2024年度建筑项目工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目工程质量保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的其他相关合同第二条工程质量保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任3.2乙方对保修期限内工程质量问题的修复责任第四条质量保修程序4.1甲方发现工程质量问题的报告4.2乙方对问题进行核实与修复4.3甲方对乙方修复结果的验收第五条质量保修费用5.1保修费用的承担方式5.2保修费用支付的时间和方式第六条保险与担保6.1乙方向甲方提供工程质量保险6.2乙方提供的保修担保第七条违约责任7.1乙方未按约定进行质量保修的责任7.2甲方未按约定支付保修费用的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的废止第十四条合同附件14.1附件一：工程质量保修范围与项目明细14.2附件二：保修费用支付明细表14.3附件三：工程质量保险条款14.4附件四：担保文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方签订的其他相关合同本合同之外的，与本项目相关的其他合同，包括但不限于设计合同、施工合同等，均构成甲方与乙方之间的整体合同关系。第二条工程质量保修范围与期限2.1保修范围保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。2.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为五年。第三条质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.2乙方对保修期限内工程质量问题的修复责任在保修期限内，若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场，进行核实与修复。第四条质量保修程序4.1甲方发现工程质量问题的报告甲方应在发现工程质量问题后的七个工作日内，向乙方报告问题情况，并提供详细的问题描述及相关证据。4.2乙方对问题进行核实与修复乙方应在接到甲方报告后的七个工作日内，到达现场进行核实，并根据实际情况制定修复方案。乙方应在甲方同意后的十个工作日内完成修复工作。4.3甲方对乙方修复结果的验收甲方应对乙方修复结果进行验收，确认工程质量问题已得到妥善解决。第五条质量保修费用5.1保修费用的承担方式保修费用由乙方承担。5.2保修费用支付的时间和方式保修费用在乙方完成修复工作后，由甲方按照实际发生费用进行支付。第六条保险与担保6.1乙方向甲方提供工程质量保险乙方应向甲方提供工程质量保险，保险金额不低于合同总金额的10%。6.2乙方提供的保修担保乙方应向甲方提供保修担保，担保金额不低于合同总金额的5%。第七条违约责任7.1乙方未按约定进行质量保修的责任乙方未按约定进行质量保修的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。7.2甲方未按约定支付保修费用的责任甲方未按约定支付保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付保修费用的5%。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的保修期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、履行情况以及与合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在其他合同文件中约定的权利和义务，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止合同的废止需双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同附件14.1附件一：工程质量保修范围与项目明细附件一详细列明保修范围及项目明细。14.2附件二：保修费用支付明细表附件二详细列明保修费用支付的明细。14.3附件三：工程质量保险条款附件三为工程质量保险条款，乙方应按照条款要求向甲方提供工程质量保险。14.4附件四：担保文件附件四为乙方提供的保修担保文件，担保金额不低于合同总金额的5%。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之间的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于工程质量问题的评估、修复工作的监督、保修费用的审核等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为第三方介入是必要的，包括但不限于工程质量问题的评估，乙方应邀请甲方同意的第三方进行介入。16.2第三方介入后的责任分配（1）第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，公正、客观地进行评估和监督，并对其评估和监督结果承担责任。（2）第三方在介入过程中的费用由提出介入的甲方或乙方承担。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费用、监督费用、维修费用等。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用在甲方和乙方协商一致的情况下，由提出介入的甲方或乙方支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过失导致甲方或乙方损失的最大赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的类型、介入范围和合同约定进行确定。具体限额由甲方和乙方在合同中约定。18.3第三方责任限额的赔偿第三方在介入过程中，若因过失导致甲方或乙方损失，且损失金额超过第三方责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第十九条第三方介入与甲方、乙方的关系19.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方介入时，甲方和乙方仍应履行合同约定的权利和义务。19.