2024年房屋买卖垫资全流程合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖垫资全流程合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3垫资方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4尾款金额及支付时间第四条：垫资服务内容4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率第五条：垫资的还款方式及时间5.1还款方式5.2还款时间第六条：合同的履行及担保6.1出卖人履行合同的义务6.2买受人履行合同的义务6.3垫资方履行合同的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3垫资方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋过户手续办理11.3房屋质量问题处理第十二条：合同的份数12.1合同副本份数12.2各方的保存份数第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（2）住所地：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：1.2买受人信息（2）住所地：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：1.3垫资方信息（2）住所地：（3）法定代表人（或负责人）：（4）联系电话：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置（1）位于（2）房屋坐向：（3）建筑结构：2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：（2）套内建筑面积：2.3房屋所有权证号（1）房屋所有权证号：第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格（1）房屋成交总价为人民币（大写）：（2）货币种类：人民币3.2首付款金额及支付时间（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：（2）首付款支付方式：3.3贷款金额及支付时间（1）乙方申请贷款人民币（大写）：（2）贷款支付时间：3.4尾款金额及支付时间（1）尾款金额为人民币（大写）：（2）尾款支付时间为：第四条：垫资服务内容4.1垫资金额（1）丙方同意为乙方提供垫资金额为人民币（大写）：（2）垫资金额占房屋成交价格的比例：4.2垫资期限（1）垫资期限自本合同签订之日起算，至买受人贷款审批通过之日止，期限为个月。（2）垫资期限届满后，丙方应收回垫付的全部资金。4.3垫资利率（1）垫资利率为：（2）利息计算方式：第五条：垫资的还款方式及时间5.1还款方式（2）还款方式的具体操作流程：5.2还款时间（1）乙方应于日内开始还款。（2）还款时间为每月日。第六条：合同的履行及担保6.1出卖人履行合同的义务（1）甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和用途的相关规定。（2）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2买受人履行合同的义务（1）乙方应按合同约定的时间支付首付款、贷款及尾款。（2）乙方应按合同约定的时间办理房屋过户手续。6.3垫资方履行合同的义务（1）丙方应按照合同约定的时间、金额和利率提供垫资服务。（2）丙方应按照合同约定的时间收回垫付的资金。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件（1）合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。（2）合同变更内容应签订书面协议，并由各方签字盖章。7.2合同解除的条件（1）合同解除的条件如下：（2）合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法按期取得房屋所有权的，甲方应支付违约金人民币（大写）：（2）甲方违反合同约定，导致乙方贷款申请未通过的，甲方应承担相应责任。8.2买受人违约责任（1）乙方未按合同约定支付首付款、贷款及尾款的，应支付违约金人民币（大写）：（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任。8.3垫资方违约责任（1）丙方未按合同约定提供垫资服务或未按约定收回垫付资金的，应支付违约金人民币（大写）：（2）丙方未按合同约定提供垫资服务或未按约定收回垫付资金的，应承担相应责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式（1）本合同纠纷的解决方式如下：（2）争议解决地点：第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件（1）本合同自各方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，各方应严格履行合同约定的义务。10.2合同终止条件（1）合同终止的条件如下：（2）合同终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任。10.3合同解除条件（1）合同解除的条件如下：（2）合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及条件（1）甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）房屋交付条件：11.2房屋过户手续办理（1）乙方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。（2）房屋过户手续办理的具体流程：11.3房屋质量问题处理（1）房屋质量问题的处理方式如下：（2）房屋质量问题的处理流程：第十二条：合同的份数12.1合同副本份数本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同签订日期本合同于年月日签订。13.2合同签订地点本合同签订地点为：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件复印件14.4其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的其他各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）贷款银行；（3）房屋过户部门；（4）房屋检测机构；（5）其他与房屋买卖有关的机构或个人。第二条：第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任（1）第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。（2）第三方未按合同约定或法律法规履行其职责的，应承担相应责任。2.2第三方介入的义务（1）第三方应保持独立性，不偏袒任何一方。（2）第三方应保密合同及相关信息，不得泄露给无关各方。第三条：第三方介入的权益3.1第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获取报酬；（2）在合同履行过程中，享受合同约定的权益。3.2第三方介入的权益与甲方、乙方和丙方的权益不得冲突。第四条：第三方介入的限权4.1第三方介入的限权包括但不限于：（1）第三方不得干预甲方、乙方和丙方的合同履行；（2）第三方不得单方面变更合同内容；（3）第三方在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。5.2第三方泄露合同及相关信息的，应承担违约责任。5.3第三方损害甲方、乙方和丙方合法权益的，应承担违约责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如下：（1）各方先协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为：第七条：第三方介入的合同份数及保存7.1第三方介入的合同副本份数为一式叁份，甲方、乙方、丙方和第三方各执壹份，具有同等法律效力。7.2各方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第八条：第三方介入的签订日期及地点8.1第三方介入的合同签订日期为：8.2第三方介入的合同签订地点为：第九条：附件9.1第三方介入的相关文件复印件9.2其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件复印件附件4：房屋检测报告复印件附件5：房屋中介服务合同复印件附件6：贷款银行提供的贷款审批复印件附件7：房屋过户手续相关文件复印件附件8：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、建筑面积等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。3.贷款相关文件复印件：应包括贷款合同、贷款审批复印件等，显示贷款金额、还款方式等信息。4.房屋检测报告复印件：应包括房屋的质量、结构、设施等信息。5.房屋中介服务合同复印件：应显示中介服务的费用、服务内容等信息。6.贷款银行提供的贷款审批复印件：应显示银行对贷款申请的审批结果。7.房屋过户手续相关文件复印件：应包括房屋过户申请、过户审批等文件。8.其他重要文件复印件：应包括与房屋买卖有关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按照合同约定时间支付首付款、贷款及尾款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款、贷款及尾款，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。3.丙方未按照合同约定提供垫资服务或未按约定收回垫付资金。