农场旧房出售合同模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农场旧房出售合同模板2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3农场旧房定义2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及手续办理4.1过户费用4.2过户手续4.3过户时间5.交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋附属设施12.2交易税费12.3房屋保险13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋现状图片14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息住所/注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买方信息住所/注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3农场旧房定义第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于________________，周围环境及交通便利情况：________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，其中：住宅面积：________________平方米，其他面积：________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，房屋层数为________________层。2.4房屋现状房屋现状为________________，房屋使用状况：________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）人民币现金支付：________________元；（2）银行转账支付：________________元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋过户及手续办理4.1过户费用房屋过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用如下：（1）契税：________________元；（2）印花税：________________元；（3）其他费用：________________元。4.2过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）领取过户证书。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第五条交付及交付时间5.1交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付购房款。5.2交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.3交付方式甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋交付完成。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。6.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复。第八条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如甲方违约行为导致乙方损失超过违约金数额的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。7.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如乙方违约行为导致甲方损失超过违约金数额的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约保密如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他约定11.1房屋附属设施房屋附属设施（如家电、家具等）的归属，按甲乙双方另行约定的方式处理。11.2交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照甲乙双方约定的方式承担。11.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十三条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。12.3房屋现状图片本合同附件中包含房屋现状的图片。第十四条签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方费用。如双方未作约定，第三方费用按照实际发生金额承担。16.2费用支付甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定时间支付相关费用。第十七条第三方服务质量17.1服务质量要求第三方应提供优质、高效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。17.2服务质量保障如第三方服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定承担赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，甲乙双方不得要求第三方超过责任限额的部分进行赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供房屋交易协助服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、过户方等为合作关系，各方应按照约定履行各自职责，并承担相应责任。19.3第三方与房屋的关系第三方不对房屋本身的权利义务关系产生影响，房屋的所有权、使用权等权益仍归甲乙双方所有。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲乙双方需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除如甲乙双方需解除与第三方的合作关系，应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方不再承担本合同项下的义务和责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方违反本合同或甲乙双方与第三方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额超过第三方责任限额的，甲乙双方不得要求第三方超过责任限额的部分进行赔偿。第二十二条附件22.1第三方合作协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方之间的合作协议。第二十三条签署日期及地点23.1签署日期本合同于____年____月____日签署。23.2签署地点本合同于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋现状图片附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋过户手续材料清单附件六：第三方合作协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证号、发行日期、有效期等信息齐全。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，需清晰可见，证号、发行日期、有效期等信息齐全。附件三：房屋现状图片详细要求：真实、清晰地反映房屋现状的图片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋交易税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件五：房屋过户手续材料清单详细要求：列出房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方之间的合作协议，明确双方的权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同不能履行或者造成损失的，违约方应支付违约金。违约金为交易价格的5%。2.实际损失赔偿：违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。3.第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：