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的保密义务和知识产权保护。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件（1）第三方介入的目的已经达成；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续进行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议解决当第三方介入引起争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1第三方介入不影响合同的变更、解除与终止条件。22.2合同的变更、解除与终止程序应按照合同约定及国家相关法律法规执行。第二十三条合同的生效、修改和废止23.1第三方介入不影响合同的生效、修改和废止条件。23.2合同的生效、修改和废止程序应按照合同约定及国家相关法律法规执行。第二十四条合同附件24.1附件五：第三方介入费用明细表附件五详细列明第三方介入费用的明细。24.2附件六：第三方责任限额约定附件六详细列明第三方责任限额的约定。第二十五条本附加条款的效力本附加条款与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程质量保修范围与项目明细详细列明保修范围及项目明细，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等。附件二：保修费用支付明细表详细列明保修费用支付的明细，包括费用金额、支付时间等。附件三：工程质量保险条款列明工程质量保险的条款，包括但不限于保险责任、保险期限、保险费用等。附件四：担保文件列明乙方提供的保修担保文件，包括但不限于担保金额、担保期限等。附件五：第三方介入费用明细表详细列明第三方介入费用的明细，包括评估费用、监督费用、维修费用等。附件六：第三方责任限额约定详细列明第三方责任限额的约定，包括限额金额、限额适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定进行质量保修；2.甲方未按约定支付保修费用；3.第三方未按约定进行评估、监督或维修；4.甲方和乙方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定进行质量保修的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.甲方未按约定支付保修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付保修费用的5%；3.第三方未按约定进行评估、监督或维修的，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方介入费用的5%；4.甲方和乙方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按约定进行质量保修，导致工程质量问题，甲方要求乙方进行修复，但乙方拖延不进行修复，此时乙方即构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。全文完。2024年度建筑项目工程质量保修合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义2.工程质量保修范围2.1保修项目2.2保修期限2.3保修范围描述3.工程质量保修标准3.1保修标准依据3.2质量合格标准3.3验收合格证书4.保修责任及处理流程4.1保修责任分配4.2质量问题投诉渠道4.3问题处理流程5.保修费用及支付方式5.1保修费用计算方式5.2保修费用支付时间5.3支付方式及账户信息6.保修施工及验收6.1施工单位及人员6.2施工质量控制6.3验收程序及标准7.保修期间的服务与维护7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿计算方式8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形10.4合同终止后的保修处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约披露后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力通知程序13.合同的适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及补充权14.4合同解除权14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：建筑工程有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：建筑材料有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方全称为：建筑工程设计研究院丙方地址：市区路号1.4合同术语定义（1）甲方：指合同第一条约定的权利义务主体。（2）乙方：指合同第二条约定的权利义务主体。（3）丙方：指合同第三条约定的权利义务主体。（4）工程：指本合同约定的建筑项目。（5）保修：指乙方对甲方所承诺的工程质量问题在保修期限内负责维修、更换的行为。（6）保修期限：指本合同约定的工程质量保修的有效期限。（7）保修范围：指本合同约定的乙方负责保修的工程质量问题范围。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付保修费用，延迟支付超过合同约定的期限。（2）乙方未按合同约定完成保修工作，延迟履行超过合同约定的期限。（3）丙方未按合同约定提供设计、咨询等服务，导致工程质量问题。8.2赔偿计算方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付延迟支付保修费用的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付延迟履行保修工作的违约金，违约金计算方式为：保修工作合同金额×日违约金率×延迟履行天数。（3）丙方违约，甲方有权要求丙方支付因设计、咨询等服务质量问题导致的工程质量问题修复费用。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致甲方、乙方、丙方无法履行合同义务的，不承担违约责任。