2024年度二手房买卖代办条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖代办条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：代办服务内容4.1代办人应提供的服务4.2代办人不得提供的服务第五条：代办服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六条：代办服务期限6.1服务期限的确定6.2服务期限的延长第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代办人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条：合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3代办人资质证明复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代办人第二条：房屋基本情况2.1房屋地址甲方同意出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第三条：买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证对所出售房屋具有完全所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利行使的事由。甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理过户手续。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应在合同约定的时间内，配合丙方完成房屋过户手续。第四条：代办服务内容4.1代办人应提供的服务丙方应协助甲方、乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、物业交割等与房屋买卖相关的手续。4.2代办人不得提供的服务丙方不得提供与房屋买卖无关的服务，不得收取额外费用，不得干预甲乙双方的交易行为。第五条：代办服务费用5.1服务费用的计算方式丙方提供的代办服务费用为【费用金额】，费用计算方式为【计算方式】。5.2服务费用的支付时间甲方、乙方应在房屋过户手续办理完成后【支付时间】内，向丙方支付服务费用。5.3服务费用的支付方式甲方、乙方应通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付服务费用。第六条：代办服务期限6.1服务期限的确定丙方应在本合同签订之日起【期限】内完成代办服务。6.2服务期限的延长如因不可抗力等特殊情况导致丙方无法在约定的服务期限内完成代办服务，各方可协商延长服务期限。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。7.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致房屋买卖或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的其他损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的房地产管理部门投诉，寻求协助解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，甲乙双方应履行至合同约定的期限结束。如甲乙双方约定解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密信息的范围本合同签订过程中，甲乙双方泄露的双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。10.2保密信息的期限甲乙双方应对保密信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同的失效条件本合同因甲乙双方协商一致解除、依法解除或因不可抗力导致合同无法履行而失效。第十二条：合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，如需约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件。14.3代办人资质证明复印件本合同附件中包含丙方的资质证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供辅助服务的非合同主体。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于提供房屋买卖咨询、市场评估、交易撮合、贷款代办、过户手续等服务。第十六条：第三方服务的约定16.1第三方选择甲乙双方在房屋买卖过程中，如需第三方服务，应共同协商选择具备相关资质的第三方机构。16.2第三方服务内容第三方机构应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并按照行业标准收取服务费用。第十七条：第三方责任及限额17.1第三方责任第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务行为的合法性、合规性。如因第三方机构原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方机构另有约定的，从其约定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条：第三方服务的变更与解除18.1第三方服务变更如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方服务内容或服务提供方，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方服务解除甲乙双方如需解除第三方服务，应提前【提前通知时间】书面通知第三方机构，并按照合同约定办理相关手续。第十九条：第三方机构与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方机构与甲方第三方机构应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务事项。甲方有权要求第三方机构提供服务，并按照约定支付服务费用。19.2第三方机构与乙方第三方机构应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务事项。乙方有权要求第三方机构提供服务，并按照约定支付服务费用。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向第三方机构所在地的相关部门投诉，寻求协助解决。20.2第三方机构与甲乙双方的争议解决第三方机构与甲乙双方之间的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决，也可通过法律途径解决。第二十一条：第三方介入的补充协议21.1补充协议的签订甲乙双方与第三方机构在合同履行过程中，如需补充约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方与第三方机构签字或盖章之日起生效。第二十二条：附件22.1第三方机构资质证明复印件本合同附件中包含甲乙双方选择的第三方机构的资质证明复印件。22.2第三方服务合同复印件本合同附件中包含甲乙双方与第三方机构签订的服务合同复印件。第二十三条：合同的效力本修正部分与原合同具有同等效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的有效身份证明复印件，应清晰显示甲乙双方的身份信息。附件3：代办人资质证明复印件说明：本附件为丙方的资质证明复印件，应清晰显示丙方的经营范围、资质等级等信息。附件4：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同复印件，应清晰显示服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，应清晰显示合同条款、双方的权利义务等信息。附件6：房屋过户手续相关文件复印件说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续时提交的相关文件复印件，应清晰显示过户申请表格、税费缴纳证明等信息。附件7：物业交割单复印件说明：本附件为甲乙双方办理物业交割时填写的物业交割单复印件，应清晰显示物业交割事项、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.丙方违约行为及责任认定示例：如丙方未按照合同约定完成代办服务，视为丙方违约。丙方应向甲方、乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方、乙方因此造成的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方机构未按照合同约定提供服务，视为第三方机构违约。第三方机构应向甲乙双方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲乙双方因此造成的其他损失。全文完。2024年度二手房买卖代办条款2本合同目录一览1.二手房买卖代办服务内容1.1代办二手房买卖流程1.2代办二手房买卖相关手续1.3代办二手房买卖合同签订2.服务费用及支付方式2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式3.