2024年度二手私人别墅使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人别墅使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3别墅：位于X的二手私人别墅，具体地址为X第二条：别墅使用权买卖2.1甲方同意将别墅的使用权出售给乙方2.2乙方同意购买甲方的别墅使用权2.3别墅使用权的转让价格为X元第三条：付款方式及期限3.1乙方应在签署合同之日起支付转让价格的30%作为定金3.2剩余的70%应在办理过户手续完成后支付3.3付款方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定第四条：过户手续办理4.1甲方应协助乙方办理别墅使用权的过户手续4.2过户手续包括但不限于提供相关证件、文件和材料4.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定而定第五条：交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完成后将别墅交付给乙方5.2乙方应对别墅进行验收，确认无误后签署交付确认书5.3如乙方发现别墅存在问题，甲方应负责修复或退还部分转让价格第六条：使用权期限6.1乙方取得别墅使用权后，使用权期限为2024年度6.2使用期限届满后，如乙方需继续使用，应与甲方重新签订合同第七条：别墅维护与管理7.1乙方应负责别墅的日常维护与管理7.2乙方不得擅自改变别墅的结构和用途7.3乙方应遵守当地物业管理规定，按时缴纳物业管理费第八条：转让及转租8.1乙方不得将别墅使用权转让或转租给第三方8.2如乙方需转让或转租，应取得甲方的书面同意第九条：违约责任9.1如甲方未按约定时间交付别墅，应支付违约金9.2如乙方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金9.3如甲乙双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认第十二条：保密条款12.1甲乙双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密12.2违反保密条款的一方应承担违约责任第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：别墅使用权买卖2.1甲方同意将别墅的使用权出售给乙方，乙方同意购买甲方的别墅使用权。2.2别墅使用权包括但不限于居住、使用、收益等权利。第三条：付款方式及期限3.1乙方应在签署本合同之日起七个工作日内支付转让价格的30%作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户。3.2剩余的70%的转让价格应在乙方完成别墅过户手续后七个工作日内支付，支付方式同定金。3.3甲方应提供合法有效的发票给乙方。第四条：过户手续办理4.1甲方应协助乙方办理别墅使用权的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件和材料。4.2甲方应配合乙方完成相关政府部门要求的审查、审批程序。4.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定而定。第五条：交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完成后将别墅交付给乙方。5.2乙方应对别墅进行验收，确认无误后签署交付确认书。5.3如乙方发现别墅存在问题，甲方应负责修复或退还部分转让价格。第六条：使用权期限6.1乙方取得别墅使用权后，使用权期限为2024年度，自过户手续办理完成之日起计算。6.2使用期限届满后，如乙方需继续使用，应与甲方重新签订合同。第七条：别墅维护与管理7.1乙方应负责别墅的日常维护与管理，确保别墅的安全、整洁和正常使用。7.2乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害甲方及别墅的其他共有部分的利益。7.3乙方应遵守当地物业管理规定，包括但不限于按时缴纳物业管理费、公共维修基金等。第八条：转让及转租8.1乙方不得将别墅使用权转让或转租给第三方，除非获得甲方的书面同意。8.2如乙方需转让或转租，应向甲方支付转让费用，具体费用双方协商确定。8.3未经甲方书面同意，乙方转让或转租别墅使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条：违约责任9.1如甲方未按约定时间交付别墅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.05%×逾期天数。9.2如乙方未按约定时间支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。9.3如甲乙双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条：保密条款12.1甲乙双方应对合同内容和相关谈判过程予以保密。12.2违反保密条款的一方应承担违约责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方参与以完成合同约定的义务。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二条：第三方选择及委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方完成相关服务。2.2甲乙双方应对第三方提供的服务内容和标准进行确认，并有权要求第三方提供服务进度和质量保障。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的支付责任。3.2支付方式：甲乙双方可根据第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方服务内容及要求4.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供包括但不限于评估、过户、交接等服务。4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定，并承担因服务不符合要求而产生的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用总额。5.2第三方对别墅的责任限额：第三方对别墅的责任限额为其收取的服务费用总额。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方未按照约定时间完成服务或违反法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并对其服务质量和进度负责。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并对其服务质量和进度负责。第八条：第三方保密义务8.1第三方应对其知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2违反保密义务的第三方应承担违约责任。第九条：第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。9.2甲乙双方不得要求第三方提供违反法律法规和合同约定的服务。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条：其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证明附件二：别墅使用权证明附件三：别墅过户申请书附件四：别墅评估报告附件五：别墅维修记录附件六：别墅物业管理规定附件七：第三方服务协议附件八：付款凭证附件九：交付确认书附件十：别墅钥匙交接记录附件的详细要求和说明：附件一：别墅所有权证明须为原件，证明甲方向乙方转让的别墅所有权合法有效。附件二：别墅使用权证明须为原件，证明甲方向乙方转让的别墅使用权合法有效。附件三：别墅过户申请书填写完整的过户申请书，包括甲乙双方及第三方信息。附件四：别墅评估报告须为第三方评估机构出具，详细记录别墅的评估过程和结果。附件五：别墅维修记录记录别墅自购买以来的所有维修和维护情况。附件六：别墅物业管理规定详细列出别墅物业管理的各项规定，包括费用、服务等。附件七：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、费用、时间等。