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供垫资服务或未按约定收回垫付资金，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。4.房屋过户手续办理不成功。示例说明：如果因甲方、乙方原因导致房屋过户手续办理不成功，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。5.房屋质量问题。示例说明：如果房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，则甲方应承担违约责任，按照合同约定进行维修或赔偿。全文完。2024年房屋买卖垫资全流程合同范本2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条垫资服务内容2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利息第三条垫资方的权利与义务3.1垫资方的权利3.2垫资方的义务第四条购房方的权利与义务4.1购房方的权利4.2购房方的义务第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2垫资方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限的约定第十一条合同的保密条款11.1保密内容的界定11.2保密义务及违约责任第十二条合同的附加条款12.1附加条款的约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的具体面积、户型、楼层等详细信息详见附件一。1.2买卖双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.3房屋交易价格及支付方式本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付房价款。具体的支付方式如下：1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房价款的_______%；2）甲方应按照贷款银行的要求，按时足额将贷款资金支付给乙方；3）甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向乙方支付剩余的房价款。第二条垫资服务内容2.1垫资金额甲方因资金需求，向乙方申请垫付购房款，垫资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2垫资期限垫资期限自本合同签订之日起至甲方取得房屋所有权证之日止。垫资期限的具体天数如下：1）自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；2）甲方取得房屋所有权证后，按照贷款银行的要求，将贷款资金支付给乙方。2.3垫资利息乙方按照年利率_______%向甲方收取垫资利息。垫资利息的计算方式如下：1）垫资利息=垫资金额×年利率×垫资期限（天数）/365；2）甲方取得房屋所有权证后，按照贷款银行的要求，将贷款资金支付给乙方。第三条垫资方的权利与义务3.1垫资方的权利1）按照本合同约定，要求甲方按时支付垫资利息；2）按照本合同约定，要求甲方履行合同义务；3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。3.2垫资方的义务1）在本合同约定的期限内，向甲方提供垫资服务；2）按照本合同约定的利率收取垫资利息；3）在甲方违约的情况下，积极与甲方协商解决问题，尽量减少损失。第四条购房方的权利与义务4.1购房方的权利1）按照本合同约定，要求乙方履行合同义务；2）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；3）按照本合同约定，享受房屋买卖合同项下的各项权利。4.2购房方的义务1）按照本合同约定，向乙方支付房价款；2）按照本合同约定，按时足额支付垫资利息；3）在合同履行过程中，配合乙方办理相关手续。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方交付房屋。5.2房屋过户手续双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。甲方应按照乙方的要求，按时足额支付过户费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方违约，乙方有权解除合同；4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。1）未按照本合同约定支付房价款；2）未按照本合同约定支付垫资利息；3）未按照本合同约定履行合同义务；4）因甲方原因导致房屋过户手续无法办理。1）未按照本合同约定履行合同义务；2）未按照本合同约定提供垫资服务；3）未按照本合同约定收取垫资利息；4第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：1）房屋过户手续办理完毕；2）甲方支付完毕全部房价款及垫资利息；3）乙方完成合同约定的全部义务。9.3合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方违约，乙方有权解除合同；4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。第十条合同的履行期限10.1甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。第十一条合同的保密条款11.1保密内容的界定甲乙双方在合同履行过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。11.2保密义务及违约责任甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的附加条款12.1附加条款的约定甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，对合同的某些具体事项进行补充和明确。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以通过附加条款或其他书面协议进行约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和能力符合本合同履行要求。2.2第三方费用第三方所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务，并确保服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的损害，承担有限责任。第三方对甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为_______元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的代理人，代表甲方处理相关事宜。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的代理人，代表乙方处理相关事宜。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方解除合同6.1第三方解除条件本合同约定的第三方解除条件如下：1）甲乙双方协商一致解除；2）不可抗力导致合同无法履行；3）第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。6.2第三方解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，第三方应在接到通知后_______日内办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作7.2信息披露甲乙双方应向第三方提供必要的信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同条款调整本合同其他条款如与第三方履行相关事宜有关，甲乙双方应根据实际情况进行调整。8.2补充协议甲乙双方与第三方就本合同履行事宜签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决适用法律本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的终止与解除10.1第三方终止条件本合同约定的第三方终止条件如下：1）合同履行完毕；2）甲乙双方与第三方解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。10.2第三方解除程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，第三方应在接到通知后_______日内办理相关手续。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容第三方在履行本合同过程中接触到的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。11.2保密义务及违约责任第三方应对保密内容予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款的约定甲乙双方与第三方可以就本合同履行事宜签订附加条款，对合同的某些具体事项进行补充和明确。第十三条第三方介入的法律适用及争议解决13.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件三：垫资服务协议附件四：贷款银行协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：税费计算清单附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房屋产权证明本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋的权属清晰，无