2024年度二手房交易房屋买卖合同终止合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋买卖合同终止合同本合同目录一览1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3合同终止原因1.3.1合同终止事由1.3.2合同终止程序1.4合同终止日期1.4.1合同终止日期确认1.4.2合同终止日期公告1.5合同终止后的权益处理1.5.1出卖人权益处理1.5.2买受人权益处理1.5.3交易资金处理1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任承担1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更程序1.8.3合同解除条件1.9附件1.9.1房屋买卖合同1.9.2房屋权属证明文件1.9.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.1合同主体1.1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：1.2.2房屋权属证明房屋所有权证号：土地使用权证号：其他相关权属证明文件：1.3合同终止原因1.3.1合同终止事由合同终止的事由如下：（详细说明合同终止的具体原因，如买卖双方协商一致、甲方因特殊情况需要提前终止合同等）1.3.2合同终止程序合同终止的程序如下：（详细说明合同终止的具体程序，如通知对方、办理相关手续等）1.4合同终止日期1.4.1合同终止日期确认双方确认合同终止日期为：（具体日期，如2024年某月某日）1.4.2合同终止日期公告甲方应在合同终止日期前公告乙方，公告方式为：（如电话通知、书面通知等）1.5合同终止后的权益处理1.5.1出卖人权益处理（详细说明甲方应履行的义务，如退还已收取的购房款、办理房屋过户手续等）1.5.2买受人权益处理（详细说明乙方应履行的义务，如退还已收取的购房款、办理房屋过户手续等）1.5.3交易资金处理合同终止后，交易资金的处理方式如下：（详细说明交易资金的处理方式，如退还已收取的购房款、支付违约金等）1.6违约责任1.6.1违约情形违约情形包括：（详细列举违约情形，如未按约定时间履行合同、擅自变更合同内容等）1.6.2违约责任承担违约责任承担方式如下：（详细说明违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）1.7争议解决方式1.7.1协商解决双方应通过协商解决合同争议：（详细说明协商的方式和期限）1.7.2调解解决如协商不成，双方同意向下列机构申请调解：（如房地产交易服务中心、消费者协会等）1.7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁：（如具体的仲裁委员会）1.7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼：（如具体的人民法院）1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效：（详细说明合同生效的具体条件）1.8.2合同变更程序合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认：（详细说明合同变更的程序）1.8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（详细说明合同解除的条件，如买卖双方协商一致、甲方因特殊情况需要提前终止合同等）1.9附件1.9.1房屋买卖合同附件中包含房屋买卖合同全文：（具体条款内容）1.9.2房屋权属证明文件附件中包含房屋权属证明文件：（具体文件名称和编号）1.9.3其他相关文件附件中包含其他相关文件：（具体文件名称和编号）8.附加条款8.1双方约定的其他事项：（如有其他双方约定的事项，在此列出，如房屋交付时间、物业费用等）9.合同的修订9.1合同的修订应由双方共同协商进行，并书面确认：（详细说明合同修订的程序和方式）10.通知10.1任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方：（详细说明通知的方式、时间和地点）11.完整协议11.1本合同连同附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判：（说明本合同的完整性和取代性）12.合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方：（详细说明合同转让的条件和程序）13.不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方：（详细说明不可抗力的定义和处理方式）14.法律适用和争议解决14.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律：（说明合同适用的法律和争议解决的方式）14.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性：（说明合同条款与法律相抵触时的处理方式）14.3双方同意提交仲裁机构进行仲裁：（如具体的仲裁委员会）14.4如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼：（如具体的人民法院）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate以及银行等：（列举第三方类型，明确第三方范围）16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的交易时，应承担相应的责任，并履行合同约定的义务：（明确第三方的责任与义务）17.第三方权益17.1第三方就其提供的服务或商品，享有相应的权益，包括但不限于服务费用、商品销售利润等：（明确第三方的权益）18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任，除非因故意或重大过失导致合同一方损失：（明确第三方的责任限额）19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于本合同项下的交易，除非另有约定，否则第三方与甲方、乙方之间无任何合同关系：（明确第三方与甲乙方的关系）20.第三方介入程序20.1第三方介入本合同项下的交易，应按照甲乙双方确定的程序进行：（详细说明第三方介入的程序，如通知、协商、签字等）21.第三方选择21.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力：（明确甲乙双方选择第三方的责任）22.