附件八：付款凭证证明甲乙双方已完成付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件九：交付确认书甲乙双方签字确认的别墅交付记录，证明双方已完成交付。附件十：别墅钥匙交接记录记录别墅钥匙交接的时间、地点和双方签字确认的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付别墅。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。4.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付别墅，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.05%×逾期天数。2.乙方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。4.甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付别墅，甲方应支付违约金10,000元（假设转让价格为2,000,000元，逾期天数为20天）。示例二：若乙方未按约定时间支付转让价格，乙方应支付违约金5,000元（假设应付款项为1,000,000元，逾期天数为10天）。示例三：若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方退还服务费用并支付赔偿金5,000元。全文完。2024年度二手私人别墅使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3别墅定义第二条：别墅使用权买卖2.1别墅位置及面积2.2使用权买卖范围2.3使用权的有效期限第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：权利与义务的转让5.1甲方转让权利义务5.2乙方转让权利义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1别墅使用权证明13.2交易支付凭证第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具名或身份明确的二手私人别墅的当前所有者或其合法代表。1.2乙方（买方）：指具名或身份明确的购买二手私人别墅使用权的个人或机构。1.3别墅定义：指位于具体地址的具有固定结构、独立庭院，且用于居住的私人住宅建筑。第二条：别墅使用权买卖2.1别墅位置及面积：详细描述别墅的具体地理位置、门牌号码、占地面积、建筑总面积等。2.2使用权买卖范围：本合同仅涉及别墅的使用权转让，不包括别墅的所有权。2.3使用权的有效期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，乙方拥有在上述范围内的使用权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方商定别墅使用权交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限：乙方应通过银行转账或现金支付等方式，分____次将交易价格支付给甲方，具体支付时间及金额见附件。第四条：合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证别墅在使用权有效期内，向乙方提供无争议的居住使用权，并保证别墅不存在任何法律上的瑕疵。4.2乙方义务：乙方应按合同约定支付交易价格，并遵守相关法律法规，不得擅自改变别墅的结构和用途。第五条：权利与义务的转让5.1甲方转让权利义务：在合同有效期内，甲方不得将使用权转让给第三方。5.2乙方转让权利义务：乙方如需将使用权转让给第三方，需征得甲方的书面同意，并办理相关手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件：在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生严重违约行为，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。8.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1别墅使用权证明：为本合同附件，证明甲方对别墅拥有合法使用权。13.2交易支付凭证：为本合同附件，记录乙方的支付情况。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：____省____市____县（区）。14.3双方签字（盖章）：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于别墅的评估、交易款项的支付、物业的交接、维修保养等服务。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务。16.2第三方责任：第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，包括但不限于误工费、维修费、评估费等。第十七条：第三方的选择与更换17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关的服务合同。17.2第三方更换：如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙双方任一方对第三方提供的服务不满意，可协商更换第三方。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。18.2责任限额的调整：如甲乙双方认为责任限额过低，可协商调整，并签订补充协议。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方提供服务时，甲方应给予必要的协助和配合。19.2第三方与乙方：第三方提供服务时，乙方应按照约定支付相关费用。19.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量。第二十条：第三方介入的合同变更20.1变更情形：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2变更生效：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息。22.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。22.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第二十三条：附件23.1第三方服务合同：为本合同附件，记录甲乙双方与第三方的服务合同内容。23.2第三方责任限额证明：为本合同附件，证明第三方的责任限额。第二十四条：合同的签署24.1合同签署日期：____年__月__日。24.2合同签署地点：____省____市____县（区）。24.3双方签字（盖章）：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅使用权证明附件内容：证明甲方对别墅拥有合法使用权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：交易支付凭证附件内容：记录乙方向甲方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于评估合同、支付服务合同、维修保养服务合同等。附件四：第三方责任限额证明附件内容：证明第三方对甲乙双方的赔偿责任限额的文件。附件五：别墅现状照片或视频附件六：合同补充协议附件内容：甲乙双方在合同执行过程中就未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙双方或第三方在合同执行过程中未能履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供无争议的居住使用权，或存在法律上的瑕疵，甲方应承担违约责任。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付交易价格，或擅自改变别墅的结构和用途，乙方应承担违约责任。3.第三方违约：第三方未能按照甲乙双方的约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。简要示例说明：示例一：甲方未能按照合同约定提供无争议的居住使用权，如别墅存在法律上的瑕疵，甲方应承担违约责任。