2024年度房产中介服务独家代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务独家代理合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：房产1.3：独家代理1.4：中介服务第二条：合同范围与服务内容2.1：独家代理权2.2：中介服务范围2.3：服务期限第三条：独家代理的义务与责任3.1：房源信息真实性3.2：独家代理期限3.3：配合中介服务第四条：中介服务的义务与责任4.1：推广与营销4.2：匹配买方4.3：交易促成第五条：费用与支付5.1：中介费用5.2：支付方式与时间5.3：费用退还条件第六条：合同的有效期6.1：起始日期6.2：终止日期第七条：违约责任7.1：一方违约7.2：违约后果7.3：违约赔偿第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解8.3：仲裁第九条：合同的变更与解除9.1：变更条件9.2：解除条件9.3：变更与解除的程序第十条：保密条款10.1：保密信息10.2：保密义务10.3：例外情况第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用11.2：争议解决方式第十二条：其他条款12.1：合同的转让12.2：附件12.3：签字盖章第十三条：附则13.1：合同的解释权13.2：合同的生效13.3：合同的修订历史第十四条：附件14.1：房产资料清单14.2：中介服务计划书第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房产房产指甲方拥有合法所有权的房屋，具体房屋信息见附件一。1.3独家代理独家代理指乙方在合同有效期内对甲方房产的独家中介代理权。1.4中介服务中介服务指乙方为甲方提供的房产买卖咨询、推广、营销、配对及交易促成等服务。第二条：合同范围与服务内容2.1独家代理权乙方获得甲方房产的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.2中介服务范围乙方负责在合同有效期内，通过各种渠道对甲方房产进行推广与营销，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易。2.3服务期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第三条：独家代理的义务与责任3.1房源信息真实性乙方应保证向潜在买家提供的房产信息真实可靠，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2独家代理期限乙方在合同有效期内应全力推广甲方房产，未经甲方同意，不得提前终止独家代理权。3.3配合中介服务甲方应积极配合乙方的中介服务，提供必要的房产信息及协助乙方进行房产交易。第四条：中介服务的义务与责任4.1推广与营销乙方应采取有效措施，充分利用其渠道和资源对甲方房产进行推广与营销，提高房产的曝光度。4.2匹配买方乙方应根据甲方房产的特点和需求，积极寻找并匹配潜在买家，尽快促成交易。4.3交易促成乙方应协助甲方与买家进行价格谈判、合同签订等交易环节，直至交易完成。第五条：费用与支付5.1中介费用双方约定中介费用为房产交易总金额的【百分比】，交易完成后支付。5.2支付方式与时间中介费用支付方式为银行转账，甲方应在交易完成后七个工作日内支付给乙方。5.3费用退还条件如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第六条：合同的有效期6.1起始日期本合同自签字盖章之日起生效。6.2终止日期本合同有效期为一年，自起始日期起计算。第七条：违约责任7.1一方违约如一方未履行合同约定的义务，视为违约。7.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约赔偿具体赔偿金额双方可协商确定，或按照合同约定执行。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。第十条：保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。10.3例外情况法律、法规、政府命令或法院判决要求披露的保密信息除外。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条：其他条款12.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2附件本合同的附件包括房产资料清单、中介服务计划书等，附件与合同具有同等法律效力。12.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的生效本合同自签字盖章之日起生效。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订initialdraft（初稿）；（2）2024年1月15日，双方签订finaldraft（终稿）。第十四条：附件14.1房产资料清单14.2中介服务计划书14.3房产所有权证明14.4乙方中介资质证明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、inspectorate及其他与交易相关的服务机构。1.2第三方范围（1）房产买卖双方；（2）金融机构；（3）物业查验机构；（4）法律服务机构；（5）其他与房产交易相关的服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照约定履行合同义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方参与；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，获取相关费用；（2）按照程序介入合同履行过程；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务（1）按照合同约定履行义务；（2）保持甲乙双方信息的保密；（3）协助甲乙双方完成合同履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任如下：（1）第三方应按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方对其员工的行为承担责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【金额】元。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通第六条：第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系；6.2第三方介入不影响其他第三方与甲乙双方之间的合同关系；6.3第三方退出不影响甲乙双方及其他第三方继续履行合同。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）第三方自愿退出。7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方与甲乙双方办理相关手续；（3）终止合同履行。第八条：违约责任8.