第三方服务费用22.1第三方提供的服务或商品费用，由甲乙双方按照约定承担：（明确第三方服务费用的承担方）23.第三方责任免除23.1甲乙双方不得要求第三方承担因其违约、侵权或法律法规变化等原因导致的损失：（免除第三方非故意或重大过失导致的损失责任）24.第三方信息保密24.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密：（明确第三方的保密义务）25.第三方违约处理25.1第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法采取措施追究其违约责任：（明确第三方违约的处理方式）26.第三方变更26.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行变更：（明确第三方变更的通知义务和程序）27.第三方退出27.1第三方退出本合同项下的交易，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行退出：（明确第三方退出的通知义务和程序）28.第三方与合同的效力28.1本合同的效力及于甲乙双方及第三方，第三方应为本合同的条款所约束：（明确第三方的合同效力）29.第三方合规29.1第三方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务或商品符合法律、法规的要求：（明确第三方的合规义务）30.第三方保险30.1第三方应为其提供的服务或商品购买相应的保险，以保障甲乙双方的权益：（明确第三方的保险责任）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同全文附件要求：书面协议，明确房屋买卖的各项条款和条件附件说明：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等2.房屋权属证明文件附件名称：房屋所有权证、土地使用权证等附件要求：有效证件，证明房屋的所有权和土地使用权附件说明：明确房屋的所有权和土地使用权的权属证明，确保房屋交易的合法性3.其他相关文件附件名称：如房屋评估报告、物业费用清单等附件要求：相关文件，提供房屋的价值和物业费用等信息附件说明：提供房屋评估报告，明确房屋的价值，以及物业费用清单，明确物业费用等信息说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形迟延履行：如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款不完全履行：如甲方未按照合同约定提供全部房屋权益，或乙方未按照合同约定支付全部购房款拒绝履行：如甲方拒绝交付房屋，或乙方拒绝支付购房款擅自变更合同内容：如甲方未经乙方同意擅自变更合同条款，或乙方未经甲方同意擅自变更合同条款2.违约责任认定迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算，如每日千分之五不完全履行违约金：按照合同约定的不完全履行违约金比例计算，如未交付房屋的部分购房款总额的千分之五拒绝履行违约金：按照合同约定的拒绝履行违约金比例计算，如购房款总额的百分之五擅自变更合同内容违约金：按照合同约定的擅自变更合同内容违约金比例计算，如合同总额的百分之十示例一：如果甲方迟延交付房屋，按照合同约定，甲方应支付迟延履行违约金，具体金额为购房款总额的每日千分之五，从迟延交付之日起计算至实际交付之日止。示例二：如果乙方未按约定时间支付购房款，按照合同约定，乙方应支付不完全履行违约金，具体金额为未支付的购房款总额的千分之五，从应支付之日起计算至实际支付之日止。全文完。2024年度二手房交易房屋买卖合同终止合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：__________1.2买方：__________1.3二手房：__________1.4交易日期：2024年__________日第二条：合同终止的原因2.1卖方因个人原因需要终止合同；2.2买方因个人原因需要终止合同；2.3其他特殊情况：__________第三条：合同终止的时间3.1双方同意在本合同签订后__________日内终止合同；3.2双方同意在房屋过户手续办理完成后__________日内终止合同；3.3双方同意在__________条件下终止合同。第四条：合同终止的程序4.1卖方应向买方支付合同终止违约金，违约金金额为合同总金额的__________%；4.2买方应向卖方支付合同终止违约金，违约金金额为合同总金额的__________%；4.3双方应共同办理房屋过户手续的终止手续；4.4双方应互相配合，消除因合同终止给对方造成的影响。第五条：合同终止后的权益处理5.1卖方应退还已收取的购房款项及利息；5.2买方应退还已支付的定金及利息；5.3双方互不追究对方因合同终止而产生的法律责任。第六条：保密条款6.1双方应对合同终止的事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；6.2违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同终止过程中的争议；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第九条：合同终止的书面通知9.1卖方应向买方提供书面终止通知；9.2买方应向卖方提供书面终止通知；9.3书面通知应在合同终止前__________日内送达对方。第十条：合同终止的证明文件10.1卖方应提供房屋所有权证、身份证等合同终止的证明文件；10.2买方应提供身份证等合同终止的证明文件。第十一条：合同终止后的房产交付11.1卖方应在合同终止后__________日内将房屋及附属设施交付给买方；11.2买方应接收房屋及附属设施，并办理相关手续。第十二条：合同终止后的物业交割12.1卖方应负责办理物业交割手续，包括但不限于水电费、物业管理费等；12.2买方应承担物业交割手续所产生的费用。第十三条：合同终止后的税务处理13.1卖方应按照税务部门的规定，办理合同终止后的税费手续；13.2买方应按照税务部门的规定，办理合同终止后的税费手续。第十四条：合同终止后的权利义务的继承14.1双方同意本合同终止后的权利义务由双方自行承担；14.2双方不得以合同终止为由，要求对方承担本合同终止前的债务。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：__________1.2买方：__________1.3二手房：位于__________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4交易日期：2024年__________日第二条：合同终止的原因2.1卖方因个人原因需要终止合同，包括但不限于：出售房屋后因个人原因无法继续履行合同；2.2买方因个人原因需要终止合同，包括但不限于：购买房屋后因个人原因无法继续履行合同；2.3其他特殊情况：双方协商一致认为合同终止符合双方利益，且不违反相关法律法规。