示例二：乙方未能按照合同约定支付交易价格，如乙方延迟支付或部分支付，乙方应承担违约责任。示例三：第三方未能按照甲乙双方的约定提供服务，如评估机构未能按时提供评估报告，评估机构应承担违约责任。全文完。2024年度二手私人别墅使用权买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3别墅：位于xxxxxx的二手私人别墅第二条：别墅使用权买卖2.1甲方同意将别墅的使用权出售给乙方2.2乙方同意购买甲方的别墅使用权第三条：使用权买卖的期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日第四条：别墅使用权的转让4.1甲方不得在合同有效期内将别墅使用权转让给任何第三方第五条：别墅维护与保养5.1乙方应负责别墅的日常维护与保养，确保别墅设施的正常运行第六条：别墅使用限制6.1乙方不得将别墅用于非法活动或其他违反法律法规的行为第七条：别墅的保险7.1乙方应自行购买并维持别墅的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险第八条：费用支付8.1乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付别墅使用权购买费用第九条：支付方式9.1乙方应在本合同签订后30日内，向甲方支付全部购买费用第十条：违约责任10.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权终止合同并要求甲方退还已支付的费用10.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更与解除12.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：别墅使用权买卖2.1甲方同意将别墅的使用权出售给乙方2.2乙方同意购买甲方的别墅使用权2.3本合同签订后，乙方获得别墅2024年度的使用权，包括但不限于居住、度假等第三条：使用权买卖的期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日3.2除非本合同另有约定，乙方在2024年度内对别墅的使用权不得转让或转租给任何第三方第四条：别墅使用权的转让4.1甲方不得在合同有效期内将别墅使用权转让给任何第三方4.2乙方不得将别墅使用权转让或转租给任何第三方，包括但不限于居住、度假、商业等活动第五条：别墅维护与保养5.1乙方应负责别墅的日常维护与保养，确保别墅设施的正常运行5.2乙方应按照甲方提供的别墅设施维护手册进行维护与保养5.3乙方发现别墅设施存在故障或损坏时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行修复或更换第六条：别墅使用限制6.1乙方不得将别墅用于非法活动或其他违反法律法规的行为6.2乙方不得在别墅内进行噪音扰民、污染环境等影响周围居民正常生活的行为6.3乙方不得擅自改变别墅的结构、设施和外观，如需改动应提前征得甲方的书面同意第七条：别墅的保险7.1乙方应自行购买并维持别墅的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险7.2乙方应在合同签订后30日内提供保险单据给甲方，以证明保险的有效性7.3如乙方未能按约定购买保险，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为别墅使用权购买费用的20%第八条：费用支付8.2乙方应在签订本合同之日起30日内，向甲方支付全部购买费用。8.3支付方式为银行转账，乙方将购买费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】第九条：支付凭证9.1乙方支付购买费用后，甲方应向乙方出具书面收款凭证，作为乙方已支付购买费用的证明。9.2甲方应保证收款凭证的真实性和合法性，如有任何虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第十条：违约责任10.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权终止合同并要求甲方退还已支付的费用。10.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为别墅使用权购买费用的20%。10.3违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十二条：合同的变更与解除12.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2任何一方提出变更或解除合同，均应提前30日书面通知对方。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3本合同的条款若与相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。双方在签订合同时应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同项下，第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同交易过程的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。15.3甲乙双方同意，任何第三方的介入均应符合本合同的约定，且不得违反相关法律法规。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同交易过程，应向甲乙双方披露其身份及利益关系。16.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。16.3如第三方未能履行其约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，应由甲乙双方自行解决。17.2除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额不超过其收取甲乙双方的费用总额。17.3甲乙双方同意，第三方不承担因其自身过错以外的任何责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方对第三方的任何支付，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。18.3第三方对甲乙双方的任何承诺，不视为甲乙双方之间的承诺，甲乙双方之间的事务应单独协商解决。第十九条：第三方信息的保密19.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。19.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入本合同的义务，在合同约定的服务或产品交付完毕后终止。20.2如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权提前终止第三方的介入。第二十一条：第三方介入的补充协议21.1如甲乙双方与第三方之间因本合同产生任何补充协议，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章后生效。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第二十二条：第三方介入的适用法律和争议解决22.1本合同及任何与第三方有关的补充协议，适用中华人民共和国法律。22.2对于因第三方介入引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：甲乙双方与第三方的权利义务划分23.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应根据本合同及任何补充协议的约定确定。23.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同的争议解决方式处理。第二十四条：第三方介入的告知义务24.1甲乙双方应向第三方明确告知本合同中与其有关的权利义务。24.2第三方应向甲乙双方明确告知其服务或产品的性质、范围、费用等事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅使用权买卖合同及其补充协议附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方身份证明文件