2024年二手房销售委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二条委托内容2.1委托销售范围2.2委托销售价格2.3委托销售期限第三条乙方义务3.1推广销售3.2提供销售服务3.3维护甲方权益第四条甲方义务4.1提供房源信息4.2配合看房4.3协助办理交易手续第五条合同价格及支付5.1委托销售价格5.2支付方式5.3支付时间第六条佣金及分成6.1佣金比例6.2佣金支付6.3分成比例第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1看房安排13.2房屋维护13.3交易税费第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方是指房屋的所有权人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：本合同中的乙方是指接受甲方委托，负责出售甲方房屋的中介服务机构。1.3二手房：本合同中的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条委托内容2.1委托销售范围：乙方负责将甲方名下的二手房进行销售，销售范围包括国内外的购房者。2.2委托销售价格：甲方同意将房屋的出售价格定为人民币____元（大写：____________________元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电的价值等。2.3委托销售期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。第三条乙方义务3.1推广销售：乙方应充分利用其广告资源、网络平台、客户资源等，积极推广甲方的房屋，以便尽快找到合适的买家。3.2提供销售服务：乙方应对购房者提供专业的咨询服务，协助购房者了解房屋的具体情况，解答购房者的疑问。3.3维护甲方权益：乙方在销售过程中应确保甲方的权益不受损害，包括但不限于房屋的价格、交付时间等。第四条甲方义务4.1提供房源信息：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况等。4.2配合看房：甲方应配合乙方的购房者进行看房，以便购房者更好地了解房屋的情况。4.3协助办理交易手续：甲方应协助乙方和购房者办理房屋交易的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。第五条合同价格及支付5.1委托销售价格：甲方同意将房屋的出售价格定为人民币____元（大写：____________________元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电的价值等。5.2支付方式：甲方应按照乙方的要求，以人民币现金或银行转账的方式支付佣金。5.3支付时间：甲方应在本合同有效期内，按照实际成交金额的百分比支付佣金。第六条佣金及分成6.1佣金比例：本合同的佣金比例为房屋成交金额的____%。6.2佣金支付：甲方应按照实际成交金额支付佣金，乙方可扣除相应的税费。6.3分成比例：本合同的分成比例为甲方和乙方各自分得佣金的____%。第八条违约责任（1）甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。（2）甲方未按约定配合乙方看房，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。（3）甲方未按约定协助乙方办理交易手续，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。（4）乙方未按约定推广销售，导致甲方房屋长时间未成交的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。（5）乙方未按约定提供销售服务，导致甲方房屋交易失败的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。8.2违约责任：双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：双方同意，因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，均由违约方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。10.3合同终止：本合同有效期内，如双方达成书面终止协议，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：双方同意，保密期限为合同终止后____年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方同意，本合同引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1看房安排：甲方应按照乙方的要求，安排看房时间，确保购房者能够顺利看房。13.2房屋维护：甲方应保证房屋在合同期限内的结构安全、设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。13.3交易税费：双方同意，房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）盖章：14.2乙方签字：乙方（中介方）盖章：14.3合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于购房者、金融机构、产权登记机构、物业公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于购房者、贷款银行、担保公司、房地产交易中心、物业服务公司、装修公司等与房屋交易相关的各方。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应积极沟通，共同确定第三方的介入方式和程序。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范。2.3第三方协调：甲方和乙方应与第三方进行沟通协调，确保第三方的职责明确，权益得到保障。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在房屋交易过程中应履行各自的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的责任。3.2第三方限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、限额金额等。3.3第三方保险：甲方和乙方应要求第三方购买相应的保险，以保障交易过程的安全。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方在交易过程中产生的费用，包括但不限于手续费、服务费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于现金支付、转账支付等。4.3支付时间：甲乙双方应按照约定的时间支付第三方费用。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。5.2第三方投诉：如第三方认为其权益受到损害，可以向甲方和乙方提出投诉。甲方和乙方应认真处理第三方的投诉，及时解决问题。5.3第三方法律救济：如第三方权益受到损害，第三方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。第六条第三方信息保密6.1第三方信息：甲方和乙方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关方。6.2保密期限：甲方和乙方应按照约定的期限保管第三方信息。