2024年度房地产销售合同标的房价款支付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的房价款支付1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2房价支付方式3.3首期房价支付3.4分期房价支付3.5尾款支付第四条房价款支付时间及条件4.1首期房价款支付时间及条件4.2分期房价款支付时间及条件4.3尾款支付时间及条件第五条房价款支付方式5.1首期房价款支付方式5.2分期房价款支付方式5.3尾款支付方式第六条房价款支付违约金6.1违约金计算方式6.2违约金支付时间6.3违约金支付对象第七条房价款支付的凭证7.1支付凭证的种类7.2支付凭证的提交时间7.3支付凭证的保管第八条房价款支付的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的房价款支付方式及时间第九条房价款支付的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的房价款处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的合同份数14.3合同份数的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：__________（公司名称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.2乙方（买方）：__________（公司名称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于__________（城市/区域），具体地址为__________。2.2房地产面积：总占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。2.3房地产现状：房屋结构为__________，房屋现状为__________。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：__________。3.3首期房价支付：乙方应在签署本合同时支付首期房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4分期房价支付：自首期房价款支付完毕之日起，乙方应按照约定的分期付款计划，每期支付房价款的__________%，直至付清全部房价款。3.5尾款支付：扣除已支付的首期房价款和分期房价款后，乙方应支付的尾款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房价款支付时间及条件4.1首期房价款支付时间及条件：乙方应在签署本合同时支付首期房价款。4.2分期房价款支付时间及条件：乙方应按照约定的分期付款计划，在每个分期付款期限内支付相应分期房价款。4.3尾款支付时间及条件：乙方应在完成所有分期房价款支付后支付尾款。第五条房价款支付方式5.1.1现金支付；5.1.2银行转账；5.1.3支票支付；5.1.4其他方式：__________。5.2.1现金支付；5.2.2银行转账；5.2.3支票支付；5.2.4其他方式：__________。5.3.1现金支付；5.3.2银行转账；5.3.3支票支付；5.3.4其他方式：__________。第六条房价款支付违约金6.1违约金计算方式：违约金按照房价款的__________%计算。6.2违约金支付时间：违约发生后__________日内支付。6.3违约金支付对象：违约金支付给守约方。第八条房价款支付的变更8.1.1政策调整导致房价款支付方式、支付时间等发生变化；8.1.2甲方和乙方协商一致的其他变更事项。8.2变更程序：房价款支付变更事项，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更后的房价款支付方式及时间：变更后的房价款支付方式、支付时间等，按照双方签订的书面变更协议执行。第九条房价款支付的解除9.1.1合同解除；9.1.2法律规定或者双方约定解除合同的情形。9.2解除程序：房价款支付解除事项，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后的房价款处理：合同解除后，乙方已支付的房价款，甲方应在扣除合同解除所产生的费用后，无息退还乙方。第十条争议解决10.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；10.1.2向__________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构为__________。10.3争议解决费用：因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自__________之日起生效。11.3.1政策调整导致合同内容发生变化；11.3.2甲方和乙方协商一致的其他变更事项。11.4.1合同解除；11.4.2法律规定或者双方约定解除合同的情形。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释：本合同未尽事宜，应由甲方和乙方协商一致解释。12.2适用法律：本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决等，适用__________法律。第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容：13.1.1附加条款一：__________；13.1.2附加条款二：__________；13.1.3附加条款三：__________。13.2附加条款的生效：附加条款自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的合同份数：甲方执份数为__________份，乙方执份数为__________份。14.3合同份数的保管责任：各方应对合同副本予以妥善保管，避免泄露或丢失。如发生泄露或丢失，应立即通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2.1中介服务方：提供房地产买卖信息、咨询、斡旋等服务的中介机构或个人；1.2.2金融服务方：为甲方和乙方提供贷款、担保、结算等金融服务的银行或其他金融机构；1.2.3监理服务方：对房地产项目的建设、验收、维修等环节进行监督和检查的监理机构或个人；1.2.4审计服务方：对房地产项目的财务、会计、税务等事项进行审计的审计机构或个人；1.2.5其他参与方：根据合同履行需要，参与合同履行过程的其他机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.1甲乙方无法独立完成合同约定的义务，需要第三方提供专业服务；2.2.2甲乙方为履行合同义务，需要第三方提供必要的支持和服务；2.2.3甲乙方与第三方之间的合作，符合合同约定和法律法规要求。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。3.2第三方权益：第三方按照合同约定履行义务后，有权获得合同约定的报酬和服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的书面协议约定。未经甲乙方同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应考虑合同性质、金额、风险等因素，由甲乙方与第三方协商一致确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。