2024年度卖房协议书中关于房屋状况的声明与承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖房协议书中关于房屋状况的声明与承诺本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.1.4房屋户型1.1.5房屋建筑年代1.1.6房屋所有权证号1.2房屋状况声明1.2.1房屋是否存在违章建筑1.2.2房屋是否存在抵押或查封情况1.2.3房屋是否为共有财产1.2.4房屋是否涉及诉讼或仲裁案件1.2.5房屋是否存在租赁合同1.2.6房屋是否存在其他重大影响交易的事项1.3房屋交易承诺1.3.1卖方承诺房屋权属清晰，无任何纠纷1.3.2卖方承诺房屋状况真实，不存在重大瑕疵1.3.3卖方承诺协助买方办理过户手续1.3.4卖方承诺在交易过程中承担应尽的责任和义务1.3.5买方承诺按照约定时间支付购房款项1.3.6买方承诺接受房屋现状，不得因房屋状况提出额外要求2.1违约责任2.1.1卖方违反合同约定的责任2.1.2买方违反合同约定的责任2.1.3双方约定的一般违约责任2.2争议解决方式2.2.1双方协商解决2.2.2请求房地产交易管理部门调解2.2.3向人民法院提起诉讼2.3其他事项2.3.1房屋交易过程中的税费承担2.3.2房屋交付时间及方式2.3.3房屋装修及附属设施处理2.3.4双方约定的其他事项3.1合同的生效、变更和解除3.1.1合同生效条件3.1.2合同变更条件3.1.3合同解除条件3.2合同的履行期限和地点3.2.1合同履行期限3.2.2合同履行地点3.3双方签字盖章3.3.1卖方签字盖章3.3.2买方签字盖章3.3.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋楼层：第层1.4房屋户型：室厅1.5房屋建筑年代：年1.6房屋所有权证号：字第号第二条房屋状况声明2.1房屋是否存在违章建筑：无2.2房屋是否存在抵押或查封情况：无2.3房屋是否为共有财产：否2.4房屋是否涉及诉讼或仲裁案件：否2.5房屋是否存在租赁合同：无2.6房屋是否存在其他重大影响交易的事项：无第三条房屋交易承诺3.1卖方承诺房屋权属清晰，无任何纠纷：（1）保证房屋产权归卖方所有，无任何抵押、债务及所有权纠纷；（2）如房屋为共有财产，卖方已取得共有人的一致同意，共有人愿意放弃共有权利；（3）如房屋涉及诉讼或仲裁案件，卖方应承担全部诉讼或仲裁费用，并保证买方不受影响。3.2卖方承诺房屋状况真实，不存在重大瑕疵：（1）卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题；（2）卖方保证房屋设施设备齐全、功能正常；（3）卖方保证房屋装修材料及工艺符合国家和地方相关标准。3.3卖方承诺协助买方办理过户手续：（1）卖方应提供相关证件，协助买方办理房屋过户手续；（2）卖方应如实提供房屋交易所需的相关信息，配合买方完成交易；（3）卖方应承担过户所产生的相关税费。3.4卖方承诺在交易过程中承担应尽的责任和义务：（1）遵守国家法律法规，保证房屋交易合法合规；（2）按照约定时间交付房屋；（3）如房屋存在瑕疵，卖方应承担维修责任。3.5买方承诺按照约定时间支付购房款项：（1）买方应按照合同约定的付款时间节点支付购房款项；（2）买方未按时支付购房款项的，应承担逾期付款的违约责任。3.6买方承诺接受房屋现状，不得因房屋状况提出额外要求：（1）买方应对房屋的现状予以接受，并承担后续维修、改造等费用；（2）买方不得以房屋状况为由，要求降低房价或提出其他额外要求。第四条违约责任4.1卖方违反合同约定的责任：（1）如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）如卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.2买方违反合同约定的责任：（1）如买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金；（2）如买方未能接受房屋现状，导致交易的，应承担赔偿责任。4.3双方约定的一般违约责任：（1）如一方违反合同约定，导致交易，应承担违约责任；（2）如一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议；5.2请求房地产交易管理部门调解：如双方协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解；5.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1房屋交易过程中的税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担房屋交易过程中的相关税费；6.2房屋交付时间及方式：卖方应按照合同约定时间，将房屋交付给买方；6.3房屋装修及附属设施处理：如房屋存在装修及附属设施，双方可另行签订补充协议予以处理；6.4双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效；8.3合同解除条件：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第九条合同的履行期限和地点9.1合同履行期限：双方应按照合同约定的时间，履行合同各项义务；9.2合同履行地点：本合同履行地点为合同所述房屋所在地。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章：卖方应在合同签订时签字（或盖章），以示确认；10.2买方签字盖章：买方应在合同签订时签字（或盖章），以示确认；10.3见证人签字盖章（如有）：如合同签订时有见证人，见证人应签字（或盖章），以示确认。第十一条合同附件11.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋产权清晰证明、房屋现状照片等；11.2附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的补充12.1如双方在合同履行过程中，如需补充约定其他事项，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效；12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十四条争议解决14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如发生争议，应友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、交易中心等；第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率；16.2第三方应严格遵守国家法律法规，以及行业规范，履行职责；16.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方；16.4第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙方的权利和义务17.1甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定履行义务；17.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用；17.3甲乙方应如实提供与房屋交易相关的信息，配合第三方完成服务；17.4甲乙方应对第三方提供的服务结果负责，并按照约定承担相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方赔偿责任限额应根据甲乙方的实际损失金额确定，但不超过第三方服务费用的三倍；18.3甲乙方同意第三方责任限额的，应在补充协议中予以明确；18.4第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，应承担无限额的赔偿责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应协商解决；19.