2024年度存量房交易监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3监管机构信息第二条存量房信息2.1房屋基本信息2.2产权状况2.3物业情况第三条交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易流程与时间安排4.1签约时间4.2办理过户时间4.3交付房屋时间第五条监管机构职责5.1监管资金5.2保障交易安全5.3协调解决交易中问题第六条出卖人义务6.1保证房屋权属清晰6.2配合买受人办理过户手续6.3按时交付房屋第七条买受人义务7.1按时支付房款7.2配合出卖人办理过户手续7.3接受房屋交付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3监管机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1房屋交付标准12.2物业交接事宜12.3交易过程中的其他费用承担第十三条法律适用与合同效力13.1适用法律13.2合同效力第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3监管机构信息丙方地址：丙方联系方式：第二条存量房信息2.1房屋基本信息房屋坐落于（省、市、区）街号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2产权状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3物业情况房屋现有物业情况如下：物业管理费：_______元/月物业公司名称：_______物业地址：_______第三条交易价格与支付3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方同意以_______方式支付房款，具体支付计划如下：首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕且交付之日起_______日内支付。3.3付款时间具体付款时间及方式如下：首付款支付时间：本合同签订之日起_______日内；尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且交付之日起_______日内。第四条交易流程与时间安排4.1签约时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。4.2办理过户时间双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3交付房屋时间甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，将房屋及附属设施按约定标准交付给乙方。第五条监管机构职责5.1监管资金丙方负责监管乙方支付的首付款，确保甲方在履行合同义务后，将款项支付给甲方。5.2保障交易安全丙方应确保本合同项下交易资金的安全，直至交易完成。5.3协调解决交易中问题丙方应积极协调解决本合同履行过程中出现的问题，确保交易的顺利完成。第六条出卖人义务6.1保证房屋权属清晰甲方应对房屋的权属状况进行保证，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。6.2配合买受人办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3按时交付房屋甲方应按照本合同约定时间，将房屋及附属设施按约定标准交付给乙方。第七条买受人义务7.1按时支付房款乙方应按照本合同约定的付款时间及方式，按时支付房款。7.2配合出卖人办理过户手续乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.3接受房屋交付乙方应在甲方按照本合同约定时间，将房屋及附属设施按约定标准交付后，按时接受交付。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：延迟交付房屋：每延迟一日，甲方应支付乙方人民币_______元作为违约金；未保证房屋权属清晰：如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应支付乙方人民币_______元作为违约金。8.2买受人违约如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：延迟支付房款：每延迟一日，乙方应支付甲方人民币_______元作为违约金；拒绝接受房屋交付：如乙方无正当理由拒绝接受甲方按照本合同约定时间交付的房屋，乙方应支付甲方人民币_______元作为违约金。8.3监管机构违约如丙方未按照本合同约定履行其义务，丙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：未能保障交易安全：如因丙方原因导致交易资金损失，丙方应按照损失金额赔偿乙方；未能协调解决交易中问题：如因丙方原因导致本合同履行过程中出现的问题未能得到解决，丙方应支付甲方和乙方人民币_______元作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，双方应接受丙方的调解结果。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。10.2合同解除如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。11.3付款凭证本合同附件中包含乙方支付房款的银行转账凭证或其他有效支付凭证。第十二条其他约定12.1房屋交付标准房屋结构安全，无重大质量问题；房屋内部装修符合约定标准；附属设施如电梯、空调、热水器等设备正常运行。12.2物业交接事宜甲方应在本合同约定的时间内，将物业卡、钥匙等交纳给乙方，并协助乙方与物业公司办理交接手续。12.3交易过程中的其他费用承担本合同履行过程中产生的其他费用，如过户费、律师费等，由双方按照本合同约定的方式承担。第十三条法律适用与合同效力本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与生效本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作为合同的监管方是为了确保合同的公正、公平和顺利进行。