要变更租赁房屋的部分条件，可以与甲方协商一致后进行变更。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.合同的转让9.1转让条件：乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。9.2转让程序：如乙方确需转让，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续应按照甲乙双方协商确定的方式进行。10.保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中了解到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。13.其他约定13.1房屋维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。13.2保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障店面的经营风险。13.3房屋转让通知：如甲方将房屋所有权转让给第三方，应提前三个月书面通知乙方。14.附录14.1租赁房屋照片：附件中包含房屋内外部照片，作为合同的一部分。14.2租赁房屋平面图：附件中包含房屋的平面图，标明房屋的布局和面积。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的事务时，应遵守合同的约定，并对其提供的服务或产品负责。16.第三方服务16.1中介服务：如甲方和乙方选择中介服务进行租赁事宜的协助，中介方应按照中介服务协议的约定提供服务。16.2维修服务：如房屋及设施需要维修，甲方应指派或同意第三方进行维修，维修费用由甲方承担或按照双方协商的方式分摊。16.3保险服务：乙方应选择经甲方同意的保险提供商购买商业保险，保险合同应明确保险范围和责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方因提供服务或产品导致的损失或损害，由第三方承担责任。17.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关服务或产品合同中明确。18.第三方介入的额外条款18.1中介方介入：如中介方未能按照约定完成租赁事宜，中介方应承担相应的违约责任。18.2维修服务方介入：如维修服务方未能按照约定时间或质量完成维修，维修服务方应承担相应的违约责任。18.3保险提供商介入：如保险提供商未能按照约定提供保险服务，保险提供商应承担相应的违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务或产品，并按照合同约定对甲方负责。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务或产品，并按照合同约定对乙方负责。19.3第三方与其他方：第三方与甲方、乙方之间的关系不影响第三方与其他方的合同关系。20.第三方介入的协调与沟通20.2甲乙双方就第三方提供的服务或产品有异议时，应及时与第三方沟通，并寻求解决方案。20.3如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙双方应协商确定解决方案。21.第三方介入的终止21.1第三方因违约或其他原因导致合同无法履行时，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方终止服务或产品的提供时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的替代22.1如甲方或乙方对第三方提供的服务或产品不满意，有权选择其他符合条件的第三方进行替代。22.2甲乙双方选择替代的第三方时，应确保新的第三方符合合同的约定。23.第三方介入的变更23.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。23.2变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合合同的约定。24.第三方介入的违约处理24.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙双方与第三方协商无果时，可以依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的争议解决25.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。25.2如协商无果，可以依法向调解组织申请调解。25.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，作为合同的一部分，用于确认房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰可见，标明拍摄日期，并由甲乙双方共同确认。附件2：租赁房屋平面图附件内容：标明房屋的布局和面积，用于确认房屋的结构和空间分布。附件要求：平面图应由专业机构绘制，并由甲乙双方共同确认。附件3：相关法律法规附件要求：法律法规应最新有效版本，并由甲乙双方共同确认。附件4：中介服务协议附件内容：如甲方和乙方选择中介服务进行租赁事宜的协助，中介方应按照中介服务协议的约定提供服务。附件要求：中介服务协议应详细规定中介方的义务和责任，并由甲乙双方共同确认。附件5：维修服务协议附件内容：如房屋及设施需要维修，甲方应指派或同意第三方进行维修，维修费用由甲方承担或按照双方协商的方式分摊。附件要求：维修服务协议应详细规定维修服务的范围、质量和费用等，并由甲乙双方共同确认。附件6：保险合同附件内容：乙方应选择经甲方同意的保险提供商购买商业保险，保险合同应明确保险范围和责任限额。附件要求：保险合同应由保险公司提供，并由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.违约行为的补救措施补救措施示例：如乙方未按约定期限支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。补救措施示例：如维修服务方未按约定期限或质量完成维修，甲方有权要求维修服务方承担违约责任。全文完。2024年度店面房租赁合同：包含租金支付与店面运营管理合同2本合同目录一览1.租赁店面及租金支付1.1店面位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款1.4租金支付时间与迟延支付的处理2.店面运营管理2.1承租人的经营范围与限制2.2承租人的经营时间与歇业通知2.3承租人的维修与装修责任2.4出租人的维修责任3.合同的起始日期与期限3.1合同起始日期3.2租赁期限3.3续租条款3.4提前终止合同条款4.合同的转让与转租4.1承租人的转让权4.2承租人的转租权4.3出租人的同意权5.保险与安全5.1承租人的保险责任5.2承租人的安全责任6.合同的违约与解约6.1违约行为6.2解约条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2通知条款8.3合同的完整性与独立性9.附录9.1店面平面图9.2租赁合同附件10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.附件A：租金支付明细表11.1租金支付时间表11.2租金支付方式与账户信息12.附件B：店面运营管理规则12.1店面运营时间规定12.2店面卫生与安全管理规定13.附件C：维修与装修条款13.1维修责任分配13.2装修申请与审批流程14.附件D：保险条款14.1保险种类与保额14.2保险购买流程与证明提交第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租金支付1.1店面位置与面积店面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式账户名称：_______账号：_______开户银行：_______1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）合同签订后，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年租金调整幅度不得高于_______%。（2）合同签订后，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应按政府规定执行。1.4租金支付时间与迟延支付的处理（1）承租人应在每月_______日前支付当月租金。