2024年二手房交易资金监管服务协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管服务协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）第二条交易资金的金额与支付方式2.1交易资金的金额2.2支付方式第三条监管账户的设立与管理3.1监管账户的设立3.2监管账户的管理第四条交易资金的监管期限4.1监管期限的起止时间4.2监管期限的延长第五条交易资金的释放条件5.1资金释放的条件5.2资金释放的程序第六条监管机构的职责与义务6.1监管机构的职责6.2监管机构的义务第七条甲方（卖方）的权益保障7.1甲方权益的保障7.2甲方义务的履行第八条乙方（买方）的权益保障8.1乙方权益的保障8.2乙方义务的履行第九条丙方（监管机构）的责任与赔偿9.1丙方责任的规定9.2丙方赔偿的计算及支付方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，即本合同的买方。1.3丙方（监管机构）：指负责对交易资金进行监管的机构，如银行或其他第三方支付平台。第二条交易资金的金额与支付方式2.1交易资金的金额：本合同交易资金为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括房款、税费、中介费等与本次交易有关的全部费用。2.2支付方式：交易资金将通过丙方设立的监管账户进行支付，买方将在签署合同后【】个工作日内，将交易资金支付至监管账户。第三条监管账户的设立与管理3.1监管账户的设立：丙方应在合同签署后【】个工作日内，为本次交易设立监管账户，并通知甲方、乙方。3.2监管账户的管理：丙方应对监管账户进行妥善管理，确保交易资金的安全，未经甲方、乙方共同书面同意，不得提前释放或扣除监管账户内的资金。第四条交易资金的监管期限4.1监管期限的起止时间：本合同交易资金的监管期限自买方支付交易资金之日起至甲方履行完毕合同义务之日止。4.2监管期限的延长：如因特殊情况需延长监管期限的，甲方、乙方、丙方应共同协商确定延长的期限，并书面通知对方。第五条交易资金的释放条件（1）甲方已按照合同约定履行完毕所有义务；（2）甲方、乙方、丙方共同确认交易资金的支付条件已满足；（3）丙方收到甲方、乙方书面释放资金的申请。5.2资金释放的程序：甲方、乙方应向丙方提交书面资金释放申请，并提供相关证明材料，丙方在核实无误后，应在【】个工作日内释放监管账户内的资金。第六条监管机构的职责与义务6.1监管机构的职责：丙方应对交易资金的安全负责，确保交易资金按照约定进行支付和监管，及时处理甲方、乙方的资金释放申请。6.2监管机构的义务：丙方应按照本合同的约定，履行监管职责，确保交易资金的安全，如因丙方原因导致交易资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条乙方（买方）的权益保障8.1乙方权益的保障：乙方按照合同约定支付交易资金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求丙方按照合同约定进行资金监管。8.2乙方义务的履行：乙方应按照合同约定支付交易资金，并按照约定履行合同义务，如乙方未按照约定支付交易资金，甲方有权拒绝履行合同义务。第九条丙方（监管机构）的责任与赔偿9.1丙方责任的规定：丙方应对交易资金的安全负责，确保交易资金按照约定进行支付和监管，及时处理甲方、乙方的资金释放申请。如因丙方原因导致交易资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。9.2丙方赔偿的计算及支付方式：丙方赔偿金额为本合同交易资金的【】%，赔偿责任限于丙方在履行监管职责过程中的过错，赔偿方式为现金支付。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件：合同解除应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。解除原因应符合相关法律法规的规定。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。11.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行监管职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。第十二条争议解决方式12.1协商解决：甲方、乙方、丙方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在甲方、乙方履行完毕合同义务后终止。13.3合同的失效条件：本合同在解除或终止后失效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲方、乙方、丙方可在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。14.2丙方的其他约定：丙方应按照相关法律法规和行业规范，履行监管职责，确保交易资金的安全。如有违反，丙方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监管、评估、审计等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并按照约定的程序进行。（1）甲方、乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，参与合同履行过程，并获取相应的报酬。3.2第三方的主要义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额：第三方的责任限额应由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。责任限额可采用固定金额、比例等方式确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系。第三方应独立履行其职责，甲方、乙方应予以配合。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，听取甲方、乙方的意见和要求。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的具体数额应由甲方、乙方协商确定。