2024年度动迁房交易税费分担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房交易税费分担协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1动迁房1.2交易税费1.3双方第二条交易税费的计算与支付2.1税费计算方法2.2税费支付时间2.3税费支付方式第三条税费分担比例3.1双方分担比例3.2税费分担的调整第四条交易税费的核实与确认4.1税费核实的责任4.2税费确认的时间第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效第十一条双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方义务第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除后的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1动迁房：指依据国家和地方动迁政策，由政府或其他组织对原有住房进行动迁安置，按照动迁协议提供的住房。1.2交易税费：指在动迁房买卖过程中，依据国家相关法律法规和政策规定，应由买卖双方共同承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.3双方：指本合同的双方当事人，即动迁房卖方和买方。第二条交易税费的计算与支付2.1税费计算方法：交易税费的计算应遵循国家相关法律法规和政策规定，具体计算方法由双方共同商定。2.2税费支付时间：交易税费的支付应在买卖合同签订后，办理过户手续前完成。2.3税费支付方式：交易税费的支付可通过银行转账、现金等形式进行，具体支付方式由双方协商确定。第三条税费分担比例3.1双方分担比例：交易税费的分担比例由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2税费分担的调整：如遇国家政策调整导致税费发生变化，双方应按原分担比例进行调整。第四条交易税费的核实与确认4.1税费核实的责任：卖方应负责提供真实、准确的房屋产权证明和相关税费资料，买方应负责对提供的资料进行核实。4.2税费确认的时间：税费确认应在办理过户手续前完成，双方应共同签署税费确认文件。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。8.附加条款8.1附加条款的定义：本合同附加条款是对合同的补充和细化，包括但不限于税费计算方法、支付方式、分担比例、核实与确认等具体事项的约定。8.2附加条款的效力：附加条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。9.合同的变更9.1变更条件：合同履行过程中，如遇国家政策调整、客观情况变化等不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、责任及期限等事项，经双方签字或盖章后生效。10.合同的解除10.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致决定解除合同的，可以解除合同。10.2解除程序：双方应签署书面解除协议，明确解除原因、责任及解除后的处理事项。11.违约责任11.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。14.合同的附件14.1附件内容：本合同附件包括税费计算公式、支付凭证、分担比例明细等。14.2附件的生效：附件与合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。15.合同的签署15.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2签署地点：本合同在合同签订地签署。16.其他条款16.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他与合同履行相关的事项。16.2附加条款的效力：附加条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的定义与范围17.1第三方：指本合同之外，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。17.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、税费计算、支付协助、过户协助等环节。18.第三方介入的程序与条件18.1第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等。18.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定，且经双方同意。18.3第三方介入的程序：第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于双方提供必要的资料、第三方进行评估或审计、双方确认结果等。19.第三方责任与义务19.1第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。19.2第三方义务：第三方应对其在履行过程中获取的双方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付：第三方介入费用的支付应按照合同约定的时间和方式进行。21.第三方责任限额21.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对因其过错导致的损失承担的最高赔偿限额。21.2限额设定：第三方责任限额应根据合同约定和市场行情等因素进行设定，并在合同中明确。21.3限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切行为。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的指示履行合同义务。22.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。23.第三方介入的终止与解除23.1终止条件：第三方介入应在合同约定的服务完成后终止。23.2解除条件：如第三方未能按照合同约定履行其职责，双方可协商解除第三方介入。24.第三方介入的争议解决24.1争议定义：双方因第三方介入产生的争议。24.2争议解决：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的附加条款25.1附加条款定义：本合同第三方介入附加条款是对第三方介入相关事项的补充和细化。25.2附加条款效力：附加条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税费计算公式详细列出所有涉及到的税费计算公式，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件二：支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明交易税费的支付情况。附件三：分担比例明细详细列出双方交易税费的分担比例，以及计算方法。附件四：第三方机构资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的资格。