第三方可以是中介机构、公证机关、法院或者其他有资质的监管机构。在本合同中，第三方是指丙方，即（第三方机构名称），其职责是对合同履行过程中的资金进行监管，并协助解决合同履行过程中出现的问题。第十五条第三方职责的界定15.1资金监管丙方作为资金监管方，应确保乙方支付的首付款在过户手续完成前安全存放，并在完成过户手续后，按照合同约定将款项支付给甲方。15.2交易协助丙方应协助甲乙方完成房屋过户手续，提供必要的咨询和服务，确保交易顺利进行。15.3争议解决丙方应积极协调解决本合同履行过程中出现的问题，如协调无效，应提供专业的调解服务，并给出调解结果。第十六条第三方责任限额16.1资金安全丙方应对监管的资金安全负责，如因丙方原因导致资金损失，丙方应按照损失金额进行赔偿。16.2监管失误丙方如因监管失误导致合同履行出现问题，应承担相应的调解费用和赔偿责任。16.3第三方权利限制丙方在本合同中的权利和责任仅限于资金监管和交易协助，不包括合同履行过程中的其他事项。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方丙方应独立于甲方，保证监管的公正性。甲方应配合丙方完成资金监管和交易协助工作。17.2第三方与乙方丙方应独立于乙方，保证监管的公正性。乙方应配合丙方完成资金监管和交易协助工作。17.3第三方与甲乙方的沟通丙方应定期与甲乙方进行沟通，及时了解交易进展和双方的需求，确保合同顺利履行。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选定甲乙方应共同选定第三方，并签订第三方介入协议。18.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。18.3第三方退出如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商确定新的第三方。第十九条第三方费用19.1第三方费用支付丙方所需的费用，包括但不限于调解费、咨询费等，由甲乙方按照合同约定共同承担。19.2费用支付时间甲乙方应在本合同约定的时间向丙方支付相关费用。第二十条第三方责任免除20.1不可抗力如因不可抗力导致丙方无法履行其职责，丙方不承担相应的责任。20.2第三方无过错如丙方在履行其职责过程中无过错，甲乙方不得要求丙方承担责任。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经原丙方确认。21.2第三方解除如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致第三方无法履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的合同。第二十二条违约责任22.1第三方违约如丙方未按照本合同约定履行其职责，丙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：资金监管不善：每损失人民币1元，丙方应支付违约金人民币_______元；交易协助不力：每延迟完成过户手续一日，丙方应支付违约金人民币_______元。22.2甲乙方违约如甲乙方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：未按约定时间支付房款：每延迟支付一日，甲乙方应支付违约金人民币_______元；未按约定时间交付房屋：每延迟交付一日，甲乙方应支付违约金人民币_______元。第二十三条争议解决方式23.1协商解决甲乙方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议。23.2调解解决如协商不成，甲乙方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用与合同效力本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：这是甲方持有的房屋所有权证明，是房屋交易的重要依据。要求：必须是有效的、未经篡改的证书，并且要在过户前提供给乙方和丙方审查。附件2：买卖双方身份证明说明：这是甲方和乙方的有效身份证明，用于验证双方的身份信息。要求：身份证明必须合法有效，如身份证、护照等，并在交易过程中出示给丙方。附件3：付款凭证说明：这是乙方支付房款的银行转账凭证或其他有效支付凭证，用于证明付款的实际情况。要求：付款凭证必须真实有效，如银行转账单、现金支付收据等，并在交易过程中提供给丙方。附件4：房屋现状照片说明：这是房屋当前状态的照片，用于记录房屋的实际情况。要求：照片必须真实反映房屋现状，包括内外部环境、装修情况等，并在交易过程中提供给乙方。附件5：房屋过户申请表说明：这是用于申请房屋过户的表格，需要甲乙双方和丙方共同填写。要求：表格内容必须真实准确，包括房屋信息、双方身份信息等，并在过户时提交给不动产登记中心。附件6：物业交接单说明：这是用于记录物业交接过程的单据，包括物业卡、钥匙等的交接。要求：交接单必须详细记录交接物品的名称、数量和状态，并在交接时由甲乙双方和丙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，导致交易延迟。责任认定：甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款示例：乙方未能在约定时间内支付房款，导致交易延迟。责任认定：乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。3.丙方资金监管不善示例：丙方未能妥善保管乙方支付的首付款，导致资金损失。责任认定：丙方应按照损失金额，向乙方进行赔偿。4.甲方未保证房屋权属清晰示例：甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易过程中出现纠纷。责任认定：甲方应承担因此产生的所有纠纷费用和赔偿责任。全文完。