第三条：合同终止的时间3.1双方同意在本合同签订后__________日内终止合同；3.2双方同意在房屋过户手续办理完成后__________日内终止合同；3.3双方同意在__________条件下终止合同。第四条：合同终止的程序4.1卖方应向买方支付合同终止违约金，违约金金额为合同总金额的__________%；4.2买方应向卖方支付合同终止违约金，违约金金额为合同总金额的__________%；4.3双方应共同办理房屋过户手续的终止手续；4.4双方应互相配合，消除因合同终止给对方造成的影响。第五条：合同终止后的权益处理5.1卖方应退还已收取的购房款项及利息；5.2买方应退还已支付的定金及利息；5.3双方互不追究对方因合同终止而产生的法律责任。第六条：保密条款6.1双方应对合同终止的事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；6.2违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同终止过程中的争议；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方同意本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第九条：合同终止的书面通知9.1卖方应向买方提供书面终止通知；9.2买方应向卖方提供书面终止通知；9.3书面通知应在合同终止前__________日内送达对方。第十条：合同终止的证明文件10.1卖方应提供房屋所有权证、身份证等合同终止的证明文件；10.2买方应提供身份证等合同终止的证明文件。第十一条：合同终止后的房产交付11.1卖方应在合同终止后__________日内将房屋及附属设施交付给买方；11.2买方应接收房屋及附属设施，并办理相关手续。第十二条：合同终止后的物业交割12.1卖方应负责办理物业交割手续，包括但不限于水电费、物业管理费等；12.2买方应承担物业交割手续所产生的费用。第十三条：合同终止后的税务处理13.1卖方应按照税务部门的规定，办理合同终止后的税费手续；13.2买方应按照税务部门的规定，办理合同终止后的税费手续。第十四条：合同终止后的权利义务的继承14.1双方同意本合同终止后的权利义务由双方自行承担；14.2双方不得以合同终止为由，要求对方承担本合同终止前的债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则。1.3第三方应承担因自身行为导致的法律责任，与甲乙方无关。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、业务能力及服务质量，确保第三方能够胜任相关工作。2.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3甲乙方应将第三方提供的服务告知对方，并征得对方同意。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.4甲乙方不得要求对方承担第三方过错造成的损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托代理关系，第三方应服从甲乙方的合理指令。4.2第三方应保持独立性，不得受制于甲乙方之外的任何一方。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。第五条：第三方信息的披露及保密5.1第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息，不得隐瞒或虚报。5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第六条：第三方介入的终止6.1甲乙方均有权终止第三方介入，但应提前通知对方。6.3第三方终止介入后，应按照约定办理相关手续，确保房屋交易不受影响。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方与甲乙方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充。8.3本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第九条：合同的生效、修改及解除9.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；9.2甲乙方不得擅自修改或解除本合同，如确需修改或解除，应协商一致并书面确认；9.3本合同的修改或解除，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：金融服务协议附件六：过户服务协议附件七：物业交割单附件八：水电费结算单附件九：物业管理费结算单附件十：税费缴纳证明附件十一：违约金计算公式附件十二：第三方服务评价报告附件十三：房屋交易Record附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件二：身份证复印件详细要求：必须是完整的身份证复印件，包括正反面，字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：中介服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、费用、期限等相关事项，双方签字盖章确认。附件四：评估报告详细要求：由具有合法资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估，报告日期应在合同签订后有效。附件五：金融服务协议详细要求：明确金融服务的内容、费用、期限等相关事项，双方签字盖章确认。附件六：过户服务协议详细要求：明确过户服务的内容、费用、期限等相关事项，双方签字盖章确认。附件七：物业交割单详细要求：明确物业交割的具体事项，包括水电费、物业管理费等，双方签字确认。附件八：水电费结算单详细要求：明确水电费的结算金额、时间等相关事项，双方签字确认。附件九：物业管理费结算单详细要求：明确物业管理费的结算金额、时间等相关事项，双方签字确认。附件十：税费缴纳证明详细要求：明确税费的缴纳金额、时间等相关事项，相关部门出具的证明。附件十一：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十二：第三方服务评价报告详细要求：对第三方服务的质量、效率等进行评价，报告由甲乙方共同出具。附件十三：房屋交易Record详细要求：记录房屋交易的全过程，包括交易时间、地点、双方签字等。