2024年度个体工商户与房东的店面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个体工商户与房东的店面租赁合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及维修责任4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的维修责任第五条租赁物的使用及保管5.1租赁物的使用5.2租赁物的保管第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期的提前终止及违约责任7.1提前终止租赁的条件7.2违约责任第八条租赁期的延长8.1延长租赁的条件8.2延长租赁的期限第九条租赁物的转租9.1转租的条件9.2转租的禁止第十条房东的权利和义务10.1房东的权利10.2房东的义务第十一条租户的权利和义务11.1租户的权利11.2租户的义务第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1租赁物的附属设施13.2租赁期间的维修费用13.3租赁期间的税费第十四条合同的签订、生效及解除14.1合同的签订14.2合同的生效14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于________街道_______号，店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整。2.2租金支付方式租户应按照每月的第一个工作日，通过银行转账的方式支付租金至房东指定的银行账户。2.3租金支付时间租户应在每月的第二个工作日前支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户同意将租赁店面用于合法经营，不得用于非法用途。3.2经营范围租户的经营范围为____________，不得超出此范围。第四条租赁物的交付及维修责任4.1租赁物的交付时间租赁物应在租赁期限开始之日起____个工作日内交付给租户。4.2租赁物的维修责任房东应对租赁物的结构安全、设施设备等进行定期检查和维护，保证其正常使用。租户应合理使用租赁物，并按照约定的使用目的和方式进行使用。租赁物出现损坏或者故障的，租户应及时通知房东，由房东负责修复。第五条租赁物的使用及保管5.1租赁物的使用租户应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的保管租户应对租赁物进行妥善保管，防止因保管不善导致的损失。租户不得将租赁物转租给他人，不得将租赁物作为抵押物或者担保物。第六条租赁物的保险6.1保险责任租户应自行办理租赁物的保险，并将房东列为共同被保险人。6.2保险费用租户应承担租赁物的保险费用，并在合同签订后____个工作日内向房东提供保险单复印件。第八条租赁期的延长8.1延长租赁的条件租赁期满前，如租户希望延长租赁期限，应至少提前____个月向房东提出书面延长租赁申请。8.2延长租赁的期限租赁期满前，双方可协商确定延长的租赁期限，并签订书面延长租赁合同。延长的租赁期限最长不超过____年。第九条租赁物的转租9.1转租的条件租户如需转租租赁物，应至少提前____个月向房东提出书面转租申请，并经房东书面同意。9.2转租的禁止租户不得将租赁物转租给不符合我国法律法规规定的经营主体。第十条房东的权利和义务10.1房东的权利房东有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。10.2房东的义务房东应保证租赁物符合约定的使用条件和状态，并对租赁物进行必要的维修和保养。第十一条租户的权利和义务11.1租户的权利租户有权按照合同约定使用和经营租赁物，并享受租赁物所产生的经济效益。11.2租户的义务租户应按照合同约定支付租金，合理使用和保管租赁物，并承担租赁物的保险费用。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施（如空调、电梯等）的使用和维护，按照实际情况由房东或租户承担。13.2租赁期间的维修费用租赁期间的维修费用，按照实际情况由房东或租户承担。13.3租赁期间的税费租赁期间的税费，按照实际情况由房东或租户承担。第十四条合同的签订、生效及解除14.1合同的签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效本合同经双方签字（或盖章）后即刻生效。14.3合同的解除合同解除的条件和程序，按照我国《合同法》的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、税务机关等，应提前通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入应按照甲乙双方的共同利益进行，且不得违反国家法律法规。第三条第三方责任3.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应协商解决。3.2协商不成，甲乙双方可依据本合同第十二条的争议解决方式，寻求解决途径。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方介入的具体内容、职责及权利。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，且第三方不得单独变更合同内容。4.3甲乙双方有义务监督第三方按约定履行其职责，并承担第三方未履行职责而产生的损失。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。5.2如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方责任限额应根据甲乙双方的实际损失及第三方过错程度确定。5.3甲乙双方应确保第三方责任限额符合国家法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同附件中予以明确。6.2第三方介入不得影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按合同约定履行各自义务。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应依照本合同第十二条的争议解决方式处理。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应签订书面协议，并经第三方同意。7.2变更或解除第三方介入应遵循公平原则，保障甲乙双方及第三方的合法权益。7.3变更或解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同规定履行相应义务。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方及第三方应对合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。第九条其他相关事项9.1本合同附件应详细列举第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方名称、介入内容、职责、权利、责任限额等。9.2附件内容经甲乙双方确认后，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施使用和维护说明详细列举租赁物的附属设施，包括但不限于空调、电梯等，并说明其使用和维护规则。附件二：租赁物保险单复印件租户应向房东提供租赁物的保险单复印件，以证明已办理租赁物保险。附件三：租赁物维修费用分配协议明确租赁期间维修费用的承担方及支付方式。附件四：租赁物转租申请表租户如需转租，应填写此表并提交给房东审批。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利及责任限额等。附件六：第三方保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照合同约定支付租金。2.租户未按照合同约定使用和保管租赁物。3.租户未按照合同约定办理租赁物保险。4.房东未按照合同约定提供租赁物。5.房东未按照合同约定进行维修和保养。6.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.租户未支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.租户未合理使用和保管租赁物：造成租赁物损坏的，应承担维修费用。3.租户未办理租赁物保险：发生意外损失的，租户应承担相应损失。4.房东未提供租赁物：按照合同约定支付违约金。5.房东未进行维修和保养：导致租赁物损坏的，房东应承担维修费用。