服务期限3.1代办服务的开始时间3.2代办服务的结束时间4.双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3代办方的权利和义务5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代办方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订12.卖方、买方、代办方信息12.1卖方信息12.2买方信息12.3代办方信息13.合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期13.2签字盖章14.合同附件14.1二手房买卖合同14.2相关产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖代办服务内容1.1代办二手房买卖流程代办方应按照我国相关法律法规和政策规定，协助卖方和买方完成二手房买卖流程，包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续。1.2代办二手房买卖相关手续（1）协助卖方和买方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助卖方办理房屋产权过户手续；（3）协助买方办理贷款申请手续；（4）代办方应协助双方完成其他与二手房买卖相关的手续。1.3代办二手房买卖合同签订代办方应根据我国相关法律法规和政策规定，协助卖方和买方签订房屋买卖合同，并确保合同内容的合法性、合规性。第二条服务费用及支付方式2.1服务费用的计算方式代办方提供的二手房买卖代办服务费用为元，其中包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续的费用。2.2服务费用的支付时间服务费用应在代办方完成全部代办服务后支付，买方应在支付服务费用后视为服务完成。2.3服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条服务期限3.1代办服务的开始时间代办服务开始时间为双方签订本合同之日起。3.2代办服务的结束时间代办服务结束时间为卖方和买方完成房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关手续。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务卖方应按照本合同约定，提供真实、准确的房屋信息和资料，并积极配合代办方完成二手房买卖相关手续。卖方应承担因其提供的信息不真实、不准确或未积极配合代办方导致的一切后果。4.2买方的权利和义务买方应按照本合同约定，支付服务费用，并积极配合代办方完成二手房买卖相关手续。买方应承担因其未支付服务费用或未积极配合代办方导致的一切后果。4.3代办方的权利和义务代办方应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的二手房买卖代办服务，并确保服务过程中的合规性。代办方应在约定服务期限内完成全部代办服务，如因代办方原因导致服务未能在约定时间内完成，代办方应承担相应责任。第五条保密条款5.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：房屋买卖合同内容、产权过户手续相关资料、买方贷款申请资料等涉及双方隐私的信息。5.2保密信息的期限保密期限自本合同签订之日起至全部代办服务完成之日止。5.3保密信息的例外情况如法律法规、政策规定或双方另有约定，需要披露保密信息的情况除外。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3代办方违约责任代办方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的具体数额由双方约定。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的费用。第十条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在代办服务全部完成后终止。9.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方达成书面协议解除本合同；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）法律法规、政策规定导致本合同无效的情况。第十一条其他条款10.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、产权过户手续相关资料、贷款申请资料等。附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修订本合同的修订应由双方共同协商达成，并签订书面修订协议。修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条卖方、买方、代办方信息11.1卖方信息（卖方姓名、身份证号码、联系方式、地址等）11.2买方信息（买方姓名、身份证号码、联系方式、地址等）11.3代办方信息（代办方名称、营业执照号码、联系方式、地址等）第十三条合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期本合同于年月日签订。12.2签字盖章（1）卖方签字（或盖章）：（2）买方签字（或盖章）：（3）代办方签字（或盖章）：第十四条合同附件13.1二手房买卖合同（附件一：二手房买卖合同全文）13.2相关产权证明文件（附件二：产权证明文件全文）13.3其他相关文件（附件三：其他相关文件全文）本合同一式三份，卖方、买方、代办方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、产权交易中心等。（1）中介方为甲乙方提供房屋买卖信息及服务；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）贷款机构为买方提供贷款服务；（4）税务机关对房屋交易涉及的税费进行征收；（5）产权交易中心负责办理房屋产权过户手续。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在介入过程中的义务和责任。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，并对其服务或信息的合法性、合规性负责。2.3第三方应按照约定时间完成其职责范围内的相关工作，如因第三方原因导致工作未能按时完成，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方未按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用，如甲乙方未支付费用，第三方有权要求甲乙方支付，并有权终止提供服务。3.3第三方应保证其提供的服务或信息不侵犯他人的合法权益，如因第三方侵权导致甲乙方受损，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。3.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应以第三方在其行业内的普遍责任限额为标准，但不得低于人民币万元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方受损，第三方应对甲乙方承担无限责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方在侵权行为发生时的赔偿能力为限。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、代办方之间的合同关系，应独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方、代办方之间合同的组成部分。5.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙方、代办方完成本合同约定的服务内容，但第三方不替代代办方的职责。5.3代办方应在其职责范围内，协助甲乙方与第三方进行沟通、协商，以确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方同意第三方变更或解除本合同，应签订书面变更或解除协议，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。6.2如甲乙方同意解除本合同，应向第三方支付因其解除合同而产生的合理费用，如评估费、中介费等。第七条保密条款7.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至全部代办服务完成之日止。7.3保密信息的例外情况，按照本合同第一条关于第三方介入的定义和范围执行。第八条争议解决方式8.1双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会进行仲裁。8.3如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙方、第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在代办服务全部完成后终止。9.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙方、第三方达成书面协议解除本合同；（2）本合同约定的服务期限届满；（3）法律法规、政策规定导致本合同无效的情况。第十条