（2）甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，因遵循法律、法规、政策等要求而需要调整合同内容的，不承担违约责任。第九条保修施工及验收9.1施工单位及人员乙方应指定具有专业资质的施工队伍和专业技术人员负责保修施工。9.2施工质量控制乙方应按照合同约定的保修范围和标准进行施工，确保施工质量。9.3验收程序及标准保修施工完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方、丙方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。验收合格的，甲方、丙方应在验收报告上签字确认，并支付保修费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第十条保修期间的服务与维护10.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付保修费用。（2）甲方应在保修期限内发现工程质量问题，及时向乙方提出维修、更换的申请。10.2乙方义务（1）乙方应对甲方的申请进行审核，对属于保修范围的工程质量问题及时进行维修、更换。（2）乙方应定期对保修工程进行检查、维护，确保工程安全。10.3丙方义务丙方应按照合同约定提供设计、咨询等服务，确保工程质量。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同履行过程中，甲乙丙三方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止情形（1）合同保修期限届满。（2）甲乙丙三方协商一致终止合同。（3）依法应当终止的其他情形。12.4合同终止后的保修处理合同终止后，乙方应对保修范围内的工程质量问题继续负责维修、更换，直至问题得到解决。第十三条保密条款13.1保密信息范围（1）合同履行过程中涉及的商务秘密。（2）合同履行过程中涉及的技术秘密。（3）甲乙丙三方之间的通信、会议记录等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满2年。13.3违约披露后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程质量保修范围、保修标准、保修费用计算方法等。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙方和丙方。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于工程质量检测机构、维修施工单位、材料供应单位、咨询服务机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知丙方。（2）丙方收到通知后，应在5个工作日内回复甲乙方，对第三方介入事宜进行确认或提出异议。（3）甲乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给丙方备案。2.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，包括但不限于保修、质量控制、安全防护等。2.3第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方之间的合同关系独立存在，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其违约、过失或其他原因导致的工程质量问题应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方与第三方在签订合同时协商确定。（2）如甲乙方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙方有权拒绝第三方的介入。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形（1）第三方未按合同约定履行义务。（2）第三方提供的产品或服务质量不符合合同要求。4.2第三方违约处理（1）甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲乙方有权要求丙方协助处理第三方违约事宜。第五条第三方与甲乙丙三方的权益划分5.1第三方与甲乙丙三方的权益划分（1）第三方应向甲乙方履行合同义务，并承担相应的责任。（2）丙方应对第三方提供的产品或服务质量进行监督，确保工程质量。5.2甲乙丙三方与第三方的权益划分（1）甲乙方与第三方签订的合同，对丙方不具有约束力。（2）丙方与第三方签订的合同，对甲乙方不具有约束力。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙丙三方应继续履行原合同约定的义务。6.2如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应签订书面补充协议，经三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，可依法解除。解除合同的条件、程序及后果，按合同约定及法律规定处理。7.2第三方介入的合同解除不影响甲乙丙三方之间的合同关系，甲乙丙三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙丙三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改及补充9.1本合同如有未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9.2补充协议应由甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲乙丙三方应对第三方介入事宜保密，未经第三方同意，不得向他人披露。10.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条第三方介入后的其他条款11.1本合同附件包括：第三方介入的具体事宜、责任限额、合同解除条件等。11.2本合同的修改、补充及解除，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。11.