2024年度房地产买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖内容2.1房地产权属证明2.2房地产坐落及面积2.3买卖价格及支付方式第三条定金及首付款3.1定金金额3.2首付款金额及支付时间3.3定金及首付款的支付方式第四条贷款及还款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房地产质量及保修6.1房地产质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围第七条交易税费7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除合同的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理方式第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条双方确认14.1合同签订日期14.2双方签字盖章14.3合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号。营业执照号：×××××××××××。法人代表：×××。联系电话：××××××××××。电子邮箱：××××××××××。1.2买受人信息身份证号：×××××××××××。联系电话：××××××××××。电子邮箱：××××××××××。1.3房地产定义本合同所指房地产位于××省××市××区××路××号，包括但不限于：（1）房屋所有权证号：×××××××××××；（2）土地使用权证号：×××××××××××；（3）房屋坐落面积：××平方米；（4）土地面积：××平方米；（5）房屋规划用途：住宅。第二条房地产买卖内容2.1房地产权属证明出卖人应保证其对上述房地产享有完全、有效的所有权和处置权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。2.2房地产坐落及面积出卖人应保证上述房地产的实际坐落、面积与相关权属证明文件记载一致。2.3买卖价格及支付方式本房地产买卖价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元。买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。第三条定金及首付款3.1定金金额买受人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元。3.2首付款金额及支付时间买受人应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元。3.3定金及首付款的支付方式定金及首付款通过银行转账方式支付，买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户。第四条贷款及还款4.1贷款金额买受人如需申请贷款，贷款金额不得超过人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元。4.2贷款利率买受人申请的贷款利率按银行同期贷款利率执行，如有变动，按实际发生利率计算。4.3还款方式及期限买受人应按照银行贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后×个月。5.2房屋过户时间双方约定房屋过户时间为房屋交付后×个工作日内。5.3过户费用承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担过户过程中产生的相关费用。第六条房地产质量及保修6.1房地产质量标准出卖人应保证本合同约定的房地产符合国家和地方规定的质量标准。6.2质量问题处理方式如发生质量问题，买受人应自发现之日起×个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在×个工作日内予以答复，并按双方约定处理。6.3保修期限及范围出卖人应对本房地产在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限按照相关法律法规和出卖人提供的保修条款执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。8.3违约金计算方式违约金利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意提交××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。10.3变更及解除合同的程序合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.2送达地址及联系方式买受人送达地址为：××省××市××区××路××号，联系电话：××××××××××，电子邮箱：××××××××××。11.3通知生效时间双方书面通知在对方收到后生效。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3合同失效后的处理方式本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互协助解决合同终止后产生的问题。第十三条附加条款13.1附加条款内容（附加条款内容在本合同中具体说明）13.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方确认14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.2双方签字盖章出卖人（签字/盖章）：______________买受人（签字/盖章）：______________14.3合同副本数量及分发方式本合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于收取服务费、咨询费等。第二条第三方介入方式及责任限额2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，应负责房源信息发布、看房安排、交易咨询等服务。中介机构的责任限额为：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费，并承担相应的赔偿责任。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，应负责贷款审批、贷款发放、还款指导等服务。贷款银行的责任限额为：如因贷款银行原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足，贷款银行应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，应负责房屋过户手续的办理。过户机构的责任限额为：如因过户机构原因导致过户手续办理不成功，过户机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费及支付方式3.1第三方服务费第三方应向甲乙方收取服务费，服务费标准根据第三方行业规定及双方协商确定。3.2服务费支付方式甲乙方应按照双方约定向第三方支付服务费，支付方式可以为现金、转账等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的2倍。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费标准等相关信息。6.2信息披露方式第三方信息披露方式可以为书面形式、电子邮件、电话等形式。第七条第三方保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，时长为×年。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方应协商确定新的第三方。8.2变更通知甲乙方应书面通知对方第三方变更事宜。第九条合同的转让9.1第三方转让第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给其他主体。9.2转让限制第三方转让权利义务的，应经甲乙方同意。第十条法律法规及行业规定10.1法律法规及行业规定第三方在本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规及行业规定。10.2合规性检查第三方应接受甲乙方的合规性检查，确保其服务符合法律法规及行业规定。第十一条争议解决11.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。12.3合同失效后的处理方式本合同失效后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并相互协助解决合同终止后产生的问题。