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约后果第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第九条：争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条：其他条款11.1合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2附件本合同的附件包括房产资料清单、中介服务计划书等，附件与合同具有同等法律效力。11.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料清单详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、现状等。附件二：中介服务计划书详细描述中介服务的具体内容，包括但不限于推广方式、营销策略、时间安排、服务流程等。附件三：房产所有权证明证明甲方对房产的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：乙方中介资质证明证明乙方的合法中介资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方资质证明证明第三方的合法资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：交易双方身份证明提供买方和卖方的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件七：贷款机构资质证明如果涉及贷款，提供贷款机构的资质证明，包括但不限于营业执照、贷款许可证等。附件八：物业查验机构资质证明提供物业查验机构的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件九：法律服务机构资质证明如果涉及法律事务，提供法律服务机构的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件十：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。2.乙方未按约定推广房产或未履行中介服务。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。4.买方或卖方未按约定履行交易义务。5.贷款机构未按约定提供贷款服务。6.物业查验机构未按约定提供查验服务。7.法律服务机构未按约定提供法律服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任应以合同约定的金额为限，如无约定，则根据实际情况确定。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方提供虚假的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失，并赔偿乙方因此产生的额外费用。具体损失和费用根据实际情况确定。全文完。2024年度房产中介服务独家代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产信息第二条独家代理权2.1独家代理的范围2.2独家代理的有效期限2.3独家代理的地理区域第三条乙方的权利和义务3.1乙方负责房产的推广和销售3.2乙方的推广和销售方式3.3乙方应向甲方支付的代理费用第四条甲方的权利和义务4.1甲方应提供的房产信息4.2甲方对乙方推广和销售的支持4.3甲方对乙方代理行为的监督和指导第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方发生争议的方式7.2争议解决的途径第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对房产信息的保密第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2对本合同的解释和补充第十二条附件12.1房产详细信息12.2代理费用支付明细第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房产中介有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房产信息如下：1.3.1房产名称：×××花园1.3.2房产地址：××省××市××区××路××号1.3.3房产类型：住宅1.3.4房产面积：平方米1.3.5房产产权：70年第二条独家代理权2.1独家代理的范围：甲方授权乙方在合同约定的地理区域内，作为甲方房产的独家代理，进行推广、销售及相关的咨询服务。2.2独家代理的有效期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3独家代理的地理区域：××省××市第三条乙方的权利和义务3.1乙方负责房产的推广和销售，包括但不限于：3.1.1制定推广计划和销售策略3.1.2进行市场调研，收集潜在客户信息3.1.3组织房产展示、看房活动3.1.4提供房产交易咨询服务3.2乙方的推广和销售方式：3.2.1网络推广：通过乙方官方网站、社交媒体等网络平台进行推广3.2.2户外广告：在约定区域内设置户外广告牌、横幅等3.2.3报纸杂志：在相关报纸、杂志上发布房产广告3.2.4人员推销：组织销售团队进行电话推销、实地考察等3.3乙方应向甲方支付的代理费用：3.3.1代理费用为房产成交总价的2%3.3.2代理费用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月代理费用第四条甲方的权利和义务4.1甲方应提供的房产信息：4.1.1房产证照及相关文件4.1.2房产的详细介绍、配套设施、交通状况等4.1.3及时更新房产销售进度，向乙方提供最新数据4.2甲方对乙方推广和销售的支持：4.2.1提供房产宣传资料、户外广告素材等4.2.2协助乙方举办看房活动，提供必要的场地、人员等支持4.3甲方对乙方代理行为的监督和指导：4.3.1监督乙方按照合同约定进行推广和销售4.3.2对乙方提出的合理建议给予采纳和调整第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件：5.1.1双方协商一致，且变更内容不违背法律法规5.1.2因政策调整、市场环境等原因，双方同意对合同进行调整5.2合同终止的条件：5.2.1合同有效期届满，双方未续签5.2.2双方协商一致，提前终止合同5.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行5.3合同终止后的处理事项：5.3.1乙方将已收代理费用扣除已发生费用后，无息退还甲方5.3.2乙方将合同约定的房产资料、客户信息等交还甲方5.3.3双方解除合作关系，不得因此产生任何纠纷和赔偿责任第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总代理费用的10%6.1.2甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付代理费用，每逾期一日，应支付逾期金额的0.05%的滞纳金6.2.2乙方未按约定方式进行推广和销售，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失第七条争议解决7.1双方发生争议的方式：7.1.1通过友好协商解决7.1.2若协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2双方应当依法履行合同，遵守国家的法律法规；8.1.3合同的生效不得违反国家强制性法律规定。