7.2甲方、乙方违约责任：甲方、乙方未按照合同约定配合第三方履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金的具体数额应由甲方、乙方协商确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，甲方、乙方、第三方可通过协商解决。如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.2调解不成或调解不成的争议解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止与失效9.1合同终止条件：第三方介入合同在甲方、乙方、第三方履行完毕合同义务后终止。9.2合同失效条件：第三方介入合同在解除或终止后失效。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的其他约定：甲方、乙方、第三方可在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。10.2丙方的其他约定：如第三方为监管机构，丙方应按照相关法律法规和行业规范，履行监管职责，确保交易资金的安全。如有违反，丙方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等具体内容。附件2：资金监管协议详细要求和说明：本附件详细约定了监管账户的设立、管理、资金的支付和释放条件、监管机构的职责等内容。附件3：房屋权属证明详细要求和说明：本附件提供了房屋的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对出售房屋享有合法所有权。附件4：乙方身份证明详细要求和说明：本附件提供了乙方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明乙方的合法身份。附件5：交易资金支付证明详细要求和说明：本附件提供了交易资金的支付证明，包括银行转账记录、支付凭证等，以证明交易资金的支付情况。附件6：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件在房屋交付时由甲方和乙方签署，确认房屋的交付情况，包括房屋的状态、交付时间等。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算因违约行为而产生的违约金金额。附件8：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件提供了争议解决机构的名录，包括仲裁委员会、人民法院等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。2.乙方未按照合同约定支付交易资金。3.丙方未按照合同约定履行监管职责。4.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。示例说明：如甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易资金的5%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。示例说明：如乙方未按照合同约定支付交易资金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易资金的5%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。示例说明：如丙方未按照合同约定履行监管职责，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为交易资金的5%。4.第三方违约责任：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金的【】%。示例说明：如第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为交易资金的5%。全文完。2024年二手房交易资金监管服务协议模板2本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.服务内容2.1资金监管服务2.2监管账户设立与管理2.3资金划拨与支付2.4资金监管期间的权益保障3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3服务提供方权利与义务4.资金监管流程4.1监管账户开设4.2资金存入与划转4.3监管解除与资金支付4.4异常情况处理5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用退还与结算6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3服务提供方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知效力11.合同的完整性与副本11.1合同完整性11.2副本提供11.3副本效力12.其他条款12.1不可抗力12.2法律变动12.3合同未尽事宜13.附件13.1监管账户设立协议13.2服务费用明细表13.3监管流程图14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义如有歧义，应根据中华人民共和国相关法律法规及行业惯例进行解释。1.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条服务内容2.1资金监管服务2.2监管账户设立与管理丙方应为本次交易设立监管账户，并负责该账户的管理，确保资金的安全。2.3资金划拨与支付丙方根据本协议约定的资金监管流程，负责将监管资金在满足约定条件后划转至甲方或乙方账户。2.4资金监管期间的权益保障丙方应保证甲方和乙方的资金在监管期间不受损失，确保资金按照约定用途使用。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应按照本协议约定的时间和方式，将交易资金存入监管账户，并配合丙方进行资金监管。3.2买方权利与义务乙方应按照本协议约定的时间和方式，将交易资金存入监管账户，并配合丙方进行资金监管。