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的补充协议20.1如甲乙方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方退出21.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方与新第三方应签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋装修清单及附属设施清单附件六：第三方服务协议附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋交易合同模板附件九：补充协议模板附件十：房屋交易流程图附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明房屋产权归卖方所有的法律文件。该证件由相关部门颁发，具有法律效力。附件一应清晰标注房屋的产权信息，包括房屋地址、面积、建筑年代等。附件二：房屋产权清晰证明附件二为房屋产权清晰证明，是证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等情况的证明文件。该证明由相关部门出具，用以证明房屋产权的清晰状态。附件三：房屋现状照片附件三为房屋现状照片，用以展示房屋的真实状况。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应真实反映房屋的实际状况，不得有任何误导。附件四：房屋交易税费清单附件四为房屋交易税费清单，详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。清单应明确各项税费的计算方式和金额。附件五：房屋装修清单及附属设施清单附件五为房屋装修清单及附属设施清单，详细列出房屋的装修情况及附属设施设备。清单应包括装修材料、装修工艺、附属设施的型号、品牌等信息。附件六：第三方服务协议附件六为第三方服务协议，是甲乙方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致的书面协议。协议应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等事项。附件七：房屋过户手续办理指南附件七为房屋过户手续办理指南，详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时限等信息。指南应帮助甲乙方顺利完成房屋过户手续。附件八：房屋交易合同模板附件九：补充协议模板附件十：房屋交易流程图附件十为房屋交易流程图，用以展示房屋交易的全过程。流程图应包括房屋交易的各个环节，如签订合同、支付购房款、办理过户等。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约（1）未能按照约定时间交付房屋；（2）未能保证房屋权属清晰，导致买方遭受损失；（3）未能按照约定履行合同义务，导致买方遭受损失。2.2买方违约（1）未能按照约定时间支付购房款项；（2）未能接受房屋现状，导致交易；（3）未能按照约定履行合同义务，导致卖方遭受损失。2.3第三方违约（1）未能按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失；（2）未能保证服务质量和效率，导致甲乙方遭受损失；（3）未能遵守国家法律法规和行业规范，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：3.1违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行；3.2违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3违约责任的赔偿金额应根据对方遭受的实际损失金额确定，但不超过合同约定的违约金数额；3.4违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额不超过合同约定的金额；如卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度卖房协议书中关于房屋状况的声明与承诺1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋现状声明2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋出租或出借情况2.4房屋是否存在查封、抵押等权利限制2.5房屋是否存在重大瑕疵或质量问题第三条房屋交易条件3.1交易价格3.2交易方式3.3交易税费承担3.4付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4过户时间及期限第五条房屋质量保证5.1房屋质量合格证明5.2保修期限及范围5.3质量问题解决方式第六条房屋交易双方声明与承诺6.1出卖人声明6.2买受人声明6.3双方承诺第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条房屋相关法律法规11.1房屋交易相关法律法规11.2房屋质量相关法律法规11.3房屋过户相关法律法规第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1交易过程中的税费12.2房屋中介服务费12.3其他相关费用第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋结构：层，包括个房间、个卫生间、个阳台等1.4房屋所有权证号：号第二条房屋现状声明2.1房屋所有权：出卖人保证对所出售房屋享有完全所有权，不存在任何争议2.2房屋使用权：出卖人保证房屋可以合法使用，不存在任何法律限制2.3房屋出租或出借情况：出卖人声明房屋在合同签订前未出租或出借给任何第三方2.4房屋是否存在查封、抵押等权利限制：出卖人声明房屋未被任何机关查封，不存在抵押等权利限制2.5房屋是否存在重大瑕疵或质量问题：出卖人声明房屋不存在重大瑕疵或质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等第三条房屋交易条件3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2交易方式：现金/转账等方式3.3交易税费承担：双方按照相关法律法规规定承担相应税费3.4付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，分次将房款支付给出卖人，具体付款方式和期限详见附件第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋现状与本合同第二条所述一致，且符合相关法律法规规定4.3过户手续及费用：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续，相关费用由双方承担4.4过户时间及期限：双方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续第五条房屋质量保证5.1房屋质量合格证明：出卖人应提供房屋质量合格证明文件5.2保修期限及范围：出卖人应对房屋质量问题在合同签订之日起年内承担保修责任，保修范围详见附件5.3质量问题解决方式：如发生质量问题，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条约定解决第六条房屋交易双方声明与承诺6.1出卖人声明：（1）对本合同第一条至第五条的陈述和声明真实、准确、完整（2）已向买受人如实告知房屋现状及可能影响房屋价值的一切已知信息6.2买受人声明：（1）对本合同第一条至第五条的陈述和声明真实、准确、完整（2）已充分了解并同意本合同的条款6.3双方承诺：（1）遵守本合同的约定，履行合同义务（2）在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条约定解决第