2024年度二手房交易双方关于房屋评估报告确认2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方关于房屋评估报告确认本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋构造及设施1.2房屋评估报告1.2.1评估机构名称1.2.2评估报告编号1.2.3评估日期1.2.4评估价值2.交易双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付及过户条件5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.双方声明及承诺11.合同附件11.1房屋评估报告复印件11.2房屋产权证复印件11.3交易双方身份证复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋构造及设施：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为，主要设施包括、、等1.2房屋评估报告1.2.1评估机构名称：房地产评估有限公司1.2.2评估报告编号：202400011.2.3评估日期：2024年X月X日1.2.4评估价值：人民币元整2.交易双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币元整3.2.2贷款金额：人民币元整3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4付款时间及方式：买方应于年月日前，将首付款支付至卖方指定的银行账户；买方应于年月日前，向贷款机构支付贷款金额。4.房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2过户时间：年月日4.3交付及过户条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；买方应按照约定时间支付房款，完成贷款手续。5.房屋维修责任5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等5.2保修期限：自交付之日起算，共计年5.3维修责任方：卖方6.合同的变更和解除6.1变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定6.2解除条件：因不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同7.违约责任7.1卖方违约：卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的%。7.2买方违约：买方未按照约定时间支付房款，或买方未履行贷款手续，导致合同无法继续履行，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。9.3续约条件：合同终止后，如果双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。10.双方声明及承诺10.1双方声明：双方均是依法成立并具有独立法人资格的实体，有权签署并履行本合同。10.2双方承诺：双方均会严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并保证所提供的信息真实、准确、完整。11.合同附件11.1房屋评估报告复印件：本合同附件中包含最新的房屋评估报告复印件，作为本合同的一部分。11.2房屋产权证复印件：本合同附件中包含房屋的产权证复印件，证明房屋的所有权归属。11.3交易双方身份证复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证复印件，作为交易身份的证明。12.合同签署日期：年月日13.合同签署地点：市区路号14.双方签字：出卖人（卖方）：________________买受人（买方）：________________见证人（如需）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产评估机构、贷款机构、担保机构、交易中心、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行有关的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规范，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。2.第三方介入的程序2.1评估机构介入：在合同签订前，甲方应提供房屋的真实、准确、完整的资料，由乙方指定的评估机构进行房屋评估。评估报告作为本合同的一部分，对双方具有约束力。2.2贷款机构介入：乙方如需贷款购买房屋，应选择合适的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关资料，办理贷款手续。2.3担保机构介入：如甲方要求乙方提供担保，乙方应选择合适的担保机构，并按照担保机构的要求提供相关资料，办理担保手续。2.4交易中心介入：在房屋过户过程中，甲方和乙方应共同前往交易中心，按照交易中心的要求提供相关资料，办理过户手续。2.5仲裁委员会或人民法院介入：如合同履行过程中发生争议，双方可选择向合同约定的仲裁委员会或人民法院申请解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在履行其职责过程中发生的错误、遗漏、延误等导致甲方或乙方损失的情况。3.2第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内，对甲方或乙方因其在履行其职责过程中的错误、遗漏、延误等导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的例外：第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力、法律法规变化等无法预见、无法避免、无法克服的情况，不负赔偿责任。4.甲方和乙方的义务4.1甲方义务：甲方应按照本合同及法律法规的要求，提供真实、准确、完整的房屋资料，配合第三方完成房屋评估、贷款、担保、过户等手续。4.2乙方义务：乙方应按照本合同及法律法规的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，配合第三方完成贷款、担保、过户等手续。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应按照法律法规及行业规范解决。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：除法律法规及行业规范规定由甲方或乙方承担的费用外，第三方介入的费用由双方协商确定。6.2第三方介入费用的支付：双方应按照约定时间、方式支付第三方介入的费用。7.第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在履行其职责过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，共计年。8.违约责任8.1第三方违约：第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方或乙方违约：甲方或乙方未按照本合同及法律法规的要求履行其义务，导致第三方无法正常履行职责或造成第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。9.合同的变更、解除和终止9.1变更条件：本合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：本合同解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。9.3终止条件：本合同终止应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。10.合同的继承和转让10.1继承：本合同在甲方、乙方依法继承后，继续有效。10.2转让：本合同在甲方、乙方依法转让房屋所有权后，本合同对新的房屋所有权人继续有效。11.争议解决11.1本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会或人民法院申请解决。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋评估报告复印件详细要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括房屋的基本信息、评估方法、评估结果等内容。附件说明：该报告用于确认房屋的价值，作为确定交易价格的依据。附件2：房屋产权证复印件详细要求：产权证应由房地产交易中心出具，证明房屋的所有权归属及房屋的权属状态。附件说明：该产权证用于证明房屋的合法性，确保交易的安全性。附件3：交易双方身份证复印件详细要求：身份证应由公安机关出具，用于确认交易双方的身份信息。附件说明：该身份证用于验证交易双方的法律地位，确保合同的有效性。附件4：贷款合同复印件详细要求：贷款合同应由贷款机构出具，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：该贷款合同用于确认买方的贷款情况，作为交易资金的来源。附件5：担保协议复印件详细要求：担保协议应由担保机构出具，包括担保金额、担保方式等信息。