第三方应遵守甲方的规章制度和管理要求。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定。第三方应遵守乙方的规章制度和管理要求。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更：甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容、方式、时间等。变更事项应签订书面变更协议。6.2第三方介入解除：甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。解除事项应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；7.1.2向__________人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：甲乙方选择的争议解决机构为__________。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容：8.1.1附加条款一：__________；8.1.2附加条款二：__________；8.1.3附加条款三：__________。8.2附加条款的生效：附加条款自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。第九条合同的份数与保管责任9.1合同份数：本第三方介入协议一式肆份，甲、乙、第三方各执贰份，具有同等法律效力。9.2各方的合同份数：甲方执份数为__________份，乙方执份数为__________份，第三方执份数为__________份。9.3合同份数的保管责任：各方应对合同副本予以妥善保管，避免泄露或丢失。如发生泄露或丢失，应立即通知对方，并采取补救措施。第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释：本第三方介入协议未尽事宜，应由甲乙方与第三方协商一致解释。10.2适用法律：本第三方介入协议的订立、效力、履行、解释及争议解决等，适用__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房价款支付计划表附件三：房屋交付确认书附件四：物业交割单附件五：贷款合同附件六：房屋质量保证书附件七：售后服务协议附件八：补充协议附件九：中介服务协议附件十：监理服务协议附件十一：审计服务协议附件十二：其他相关文件附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙方之间买卖房地产的主要文件，明确了双方的权利义务。附件二：房价款支付计划表详细要求和说明：该表格详细列出了房价款的支付时间、支付金额和支付方式等信息。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：该确认书用于确认房屋交付的时间和状态，以及双方对房屋的验收情况。附件四：物业交割单详细要求和说明：该单据记录了物业的交割过程，包括物业的状况、交接时间等信息。附件五：贷款合同详细要求和说明：如甲乙方选择贷款支付房价款，该合同明确了贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件六：房屋质量保证书详细要求和说明：该保证书由开发商提供，承诺房屋的质量符合相关标准。附件七：售后服务协议详细要求和说明：该协议明确了甲方提供的售后服务内容、服务时间等信息。附件八：补充协议详细要求和说明：该协议用于补充合同中未尽事宜，或者对合同的变更。附件九：中介服务协议详细要求和说明：如甲乙方选择中介服务，该协议明确了中介的服务内容、费用等信息。附件十：监理服务协议详细要求和说明：该协议明确了监理服务的范围、时间等信息。附件十一：审计服务协议详细要求和说明：该协议明确了审计服务的范围、时间等信息。附件十二：其他相关文件详细要求和说明：其他与合同履行相关的文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的__________%。1.2房屋质量不符合约定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的__________%。1.3未按合同约定提供售后服务：甲方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的__________%。示例说明：如甲方未在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付房价款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的__________%。2.2未按合同约定接收房屋：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的__________%。示例说明：如乙方未按合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的__________%。3.2服务不符合约定标准：第三方应承担补救措施费用，并支付违约金，违约金计算方式为补救措施费用的__________%。示例说明：如第三方未按合同约定提供监理服务，第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费用的2%。全文完。2024年度房地产销售合同标的房价款支付2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产1.4房价款第二条房价款金额与支付方式2.1房价款总额2.2首付款2.3贷款金额2.4付款方式2.4.1首付款支付方式2.4.2贷款支付方式2.4.3剩余房款支付方式第三条支付时间及条件3.1首付款支付时间3.2贷款申请时间3.3贷款批准时间3.4剩余房款支付时间3.5支付条件第四条房款支付凭证4.1支付凭证种类4.2支付凭证保管第五条房款支付违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条贷款办理6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放第七条贷款还款7.1还款方式7.2还款账户7.3还款违约第八条房产交付8.1交付时间8.2交付条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条违约金计算方式13.1违约金计算公式13.2违约金支付时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指依法成立并具有房地产销售资格的公司或个人，地址为________________，营业执照号码为________________，法定代表人（或负责人）为________________。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意愿并符合购买条件的自然人、法人或其他组织，地址为________________，身份证号码（或营业执照号码）为________________，法定代表人为________________。