6.3泄露后果：如甲方和乙方泄露第三方信息，导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的法律责任。第七条第三方变更7.1第三方变更：如交易过程中第三方发生变更，甲方和乙方应按照约定的方式进行变更。7.2变更通知：甲方和乙方应及时通知对方第三方变更的情况。7.3变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，如因变更后的第三方原因导致交易失败，变更后的第三方应承担相应的责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供房源信息，配合第三方进行看房、交易等相关活动。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定推广销售，提供专业的销售服务，协助甲方和第三方进行交易。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：甲方和乙方应履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：甲方和乙方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：甲方和乙方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方同意，本合同引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1看房安排：甲方应按照乙方的要求，安排看房时间，确保购房者能够顺利看房。12.2房屋维护：甲方应保证房屋在合同期限内的结构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋产权说明书附件4：房屋装修情况说明书附件5：家具家电清单附件6：房屋照片附件7：房屋测量报告附件8：交易税费明细表附件9：贷款申请表格附件10：房屋买卖合同范本附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1为房屋所有权证的复印件，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.房屋共有权证：如房屋为共有财产，附件2为房屋共有权证的复印件，证明甲方的共有权。3.房屋产权说明书：附件3为房屋产权说明书的复印件，详细说明房屋的产权情况，包括但不限于产权期限、产权归属等。4.房屋装修情况说明书：附件4为房屋装修情况说明书的复印件，详细说明房屋的装修情况，包括但不限于装修时间、装修费用、装修风格等。5.家具家电清单：附件5为家具家电清单的复印件，详细列明甲方提供的家具家电的名称、数量、品牌等。6.房屋照片：附件6为房屋的照片，展示房屋的外观、内部装修等情况。7.房屋测量报告：附件7为房屋测量报告的复印件，详细记录房屋的面积、布局等信息。8.交易税费明细表：附件8为交易税费明细表的复印件，详细列明房屋交易过程中产生的税费及计算方式。9.贷款申请表格：附件9为贷款申请表格的复印件，如购房者需要贷款，甲方和乙方应协助填写。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。2.甲方未按约定配合乙方看房，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。3.甲方未按约定协助乙方办理交易手续，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。4.乙方未按约定推广销售，导致甲方房屋长时间未成交的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.乙方未按约定提供销售服务，导致甲方房屋交易失败的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金金额支付给守约方。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应根据损失的大小进行赔偿。3.赔偿限额：违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的违约金金额。示例说明：1.甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方未按约定推广销售，导致甲方房屋长时间未成交，乙方应支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年二手房销售委托合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（经纪人）1.3甲方房产第二条：合同目的和义务2.1乙方义务2.1.1推广销售2.1.2提供咨询2.1.3协助交易2.2甲方义务2.2.1提供资料2.2.2配合看房2.2.3履行合同第三条：合同标的及价格3.1标的房产3.2销售价格3.3价格调整第四条：合同期限4.1有效期4.2延长合同第五条：费用及支付5.1乙方费用5.2甲方费用5.3支付方式第六条：成交佣金6.1佣金比例6.2佣金计算6.3佣金支付第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1甲方权益12.2乙方权益12.3第三方权益第十三条：附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明13.3乙方营业执照第十四条：法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指房屋的所有人，即房产的出卖人，享有房屋的产权。1.2乙方（经纪人）：乙方是指接受甲方委托，负责出售甲方房屋的房地产经纪人或公司。1.3甲方房产：指甲方所有并欲出售的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件。第二条：合同目的和义务2.1乙方义务2.1.1推广销售：乙方应充分利用其资源和渠道，积极推广甲方的房产，寻找潜在买家。2.1.2提供咨询：乙方应为甲方提供房产市场行情、销售策略等咨询服务，协助甲方制定合理的销售价格。2.1.3协助交易：乙方应协助甲方与买家进行洽谈，促成交易的完成，并协助办理相关手续。2.2甲方义务2.2.1提供资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证复印件等相关资料。2.2.2配合看房：甲方应配合乙方安排看房时间，确保买家能够顺利看房。2.2.3履行合同：甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供资料、配合看房等。第三条：合同标的及价格3.1标的房产：指甲方所有并欲出售的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件。3.2销售价格：双方约定甲方的房产销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3价格调整：如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认。第四条：合同期限4.1有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.2延长合同：如合同到期后，双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议。第五条：费用及支付5.1乙方费用：乙方应承担的费用包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。5.2甲方费用：甲方应承担的费用包括但不限于房产过户税费、物业费等。