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未按本合同第三条约定履行付款义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的1%乘以逾期天数（2）未按本合同第四条约定履行交付义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的1%乘以逾期天数7.2买受人违约责任：（1）未按本合同第三条约定履行付款义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的1%乘以逾期天数（2）未按本合同第六条约定履行合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的1%乘以逾期天数7.3违约金计算方式：违约金按照合同总价款的1%至5%计算，具体比例由双方协商确定7.4本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；对方应在合理期限内给予谅解和支持第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同第十条合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有10.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订10.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋质量合格证明等相关文件第十一条房屋相关法律法规11.1房屋交易相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等11.2房屋质量相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国产品质量法》、《建筑工程质量管理条例》等11.3房屋过户相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1交易过程中的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等12.2房屋中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，应按照中介服务合同的约定支付中介服务费12.3其他相关费用：包括但不限于过户手续费、评估费、律师费等第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式：姓名、电话、邮箱等13.2买受人联系方式：姓名、电话、邮箱等第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、资金监管、产权过户、售后服务等环节。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务内容的真实性和合法性。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方费用的确定：第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定和第三方的收费标准，及时支付第三方服务费用。第十八条第三方介入的时间及流程18.1第三方介入时间：第三方介入的具体时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入流程：甲乙双方应按照合同约定和第三方的工作流程，配合第三方完成相关服务。第十九条第三方责任限额及赔偿方式19.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。19.2赔偿方式：如第三方未按合同约定提供服务或提供服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定进行赔偿。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。20.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不偏袒任何一方。第二十一条第三方介入的终止及解除21.1第三方介入终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入解除：甲乙双方应按照合同约定和第三方的工作流程，解除第三方介入。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务或提供服务存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条约定解决。第二十三条甲乙双方对第三方的权利和义务23.1甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容，履行相应的义务。23.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务内容的真实性和合法性。第二十四条本合同的补充和修订24.1本合同的补充和修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。24.2本合同的补充和修订构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的签署日期及地点25.1合同签署日期：年月日25.2合同签署地点：市区街道号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋质量合格证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋中介服务合同附件六：房屋评估报告附件七：过户手续费收费标准附件八：资金监管协议附件九：售后服务协议附件十：第三方服务费用清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，且有有效的保管手续。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋质量合格证明详细要求：房屋质量合格证明应由具有资质的检测机构出具，且在有效期内。附件的说明：房屋质量合格证明是证明房屋质量符合国家标准的文件，乙方应核实证明的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、装修、家具等。附件四：房屋交易税费清单详细要求：税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息，并由税务机关盖章确认。附件的说明：房屋交易税费清单是明确交易过程中应缴纳税费的文件，乙方应核实清单的准确性和完整性。附件五：房屋中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件的说明：房屋中介服务合同是规范中介服务行为的重要文件，乙方应认真阅读并理解合同内容。附件六：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。附件七：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应由相关机构制定，并在有效期内。附件的说明：过户手续费收费标准是明确过户手续费用的文件，乙方应核实标准的适用性和准确性。附件八：资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管的范围、方式、责任等信息。附件的说明：资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件，乙方应认真阅读并理解协议内容。附件九：售后服务协议详细要求：售后服务协议应明确售后服务的范围、内容、期限等信息。附件的说明：售后服务协议是保障乙方权益的重要文件，乙方应核实协议的适用性和有效性。附件十：第三方服务费用清单详细要求：费用清单应详细列明第三方服务的项目、金额等信息。