8.2合同的终止条件：8.2.1合同有效期届满，双方未续签；8.2.2双方协商一致，提前终止合同；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同的解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同；8.3.2一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；8.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；9.1.2双方不得向第三方泄露或公开合同内容，未经对方同意不得使用；9.1.3保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。9.2双方对房产信息的保密：9.2.1乙方在推广和销售过程中，不得泄露甲方房产的隐私信息，如购房者身份、联系方式等；9.2.2乙方不得将甲方房产信息用于其他目的，未经甲方同意不得泄露给第三方；9.2.3保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决的方式和地点：如双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.3双方应遵守的法律法规、政策等，如有变化，应及时通知对方并按照新的法律法规、政策等执行。11.2对本合同的解释和补充：11.2.1本合同语言文字为中文，如有解释分歧，以中文文本为准；11.2.2本合同的修改、补充必须采用书面形式；11.2.3本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产详细信息：包括但不限于房产证照、房产平面图、户型图、配套设施说明等；12.2代理费用支付明细：包括代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处甲方代表签字）（此处甲方公司盖章）13.2乙方签字盖章：（此处乙方代表签字）（此处乙方公司盖章）第十四条日期14.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、inspectorate机构、维修保养公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产交易的洽谈、签约、付款、交房等各个环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守的义务：2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在交易过程中的义务；2.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为；2.1.3第三方应按照约定时间完成其应尽的义务，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.2第三方应承担的责任：2.2.1第三方在交易过程中因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；2.2.2第三方未履行或未正确履行其义务，导致房产交易不能完成的，应承担相应的违约责任；2.2.3第三方在交易过程中，泄露甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的违约责任。第三条甲乙双方对第三方的权利和义务3.1甲乙双方应协助第三方完成其在交易过程中的义务，提供必要的资料、文件等；3.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其义务，确保交易过程的顺利进行；3.3甲乙双方应在第三方未履行或未正确履行其义务时，采取措施保护自身权益，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除合同等。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额：4.1.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿限额不超过其从交易中获得的收益；4.1.2第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿限额不超过本合同约定的代理费用的100%。4.2如果第三方未按照约定履行其义务，导致房产交易不能完成，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保交易过程的顺利进行；5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权利和义务，以便第三方明确其在交易过程中的责任；5.3甲乙双方应监督第三方遵守法律法规、政策等，确保交易过程的合法性。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方因故不能继续履行其在交易过程中的义务时，甲乙双方应协商确定变更第三方的方案；6.2第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并重新确定第三方。第七条争议解决7.1双方与第三方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成时，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；8.2补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同的解释和补充，按照本合同第一条至第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产详细信息1.1房产证照1.2房产平面图1.3户型图1.4配套设施说明1.5房产交易流程指南附件2：代理费用支付明细2.1代理费用计算方式2.2支付时间2.3支付方式2.4税费说明附件3：第三方机构名单3.1金融机构3.2inspectorate机构3.3维修保养公司3.4其他服务提供商附件4：房产交易合同范本4.1购房合同4.2贷款合同4.3物业交割合同附件5：法律法规、政策文件5.1房产交易相关法律法规5.2税收政策5.3购房优惠政策5.4其他相关政策文件说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产信息，导致乙方无法正常开展业务；2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方损失；3.乙方未按约定时间支付代理费用；4.乙方未按约定方式进行推广和销售，导致甲方损失；5.第三方未按约定履行其义务，导致房产交易不能完成；6.第三方泄露甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等；7.甲方或乙方未履行或未正确履行其义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总代理费用的10%作为违约金；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失；3.解除合同：违约方未履行或未正确履行其义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿限额不超过其从交易中获得的收益；5.如果第三方未按照约定履行其义务，导致房产交易不能完成，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房产信息，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失；2.