附件五：第三方服务协议详细列出第三方机构与甲方、乙方之间的服务协议内容，包括服务范围、费用、责任等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方在其职责范围内，对因其过错导致的损失承担的最高赔偿限额。附件七：房屋价值评估报告附件八：过户协助协议详细列出第三方机构协助双方完成过户手续的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋产权证明和相关税费资料。2.乙方未按照合同约定支付交易税费。3.第三方机构未按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.对于第三方机构违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。简要示例说明：如甲方未提供真实、准确的房屋产权证明，导致交易税费计算不准确，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失。如乙方未按照合同约定支付交易税费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如第三方机构未按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，导致过户手续未能顺利完成，甲方和乙方均有权要求第三方机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度动迁房交易税费分担协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1动迁房1.2交易税费1.3乙方1.4甲方第二条税费计算2.1契税2.2个人所得税2.3印花税2.4其他相关税费第三条税费分担原则3.1甲方承担的税费3.2乙方承担的税费3.3共同承担的税费第四条税费支付方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3支付时间及地点第五条税费支付凭证5.1甲方支付凭证5.2乙方支付凭证5.3双方对支付凭证的确认第六条税费支付争议解决6.1争议的解决方式6.2双方协商解决6.3第三方调解或仲裁第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2双方协商解决9.3第三方调解或仲裁第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1动迁房：指因城市建设、旧城改造等原因，政府实施动迁安置，由动迁户取得的住房。1.2交易税费：指在动迁房交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.3乙方：指本协议中承担交易税费支付责任的当事人。1.4甲方：指本协议中承担交易税费支付责任的当事人。第二条税费计算2.1契税：按照动迁房交易价格的1%3%计算，具体税率由双方协商确定。2.2个人所得税：按照动迁房交易价格的1%计算，若交易价格低于购置价格，则按照购置价格计算。2.3印花税：按照动迁房交易价格的0.05%计算。2.4其他相关税费：包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等，具体费用由双方协商确定。第三条税费分担原则3.1甲方承担的税费：包括契税、印花税等。3.2乙方承担的税费：包括个人所得税、土地增值税等。3.3共同承担的税费：如房产交易手续费等。第四条税费支付方式4.1甲方支付方式：甲方应按照本协议约定的税费金额，以现金或转账方式支付给乙方。4.2乙方支付方式：乙方应按照本协议约定的税费金额，以现金或转账方式支付给甲方。4.3支付时间及地点：税费支付时间为动迁房交易完成后的七个工作日内，支付地点为甲乙双方约定的地点。第五条税费支付凭证5.1甲方支付凭证：甲方应提供相关税费支付的凭证，包括但不限于支付现金的收据、转账凭证等。5.2乙方支付凭证：乙方应提供相关税费支付的凭证，包括但不限于支付现金的收据、转账凭证等。5.3双方对支付凭证的确认：双方应在本协议约定的时间内，对支付凭证进行确认。第六条税费支付争议解决6.1争议的解决方式：如双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2双方协商解决：双方应在争议发生后的七个工作日内，共同协商解决争议。6.3第三方调解或仲裁：如双方协商未能解决争议，可向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定承担税费支付责任，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的税费金额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定承担税费支付责任，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的税费金额的10%。8.3违约赔偿方式：违约方应在本协议约定的时间内，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2双方协商解决：双方应在争议发生后的七个工作日内，共同协商解决争议。9.3第三方调解或仲裁：如双方协商未能解决争议，可向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的内容及其它与动迁房交易相关的敏感信息。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本协议有效期内及协议解除后的一段时间内，双方应对保密内容予以保密。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件内容：本协议的附件包括但不限于动迁房权属证明、交易价格证明等。12.2附件的有效性：附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：本协议由甲方签字并加盖公章后生效。13.2乙方签字盖章：本协议由乙方签字并加盖公章后生效。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解组织或仲裁机构等。1.2第三方责任：第三方应根据其职能，公正、客观地履行各自职责，确保本合同的顺利执行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责促成甲乙方交易的达成，提供相关信息咨询服务，并收取中介费用。2.2评估方介入：评估方负责对动迁房的价值进行评估，为甲乙方提供评估报告。2.3审计方介入：审计方负责对交易过程中的财务状况进行审计，确保交易合规。2.4调解组织或仲裁机构介入：当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，可向调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方因故意或过失导致本合同无法履行所产生的损失。3.3第三方责任限额的赔偿：当第三方因其职责范围内的原因导致甲乙方损失时，第三方应按照本合同约定及法律规定进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性：第三方在本合同执行过程中，独立于甲乙方，不受甲乙方控制。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅负责提供专业服务，不享有动迁房交易产生的权益。4.3第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙方具有法律约束力。