2024年二手房交易担保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易担保服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保服务提供商）第二条合同标的2.1二手房交易2.2担保服务内容第三条合同金额3.1二手房交易金额3.2担保服务费用第四条担保方式4.1丙方提供的担保方式4.2担保范围4.3担保期限第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系信息13.2合同的送达方式第十四条附件14.1二手房买卖合同14.2担保服务协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保服务提供商）第二条合同标的2.1二手房交易房屋坐落：________房屋结构：________房屋面积：________平方米房屋用途：________2.2担保服务内容丙方为甲乙双方提供二手房交易过程中的担保服务，包括但不仅限于：确保甲乙双方按照约定履行合同义务；在合同约定的期限内，为甲乙双方提供交易资金的担保；在甲乙双方发生违约行为时，按照约定承担担保责任。第三条合同金额3.1二手房交易金额甲乙双方约定的标的房产的交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2担保服务费用丙方根据甲乙双方约定的交易金额，向乙方收取担保服务费用，费率为________%，费用总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四条担保方式4.1丙方提供的担保方式丙方为甲乙双方提供连带责任保证担保。4.2担保范围担保范围包括甲乙双方在合同执行过程中应承担的一切债务、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自合同签订之日起至标的房产所有权转移完毕之日止。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照合同约定，将标的房产过户至乙方名下，并保证标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。5.2乙方义务乙方应按照合同约定，向甲方支付标的房产的购买价款，并配合甲方办理房产过户手续。5.3丙方义务丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的________%。6.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的________%。6.3丙方违约责任丙方如未按照合同约定履行担保义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为担保费用的________%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应当自争议发生之日起____日内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）一方明确表示不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同因履行不可能而解除；（4）合同因法律规定而解除。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付担保服务费用等。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件合同的解除应符合本合同第八条的约定，并书面确认。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系信息甲乙双方的联系信息如下：甲方：姓名：________电话：________邮箱：________乙方：姓名：________电话：________邮箱：________丙方：名称：________电话：________邮箱：________13.2合同的送达方式甲乙双方、丙方之间的通知、声明等，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式送达。第十四条附件14.1二手房买卖合同本合同附件为甲乙双方签订的二手房买卖合同，作为本合同的重要组成部分。14.2担保服务协议本合同附件为丙方与甲乙双方签订的担保服务协议，作为本合同的重要组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估；（2）金融服务；（3）房屋过户手续办理；（4）交易资金监管；（5）法律咨询等。第三条第三方选择及责任3.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任范围、责任限额、服务费用等事项。3.3第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质证明，并按照约定履行相关义务。3.4第三方因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙方应确保第三方按约定时间、质量完成介入工作。4.2甲乙方应对第三方的介入工作进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。4.3甲乙方应在第三方介入过程中，及时沟通、协调，确保交易的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。5.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额，损害第三方合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方变更或解除协议的，应不影响本合同的履行。6.3甲乙方与第三方解除协议的，应按照约定处理未了事项，包括但不限于结算服务费用、处理遗留问题等。第七条第三方资料保密7.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方。7.2第三方在履行合同过程中，知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。7.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方合规与合法性8.1第三方应遵守法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。8.2第三方在履行合同过程中，如发生违法行为，应承担相应法律责任。8.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质，符合法律法规要求。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效为自争议发生之日起六个月内。第十条合同的生效、变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的协议，自双方签字或盖章之日起生效。10.2甲乙方与第三方变更或解除协议的，应不影响本合同的履行。10.3甲乙方与第三方解除协议的，应按照约定处理未了事项，包括但不限于结算服务费用、处理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同房屋基本信息；买卖双方的权益和义务；交易金额及支付方式；房产过户手续办理；违约责任等。附件2：担保服务协议担保方式；担保范围；担保期限；担保费用；违约责任等。附件3：第三方服务协议第三方机构的基本信息；第三方应提供的服务内容；服务费用及支付方式；第三方责任限额；违约责任等。附件4：房产评估报告房产的基本信息；房产的市场价值；房产的评估依据；房产的评估结果等。附件5：金融服务协议金融服务机构的基本信息；金融服务内容；金融服务费用；违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量完成房产过户手续；2.乙方未按照约定时间、质量支付购房款；3.丙方未按照约定提供担保服务；4.第三方未按照约定提供服务；5.甲乙双方、丙方违反法律法规及合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金；3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并按照约定处理未了事项；4.法律后果：违约方应承担相应的法律后果，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。示