2024年度存量房交易监管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管机构第二条合同标的2.1存量房信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条监管方式3.1监管账户3.2监管金额3.3监管期限第四条监管流程4.1甲方提交资料4.2乙方支付定金4.3双方办理过户手续4.4监管机构审核4.5资金解冻及支付第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3监管机构义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3监管机构违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他条款12.1通知和送达12.2附加条款12.3附件第十三条合同的签署和盖章13.1签署主体13.2签署时间13.3盖章第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3监管机构执份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管机构第二条合同标的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房信息如下：房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋所有权证号：_________________房地产权属情况：_________________2.2交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间乙方应通过银行转账等方式向甲方支付购房款项。付款分三次进行，具体付款方式及时间如下：第一次付款：乙方在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第二次付款：乙方在办理房屋过户手续过程中，按照监管机构的要求，将剩余购房款项支付至监管账户。第三次付款：房屋过户手续办理完毕后，乙方按照监管机构的要求，将剩余购房款项支付至监管账户。第三条监管方式3.1监管账户本合同涉及的监管账户信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________开户银行：____________________3.2监管金额监管金额为本合同的交易价格。3.3监管期限监管期限自乙方首次向监管账户支付购房款项之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条监管流程4.1甲方提交资料（一）房屋所有权证原件及复印件；（二）甲方身份证明原件及复印件；（三）乙方身份证明原件及复印件；（四）本合同原件及复印件；（五）其他监管机构要求提供的资料。4.2乙方支付定金乙方在签署本合同后五个工作日内，向监管账户支付定金。4.3双方办理过户手续甲方和乙方应按照相关法律法规和监管机构的要求，共同办理房屋过户手续。4.4监管机构审核监管机构应对甲方提交的资料进行审核，确保资料真实、完整。4.5资金解冻及支付房屋过户手续办理完毕后，监管机构根据甲方和乙方的申请，将监管账户内的资金解冻，并支付给甲方。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付购房款项。乙方应按照监管机构的要求，协助甲方办理房屋过户手续。5.3监管机构义务监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金的安全、合规。监管机构应在本合同约定的监管期限内，完成资料审核、资金解冻及支付等工作。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3监管机构违约监管机构违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。本部分内容为合同，各方当事人应认真阅读、理解并遵守本合同的约定。本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、监管机构各执一份。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后无法协商解决，可向相关房地产交易市场调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况法律法规规定或双方另有约定的情况除外。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十二条其他条款12.1通知和送达任何一方就本合同事宜的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括房屋所有权证、身份证明等与本合同有关的文件。第十三条合同的签署和盖章13.1签署主体本合同由甲乙双方授权代表签署。13.2签署时间本合同于____年____月____日签署。13.3盖章甲乙双方及监管机构应在合同文本上盖章，以证明合同的有效性。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方持有本合同正本一份。14.2乙方执份乙方持有本合同正本一份。14.3监管机构执份监管机构持有本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方和监管机构之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应与甲方、乙方和监管机构进行沟通，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时，应向甲方、乙方和监管机构提供相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关义务。3.2第三方如因履行不当导致甲方、乙方或监管机构遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应承担因其原因导致合同无法履行或延迟履行所产生的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取相应的费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或监管机构遭受损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲方、乙方和监管机构之间的权利义务。10.2本合同的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：交易资金监管授权书附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户申请书附件六：房产交易税费清单附件七：贷款合同及相关文件附件八：评