5.3.1甲方支付：甲方应在【】日前向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为乙方的服务费用。5.3.2乙方支付：乙方应在【】日前向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为甲方的费用。第六条：成交佣金6.1佣金比例：双方约定成交佣金比例为【】%。6.2佣金计算：佣金金额根据实际成交价格计算，具体计算方式如下：佣金金额=实际成交价格×佣金比例。6.3佣金支付：成交后，甲方应在扣除乙方费用后【】日内向乙方支付佣金。第七条：违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。7.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。本部分内容共计【】字。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【】申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房产成交后，本合同自动终止。11.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条：其他约定12.1甲方权益：甲方确保提供的房产信息真实、准确，有权随时了解房产销售情况。12.2乙方权益：乙方有权根据市场情况调整销售策略，有权获得合同约定的佣金。12.3第三方权益：如房产买卖过程中涉及第三方权益，甲方应提前告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方提供房产证的复印件。13.2甲方身份证明：甲方提供有效的身份证明复印件。13.3乙方营业执照：乙方提供营业执照复印件。第十四条：法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在甲方与乙方合同履行过程中，除甲方、乙方外，涉及到的其他权益主体，包括但不限于买方、贷款银行、房产评估机构、税务机关、过户机构等。第二条：第三方介入情形2.1买方介入：买方对甲方房产表示购买意向，并愿意签订购房合同。2.2贷款银行介入：买方选择贷款方式购买房产，需贷款银行参与贷款审批过程。2.3房产评估机构介入：为确保房产交易价格的合理性，甲方或乙方委托房产评估机构对房产进行评估。2.4税务机关介入：房产交易过程中，涉及到的契税、个人所得税等税费的计算和缴纳。2.5过户机构介入：买方和出卖方在交易完成后，需过户机构协助办理房产过户手续。第三条：第三方责任及义务3.1买方责任：买方应按约定时间支付购房款，配合完成过户手续，并承担购房过程中产生的税费。3.2贷款银行责任：贷款银行应按约定时间审批贷款，并在审批通过后放款。3.3房产评估机构责任：房产评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供评估报告。3.4税务机关责任：税务机关应依法计算和征收房产交易过程中的税费。3.5过户机构责任：过户机构应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第四条：第三方权益保护4.1甲方权益：甲方应提供真实、准确的房产信息，配合第三方完成相关手续。4.2乙方权益：乙方应协助甲方与第三方沟通，确保交易顺利进行，并按约定收取佣金。4.3第三方权益：第三方在完成各自职责的同时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1买方责任限额：买方因逾期支付购房款或违约导致合同解除的，应支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。5.2贷款银行责任限额：贷款银行审批贷款过程中，如存在故意拖延、不作为等行为，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。5.3房产评估机构责任限额：房产评估机构提供虚假评估报告，导致合同解除的，应承担评估费用的赔偿责任。5.4税务机关责任限额：税务机关未依法计算和征收税费，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。5.5过户机构责任限额：过户机构未协助完成过户手续，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方争议解决6.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他相关约定7.1甲方与第三方沟通：甲方应授权乙方代表其与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。7.2乙方与第三方协作：乙方应积极与第三方协作，提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。附件要求：必须是最新有效的房产证复印件，复印件需加盖公章。附件2：甲方身份证明附件内容：甲方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明必须有效，复印件需加盖公章。附件3：乙方营业执照附件内容：乙方的营业执照复印件，应清晰显示乙方名称、注册资本、成立时间、经营范围等。附件要求：营业执照必须有效，复印件需加盖公章。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产估值、评估依据等。附件要求：评估报告必须是最近一次的评估结果，复印件需加盖评估机构公章。附件5：购房合同草稿附件内容：甲乙双方签订的购房合同草稿，包括合同条款、双方的权利义务等。附件要求：合同草稿必须经过双方确认，复印件需加盖公章。附件6：贷款批准证明附件内容：贷款银行出具的贷款批准证明，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件要求：批准证明必须有效，复印件需加盖银行公章。附件7：过户手续费用清单附件内容：过户机构提供的过户手续费用清单，包括各项费用的名称和金额。附件要求：费用清单必须是最近一次的，复印件需加盖过户机构公章。附件8：税务发票附件内容：房产交易过程中产生的税务发票，包括契税、个人所得税等。附件要求：发票必须是合法有效的，复印件需加盖税务局公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证明等资料，导致合同无法履行。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败。3.乙方未按约定时间推广销售，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间提供贷款批准证明、过户手续费用清单等，导致合同无法履行。5.买方未按约定时间支付购房款，导致合同无法履行。6.买方未按约定时间配合完成过户手续，导致合同无法履行。7.贷款银行未按约定时间审批贷款，导致合同无法履行。8.房产评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行。9.税务机关未依法计算和征收税费，导致合同无法履行。10.过户机构未协助完成过户手续，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。3.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。4.贷款银行违约：贷款银行应承担贷款利息的赔偿责任。5.房产评估机构违约：房产评估机构应承担评估费用的赔偿责任。6.税务机关违约：税务机关应承担税费的赔偿责任。7.过户机构违约：过户机构应承担过户手续费用的赔偿责任。全文完。