附件说明：该担保协议用于确认买方提供的担保情况，作为交易的安全保障。附件6：过户证明复印件详细要求：过户证明应由交易中心出具，证明房屋所有权已经过户到买方名下。附件说明：该过户证明用于确认房屋所有权的转移，完成交易的法定程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间交付房屋、房屋实际状况与评估报告不符、未履行维修责任等。责任认定标准：甲方应按照合同约定履行其义务，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间支付房款、提供的个人信息不真实、未履行贷款手续等。责任认定标准：乙方应按照合同约定履行其义务，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供不准确的评估报告、贷款机构未按约定提供贷款、担保机构未按约定提供担保等。责任认定标准：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，如违反法律法规及行业规范，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。全文完。2024年度二手房交易双方关于房屋评估报告确认1本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6房屋所有权人1.2房屋评估报告1.2.1评估机构名称1.2.2评估报告编号1.2.3评估日期1.2.4评估价值1.2.5评估依据1.2.6评估报告中涉及的其他重要信息2.1双方权利与义务2.1.1出卖人权利与义务2.1.2买受人权利与义务3.1房屋交易价格3.1.1交易价格3.1.2支付方式3.1.3支付时间4.1房屋交易税费4.1.1税费种类4.1.2税费金额4.1.3税费承担方式5.1房屋过户手续5.1.1过户手续办理时间5.1.2过户手续办理地点5.1.3过户手续办理流程6.1房屋交付6.1.1交付时间6.1.2交付地点6.1.3交付条件7.1合同的变更与解除7.1.1变更与解除的条件7.1.2变更与解除的程序8.1违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决10.1合同的生效、终止与解除10.1.1合同生效条件10.1.2合同终止条件10.1.3合同解除条件11.1双方签字盖章11.1.1出卖人签字11.1.2买受人签字11.1.3见证人签字12.1附件12.1.1房屋评估报告12.1.2房屋所有权证12.1.3身份证明文件12.1.4其他相关文件13.1合同签订日期13.1.1签订日期14.1合同签订地点14.1.1签订地点第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋楼层：中层（共18层）1.1.5建造年份：2010年1.1.6房屋所有权人：1.2房屋评估报告1.2.1评估机构名称：北京房地产评估有限公司1.2.2评估报告编号：BJ20240011.2.3评估日期：2024年1月1日1.2.4评估价值：人民币1,500万元1.2.5评估依据：国家相关法律法规、房地产市场行情、周边同类房屋交易价格等1.2.6评估报告中涉及的其他重要信息：无2.1双方权利与义务2.1.1出卖人权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供真实、完整的房屋相关信息；（3）履行合同约定的交付义务；（4）配合买受人办理房屋过户手续。2.1.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付房屋交易价格；（2）履行合同约定的接收房屋义务；（3）配合出卖人办理房屋过户手续；（4）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：人民币1,500万元3.1.2支付方式：银行转账3.1.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内支付首款人民币500万元，剩余款项在过户手续办理完成后支付。4.1房屋交易税费4.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等4.1.2税费金额：根据国家相关政策规定计算4.1.3税费承担方式：买受人承担5.1房屋过户手续5.1.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起30个工作日内5.1.2过户手续办理地点：北京市区房地产交易中心5.1.3过户手续办理流程：双方共同提交相关材料，按照交易中心规定流程办理。6.1房屋交付6.1.1交付时间：过户手续办理完成后10个工作日内6.1.2交付地点：北京市朝阳区路号院单元号6.1.3交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，且买受人已支付全部房款。7.1合同的变更与解除7.1.1变更与解除的条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.1.2变更与解除的程序：双方按照约定程序办理合同变更或解除手续，并依法办理相关登记手续。8.1违约责任8.1.1违约情形（1）出卖人未按照合同约定履行交付义务的；（2）买受人未按照合同约定支付房款的；（3）双方未按照合同约定履行过户手续的；（4）双方未按照合同约定履行其他义务的。8.1.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同；（4）守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；9.1.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁；9.1.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起3个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1合同的生效、终止与解除10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；10.1.3合同解除条件：双方协商一致解除合同，并依法办理相关登记手续。11.1双方签字盖章11.1.1出卖人签字：____________________11.1.2买受人签字：____________________11.1.3见证人签字：____________________12.1附件12.1.1房屋评估报告：附件112.1.2房屋所有权证：附件212.1.3身份证明文件：附件312.1.4其他相关文件：附件413.1合同签订日期13.1.1签订日期：2024年1月1日14.1合同签订地点14.1.1签订地点：北京市朝阳区路号院单元号第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务并参与其中的机构和个人；15.1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，并对其服务结果承担相应责任；15.1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。16.1第三方介入流程16.1.1房地产中介机构：负责房屋买卖双方的沟通、协调及交易促成，提供房产交易相关信息，并按照约定收取佣金；16.1.2评估机构：对房屋进行评估，出具评估报告，并对评估结果承担责任；16.1.3过户机构：协助双方完成房屋过户手续，提供过户咨询服务，并按照约定收取手续费；16.1.4贷款机构：为买受人提供贷款服务，协助完成贷款手续，并按照约定收取贷款相关费用。17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定；17.1.2第三方承担责任的方式：第三方应以其服务收入为限，承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方责任限额的调整：如法律法规发生变化，第三方责任限额相应调整。18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系；18.1.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定提供服务，甲乙方按照合同约定支付费用；18.1.3第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保交易顺利进行。19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后的合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议；19.1.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定承担相应责任；19.1.3第三方介入后的合同终止：如第三方未能按照约定完成服务，导致合同终止，第三方应承担相应责任。20.1第三方介入后的争议解决20.1.1第三方介入后的争议解决：如发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行解决；20.1.2第三方介入后的仲裁或诉讼：如选择仲裁或诉讼解决争议，按照合同约定的仲裁委员会或法院进行。21.1第三方介入后的合同生效、终止与解除21.1.1第三方介入后的合同生效：本合同自甲乙方及第三方签