2024年度房产买卖合同中的房屋交付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同中的房屋交付条款1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状第二条房屋交付时间2.1交付时间约定2.2交付前提条件2.3延期交付的情形及处理第三条房屋交付方式3.1交付手续3.2交付钥匙交接3.3交付确认第四条房屋交付条件4.1交付时应满足的条件4.2房屋质量问题处理4.3交付时应注意的问题第五条房屋交付过程中的费用5.1交付时应支付的费用5.2交付相关费用的承担方5.3费用支付的时间和方式第六条房屋交付后的责任6.1交付后房屋存在的问题责任归属6.2交付后房屋的维护和保养6.3交付后房屋的变更和改造第七条房屋交付的变更和解除7.1变更交付时间的约定7.2解除交付合同的情形7.3变更和解除交付合同的程序第八条违约责任8.1交付违约的情形8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算和支付第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的其他约定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1附件的构成11.2附件的效力11.3附件的补充和修改第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利12.2双方的义务12.3双方的责任第十三条约定的其他事项13.1其他事项的约定13.2其他事项的效力13.3其他事项的补充和修改第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4土地使用权证号：____1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.2.2出卖人应保证上述权属证明文件的合法性、真实性和有效性。1.3房屋现状1.3.1出卖人应向买受人详细介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用状况等。1.3.2出卖人应保证房屋现状的描述真实、准确、完整。第二条房屋交付时间2.1交付时间约定双方约定房屋交付时间为____年____月____日。2.2交付前提条件2.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。2.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.2.3房屋的他项权利登记手续办理完毕。2.3延期交付的情形及处理2.3.1如因出卖人原因导致房屋不能按照约定时间交付的，出卖人应承担相应的违约责任。2.3.2如因买受人原因导致房屋不能按照约定时间交付的，买受人应承担相应的违约责任。第三条房屋交付方式3.1交付手续出卖人应按照合同约定，向买受人办理交付手续。3.2交付钥匙交接出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理交接手续。3.3交付确认出卖人应与买受人共同对房屋的交付情况进行确认，并签署交付确认书。第四条房屋交付条件4.1交付时应满足的条件4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.1.2房屋的他项权利登记手续办理完毕。4.1.3房屋符合合同约定的质量标准。4.2房屋质量问题处理4.2.1如房屋存在质量问题，买受人应在交付后____日内向出卖人提出，并提供相应的证据。4.2.2出卖人应在收到买受人通知后____日内，对质量问题进行核实并采取修复等补救措施。4.2.3如出卖人未在规定时间内采取补救措施的，买受人可要求出卖人支付违约金。4.3交付时应注意的问题4.3.1买受人应按照合同约定，妥善保管好房屋及其附属设施。4.3.2买受人不得擅自对房屋进行改动、拆除或者添附。第五条房屋交付过程中的费用5.1交付时应支付的费用5.1.1买受人应按照合同约定的时间和金额支付购房款。5.1.2买受人应按照合同约定的时间和金额支付房屋交付相关费用。5.2交付相关费用的承担方5.2.1双方约定由出卖人承担的费用。5.2.2双方约定由买受人承担的费用。5.3费用支付的时间和方式5.3.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付费用。5.3.2出卖人应按照合同约定的时间和方式收取费用。第六条房屋交付后的责任6.1交付后房屋存在的问题责任归属6.1.1如房屋存在质量问题，出卖人应承担相应的责任。6.1.2如房屋存在法律问题，出卖人应承担相应的责任。6.2交付后房屋的维护和保养6.2.1买受人应按照合同约定的方式对房屋进行维护和保养。6.2.2买受人不得擅自对房屋进行改动、拆除或者添附。6.3交付后房屋的变更和改造6.3.1如买受人需要对房屋进行变更或改造，应取得出卖人的书面同意。6.3.2如买受人未取得出卖人同意进行变更或改造的，出卖人有权要求买受人恢复原状或者支付违约金。第八条违约责任8.1交付违约的情形8.1.1如因出卖人原因导致房屋不能按照约定时间交付的，出卖人应承担相应的违约责任。8.1.2如因买受人原因导致房屋不能按照约定时间交付的，买受人应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体承担8.2.1出卖人应按照合同约定，向买受人支付违约金。8.2.2违约金的计算方式为：延迟交付的违约金=逾期交付天数×购房款总额×0.01%。8.2.3违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的支付8.3.1出卖人应在与买受人协商一致后____日内支付违约金。8.3.2买受人应在收到违约金后____日内，将违约金收款凭证交付给出卖人。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应自争议发生之日起____日内，向对方提出书面解决争议的要求。9.2.2如双方在争议解决时效内未能解决争议的，则按照争议解决方式进行处理。9.3争议解决的其他约定9.3.1双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和其他权利的行使。9.3.2双方同意，争议解决过程中，应保守商业秘密，不得损害对方声誉。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以购房款全部支付完毕为前提。10.2合同的变更程序10.2.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。10.3合同的解除条件10.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.3.2如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求解除合同。第十一条合同的附件11.1附件的构成11.1.1本合同的附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房款支付凭证等。11.1.2附件应作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件的效力应以附件本身的真实性、合法性为前提。11.2.2如附件内容与合同内容相抵触的，以附件为准。