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日起满2年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程质量保修范围详细列举保修范围内包括的具体项目，如地基基础、主体结构、屋面防水等。附件二：保修标准详细阐述保修标准的具体要求，包括国家标准、行业标准等。附件三：保修费用计算方法详细说明保修费用的计算方式，包括材料费用、人工费用等。附件四：第三方介入的具体事宜详细列举第三方介入的范围、程序、责任限额等。附件五：合同解除条件详细说明合同解除的条件、程序及后果。附件六：违约行为及责任认定详细列举合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付保修费用，延迟支付超过合同约定的期限。示例：甲方应在保修期限内按约定的时间支付保修费用，如延迟支付超过30天，则构成违约。（2）未按合同约定发现工程质量问题，延迟向乙方提出维修、更换的申请。示例：甲方应在保修期限内及时发现工程质量问题，如延迟发现超过30天，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定完成保修工作，延迟履行超过合同约定的期限。示例：乙方应在保修期限内按约定的时间完成保修工作，如延迟履行超过30天，则构成违约。（2）未按合同约定提供设计、咨询等服务，导致工程质量问题。示例：乙方应对提供的设计、咨询等服务质量负责，如因服务质量问题导致工程质量问题，则构成违约。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供设计、咨询等服务，导致工程质量问题。示例：丙方应对提供的设计、咨询等服务质量负责，如因服务质量问题导致工程质量问题，则构成违约。（2）未按合同约定进行监督，导致工程质量问题。示例：丙方应对工程质量进行监督，如因监督不力导致工程质量问题，则构成违约。全文完。2024年度建筑项目工程质量保修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语的定义与解释第二条：工程质量保修范围2.1保修项目及内容2.2不属于保修范围的情况2.3保修期限的计算方式第三条：保修责任及方式3.1乙方对工程质量问题的责任3.2乙方在保修期限内对工程进行维修、加固的责任3.3乙方在保修期限内对工程进行更换损坏部件的责任第四条：保修费用及支付方式4.1保修费用的计算方式4.2保修费用的支付时间及方式4.3乙方未按时支付保修费用时的处理方式第五条：质量保修书的提交及审核5.1乙方在工程验收合格后提交质量保修书的时间及方式5.2甲方对质量保修书的审核及反馈时间5.3甲方对质量保修书的异议及处理方式第六条：质量保修的启动与处理流程6.1甲方发现工程质量问题时的通知义务6.2乙方在接到甲方通知后的处理流程6.3质量保修的处理结果及反馈时间第七条：质量保修的监督与验收7.1甲方对保修过程的监督权利7.2保修工程的验收标准及流程7.3保修工程的验收结果及反馈时间第八条：违约责任及赔偿8.1乙方未按合同约定履行保修责任的违约责任8.2甲方未按合同约定支付保修费用的违约责任8.3违约赔偿的计算方式及支付时间第九条：争议解决方式9.1双方在合同履行过程中产生争议的解决方式9.2双方选择调解或仲裁解决争议的时间限制9.3调解或仲裁结果的执行及费用承担第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止后的保修责任及处理方式第十一条：合同的继承与转让11.1合同的继承条件及程序11.2合同的转让条件及程序11.3继承与转让后的保修责任及处理方式第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密及保密义务12.2保密信息的范围及期限12.3违反保密条款的责任及赔偿方式第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地点及适用法律13.3法律变化的处理方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务及条款14.2合同的签订地点及日期14.3合同的附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程维修有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3合同中术语的定义与解释：1.3.1甲方：指合同第一条约定的甲方名称。1.3.2乙方：指合同第一条约定的乙方名称。1.3.3工程：指合同约定的建筑项目。1.3.4质量保修：指乙方对甲方所建设的工程在保修期限内出现的质量问题进行维修、加固或更换损坏部件的服务。1.3.5保修期限：指合同约定的工程质量保修的有效期限。第二条：工程质量保修范围2.1保修项目及内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。2.2不属于保修范围的情况：2.2.1因甲方使用、操作不当导致的工程质量问题。2.2.2因不可抗力因素导致的工程质量问题。2.2.3保修期限已满后的工程质量问题。2.2.4合同约定的其他不属于保修范围的情况。2.3保修期限的计算方式：自工程验收合格之日起计算，保修期限为五年。第三条：保修责任及方式3.1乙方对工程质量问题的责任：在保修期限内，乙方应对甲方所建设的工程出现的质量问题负责。3.2乙方在保修期限内对工程进行维修、加固的责任：乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场，对工程质量问题进行核实，并在约定的时间内完成维修、加固工作。3.3乙方在保修期限内对工程进行更换损坏部件的责任：乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场，对损坏部件进行更换，并在约定的时间内完成更换工作。第四条：保修费用及支付方式4.1保修费用的计算方式：保修费用根据实际维修、加固或更换损坏部件的费用确定，具体费用双方协商确定。4.2保修费用的支付时间及方式：甲方应在乙方完成维修、加固或更换损坏部件后七个工作日内支付保修费用。支付方式为转账支付。4.3乙方未按时支付保修费用时的处理方式：乙方未按时支付保修费用，甲方有权暂停支付后续保修费用，直至乙方支付完毕。第五条：质量保修书的提交及审核5.1乙方在工程验收合格后提交质量保修书的时间及方式：乙方应在工程验收合格后七个工作日内向甲方提交质量保修书，提交方式为书面提交。