5.2当第三方介入时，甲乙方应根据第三方的职责和介入情形，对本合同进行相应的变更。5.3第三方介入后的合同变更应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第六条第三方介入后的争议解决6.1当甲乙方在第三方介入后发生争议时，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。6.3第三方在本合同执行过程中产生的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入后的合同解除7.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1当第三方未按照本合同约定履行其职责时，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙方协商确定。8.2第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应对本合同及动迁房交易相关的敏感信息予以保密。9.2泄露保密信息的责任及后果，按照本合同保密条款的约定处理。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方在本合同上签字盖章，表示同意本合同的约定及第三方的责任限额。10.2甲乙方应核实第三方的签字盖章，确保合同的合法有效性。第十一条第三方介入后的合同生效日期11.1本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同的失效，按照本合同约定及法律规定处理。本修正部分与原合同具有同等法律效力，如需进一步明确或修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：动迁房权属证明详细要求：提供合法的动迁房权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：动迁房权属证明用于证明甲方对动迁房的所有权或使用权。附件2：交易价格证明详细要求：提供动迁房交易价格的证明文件，如评估报告、交易合同等。附件说明：交易价格证明用于确认动迁房的交易价格，作为计算税费的依据。附件3：中介服务合同详细要求：提供与中介方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件说明：中介服务合同用于明确中介方的服务内容和报酬。附件4：评估报告详细要求：提供动迁房评估价值的报告，由具有资质的评估机构出具。附件5：审计报告详细要求：提供动迁房交易过程中的财务审计报告，由具有资质的审计机构出具。附件说明：审计报告用于证明交易过程的合规性，确保交易的真实性。附件6：调解协议或仲裁裁决详细要求：提供调解组织或仲裁机构出具的调解协议或仲裁裁决书。附件说明：调解协议或仲裁裁决用于确认甲乙双方在争议解决后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本协议约定承担税费支付责任。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的税费金额的10%。示例说明：若甲方未能在规定时间内支付应承担的税费，则构成违约行为。违约行为2：乙方未按照本协议约定承担税费支付责任。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的税费金额的10%。示例说明：若乙方未能在规定时间内支付应承担的税费，则构成违约行为。违约行为3：第三方未按照本协议约定履行其职责。责任认定：第三方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙方协商确定。示例说明：若第三方未能提供符合约定的服务，则构成违约行为。违约行为4：甲方未按照本协议约定履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付动迁房，则构成违约行为。违约行为5：乙方未按照本协议约定履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付税费，则构成违约行为。违约行为6：第三方未按照本协议约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若第三方未能提供符合约定的服务，则构成违约行为。全文完。2024年度动迁房交易税费分担协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1动迁房所有权人1.2购房者第二条交易税费2.1动迁房交易过程中产生的税费2.2税费的分担方式第三条税费计算方法3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4印花税第四条税费支付时间4.1购房者支付税费的时间节点4.2动迁房所有权人支付税费的时间节点第五条税费支付方式5.1购房者支付税费的方式5.2动迁房所有权人支付税费的方式第六条税费支付金额6.1购房者应支付的税费金额6.2动迁房所有权人应支付的税费金额第七条税费分担的争议解决7.1税费分担发生争议时的解决方式7.2争议解决的费用承担第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条违约责任9.1违反合同约定的责任9.2违约责任的承担方式第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的泄露责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的执行和变更第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1动迁房所有权人1.1.1所有权人的定义：指依法拥有动迁房所有权的主体，包括自然人、法人和其他组织。1.1.2所有权人的权利和义务：所有权人应保证动迁房的真实性、合法性，按照约定承担税费分担责任，配合购房者办理房产交易手续。1.2购房者1.2.1购房者的定义：指依法购买动迁房的主体，包括自然人、法人和其他组织。1.2.2购房者的权利和义务：购房者应按照约定支付交易税费，按照约定时间节点支付税费，配合动迁房所有权人办理房产交易手续。第二条交易税费2.1动迁房交易过程中产生的税费2.1.1契税：按照购房者应支付的房款总额的3%5%计算。2.1.2个人所得税：按照购房者应支付的房款总额的1%3%计算。2.1.3土地增值税：按照购房者应支付的房款总额的1%3%计算。2.1.4印花税：按照购房者应支付的房款总额的0.05%计算。2.2税费的分担方式2.2.1税费分担的比例：按照购房者应支付的房款总额的90%由购房者承担，按照动迁房所有权人应支付的房款总额的10%由所有权人承担。2.2.2税费支付的顺序：先由购房者支付其应分担的税费，然后由所有权人支付其应分担的税费。第三条税费计算方法3.1契税：按照购房者应支付的房款总额的3%5%计算。计算公式为：契税=房款总额×3%5%。3.2个人所得税：按照购房者应支付的房款总额的1%3%计算。计算公式为：个人所得税=房款总额×1%3%。3.3土地增值税：按照购房者应支付的房款总额的1%3%计算。计算公式为：土地增值税=房款总额×1%3%。3.4印花税：按照购房者应支付的房款总额的0.05%计算。计算公式为：印花税=房款总额×0.05%。第四条税费支付时间4.1购房者支付税费的时间节点：在房产交易过程中，购房者应按照约定时间节点支付应分担的税费。