3.3服务提供方权利与义务丙方应按照本协议约定提供资金监管服务，保障甲方和乙方的资金安全，并按照约定流程划转资金。第四条资金监管流程4.1监管账户开设丙方应在本协议签订后3个工作日内，为本次交易设立监管账户。4.2资金存入与划转甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式，将交易资金存入监管账户。丙方在满足约定条件后，将资金划转至甲方或乙方账户。4.3监管解除与资金支付丙方在确认交易完成后，按照本协议约定解除资金监管，并将资金支付给相应的甲方或乙方。4.4异常情况处理如出现不可抗力或其他异常情况，丙方应立即通知甲方和乙方，并按照本协议约定处理。第五条费用与支付5.1服务费用丙方提供本次资金监管服务的费用为人民币【】。5.2费用支付方式甲方和乙方应在交易完成后，按照本协议约定的方式支付服务费用。5.3费用退还与结算丙方在提供服务过程中，如发生费用退还或结算，应按照本协议约定的方式进行。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如未按照本协议约定的时间和方式存入交易资金，应承担违约责任，并支付违约金。6.2买方违约乙方如未按照本协议约定的时间和方式存入交易资金，应承担违约责任，并支付违约金。6.3服务提供方违约丙方如未按照本协议约定提供服务，或导致甲方和乙方的资金损失，应承担违约责任，并赔偿损失。本部分为合同，其余条款请按照合同目录继续补充。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力或其他约定情形导致本协议无法履行，各方可协商解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式各方可通过书面、电子邮件、传真等方式相互通知。10.2送达地址各方应在本协议中明确送达地址，并确保该地址准确有效。10.3通知效力通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十一条合同的完整性与副本11.1合同完整性本协议各页均为一体，如有抵触，以本协议全文为准。11.2副本提供各方应按照对方要求，提供本协议的正本或副本。11.3副本效力本协议正本一份，副本若干份，各份副本具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知其他各方，并尽最大努力减少损失。12.2法律变动如本协议约定的事项因法律法规变动而发生调整，各方应按照新的法律法规执行。12.3合同未尽事宜本协议未涉及的事宜，各方应本着诚实信用、公平原则协商处理。第十三条附件13.1监管账户设立协议13.2服务费用明细表13.3监管流程图第十四条签署信息14.1签署日期本协议于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本协议在【省】市【区】街道【号】签署。14.3签署人信息甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（服务提供方）：本部分为合同，已按照合同目录继续补充完整。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、法院等，在甲方、乙方及丙方履行本协议过程中涉及的各方。15.2第三方责任第三方介入本协议事项时，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方、乙方及丙方无关。15.3第三方权益第三方根据本协议享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、保密、免责等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如中介方介入本协议，甲方、乙方及丙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬、责任等。16.2评估方介入如评估方介入本协议，甲方、乙方及丙方应与评估方签订书面评估服务协议，明确评估方的评估标准、方法、报酬、责任等。16.3审计方介入如审计方介入本协议，甲方、乙方及丙方应与审计方签订书面审计服务协议，明确审计方的审计范围、时间、报酬、责任等。16.4仲裁机构介入如本协议发生争议，甲方、乙方及丙方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，并按照该机构的规定履行仲裁程序。16.5法院介入如本协议发生争议，甲方、乙方及丙方同意将争议提交【法院名称】进行诉讼，并按照该法院的规定履行诉讼程序。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因其行为导致甲方、乙方及丙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定第三方在履行本协议过程中，如因其行为导致甲方、乙方及丙方遭受损失，第三方同意承担最高赔偿责任，赔偿限额为【限额金额】。17.3第三方责任限额的适用本协议约定的第三方责任限额，适用于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、法院等所有第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的划分第三方在履行本协议过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，第三方应独立承担责任，甲方、乙方不承担连带责任。18.2第三方与丙方的划分第三方在履行本协议过程中，如与丙方发生纠纷，第三方应独立承担责任，丙方不承担连带责任。18.3第三方相互之间的划分如多方第三方在履行本协议过程中发生纠纷，各第三方应独立承担责任，互不承担连带责任。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的修订如本协议涉及第三方介入的事宜发生变更，甲方、乙方及丙方应签订书面修订协议，明确变更内容。19.2第三方修订协议的签署修订协议应由甲方、乙方、丙方及第三方共同签署，并注明本协议的修订部分。本部分为第三方介入后的修正内容，已根据合同目录补充完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监管账户设立协议附件2：服务费用明细表附件3：监管流程图