正式的购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正式的购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性规定13.1法律法规13.2政策规定第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2首付款支付时间：定金支付之日起×日内3.3.3剩余房款支付时间：×年×月×日前第四条房屋交付及验收4.1交付时间：买受人支付完毕全部房款后×日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收第五条产权过户5.1过户时间：买受人应于房屋交付后×日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续5.2过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定执行，买受人承担过户所产生的相关费用第六条房屋保修6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期×年第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房款的2%。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当支付违约金，违约金为房款的1%。8.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。9.1.2因政策、法律变化导致合同内容需要变更的。9.2解除条件9.2.1合同双方协商一致解除合同的。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2出卖人提交房屋所有权证及相关证明文件。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起×日内生效。10.2.2出卖人提交房屋所有权证及相关证明文件后，本合同即刻生效。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1买受人按照合同约定支付完毕全部房款，并完成房屋过户手续。11.1.2合同双方协商一致终止合同。11.2终止时间11.2.1买受人按照合同约定支付完毕全部房款，并完成房屋过户手续后，本合同终止。11.2.2合同双方协商一致终止合同，并签署书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同双方的个人信息、商业秘密等。12.1.2合同履行过程中获取的对方的商业秘密、运营情况等。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.2.2如一方泄露对方的保密信息，泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十三条强制性规定13.1法律法规13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.1.2本合同的内容不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。13.2政策规定13.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应遵守中华人民共和国政府的政策规定。13.2.2本合同的内容不得违反中华人民共和国政府的政策规定。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应采用书面形式，并由合同双方签字或者盖章确认。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、合同双方的身份证明文件等。14.2.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。15.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。15.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙方承担。16.1.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用，并按照约定支付。16.2第三方服务范围16.2.1第三方提供的服务或产品范围应在合同中明确。16.2.2第三方服务范围包括但不限于房屋评估、过户代理、金融服务等。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决。16.3.2第三方对甲乙方造成的损失，依法承担赔偿责任。16.3.3甲乙方应根据合同及法律法规的规定，明确第三方的责任限额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.1.1第三方应独立于甲方，不对甲方直接负责。17.1.2甲方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。17.2第三方与乙方关系17.2.1第三方应独立于乙方，不对乙方直接负责。17.2.2乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方履行合同义务18.1.1第三方应按照合同约定和行业规范履行其职责。18.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性及安全性。18.2甲乙方对第三方的监督18.2.1甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督。18.2.2甲乙方有权要求第三方提供服务或产品的相关证明文件。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其合同约定的义务后，其介入终止。20.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的义务20.2.1第三方应将其获取的甲乙双方信息予以销毁。20.2.2第三方应停止提供服务或产品，并办理相关手续。第二十一条附件说明21.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方资质证明文件等。21.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：合同双方的身份证明文件附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明文件附件六：房屋评估报告附件七：过户代理协议附件八：金融服务协议附件九：补充协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：××××××××××××××1.2房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图2.1房屋平面图绘制标准：按照比例尺准确绘制2.2房屋平面图复印件附件三：合同双方的身份证明文件3.1甲方身份证明文件：3.1.1身份证复印件3.1.2护照复印件3.2乙方身份证明文件：3.2.1身份证复印件3.2.2护照复印件附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容：详细列出第三方应提供的服务内容4.2第三方服务费用：详细列出服务费用及支付方式附件五：第三方资质证明文件5.1第三方资质证书复印件5.2第三方资质证明文件其他相关资料附件六：房屋评估报告6.1房屋评估机构名称：×××评估有限公司6.2房屋评估报告日期：××年××月××日6.3房屋评估价值：人民币××万元整附件七：过户代理协议7.1过户代理机构名称：×××过户代理有限公司7.2过户代理协议日期：××年××月××日附件八：金融服务协议8.1金融机构名称：×××银行8.2金融服务协议日期：××年××月××日附件九：补充协议9.1补充协议内容：对主合同的补充和修改9.2补充协议日期：××年××月××日附件十：其他相关文件10.1其他文件名称：如合同履行过程中的通信记录、会议纪要等10.2其他文件提供方：明确提供方的责任和要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房款2.乙方未按照合同约定支付定金3.第三方未按照合同约定提供服务或产品4.甲方未按照合同约定履行义务5.乙方未按照合同约定履行义务6.第三方未按照合同约定履行