2024年度房地产买卖与贷款担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与贷款担保合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息1.4房地产定义第二条：房地产买卖内容2.1房地产权属转移2.2房地产交付时间及条件2.3房地产交易价格及支付方式第三条：贷款担保内容3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4担保方式及担保物第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3贷款银行义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3贷款银行违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条：合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和时间第十条：出卖人声明10.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何争议10.2出卖人保证所提供的资料真实有效第十一条：买受人声明11.1买受人自愿购买房地产，并承担相应贷款责任11.2买受人保证所提供的资料真实有效第十二条：贷款银行声明12.1贷款银行承诺按照约定向买受人提供贷款12.2贷款银行保证贷款利率、贷款期限等条件符合国家相关规定第十三条：其他约定13.1房地产交易过程中产生的税费由谁承担13.2房地产交付后，如有质量问题，如何处理第十四条：附件14.1房地产权属证明文件14.2贷款申请表及相关文件14.3合同履行过程中产生的其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人全称：____________________（2）营业执照号：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系人姓名：____________________（5）联系电话：____________________1.2买受人信息（1）买受人全称：____________________（2）营业执照号：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系人姓名：____________________（5）联系电话：____________________1.3贷款银行信息（1）贷款银行全称：____________________（2）营业执照号：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系人姓名：____________________（5）联系电话：____________________1.4房地产定义（1）房地产位置：____________________（2）房地产面积：____________________（3）房地产用途：____________________（4）房地产权属情况：____________________第二条：房地产买卖内容2.1房地产权属转移（1）出卖人应保证房地产权属清晰，无任何争议。（2）买受人同意按照本合同约定购买房地产。2.2房地产交付时间及条件（1）房地产交付时间：____________________（2）房地产交付条件：____________________2.3房地产交易价格及支付方式（1）房地产交易价格：____________________（2）支付方式：____________________第三条：贷款担保内容3.1贷款金额（1）贷款金额：____________________3.2贷款期限（1）贷款期限：____________________3.3贷款利率（1）贷款利率：____________________3.4担保方式及担保物（1）担保方式：____________________（2）担保物：____________________第四条：合同的履行4.1出卖人义务（1）保证房地产权属清晰，无任何争议。（2）按照约定时间交付房地产。（3）提供真实有效的房地产相关资料。4.2买受人义务（1）自愿购买房地产，并承担相应贷款责任。（2）按照约定时间支付房地产交易价格。（3）提供真实有效的个人资料。4.3贷款银行义务（1）按照约定向买受人提供贷款。（2）按照约定利率、期限提供贷款。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件（1）合同变更条件：____________________5.2合同解除条件（1）合同解除条件：____________________第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人违约责任：____________________6.2买受人违约责任（1）买受人违约责任：____________________6.3贷款银行违约责任（1）贷款银行违约责任：____________________第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。8.2合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更生效后，变更部分取代原合同相应内容。8.3合同终止条件（1）合同终止条件：____________________第九条：合同的附则9.1合同的解释权（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）对于合同的解释，双方应本着公平、诚实、信用的原则进行。9.2合同的适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。9.3合同的签订地点和时间（1）合同签订地点：____________________（2）合同签订时间：____________________第十条：出卖人声明10.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何争议。10.2出卖人保证所提供的资料真实有效。第十一条：买受人声明11.1买受人自愿购买房地产，并承担相应贷款责任。11.2买受人保证所提供的资料真实有效。第十二条：贷款银行声明12.1贷款银行承诺按照约定向买受人提供贷款。12.2贷款银行保证贷款利率、贷款期限等条件符合国家相关规定。第十三条：其他约定13.1房地产交易过程中产生的税费由谁承担：____________________13.2房地产交付后，如有质量问题，如何处理：____________________第十四条：附件14.1房地产权属证明文件14.2贷款申请表及相关文件14.3合同履行过程中产生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义（1）第三方指除甲乙方以外的其他参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、贷款银行等。（2）第三方应具备合法资质，并按照约定履行各自职责。1.2第三方责任（1）第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责。（2）第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第二条：第三方介入后的合同履行2.1第三方介入条件（1）如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方。（2）第三方介入应符合法律法规及行业规范要求。2.2第三方义务（1）第三方应按照约定时间、质量标准完成介入事项。（2）第三方应保证其介入事项的合法性、有效性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素，约定第三方的责任限额。（2）第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更（1）甲乙双方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。（2）变更后的第三方责任限额自书面变更协议签订之日起生效。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。（2）第三方履行合同义务不对甲乙方产生任何法律上的连带责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按照约定履行合同义务，甲乙方应支付相应的费用。（2）第三方因履行合同义务产生的权益，归第三方所有。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理（1）如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲乙双方也有权要求第三方承担因违约导致的间接损失。5.2第三方违约与甲乙方关系（1）第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的效力。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方完成介入事项。（2）甲乙双方共同协商决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。（2）第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调，应本着诚实、信用的原则进行。7.2甲乙双方应按照法律法规及行业规范要求，选定具备合法资质的第三方。