11.3附件的补充和修改11.3.1双方同意，附件的补充和修改应书面签署，并经双方协商一致。11.3.2附件的补充和修改自双方签署书面补充协议之日起生效。第十二条双方的权利和义务12.1双方的权利12.1.1出卖人有权按照合同约定，要求买受人支付购房款。12.1.2买有权按照合同约定，要求出卖人交付符合质量标准的房屋。12.2双方的义务12.2.1出卖人应按照合同约定，交付符合质量标准的房屋。12.2.2买受人应按照合同约定，支付购房款。12.3双方的责任12.3.1出卖人应承担因房屋质量问题导致的违约责任。12.3.2买受人应承担因自身原因导致合同无法履行的违约责任。第十三条约定的其他事项13.1其他事项的约定13.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行协商约定。13.1.2双方同意，本合同的补充和修改，应符合法律法规的规定。13.2其他事项的效力13.2.1其他事项的效力应以双方书面约定的内容为准。13.2.2如其他事项的约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与房屋交付过程的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.2第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力；2.2.2甲乙双方均同意第三方的介入；2.2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照合同约定，客观、公正地履行评估、监理等职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方对其提供的评估报告、监理意见等成果承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定的时间和方式支付。4.2第三方介入费用支付的时间和方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。5.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担解决责任。第六条第三方责任的限制6.1第三方仅对其提供的评估报告、监理意见等成果承担责任。6.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.3第三方对因其履行评估、监理等职责导致的第三方的损失不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入终止后，其应向甲乙双方提供最终的报告或意见，并办理相关手续。第八条第三方介入的补充协议8.1如甲乙双方因第三方介入需要补充或修改合同条款，应签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的生效、变更和解除不影响甲乙双方与第三方之间签订的补充协议的效力。第十一条合同的附件11.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、评估报告、监理意见等。第十二条双方的权利和义务12.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。12.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。12.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第十三条约定的其他事项13.1其他事项的约定应符合法律法规的规定。13.2其他事项的效力以甲乙双方与第三方签订的补充协议为准。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的程序、责任和权利，以及第三方与其他各方之间的关系。第三方介入的条款有助于提高合同履行的质量和效率，保障甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房款支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：第三方评估报告附件六：第三方监理意见附件七：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证应合法有效，编号清晰，权利人信息准确。说明：房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要文件，买受人应核实其真实性。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证应合法有效，编号清晰，权利人信息准确。说明：土地使用权证是证明出卖人享有土地使用权的重要文件，买受人应核实其真实性。附件三：购房款支付凭证要求：购房款支付凭证应详细记录支付时间、金额和支付方式。说明：购房款支付凭证是证明买受人已支付购房款的重要依据，出卖人应妥善保管。附件四：房屋交付确认书要求：房屋交付确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，记录交付时间、交付状态等信息。说明：房屋交付确认书是证明房屋已成功交付的重要文件，买受人应核实交付状态。附件五：第三方评估报告要求：第三方评估报告应由具备资质的第三方机构出具，报告内容应详尽、客观。说明：第三方评估报告是评估房屋质量、价值等重要依据，甲乙双方应认真阅读并核实。附件六：第三方监理意见要求：第三方监理意见应由具备资质的第三方机构出具，意见应明确、具体。说明：第三方监理意见是监督房屋交付过程的重要手段，甲乙双方应认真对待并遵循。附件七：补充协议要求：补充协议应由甲乙双方签订，内容应明确、具体，符合法律法规。说明：补充协议是对原合同的补充和修正，甲乙双方应仔细阅读并核实协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定交付符合质量标准的房屋。3.买受人未能按照约定支付购房款。4.买受人未能按照约定接收房屋。5.第三方未能按照约定履行评估、监理等职责。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金按照合同约定的计算方式进行计算，如无约定，则按照购房款总额的____%计算。2.赔偿金：如违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的限制：第三方仅对其提供的评估报告、监理意见等成果承担责任，不对其他事项承担责任。简要示例说明：示例一：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外损失。示例二：如出卖人未能按照约定交付符合质量标准的房屋，买受人可要求出卖人承担修复费用，并有权要求出卖人支付违约金。全文完。