附件的说明：第三方服务费用清单是明确第三方服务费用的文件，乙方应核实清单的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行付款义务2.甲方未按合同约定交付房屋3.甲方未按合同约定提供第三方服务4.乙方未按合同约定履行付款义务5.乙方未按合同约定接收房屋6.乙方未按合同约定支付第三方服务费用7.第三方未按合同约定提供服务违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照合同总价款的1%至5%计算，具体比例由双方协商确定。2.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致甲乙双方损失，损失赔偿金额应根据实际损失金额确定。3.违约行为造成的额外费用：如违约行为导致甲乙双方产生额外费用，应由违约方承担。示例说明：1.甲方未按合同约定履行付款义务，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的损失。2.第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约行为导致的损失。全文完。2024年度卖房协议书中关于房屋状况的声明与承诺2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移日期2.2房屋所有权转移条件2.3房屋所有权转移手续第三条房屋现状声明3.1房屋结构现状3.2房屋设施现状3.3房屋使用现状3.4房屋是否存在租赁关系第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户费用承担5.1过户费用承担方5.2过户费用支付时间第六条房屋交付及交付时间6.1房屋交付标准6.2房屋交付时间第七条房屋质量保证7.1房屋质量保证范围7.2房屋质量保证期限7.3房屋质量问题处理方式第八条房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任方8.3房屋维修费用承担第九条房屋交易过程中产生的税费9.1税费种类9.2税费承担方第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移日期：双方约定房屋所有权转移日期为年月日。2.2房屋所有权转移条件：房屋所有权转移的条件为买方支付完毕全部购房款项，卖方完成房屋交付手续。2.3房屋所有权转移手续：房屋所有权转移手续包括但不限于房屋所有权证的交付、房屋产权过户登记等。第三条房屋现状声明3.1房屋结构现状：房屋结构完好，无明显结构性损伤，包括但不限于墙体开裂、渗水、沉降等。3.2房屋设施现状：房屋内部设施齐全，包括但不限于水电燃气管道、卫浴设备、照明设备等。3.3房屋使用现状：房屋目前处于正常使用状态，无重大影响居住的因素，包括但不限于噪音、污染等。3.4房屋是否存在租赁关系：截至本合同签订之日，房屋不存在任何租赁关系。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。4.2支付方式：买方通过银行转账等方式将购房款项支付至卖方指定的账户。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕全部购房款项。第五条房屋过户费用承担5.1过户费用承担方：双方约定，房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.2过户费用支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付过户费用。第六条房屋交付及交付时间6.1房屋交付标准：房屋交付时应符合本合同第三条所述的房屋现状。6.2房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。第七条房屋质量保证7.1房屋质量保证范围：卖方保证房屋不存在重大质量问题，不影响正常居住使用。7.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保证期限为年。7.3房屋质量问题处理方式：如发生质量问题，卖方应在个工作日内进行修复，如修复不能解决，双方可协商解除合同。第八条房屋维修责任8.1房屋维修范围：本合同约定的房屋维修范围包括但不限于房屋的结构、设施及使用等方面。8.2房屋维修责任方：卖方应对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责维修。8.3房屋维修费用承担：如房屋在质量保证期限内出现质量问题，卖方负责承担维修费用。第九条房屋交易过程中产生的税费9.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等。9.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定时间交付房屋等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：双方约定争议解决地点为房屋所在地的人民法院。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺：卖方保证房屋信息真实、准确，不存在任何影响房屋价值的瑕疵。13.2买方声明与承诺：买方保证按照约定时间支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2双方约定的附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等，以及履行本合同过程中涉及的其他服务机构和个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的咨询、评估、审计、担保、过户等服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构进行房屋买卖相关服务。2.2第三方委托：甲乙双方授权第三方机构进行房屋买卖相关服务，并签订相应的委托协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的授权和要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方按照第三方提供的服务费用标准，通过银行转账等方式支付。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方提供的服务期限应符合相关法律法规和甲乙双方的约定。5.2服务期限的延长：如服务期限需延长，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方服务结果的确认6.1服务结果确认：甲乙双方应按照第三方提供的服务结果进行确认，如有异议，应及时提出。6.2服务结果的修正：如服务结果存在错误，第三方应根据甲乙双方的合理要求进行修正。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任和义务的限定金额。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度，由甲乙双方协商确定。7.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务、服务结果存在重大错误等。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2变更与调整：如房屋买卖过程中出现变更或调整，第三方应根据甲乙双方的要求及时进行相应的服务调整。第十条第三方退出与替代10.2替代第三方：替代第三方应符合甲乙双方的选聘标准，并继续履行原第三方的服务职责。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署合同变更协议。11.2合同变更的生效：合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应协商一致，并书面签署合同终止协议。12.2合同终止的生效：合同终止协议自甲乙双方签字（或盖章