连云港2024年二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3水电燃气费结算9.4附属设施第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2第三方见证人执一份第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：连云港市X区X路X号。2.2房屋结构：X。2.3房屋面积：X平方米。2.4房屋所有权证号：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款全数支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3过户手续：双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关部门的规定计算，由买受人承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人负责房屋的日常维护和维修。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于连云港市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、平房等），房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。2.2房屋结构该房屋的结构为_______室_______厅_______卫_______阳台，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积为_______平方米，该面积已包含附属设施和公共部位的面积。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为__________________，产权性质为_______（如：私有、共有、国有等）。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），其中包括房屋主体结构和附属设施的价值。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：_______（全款支付/按揭支付/分期支付）。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。如乙方选择按揭支付或分期支付，应按照贷款银行的要求及时办理相关手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完过户手续且收到全部购房款后，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件该房屋的交付条件为：_______（清水交付/精装修交付/软装交付等）。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为_______年_______月_______日。4.4过户费用过户费用包括：_______（详细列出各项费用名称及金额）。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2保修责任甲方对该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3保修期限保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。6.2买受人违约如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除；8.2.2甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同；8.2.3乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同；8.2.4法律规定或本合同约定的其他解除条件。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1双方履行完毕合同约定的义务；9.2.2双方协商一致终止；9.2.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同的解除条件同第八条2.2的规定。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移甲乙双方应协助对方办理户口迁移手续，相关费用由对方承担。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及价目表详见附件。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋附属设施清单及价目表11.4其他重要文件第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起，按照我国户籍管理的相关规定，办理户口迁移手续。9.2物业费结算：房屋交付后，买受人应承担物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。9.3水电燃气费结算：房屋交付后，买受人应承担水电燃气等公共费用，具体费用按照相关部门规定执行。9.4附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权和管理权归买受人所有。第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.3变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.4终止条件：合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致终止合同。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。11.2买受人声明及承诺：买受人已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2第三方见证人执一份第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供交易保障等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应保守甲乙双方的交易秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方提供的服务费用按照双方约定或行业标准收取，具体费用双方在签订合同时明确。3.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的费用标准及支付要求，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定或行业标准执行。4.2如甲乙双方对第三方责任限额有特殊约定的，应在合同中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅提供服务。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方未履行或迟延履行合同的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方拒绝改正或赔偿的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，且第三方不承担退出后的合同责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，甲乙双方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方共同签署。65%的准确度。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.2评估机构职责评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的准确性，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。16.3贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，放款。如贷款银行未能按时放款，导致合同纠纷，贷款银行应承担相应责任。16.4过户机构职责过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、风险程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，且超出第三方责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。如甲乙双方认为第三方责任限额过低，可协商提高限额。第十八条：第三方介入的争议解决18.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。各方应继续履行合同约定的义务，直至争议解决。第十九条：其他相关约定19.1甲乙双方应按照法律法规及本合同约定，履行交易过程中的各项手续，配合第三方的工作。19.2甲乙双方应按照本合同约定，支付交易过程中产生的相关费用。19.3本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方有权对本合同第三方介入条款进行修改和完善。第二十条：合同的变更、解除和终止20.1第三方介入条款的变更、解除和终止，应遵循本合同第十八条的争议解决规定。第二十一条：第三方签字确认本合同第三方介入条款一经签字（或盖章），即具有法律效力。第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。第二十二条：合同附件本合同附件包括与第三方签订的协议、评估报告、贷款合同等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二十五条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋附属设施清单及价目表附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：过户手续办理授权委托书附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件提供买卖双方的身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份。附件三：房屋附属设施清单及价目表本附件详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号、价格等信息。附件四：中介服务协议本附件详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件五：评估报告本附件提供房屋的评估报告，包括房屋的价值、状况、评估依据等