2024年度房产买卖合同中的房屋交付条款2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条房屋交付条件2.1交付时间2.2交付前提条件2.3交付所需文件第三条房屋交付方式3.1交付钥匙3.2交付手续3.3交付陪同人员第四条房屋交付内容4.1交付物品清单4.2设施设备功能确认4.3遗留问题处理第五条房屋交付质量5.1质量标准5.2质量问题处理5.3质量保修责任第六条房屋交付费用6.1交付相关费用6.2费用结算方式6.3费用支付时间第七条房屋交付后的责任7.1交付后物业管理7.2交付后产权变更7.3交付后维修责任第八条房屋交付前的检查8.1交付前查验8.2交付前整改8.3交付前验收第九条房屋交付过程中的争议处理9.1争议解决方式9.2争议解决时限9.3争议解决主体第十条房屋交付的特殊情况10.1不可抗力因素10.2特殊情况处理10.3特殊情况的协商第十一条房屋交付的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的影响第十二条房屋交付的违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式第十三条房屋交付的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任处理第十四条房屋交付的其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条房屋交付条件2.1交付时间：双方约定在2024年X月X日前，卖方将房屋交付给买方2.2交付前提条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋各项设施设备完好，达到交付标准2.3交付所需文件：房屋所有权证、不动产权证书、契税完税证明等相关文件第三条房屋交付方式3.1交付钥匙：卖方应在交付时将全部钥匙交付给买方3.2交付手续：双方应按照合同约定，完成交付手续，包括但不限于物业、水电煤等过户手续3.3交付陪同人员：卖方应安排相关人员陪同买方进行交付，并解答买方在交付过程中提出的问题第四条房屋交付内容4.1交付物品清单：房屋及房屋内所有设施设备、家具、家电等4.2设施设备功能确认：买方对房屋内各项设施设备的功能进行确认，如发现问题，卖方应在X日内负责修复4.3遗留问题处理：如交付时发现房屋存在问题，双方应立即协商解决，如协商不成，可按照合同约定申请仲裁或诉讼解决第五条房屋交付质量5.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建设标准，及合同约定的质量标准5.2质量问题处理：如交付后发现房屋存在质量问题，买方应在X日内向卖方提出，卖方应在X日内负责修复5.3质量保修责任：卖方应对房屋质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期内的维修费用由卖方承担第六条房屋交付费用6.1交付相关费用：包括物业费、水电煤等费用，具体费用按实际发生计算6.2费用结算方式：买方应在交付时支付物业费、水电煤等费用，如有欠费，卖方应承担相应责任6.3费用支付时间：买方应按合同约定时间支付相关费用，逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任第八条房屋交付前的检查8.1交付前查验：买方应按照合同约定，在交付前对房屋进行查验，确认房屋及设施设备是否符合合同约定的交付标准8.2交付前整改：如买方在查验过程中发现房屋存在问题，卖方应在X日内按照买方提出的整改要求进行整改8.3交付前验收：整改完成后，买方应重新对房屋进行验收，确认问题已得到妥善解决第九条房屋交付过程中的争议处理9.1争议解决方式：如在交付过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼9.2争议解决时限：争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过X个月9.3争议解决主体：双方均有权作为争议解决的主体，仲裁或诉讼的受理法院应为合同约定的法院，仲裁委员会应为合同约定的仲裁委员会第十条房屋交付的特殊情况10.1不可抗力因素：如因不可抗力导致交付不能或延迟，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整交付时间10.2特殊情况处理：如因政策调整、法律法规变化等原因导致交付不能或延迟，双方应按照法律法规的规定和合同约定处理10.3特殊情况的协商：如遇特殊情况，双方应积极协商，以书面形式确认协商结果，并作为本合同的附件第十一条房屋交付的变更11.1变更条件：如因一方原因导致交付不能或延迟，且经双方协商一致，可以变更交付时间、地点等相关事项11.2变更程序：变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认11.3变更后的影响：变更事项对合同其他条款的影响，双方应予以明确第十二条房屋交付的违约责任12.1违约情形：如一方违反合同约定，导致交付不能或延迟，应承担违约责任12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方，并支付相应的违约金12.3违约赔偿方式：赔偿金额的计算方式按照合同约定或法律规定执行第十三条房屋交付的解除13.1解除条件：如因一方原因导致交付不能或延迟，且经双方协商一致，可以解除本合同13.2解除程序：解除事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认13.3解除后的责任处理：解除合同后，双方对对方的权利义务关系终止，但本合同解除前的违约责任仍需承担第十四条房屋交付的其他条款14.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后14.2附件：本合同的附件包括房屋交付清单、设施设备保修卡、物业公司联系方式等14.3签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业公司等，即除甲乙方之外的参与本合同执行过程的各方。第二条第三方介入的条件2.1介入条件：当本合同执行过程中出现需要第三方专业服务或介入的情况时，甲乙方应协商一致，并通知第三方提供相应的服务或介入。第三条第三方责任限定3.1责任限定：第三方在本合同执行过程中，仅对其提供的服务或介入行为负责，对于因第三方服务或介入导致的合同外损失，第三方不承担责任。第四条第三方服务内容4.1服务内容：第三方根据甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋查验、评估、维修、物业服务等的专业服务。第五条第三方费用5.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。第六条第三方服务质量6.1质量标准：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第七条第三方介入的程序7.1介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并明确介入的具体事项和时间。第八条第三方介入的协调8.1协调机制：甲乙方应建立与第三方的沟通协调机制，确保合同执行的顺利进行。第九条第三方违约处理9.1违约处理：如第三方未按照约定提供服务或介入，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的关系10.1关系界定：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务：第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第十二条第三方介入的变更和解除12.1变更解除：如甲乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务合同。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1其他条款：甲乙方与第三方可