2024年二手房销售委托合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房定义第二条合同标的2.1二手房信息2.2甲方权益保证第三条合同期限3.1委托期限3.2延长及终止条件第四条乙方义务4.1推广与销售4.2信息保密4.3合规操作第五条甲方义务5.1提供真实信息5.2配合乙方工作5.3履行合同约定第六条费用与支付6.1中介费6.2支付方式及时间第七条成交及交接7.1成交条件7.2交接程序7.3成交后事项处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3附件效力第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1二手房相关资料14.2委托书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权，同意将该房屋委托给乙方进行销售。1.2乙方（中介方）乙方为具备合法资质的房地产中介服务机构，同意接受甲方的委托，协助甲方销售房屋。1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【具体地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条合同标的2.1二手房信息乙方应详细记录并掌握甲方的房屋信息，包括房屋地址、面积、户型、建筑年代、配套设施、周边环境等。2.2甲方权益保证甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并承诺在合同期限内，不得将房屋自行销售或委托其他中介机构销售，不得设置影响房屋销售的条款。第三条合同期限3.1委托期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为【具体期限】个月。3.2延长及终止条件如双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议。合同终止条件如下：（2）甲方明确表示不再继续销售，要求终止合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方要求终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第四条乙方义务4.1推广与销售乙方应全力以赴推广甲方房屋，通过各种渠道进行宣传、推广，并积极寻找潜在买家。4.2信息保密乙方应对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。4.3合规操作乙方应严格按照国家法律法规及行业规范进行操作，确保合同的合法性、有效性。第五条甲方义务5.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。5.3履行合同约定甲方应按照合同约定履行其义务，不得擅自变更或解除合同。第六条费用与支付6.1中介费乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方中介费，费率为房屋成交价的【具体比例】。6.2支付方式及时间中介费的支付方式为银行转账，支付时间为房屋成交后【具体时间】内。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同中介费的【具体比例】。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同中介费的【具体比例】。8.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额赔偿对方，如损失难以计算，违约金为合同中介费的2倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解组织介入如协商不成，可向房地产中介行业调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房地产中介行业调解组织申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2通知与送达双方按照本合同载明的通信地址发送的所有书面文件均视为有效送达。11.3附件效力本合同附件与具有同等法律效力，双方应认真履行附件规定的义务。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不再继续履行合同，对方同意解除合同。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.2乙方签字盖章乙方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条附件14.1二手房相关资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。14.2委托书甲乙双方签订的委托书，作为本合同的附件。14.3其他相关文件双方认为与本合同有关的其它文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于购房人、出卖人、金融机构、评估机构、鉴定机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为专业的房地产经纪机构，应在本合同约定的范围内履行其职责，协助甲乙双方完成房屋交易。2.2购房人介入购房人作为合同的一方，有权了解房屋的真实情况，并按照合同约定支付购房款。2.3金融机构介入金融机构为甲乙双方提供贷款服务，应按照约定履行放款义务。2.4其他第三方介入如评估机构、鉴定机构、物业服务公司等，应在其专业领域内提供服务，并对其服务结果承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其在交易过程中的义务时，对其行为承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、行为性质、交易金额等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据交易过程的实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方义务4.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务。4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性、准确性和完整性承担责任。4.3第三方应按照合同约定的时间、方式、金额履行支付义务。4.4第三方应按照合同约定的方式、时间和地点履行交付义务。第五条第三方违约责任5.1第三方如违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.2第三方如未按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担侵权责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定和法律法规规定，明确各自的权利和义务。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规规定，明确各自的权利和义务。6.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合同约定和法律法规规定，明确各自的权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同约定和法律法规规定，履行合同义务。7.2第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其在交易过程中的义务。7.3甲乙双方和第三方应相互配合，共同完成房屋交易。第八条第三方介入后的争议解决8.1