手房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋转让合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房屋1.4转让价格第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋现状第三条转让条件3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2甲方应保证房屋符合转让条件，如有不符合情况，应承担相应责任3.3乙方应按照约定时间支付转让价格第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币（大写）：4.2乙方应按照本合同约定的时间支付转让价格4.3支付方式为：第五条交付及过户5.1甲方应在转让完成后将房屋交付给乙方5.2过户费用由乙方承担，具体费用为：5.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有第六条房屋维修及保养6.1甲方应在转让完成后将房屋现状如实告知乙方6.2乙方应承担房屋转让后的维修及保养费用第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同7.2合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式为：第九条争议解决9.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在乙方支付完毕转让价格并完成过户手续后，本合同终止10.3如合同提前解除，双方应按照本合同约定处理后续事宜第十一条附加条款11.1双方在本合同签订后，如认为有必要，可以另行签订附加条款11.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条保密条款12.1双方在签订本合同及履行合同过程中，应对对方商业秘密予以保密12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条合同的转让13.1本合同的任何一方不得将其权利和义务转让给第三方13.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转嫁给第三方第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：（此处填写甲方全称，例如：）1.2乙方（受让方）：（此处填写乙方全称，例如：）1.3房屋：（此处填写房屋详细地址，例如：北京市朝阳区路号）1.4转让价格：（此处填写转让价格，例如：人民币叁佰万元整（￥30,000,000））第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号，例如：京房权证朝字第56号）2.2房屋地址：（此处填写房屋详细地址，例如：北京市朝阳区路号）2.3房屋面积：（此处填写房屋面积，例如：共计平方米）2.4房屋现状：（此处填写房屋现状，例如：房屋为钢筋混凝土结构，共有X层，乙方购买的是第X层）第三条转让条件3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2甲方应保证房屋符合转让条件，如有不符合情况，应承担相应责任3.3乙方应按照约定时间支付转让价格第四条转让价格及支付方式4.1转让价格为人民币（大写）：（此处填写转让价格，例如：人民币叁佰万元整（￥30,000,000））4.2乙方应按照本合同约定的时间支付转让价格4.3支付方式为：（此处填写支付方式，例如：银行转账）第五条交付及过户5.1甲方应在转让完成后将房屋交付给乙方5.2过户费用由乙方承担，具体费用为：（此处填写过户费用，例如：人民币伍万元整（￥50,000））5.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有第六条房屋维修及保养6.1甲方应在转让完成后将房屋现状如实告知乙方6.2乙方应承担房屋转让后的维修及保养费用第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同7.2合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式为：（此处填写违约金计算方式，例如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%）第九条争议解决9.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在乙方支付完毕转让价格并完成过户手续后，本合同终止10.3如合同提前解除，双方应按照本合同约定处理后续事宜第十一条附加条款11.1双方在本合同签订后，如认为有必要，可以另行签订附加条款11.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条保密条款12.1双方在签订本合同及履行合同过程中，应对对方商业秘密予以保密12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条合同的转让13.1本合同的任何一方不得将其权利和义务转让给第三方13.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转嫁给第三方第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责和义务。中介方应按照约定提供服务，包括房源信息提供、看房安排、交易撮合等。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，甲方和乙方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的职责和义务。评估机构应按照约定进行房屋评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，甲方和乙方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户机构的职责和义务。过户机构应按照约定办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定：（此处填写第三方责任限额的确定方式，例如：第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000））3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应按照本合同约定和法律法规承担相应责任。但第三方责任限额内的赔偿责任应视为第三方对其行为的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方应保持独立关系，第三方不应干涉甲方和乙方之间的交易。4.2甲方和乙方不应将第三方作为交易对方，第三方仅为协助履行本合同的角色。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务予以合理评价，并按照约定支付服务费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。5.2变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。5.3如第三方因故不能履行其职责，甲方和乙方应协商确定替代方案，确保本合同的履行。第六条第三方权益的保障6.1第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方支付服务费用。6.2第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6.3甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方支付完毕转让价格并完成过户手续后，本合同终止。8.3如合同提前解除，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条附加条款9.1双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条其他10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋详细地址证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：转让价格支付凭证附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户服务合同附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：房屋钥匙交接单附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋详细地址证明详细要求：提供房屋详细地址的证明文件，以确认房屋的具体位置。附件三：房屋面积测量报告详细要求：提供权威机构出具的房屋面积测量报告，以确保房屋面积的准确性。附件四：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以记录房屋的现状。附件五：转让价格支付凭证详细要求：提供转让价格支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明转让价格的支付。附件六：中介服务合同详细要求：甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件七：评估服务合同详细要求：甲乙双方与评估机构签订的评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用及责任。附件八：过户服务合同详细要求：甲乙双方与过户机构签订的过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件九：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明服务费用的支付。附件十：房屋钥匙交接单详细要求：提供房屋钥匙交接的单据，记录钥匙的交接时间和数量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方未如实告知房屋现状。5.乙方未承担房屋转让后的维修及保养费用。6.双方未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为本合同转让价格的1%。2.乙方未按照约定时间支付转让价格，应支付甲方违约金，违约金为本合同转让价格的1%。3.第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。4.甲方未如实告知房屋现状，导致乙方损失，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。5.乙方未承担房屋转让后的维修及保养费用，应支付甲方维修及保养费用。6.双方未按照约定时间完成过户手续，应承担过户手续费用。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方