房屋委托代租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托代租协议通用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.委托代租期限2.1开始日期2.2结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.代租人的权利和义务4.1代租人权利4.2代租人义务5.委托人的权利和义务5.1委托人权利5.2委托人义务6.租赁合同的签订6.1租赁合同模板6.2租赁合同签订时间7.房屋维护与维修7.1维护维修责任7.2维护维修费用8.房屋保险8.1保险购买8.2保险费用9.房屋出租要求9.1出租条件9.2出租禁止事项10.租金调整10.1调整条件10.2调整方式11.提前解除合同11.1解除条件11.2解除通知期限12.违约责任12.1代租人违约12.2委托人违约13.争议解决13.1协商解决13.2法律途径14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接与退还第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件。2.委托代租期限2.1开始日期：本合同的生效日期为年月日。2.2结束日期：本合同的到期日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由代租人提供。4.代租人的权利和义务4.1代租人权利：代租人有权按照合同约定对房屋进行出租和管理。4.2代租人义务：代租人应保证房屋的安全和卫生，及时处理房屋内的故障和问题。5.委托人的权利和义务5.1委托人权利：委托人有权按照合同约定获得租金，并对房屋进行查看和管理。5.2委托人义务：委托人应保证房屋的基本设施正常使用，并对房屋进行必要的维修和保养。6.租赁合同的签订6.1租赁合同模板：租赁合同的模板由代租人提供，并经过双方确认。6.2租赁合同签订时间：租赁合同的签订时间为年月日。7.房屋维护与维修7.1维护维修责任：房屋的日常维护和维修由代租人负责。7.2维护维修费用：维护维修费用由代租人承担，除非是因房屋的自然老化或者正常使用造成的损坏。8.房屋保险8.1保险购买：代租人应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。8.2保险费用：保险费用包含在租金中，具体金额由代租人根据保险公司的收费标准确定。9.房屋出租要求9.1出租条件：房屋出租时应满足国家相关法律法规的要求，具备出租条件。9.2出租禁止事项：代租人不得将房屋出租给有违法犯罪记录、患有传染病等不符合出租条件的人员。10.租金调整10.1调整条件：租金的调整应符合市场行情和房屋的实际情况。10.2调整方式：租金的调整应提前一个月通知委托人，并经双方协商一致。11.提前解除合同（1）代租人或委托人违反合同约定，严重影响对方权益；（2）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续出租；（3）法律法规规定其他可以解除合同的情况。11.2解除通知期限：提前解除合同的一方应提前一个月通知对方。12.违约责任12.1代租人违约：代租人未按合同约定支付租金、维修房屋等，应承担违约责任。12.2委托人违约：委托人未按合同约定提供房屋、维修房屋等，应承担违约责任。13.争议解决13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1宠物管理：未经代租人同意，不得在房屋内养宠物。14.2访客管理：代租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3房屋交接与退还：合同到期或解除时，代租人应按照合同约定将房屋退还给委托人，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及办理相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的日常维护和维修。维修服务方的选定应事先征得甲乙双方同意。16.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋保险服务。保险合同及费用由代租人负责办理，保险权益归委托人所有。17.第三方责任及限额17.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，如实告知房屋及设施的状况。中介方应对因提供不实信息导致的损失承担责任。17.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定及时进行房屋及设施的维修。维修服务方应对因维修质量问题导致的损失承担责任。17.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。保险公司应对因保险事故导致的损失承担责任。17.4第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，每项事故的最高赔偿限额由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方权益及义务18.1第三方权益：第三方根据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、赔偿金等。18.2第三方义务：第三方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供优质服务、及时维修等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。20.2第三方介入导致的合同终止：如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权提前解除合同。21.第三方信息的披露21.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋状况、租赁需求等。21.2第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止：第三方介入在本合同履行完毕后终止。22.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于提供售后服务、协助办理合同解除等。23.第三方介入的特殊情况23.1特殊情况：如第三方因不可抗力无法履行本合同，甲乙双方应协商解决。23.2特殊情况处理：如第三方因特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方均有权提前解除合同。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。24.2违约处理：甲乙双方与第三方协商确定违约处理的方案，包括但不限于赔偿、维修等。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。25.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等。附件2：房屋租赁合同模板提供租赁合同的模板，明确双方的权利和义务。附件3：维修服务合同详细说明维修服务的内容、周期和费用等。附件4：保险单据提供房屋保险单据，明确保险金额和保险条款。附件5：支付凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件6：房屋交接单记录房屋交接时的状况，包括设施设备的状态、损坏情况等。附件7：房屋退还单记录房屋退还时的状况，包括设施设备的状态、损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代租人未按合同约定支付租金；2.代租人未按合同约定维修房屋；3.委托人未按合同约定提供房屋；4.委托人未按合同约定维修房屋；5.第三方未按合同约定提供服务；6.任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：因违约行为导致的房屋及设施损坏，维修费用由违约方承担。