5.2甲方对质量保修书的审核及反馈时间：甲方应在收到质量保修书后的七个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核结果。5.3甲方对质量保修书的异议及处理方式：甲方对质量保修书有异议的，应书面通知乙方，并说明异议理由。乙方应在收到异议通知后的七个工作日内提出异议解决方案，提交给甲方审核。第六条：质量保修的启动与处理流程6.1甲方发现工程质量问题时的通知义务：甲方发现工程质量问题，应立即书面通知乙方。6.2乙方在接到甲方通知后的处理流程：乙方在接到甲方通知后，应在七个工作日内到达现场，对质量问题进行核实，并制定维修、加固或更换损坏部件的方案。6.3质量保修的处理结果及反馈时间：乙方完成维修、加固或更换损坏部件后，应向甲方提交处理结果报告。甲方应在收到报告后的七个工作日内对处理结果进行审核，并向乙方反馈审核意见。第八条：违约责任及赔偿8.1乙方未按合同约定履行保修责任的违约责任：乙方未按合同约定履行保修责任，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的10%。8.2甲方未按合同约定支付保修费用的违约责任：甲方未按合同约定支付保修费用，应向乙方支付违约金，违约金为保修费用的10%。8.3违约赔偿的计算方式及支付时间：违约金计算方式为保修费用的10%，支付时间为违约行为发生后的十个工作日内。第九条：争议解决方式9.1双方在合同履行过程中产生争议的解决方式：双方可以选择调解或仲裁解决争议。9.2双方选择调解或仲裁解决争议的时间限制：双方应在争议发生后的十个工作日内选择调解或仲裁解决争议。9.3调解或仲裁结果的执行及费用承担：调解或仲裁结果出来后，双方应按照结果执行，并承担各自产生的费用。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止后的保修责任及处理方式：合同终止后，乙方仍应对工程质量问题负责，直至保修期限结束。第十一条：合同的继承与转让11.1合同的继承条件及程序：合同的继承需双方协商一致，并书面确认。11.2合同的转让条件及程序：合同的转让需双方协商一致，并书面确认。11.3继承与转让后的保修责任及处理方式：继承与转让后，保修责任由新的合同主体承担。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密及保密义务：双方应对获得的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露。12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、技术资料等，保密期限为合同终止后五年。12.3违反保密条款的责任及赔偿方式：违反保密条款的一方应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10%。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。13.3法律变化的处理方式：如果法律变化影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化后的法律进行合同调整。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务及条款：双方可根据实际情况约定其他权利义务及条款。14.2合同的签订地点及日期：合同签订地点为甲方所在地，签订日期为××年××月××日。14.3合同的附件内容及效力：附件内容包括工程图纸、技术参数等，附件与合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可以邀请第三方介入协助解决。1.2第三方介入的情形包括但不限于技术咨询、质量检测、法律咨询等。1.3甲方或乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。第二条：第三方的定义及责任2.1第三方是指除甲方和乙方之外，被邀请参与合同履行过程的个体或机构。2.2第三方的主要责任是根据甲乙双方的请求，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题。2.3第三方应保持独立性，不应受任何一方的操控，以确保公平公正地处理合同事务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权获得甲方和乙方提供的与合同履行相关的全部信息。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方应保守在合同履行过程中获得的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向外界泄露。第四条：第三方介入的程序4.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、资质、联系方式等。4.2甲方或乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括介入时间、地点、方式等。4.3甲方或乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行义务。第五条：第三方费用及支付方式5.1第三方介入所需的费用由邀请方承担。5.2甲方或乙方应与第三方协商确定费用的具体金额，并在合同中明确。5.3甲方或乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任的上限为其介入合同履行所获得的报酬总额。6.3甲方和乙方均有权向第三方追偿，以弥补损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担任何超越其职责范围的责任。7.2甲方和乙方均不得要求第三方履行合同中未约定的义务。7.3第三方在履行合同义务时，如涉及甲方或乙方的权益，甲方和乙方应给予必要的配合和支持。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：8.1.1第三方完成介入工作，甲乙双方对其工作成果满意。8.1.2合同履行完毕，第三方介入的自然终止。8.1.3甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三