第十三条附加条款13.1附加条款内容（附加条款内容在本合同中具体说明）13.2附加条款的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋规划用途证明复印件附件4：出卖人营业执照副本复印件附件5：出卖人法人代表身份证明复印件附件6：买受人身份证复印件附件7：贷款银行同意贷款证明复印件附件8：贷款合同复印件附件9：房屋过户申请表复印件附件10：过户费用支付凭证复印件附件11：中介服务合同复印件附件12：第三方服务费支付凭证复印件附件13：房屋验收报告复印件附件14：物业交割单复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、建筑面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地坐落、面积等信息。3.房屋规划用途证明复印件：应证明房屋的规划用途为住宅。4.出卖人营业执照副本复印件：应显示出卖人的营业范围、成立时间、注册资本等信息。5.出卖人法人代表身份证明复印件：应显示法人代表的姓名、身份证号码等信息。6.买受人身份证复印件：应显示买受人的姓名、身份证号码等信息。7.贷款银行同意贷款证明复印件：应显示贷款银行同意向买受人发放贷款的信息。8.贷款合同复印件：应包含贷款金额、还款期限、利率等信息。9.房屋过户申请表复印件：应显示房屋过户申请人的信息及过户申请内容。10.过户费用支付凭证复印件：应显示支付过户费用的金额、支付时间等信息。11.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、支付方式等信息。12.第三方服务费支付凭证复印件：应显示支付第三方服务费的金额、支付时间等信息。13.房屋验收报告复印件：应显示房屋验收的时间、地点、参与人员及验收结果。14.物业交割单复印件：应显示物业交割的时间、地点、参与人员及交割内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.买受人未按照合同约定支付房价款，或支付的款项与约定不符。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如中介机构未提供约定的服务，或贷款银行未按时审批贷款等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的2倍。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.出卖人延迟交付房地产，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用，如租房费用等。2.买受人延迟支付房价款，导致出卖人无法按时归还贷款，出卖人应支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的额外费用，如利息等。3.贷款银行延迟审批贷款，导致买受人无法按时支付房价款，贷款银行应承担违约责任，赔偿买受人因此产生的损失，如利息损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3附属设施归属第十一条：附件11.1房地产权属证书11.2房屋照片11.3相关合同文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.3房地产权属证明1.3.1房地产权属证书：不动产权证书编号××××××××1.3.2土地使用权证：土地使用权证书编号××××××××第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号2.1.2物业类型：住宅2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.2房地产面积2.2.1建筑总面积：××××平方米2.2.2套内建筑面积：××××平方米2.2.3公摊面积：××××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋装修情况：毛坯房2.3.2房屋使用情况：空置第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：××××万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.1.2付款方式：首付×%，贷款×%3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：合同签订之日起×日内3.2.2贷款办理时间：首付款支付完毕后×日内3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：银行转账/现金支付3.3.2贷款支付方式：按揭贷款第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起×日内4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件4.2.2买受人应按照合同约定支付房款4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续4.3.2过户费用由买受人承担第五条：权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付义务5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款5.2.2买受人应按照合同约定履行过户手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致6.1.2合同变更应符合相关法律法规规定6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致6.2.2合同解除应符合相关法律法规规定第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：9.2.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕9.2.1.2买受人支付完毕全部房款9.3解除条件9.3.1合同解除的条件：9.3.1.1双方协商一致解除合同9.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.1.3依法应当解除合同的其他情形第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应按照我国相关法律法规办理户口迁移手续10.1.2出卖人应提供必要的协助10.2物业费结算10.2.1买受人应承担合同约定的物业费10.2.2物业费的结算方式及时间由双方另行协商确定10.3附属设施归属10.3.1附属设施包括但不限于停车位、储藏室、绿化等10.3.2附属设施的归属由双方另行协商确定第十一条：附件11.1房地产权属证书11.1.1不动产权证书编号××××××××11.1.2土地使用权证书编号××××××××11.2房屋照片11.2.1房屋外观照片11.2.2房屋内部照片11.3相关合同文件11.3.1购房合同11.3.2付款凭证11.3.3交付确认书第十二条：合同签订时间本合同于××年××月××日签订第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.1.1副本一：×××房地产开发有限公司存档14.1.2副本二：×××政府部门存档14.2买受人副本14.2.1副本一：×××个人存档14.2.2副本二：×××银行存档第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第二条：第三方介入的的情形及程序2.1第三方介入的情形2.1.1包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应协商一致选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2.2甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或产品的性质、风险程度等因素协商确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任。3.2.2超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条：第三方介入后的权益分配4.1第三方介入后的权益分配4.1.1第三方按照合同约定提供服务或产品，并收取相应费用。4.1.2第三方不参与甲乙方之间的房款、物业费等费用的分配。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构5.2.1甲乙方与第三方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。5.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙方与第三方均具有法律约束力。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经甲乙方及第三方协商一致。6.1.2合同变更应符合相关法律法规规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应经甲乙方及第三方协商一致。6.2.2合同解除应符合相关法律法规规定。第七条：其他约定7.1甲乙方应确保与第三方之间的权益分配公平合理，不得损害对方合法权益。7.2