附件十四：其他相关文件详细要求：其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间履行合同义务责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。示例说明：如卖方未在约定时间内将房屋交付给买方，应支付违约金。违约行为二：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，损失金额包括但不限于实际损失和间接损失。示例说明：如卖方提供虚假的房屋产权信息，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。违约行为三：未按约定履行第三方服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的__________%。示例说明：如中介方未按约定提供服务，导致房屋交易，应支付违约金。违约行为四：未按约定时间办理过户手续责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。示例说明：如买方未在约定时间内办理过户手续，应支付违约金。违约行为五：违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失金额包括但不限于实际损失和间接损失。示例说明：如卖方泄露买方的个人信息，导致买方遭受损失，应承担赔偿责任。违约行为六：其他违反合同约定的行为责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：如买方未按约定支付购房款项，导致房屋交易，应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易房屋买卖合同终止合同2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.合同签订及终止原因3.1合同签订时间3.2合同终止原因3.3合同终止时间4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担6.合同终止后的权益处理6.1卖方权益处理6.2买方权益处理7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁事宜11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证编号：2.4房屋现状房屋用途：房屋结构：房屋装修情况：第三条合同签订及终止原因3.1合同签订时间本合同签订时间为：年月日。3.2合同终止原因本合同终止原因为：3.3合同终止时间本合同终止时间为：年月日。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。4.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。具体支付时间如下：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同终止后日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间双方应在本合同终止后共同办理房屋过户手续，过户手续办理时间为：年月日。5.3过户费用承担双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用如下：第六条合同终止后的权益处理6.1卖方权益处理本合同终止后，甲方应放弃对房屋的一切权益，并配合乙方办理房屋过户手续。6.2买方权益处理本合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付房款，并有权依据法律规定和本合同约定取得房屋的所有权。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并书面签署。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，具体如下：第十二条合同签署日期本合同签署日期为：年月日。第十三条合同签署地点本合同签署地点为：第十四条合同双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同项下房屋交易的相关机构或个人。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本合同项下的职责，包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、办理过户手续等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担双方同意，第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.2费用的支付甲方和乙方应在第三方出具相关服务完成后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。17.2第三方责任的免除如第三方因履行其职责而发生错误或疏忽，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方不承担责任，但下列情形除外：（1）第三方故意或重大过失导致损失的；（2）第三方未按照法律法规及行业规范履行职责导致损失的。17.3第三方责任的承担如第三方因履行其职责而导致甲方和乙方发生争议，第三方应承担相应的法律责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不构成甲方和乙方之间的任何形式的代理、合作关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中所涉及的权益归第三方所有，甲方和乙方不享有任何权益。18.3第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。第十九条第三方变更19.1第三方变更的条件如甲方和乙方协商一致，如需变更第三方，应书面签署变更协议。19.2第三方变更的通知甲方和乙方应在变更第三方后，及时通知对方，并确保新第三方了解本合同的约定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本合同项下第三方介入的终止条件为：（1）本合同约定的房屋交易完成；（2）双方另有约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应在第三方介入终止条件满足后，共同办理第三方介入的终止手续。第二十一条第三方资料的保管21.1第三方资料的保管责任第三方应妥善保管与本合同相关的所有资料，包括但不限于合同文件、个人信息、支付凭证等。21.2第三方资料的移交本合同项