（2）如承租人迟延支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（3）如承租人连续逾期支付租金超过_______日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的_______%。第二条店面运营管理2.1承租人的经营范围与限制（1）承租人只能进行_______（经营范围）的经营活动。（2）承租人不得经营_______（限制项目），否则视为违约。2.2承租人的经营时间与歇业通知（1）承租人的经营时间为每日的_______时至_______时。（2）如承租人需暂停营业，应提前_______日通知出租人。2.3承租人的维修与装修责任（1）承租人应负责店面的日常维修工作。（2）如承租人需进行装修，应提前_______日向出租人提交装修方案，并经出租人同意。装修过程中，应确保安全，避免对其他租户及物业造成影响。2.4出租人的维修责任出租人应负责店面的公共区域及设施的维修工作。如因出租人原因导致店面设施损坏，承租人有权要求出租人及时修复，并承担由此产生的费用。第三条合同的起始日期与期限3.1合同起始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁期限为_______年，自合同起始日期起计算。3.3续租条款（1）如承租人需续租，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请。（2）出租人应在收到承租人的续租申请后_______个月内回复，逾期未回复视为同意续租。3.4提前终止合同条款（1）如承租人需提前终止合同，应提前_______个月书面通知出租人。（2）出租人应在收到提前终止合同通知后_______个月内回复，逾期未回复视为同意终止合同。第四条合同的转让与转租4.1承租人的转让权承租人不得将本合同项下的店面及租赁权转让给第三方。如确需转让，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。4.2承租人的转租权承租人不得将店面转租给第三方。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。4.3出租人的同意权出租人在收到承租人的转让或转租申请后，有权在_______个月内回复是否同意。如出租人不同意，承租人应立即停止转让或转租行为。第五条保险与安全5.1承租人的保险责任承租人应按我国法律法规规定，为店面及经营活动购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租人备案。5.2承租人的安全责任承租人应确保店面的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因承租人原因导致店面发生安全事故，承租人应承担相应的法律责任。第六条合同的违约与解约6.1违约行为（1）承租人违反本合同的规定，出租人有权要求承租人立即改正。（2）如承第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第九条其他条款8.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面订立。8.2通知条款双方应确保对方的联系信息准确无误。如一方联系方式发生变更，应立即书面通知对方。8.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第十条附录9.1店面平面图本合同附录A为店面平面图，一式两份，双方各执一份。9.2租赁合同附件本合同附录B为租赁合同附件，一式两份，双方各执一份。第十一条签字盖章页10.1出租人签字盖章出租人（甲方）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_______年_______月_______日10.2承租人签字盖章承租人（乙方）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_______年_______月_______日第十二条附件A：租金支付明细表11.1租金支付时间表详见附件A。11.2租金支付方式与账户信息详见附件A。第十三条附件B：店面运营管理规则12.1店面运营时间规定详见附件B。12.2店面卫生与安全管理规定详见附件B。第十四条附件C：维修与装修条款13.1维修责任分配详见附件C。13.2装修申请与审批流程详见附件C。第十五条附件D：保险条款14.1保险种类与保额详见附件D。14.2保险购买流程与证明提交详见附件D。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应向甲乙方承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。中介方的责任限于其提供的信息真实可靠，对于甲乙方的经营活动不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责店面的维修工作。维修服务方应确保维修质量，如因维修质量问题导致甲乙方损失，甲乙方有权要求维修服务方赔偿。2.3保险服务方介入保险服务方作为第三方，为甲乙方提供保险服务。保险服务方应确保保险条款的准确性与合法性，如因保险服务方的原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求保险服务方赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任。本合同约定的第三方责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的要求，经双方协商一致进行调整。调整后的第三方责任限额，应以书面形式附在本合同附件中。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方介入的义务第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，履行合同义务。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。4.2第三方介入的费用第三方介入本合同事项所产生的费用，由甲乙方承担。如甲乙方有权要求第三方赔偿，则甲乙方应扣除已支付给第三方的费用。4.3第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经双方确认。如第三方未能按照甲乙方的要求履行义务，甲乙方有权要求第三方赔偿。第五条第三方责任与甲乙方权益的保护5.1第三方责任的独立性第三方对甲乙方承担的责任，独立于甲乙方之间的合同关系。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但不得免除甲乙方的合同责任。5.2甲乙方权益的保护甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并确保第三方不会损害甲乙方的合法权益。如第三方的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第六条争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第七条其他条款7.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并书面订立。7.2通知条款甲乙方应确保对方的联系信息准确无误。如一方联系方式发生变更，应立即书面通知对方。7.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他任何合同或协议。第八条签字盖章页8.1出租人签字盖章出租人（甲方）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_______年_______月_______日8.2承租人签字盖章承租人（乙方）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_______年_______月_______日第九条附件9.1第三方责任限额证明9.2第三方介入费用支付凭证9.3第三方与甲乙方沟通确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：店面平面图附件B：租赁合同附件附件C：维修与装修条款附件D：保险条款附件E：租金支付明细表附件F：店面运营管理规则附件G：第三方责任限额证明附件H：第三方介入费用支付凭证