6.第三方未履行其职责：造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。简要示例说明：如租户逾期支付租金，房东可依据合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，并有权解除合同。如房东未提供租赁物，租户可要求房东支付违约金，并有权要求解除合同。如第三方未履行其职责，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，并有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释至此结束。全文完。2024年度个体工商户与房东的店面租赁合同2本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1房东维修责任5.2租户维修责任6.保险6.1租户保险责任6.2房东保险责任7.变更或终止合同7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1店面转让条款11.2店面装修条款11.3租金调整条款12.签字盖章12.1房东签字盖章12.2租户签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米。1.3店面用途：乙方租赁店面的用途为（具体经营范围以乙方营业执照记载为准）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement（延长协议）。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币（大写：人民币叁佰元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，每月的租金应于当月的第一个工作日之前支付完毕。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行；户名：；账号：。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金元人民币（大写：人民币叁佰元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方，转账信息同租金支付方式。5.维修责任5.1房东维修责任：甲方负责店面的基本设施和公共区域的维护和维修。5.2租户维修责任：乙方负责店内设备的维护和维修，并确保店面的安全、卫生和正常经营。6.保险6.1租户保险责任：乙方应自行办理并维持店面所需的一切商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2房东保险责任：甲方应办理并维持店面及公共区域的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第二部分待补充8.违约责任8.1房东违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2租户违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致店面无法正常运营或损害甲方权益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同所引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以该地点为争议解决的地点。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店面转让条款：如乙方需将店面转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。11.2店面装修条款：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修完毕后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。11.3租金调整条款：租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则，如租金市场发生重大变化，双方可协商调整租金。12.签字盖章12.1甲方（房东）签字盖章：乙方（租户）签字盖章：13.附件13.1店面平面图：见附件一。13.2其他相关文件：见附件二。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租户）之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，如租赁过程中需要第三方服务，包括但不限于中介服务、评估、维修、保险等，应事先协商一致并明确第三方服务的范围、费用及责任。3.第三方选择及委托3.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。未经双方协商一致，任何一方不得单独委托第三方服务。4.第三方责任4.1第三方服务提供商应按照双方约定的服务范围和标准履行义务，并对其提供的服务质量负责。4.2第三方服务提供商如需进入店面，应提前通知乙方，并遵守乙方的经营管理规定。4.3第三方服务提供商在提供服务过程中造成店面损坏或乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方费用及支付5.1第三方服务的费用应由甲方和乙方按约定方式承担。若费用超出双方事先同意的范围，需双方协商解决。5.2第三方服务费用的支付方式及周期应与租金支付方式相同，即通过银行转账至甲方指定的银行账户。6.第三方责任限额6.1甲方和乙方明确，第三方服务提供商的责任限额应根据其提供的服务类型及行业标准确定。若第三方服务提供商为知名品牌或具有相应资质，其责任限额可参照其服务合同中的约定。6.2如无行业标准或服务合同中的约定，双方可协商确定第三方服务提供商的责任限额。7.第三方介入的变更与终止7.1如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并明确新的第三方服务范围、费用及责任。7.2如甲方和乙方同意终止第三方服务，应提前书面通知第三方服务提供商，并按照服务合同的约定处理后续事宜。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方服务提供商与甲方和乙方之间是独立的服务合同关系，第三方服务提供商不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。8.2第三方服务提供商在提供服务过程中对乙方或甲方造成损失的，乙方或甲方应直接向第三方服务提供商主张权利。9.第三方介入的合同管理9.1甲方和乙方应妥善保管与第三方服务提供商签订的服务合同及相关文件。9.2甲方和乙方应定期检查第三方服务提供商的服务质量，并有权要求第三方服务提供商提供服务记录和相关报告。10.第三方介入的违约处理10.1如第三方服务提供商违反服务合同的约定，甲方和乙方应尝试通过协商解决；协商不成的，可依据服务合同中的争议解决条款处理。10.2如第三方服务提供商严重违约导致甲方和乙方无法实现合同目的，甲方和乙方有权解除与第三方服务提供商的服务合同，并要求其承担违约责任。11.第三方介入的合同变更与解除11.1如甲方和乙方同意变更或解除与第三方服务提供商的服务合同，应签订书面变更协议或解除协议，并明确新的服务范围、费用及责任。11.2如甲方和乙方单方面解除与第三方服务提供商的服务合同，应按照服务合同的约定处理后续事宜，并支付因此产生的合理费用。12.第三方介入的合同备案12.1甲方和乙方应将所有与第三方服务提供商签订的服务合同副本提交给对方备案，并确保双方对合同内容的了解和知情。13.第三方介入的履行监督13.1甲方和乙方应共同监督第三方服务提供商的履行行为，确保其按照约定提供服务，并有权要求第三方服务提供商及时改正违约行为。14.第三方介入的权益保护14.1甲方和乙方应保护彼此在第三方介入过程中的合法权益，不得擅自变更、解除或终止服务合同。14.2甲方和乙方在第三方介入过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同的争议解决条款处理。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸、出口、入口等。1.2店面平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和时效性。2.附件二：租赁合同副本2.1租赁合同副本应包括本合同的所有条款和条件。2.2租赁合同副本应由双方签字盖章，并保留副本以备不时之需。3.附件三：租金