第三方未按约定履行其义务，导致房产交易不能完成，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，违约金为合同总代理费用的10%。全文完。2024年度房产中介服务独家代理合同2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2独家代理区域1.3房产中介服务第二条：独家代理权的授予2.1甲方授权乙方为甲方在独家代理区域内唯一的房产中介服务提供商2.2独家代理期限第三条：乙方的义务与责任3.1提供房产中介服务3.2信息准确性与及时性3.3客户隐私保护第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实房产信息4.2配合乙方进行房产交易4.3支付服务费用第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用的计算5.2支付时间与方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项第十四条：签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2独家代理区域独家代理区域为【具体地址】及其周边辐射范围，具体范围以甲方提供的地图为准。1.3房产中介服务（一）为甲方提供房产交易咨询与建议；（二）协助甲方进行房产出售或购买；（三）为甲方寻找潜在买家或卖家；（四）协助甲方进行房产价格谈判；（五）提供房产交易过程中所需的各种文件和手续办理服务；（六）其他与房产交易相关的服务。第二条：独家代理权的授予2.1甲方授权乙方为甲方在独家代理区域内唯一的房产中介服务提供商，未经乙方同意，甲方不得在独家代理区域内与任何第三方进行中介服务合作。2.2独家代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：乙方的义务与责任3.1提供房产中介服务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产中介服务，并确保服务的专业性和质量。3.2信息准确性与及时性乙方应确保向甲方提供的房产信息真实、准确、完整和及时，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3客户隐私保护乙方应严格保护甲方的客户隐私，不得泄露任何客户个人信息及交易信息给无关第三方。第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实房产信息甲方应对向乙方提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责，并确保所提供的房产符合法律法规及市场交易规则。4.2配合乙方进行房产交易甲方应积极配合乙方进行房产交易，按照双方约定的时间和方式提供所需文件和资料，并按照约定履行交易义务。4.3支付服务费用甲方应在合同约定的时间内支付乙方提供的房产中介服务费用，具体费用计算方式及支付时间与方式见第五条。第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用的计算乙方向甲方提供的房产中介服务费用为：【服务费用计算方式】，包括但不限于中介费、推广费等。5.2支付时间与方式甲方应在房产交易成功后【支付时间】内，按照双方约定的方式支付乙方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更合同内容，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。要求解除合同的一方应提前【通知时间】书面通知对方，并说明解除合同的具体原因。第七条：违约责任7.1乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。7.2甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交【具体法院名称】诉讼解决，适用【具体法院所在地】的法律。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在下列情况下终止：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，双方未续约；（三）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权立即解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3合同续约条件如需续约，双方应在合同到期前【具体时间】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密信息范围保密信息包括合同内容、甲方客户信息、乙方业务秘密等双方在合同履行过程中获知的对方未公开的信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起【具体时间】年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限、方式或解除合同。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项第十四条：签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签字（或盖章）。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房人、售房人、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入情形第三方介入指在房产交易过程中，第三方根据自身权益参与交易，可能影响甲方、乙方履行合同的情形。第二条：第三方介入后的合同履行2.1甲方、乙方义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自义务，并积极配合第三方完成房产交易相关手续。2.2甲方、乙方权益保护甲方、乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定，并保护自身合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入后，其应承担的合同责任及义务，由甲方、乙方与第三方协商确定。若第三方未履行合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方实际履行合同义务的程度及原因determine。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，或存在违约行为的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保护甲方、乙方在合同履行过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲方、乙方应及时调整合同内容，确保合同适应第三方权益的变更。第六条：第三方介入的合同变更6.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。6.2合同变更生效书面变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方退出情形7.1第三方退出条