7.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、契税发票等，证明房地产权属清晰，无任何争议。附件2：贷款申请表及相关文件详细要求：包括贷款申请表、收入证明、身份证明、工作证明等，用于申请贷款。附件3：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括房屋交付确认书、质量问题报告、维修记录等，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房地产。2.买受人未按照约定时间支付房地产交易价格。3.贷款银行未按照约定时间提供贷款。4.第三方未按照约定时间、质量标准完成介入事项。责任认定标准：1.出卖人违约责任：需按照合同约定承担违约金或赔偿损失。示例：如出卖人未按照约定时间交付房地产，需支付买受人违约金人民币X元。2.买受人违约责任：需按照合同约定承担违约金或赔偿损失。示例：如买受人未按照约定时间支付房地产交易价格，需支付出卖人违约金人民币X元。3.贷款银行违约责任：需按照合同约定承担违约金或赔偿损失。示例：如贷款银行未按照约定时间提供贷款，需支付买受人违约金人民币X元。4.第三方违约责任：需按照合同约定承担违约金或赔偿损失。示例：如第三方未按照约定时间、质量标准完成介入事项，需支付甲乙双方违约金人民币X元。全文完。2024年度房地产买卖与贷款担保合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条贷款担保4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4担保方式4.5担保责任第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3贷款银行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条其他条款13.1税费承担13.2保险责任13.3房屋维修责任第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖合同14.3贷款合同14.4担保合同第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3贷款银行信息贷款银行全称：（填写贷款银行全称）贷款银行地址：（填写贷款银行地址）贷款银行联系人：（填写贷款银行联系人姓名及联系方式）第二条房地产描述2.1房地产位置房屋位于：（填写具体地址）所在小区/大厦：（填写小区/大厦名称）物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）2.2房地产面积房屋建筑面积：（填写实际建筑面积，单位：平方米）房屋使用面积：（填写实际使用面积，单位：平方米）2.3房地产现状房屋结构：（如框架结构、砖混结构等）房屋装修状况：（如精装修、简装修等）房屋户型：（如一室一厅、两室一厅等）第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：（填写总金额，单位：元）付款方式：（如一次性付款、按揭付款等）3.2付款方式及期限买方应于：（填写具体日期）前，将房款支付至卖方指定的账户如有贷款，买方应于：（填写具体日期）前，向贷款银行支付贷款金额3.3付款凭证卖方应向买方提供：（填写付款凭证名称，如房款收据、发票等）第四条贷款担保4.1贷款金额买方申请贷款金额：（填写贷款金额，单位：元）4.2贷款利率贷款年利率：（填写贷款年利率，百分比表示）4.3贷款期限贷款期限：（填写贷款期限，单位：年）4.4担保方式担保方式：（如抵押、质押等）4.5担保责任担保范围：（如借款本金、利息、违约金等）担保责任期限：（填写担保责任期限，单位：年）第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付日期：（填写交付日期）5.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（如物业办理完毕、水电煤开通等）5.3交付手续交付手续：（如物业移交、钥匙交接等）第六条产权过户6.1过户时间产权过户日期：（填写过户日期）6.2过户费用过户费用承担方：（如卖方、买方）过户费用金额：（填写过户费用金额，单位：元）6.3过户手续过户手续办理流程：（如提交材料、办理税费、领取新产权证等）第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）卖方未按约定条件交付房屋的，买方有权拒绝接收并提出赔偿要求8.2买方违约买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）买方未按约定条件支付房款的，卖方有权拒绝交付房屋并提出赔偿要求8.3贷款银行违约贷款银行未按约定时间审批贷款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）贷款银行未按约定条件提供贷款的，买方有权拒绝接受贷款并提出赔偿要求第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为：（填写争议解决地点）9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起：（填写时效期限）内解决争议，否则视为放弃争议权利第十条合同的生效、终止和延长10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件合同终止的条件为：（如房屋交付、贷款审批通过等）10.3延长条件合同延长的条件为：（如双方协商一致等）第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密11.2保密期限保密期限为：（填写保密期限，单位：年）11.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十二条通知和送达12.1通知方式双方应以书面形式通知对方，通知应通过：（填写通知方式，如邮寄、电子邮件等）12.2送达地址双方指定的送达地址为：（填写送达地址）12.3通知时效通知自发送之日起：（填写时效期限）内视为送达第十三条其他条款13.1税费承担双方应按照相关法律法规承担合同履行过程中的税费13.2保险责任双方应按照相关法律法规购买并履行保险责任13.3房屋维修责任房屋交付后，如需维修，双方应按照相关法律法规承担维修责任第十四条合同附件14.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（填写房屋所有权证编号）14.2买卖合同买卖合同编号：（填写买卖合同编号）14.3贷款合同贷款合同编号：（填写贷款合同编号）14.4担保合同担保合同编号：（填写担保合同编号）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定和第三方资质等级确定，并在合同中明确。2.2第三方赔偿责任第三方因履行不当造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择和指定3.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。3.2第三方指定甲乙方应明确指定第三方，并在合同中列明第三方的名称、资质和职责。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，如需变更，应协商一致。4.2第三方费用支付甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并取得有效凭证。第五条第三方监督和评估5.1第三方监督第三方应对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。5.2第三方评估第三方应对合同履行结果进行评估，确保合同目标的实现。第六条第三方保密义务6.1第三方保密内容第三方应保守合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等。6.2第三方保密期限第三方保密期限为合同履行期限结束后：（填写保密期限，单位：年）。6.3第三方泄密责任如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前：（填写提前通知期限）通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定和第三方职责，完成相关手续和交接。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权益和责任。8.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应与甲乙方保持良好沟通，协作履行合同义务。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理。9.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方变更10.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方可以协商变更第三方。10.2第三方变更程序甲乙方应按照合同约定，办理第三方变更手续。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系。通过详细界定第三方的职责、责任限额、选择和指定、费用、监督和评估、保密义务、退出、与甲乙方的关系、违约处理和变更等内容，确保合同的顺利履行和甲乙方的权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证是证明房屋所有