4.2动迁房所有权人支付税费的时间节点：在房产交易过程中，所有权人应按照约定时间节点支付应分担的税费。第五条税费支付方式5.1购房者支付税费的方式：购房者可以选择现金、转账等方式支付应分担的税费。5.2动迁房所有权人支付税费的方式：所有权人可以选择现金、转账等方式支付应分担的税费。第六条税费支付金额6.1购房者应支付的税费金额：根据第三条的计算方法，计算出购房者应支付的税费金额。6.2动迁房所有权人应支付的税费金额：根据第三条的计算方法，计算出所有权人应支付的税费金额。第七条税费分担的争议解决7.1税费分担发生争议时的解决方式：双方应友好协商解决，若协商不成，则可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1双方签字或者盖章后，合同即刻生效。8.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的规定。8.3合同的解除条件8.3.1合同解除的条件由法律规定或者双方约定。第九条违约责任9.1违反合同约定的责任9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.1.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应按照合同约定或者双方协商的方式承担违约责任。9.2.2违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及双方协商的其他信息。10.1.2保密信息的具体范围由双方在合同中明确。10.2保密信息的泄露责任10.2.1泄露保密信息的一方应承担泄露责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2双方均有保密义务，如一方发现对方泄露保密信息，有权要求对方停止泄露并赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如果协商不成，任何一方都可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的地点为房产所在地的人民法院。11.2.2双方也可以在合同中约定其他争议解决地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2如果合同中的某些条款与法律冲突，该条款将按法律的规定执行。12.2法律变更对合同的影响12.2.1如果法律的变更对合同有影响，双方应根据新的法律规定协商调整合同。12.2.2法律变更不影响合同的有效性和双方的权益。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可以在合同中约定其他条款，以补充本合同的内容。13.1.2双方的其他约定应以书面形式表达，并与本合同具有同等法律效力。13.2约定事项的执行和变更13.2.1双方应严格按照合同约定的事项执行。13.2.2如果需要变更约定事项，双方应协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署的具体时间为双方签字或者盖章的日期。14.1.2双方应在合同上注明签署的日期。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署的具体地点为双方约定的地点。14.2.2双方应在合同上注明签署的地点。14.3合同签署的主体14.3.1合同签署的主体为双方指定的代表或者授权人。14.3.2双方应在合同上注明签署人的姓名和职务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、律师等。1.1.2第三方可根据其在交易过程中的角色和职责，分为必要第三方和可选第三方。1.2第三方责任1.2.1必要第三方：指在房产交易过程中不可或缺的第三方，如税务机关、评估机构等。必要第三方应严格按照法律法规和职业规范履行职责。1.2.2可选第三方：指在房产交易过程中非必要参与的第三方，如中介方、律师等。可选第三方应按照甲乙双方的约定履行职责。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的确认2.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围和职责。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质。2.2第三方职责的履行2.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方责任的限制2.3.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。2.3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方费用的承担2.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。2.4.2第三方费用支付的时间和方式应在合同中明确。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。3.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，应与第三方协商解决。如协商不成，可依法寻求解决途径。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。4.1.2责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在其职责范围内造成的损失，按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙双方可在合同执行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。4.3.2调整第三方责任限额时，甲乙双方应签署书面协议。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方完成其在交易过程中的职责，合同目的实现。5.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方的介入。5.2第三方介入终止后的处理5.2.1第三方终止介入后，应将相关文件和资料交付甲乙双方。5.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。第六条违约责任6.1第三方违反合同约定的责任6.1.1第三方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.1.2第三方故意或过失导致合同目的不能实现的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方违反合同约定的责任6.2.1甲乙双方未按照合同约定支付第三方费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。6.2.2甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决的途径7.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，甲乙双方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点7.2.1争议解决的地点为房产所在地的人民法院