1.3标的房产：指甲方合法拥有的，位于________________的房地产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具体房屋信息如下：房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋楼层：________________房屋朝向：________________1.4房价款：指买方按照本合同约定，购买标的房产应付的总金额，包括首付款、贷款金额及剩余房款等。第二条房价款金额与支付方式2.1房价款总额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2首付款：买方应在签署本合同时支付首付款，首付款金额为房价款总额的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3贷款金额：买方如需申请贷款，贷款金额不得高于房价款总额的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4付款方式2.4.1首付款支付方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式将首付款支付至甲方指定的账户。2.4.2贷款支付方式：买方应在贷款审批通过后，按照贷款合同约定的还款方式进行还款。2.4.3剩余房款支付方式：买方应在贷款审批通过并将贷款放款至甲方账户后，按照甲方指定的时间、方式支付剩余房款。第三条支付时间及条件3.1首付款支付时间：买方应在签署本合同后____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2贷款申请时间：买方应在签署本合同后____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。3.3贷款批准时间：贷款银行应在买方提交贷款申请材料后____个工作日内，完成贷款审批。3.4剩余房款支付时间：贷款放款至甲方账户后，买方应在____个工作日内支付剩余房款。3.5支付条件：买方按期支付首付款和贷款，且贷款审批通过后，方可进行房产交付。第四条房款支付凭证4.1支付凭证种类：买方支付房款时，应向甲方提供银行转账凭证、现金支付凭证等相关支付凭证。4.2支付凭证保管：甲方应妥善保管买方提供的支付凭证，如有遗失或损坏，甲方应承担相应责任。第五条房款支付违约责任5.1买方违约：买方未按本合同约定支付首付款或贷款，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。5.2卖方违约：甲方未按本合同约定交付房产或未按约定时间、方式退还买方已支付的房款，甲方应双倍返还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。第六条贷款办理6.1贷款申请：买方应按照甲方提供的贷款申请材料清单，准备相关材料，并向贷款银行提交贷款申请。6.2贷款审批：贷款银行应按照买方提交的贷款申请材料，进行贷款审批。6.3贷款发放：贷款银行审批通过后，将贷款放款至甲方账户。第八条房产交付8.1交付时间：甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，将标的房产交付给买方。具体交付时间如下：首付款支付完毕后____个工作日内；贷款放款至甲方账户后____个工作日内。房产权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；房产符合国家关于住宅质量的相关标准；房产配套设施完善，满足居住要求。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同签订地的人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除条件，一方欲解除合同的，应立即通知对方，并经双方协商一致。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签字盖章之日。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕后，双方权利义务终止。12.2合同终止时间：本合同履行完毕之日。第十三条违约金计算方式13.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约率。13.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后，共同构成本合同的有效组成部分。14.2约定生效时间：双方的其他约定自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入时，应与甲乙方签订书面协议，明确各方权利义务，并将协议副本发送给对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。如书面协议未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务内容4.1中介方：负责为本合同的签订提供咨询服务，协助甲乙方完成房产交易相关手续。4.2贷款银行：负责为买方提供贷款服务，包括贷款审批、发放及还款等。4.3评估机构：负责对标的房产进行评估，提供房产价值评估报告。4.4担保公司：负责为贷款提供担保服务，确保贷款的安全性。第五条第三方选择与更换5.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方服务提供商，并经双方协商一致。第六条第三方费用6.1第三方费用：甲乙方应按照与第三方签订的书面协议，支付第三方服务费用。6.2费用支付时间：甲乙方应按照与第三方签订的书面协议约定的时间，支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定或与甲乙方签订的书面协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方违约时，应按照本合同及与甲乙方签订的书面协议约定，承担相应的违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更与第三方的书面协议。8.2第三方权益保障：如甲乙方损害第三方合法权益，导致第三方无法履行本合同约定的义务，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2保密义务履行：甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决机构：本合同签订地的人民法院。第十一条第三方合同的生效与终止11.1第三方合同生效：甲乙方与第三方签订的书面协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同终止：甲乙方与第三方签订的书面协议履行完毕后，合同终止。第十二条第三方合同的变更与解除12.1第三方合同变更：甲乙方与第三方签订的书面协议如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方合同解除：甲乙方与第三方签订的书面协议如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表成为甲乙方合同主体，仍属于甲乙方外的独立第三方。13.2第三方责任划分：第三方对甲乙方的责任，按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。如书面协议未明确责任划分，第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第十四条第三方介入的书面协议14.1书面协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确约定第