2024年度存量房买卖合同更名及权益转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同更名及权益转移本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条更名及权益转移2.1更名事项2.2权益转移事项第三条更名及权益转移条件3.1更名条件3.2权益转移条件第四条更名及权益转移程序4.1更名程序4.2权益转移程序第五条更名及权益转移时间5.1更名时间5.2权益转移时间第六条更名及权益转移费用6.1更名费用6.2权益转移费用第七条支付方式及支付时间7.1支付方式7.2支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002X1.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市朝阳区路号第二条更名及权益转移2.1更名事项2.1.1买受人同意在合同签署后，将房屋所有权证上的所有权人姓名由出卖人变更为买受人。2.1.2买受人同意在更名完成后，将房屋的物业管理费、供暖费等各项费用由出卖人名下的账户转移至买受人名下的账户。2.2权益转移事项2.2.1买受人同意在合同签署后，将房屋所涉及的物业服务合同、供暖合同等合同中的权利义务由出卖人转移至买受人。2.2.2买受人同意在权益转移完成后，将房屋的水电气等公共事业费用账户由出卖人名下的账户转移至买受人名下的账户。第三条更名及权益转移条件3.1更名条件3.1.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付更名费用。3.1.2出卖人应提供合法的房屋所有权证和身份证明等相关材料。3.2权益转移条件3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付权益转移费用。3.2.2出卖人应协助买受人办理物业服务合同、供暖合同等合同的权利义务转移手续。第四条更名及权益转移程序4.1更名程序4.1.1出卖人和买受人应共同向不动产登记部门提交更名申请。4.1.2不动产登记部门应在收到更名申请后，按照相关法律法规的规定办理更名手续。4.2权益转移程序4.2.1出卖人和买受人应共同向相关服务提供商提交权益转移申请。4.2.2相关服务提供商应在收到权益转移申请后，按照相关法律法规的规定办理权益转移手续。第五条更名及权益转移时间5.1更名时间5.1.1更名手续应在合同签署后30个工作日内完成。5.2权益转移时间5.2.1权益转移手续应在更名完成后15个工作日内完成。第六条更名及权益转移费用6.1更名费用6.1.1买受人应支付的更名费用为人民币元整。6.1.2更名费用的支付方式为转账，买受人应在合同签署后7个工作日内将更名费用支付至出卖人指定的银行账户。6.2权益转移费用6.2.1买受人应支付的权益转移费用为人民币元整。6.2.2权益转移费用的支付方式为转账，买受人应在更名完成后7个工作日内将权益转移费用支付至出卖人指定的银行账户。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间完成更名手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。8.1.2出卖人提供的身份证明、房屋所有权证等材料不真实、不完整或者无效的，应承担因此给买受人造成的全部损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付更名费用或权益转移费用的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用×日违约金比例。8.2.2买受人提供的身份证明、支付凭证等材料不真实、不完整或者无效的，应承担因此给出卖人造成的全部损失。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.3合同解除条件10.3.1任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或者双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1合同权利义务的转让应经双方协商一致。12.1.2转让方应向受让方提供与转让权利义务相关的全部文件和证明材料。12.2转让程序12.2.1双方应签订书面转让协议，明确转让的权利义务内容。12.2.2转让协议经双方签字或盖章后生效，并对转让方和受让方产生法律约束力。第十三条法律法规适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.3第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，不得以任何理由侵犯甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入的，甲乙方应与第三方明确约定其责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙方损失的责任限制、第三方在合同履行过程中因违约导致甲乙方损失的责任限制等。3.3甲乙方与第三方约定责任限额的，应在合同中明确约定，并通知对方。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方应按照约定时间、方式向甲乙方提供服务，如有延迟，应承担违约责任。4.3第三方应按照甲乙方的要求，对涉及甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务不承担连带责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入前，甲乙方应向对方说明第三方的基本情况及介入事项。6.3甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续履行事项。8.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系及各自的权利义务。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应与新的第三方签订书面协议，并通知对方。9.2变更第三方后，甲乙方应重新明确新的第三方的权利义务。9.3变更第三方不影响甲乙方之间的合同关系及各自的权利义务。第十条法律法规适用10.1本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：付款凭证附件四：物业服务合同附件五：供暖合同附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：贷款合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证应为国家不动产登记部门颁发的有效证件。1.2房屋所有权证上的所有权人应与合同出卖人一致。1.3房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件二：身份证明2.1身份证明应为国家公安机关颁发的有效证件。2.2身份证明的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件三：付款凭证3.1付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。3.2付款凭证的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件四：物业服务合同4.1物业服务合同应由出卖人签订，买受人知晓。4.2物业服务合同的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件五：供暖合同5.1供暖合同应由出卖人签订，买受人知晓。5.2供暖合同的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件六：中介服务合同6.1中介服务合同应由甲乙双方与中介机构签订。6.2中介服务合同的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件七：评估报告7.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。7.2评估报告的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件八：担保协议8.1担保协议应由担保人与甲乙双方签订。8.2担保协议的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件九：贷款合同9.1贷款合同应由贷款人与甲乙双方签订。9.2贷款合同的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。附件十：补充协议10.1补充协议应由甲乙双方签订。10.2补充协议的复印件应作为合同附件，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成更名手续。2.提供的身份证明、房屋所有权证等材料不真实、不完整或者无效。3.未按约定时间支付更名费用或权益转移费用。4.未按约定方式提供服务或履行义务。5.未保守商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.第三方未按约定履行义务或提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同金额×日违约金比例。2.因违约导致损失的，损失金额应由违约方赔偿。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间完成更名手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。2.如果出卖人提供的身份证明、房屋所有权证等材料不真实、不完整或者无效，买受人可以要求出卖人承担因此造成的全部损失。3.如果买受人未按约定时间支付更名费用或权益转移费用，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用×日违约金比例。4.如果买受人未按约定方式提供服务或履行义务，买受人应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益转移1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质第三条更名及权益转移3.1更名事项3.2权益转移事项第四条更名及权益转移的条件4.1更名条件4.2权益转移条件第五条更名及权益转移的时间5.1更名时间5.2权益转移时间第六条更名及权益转移的费用6.1更名费用6.2权益转移费用第七条付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间第八条交付及过户8.1交付时间8.2过户时间第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.2房屋所有权证号：____________________。2.3房屋产权性质：_______（如：商品住宅、经济适用住房、限价商品住房等）。第三条更名及权益转移3.1更名事项：甲方同意在合同约定的条件下，将房屋所有权证上的所有权人姓名变更为乙方。3.2权益转移事项：包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权和处置权等。第四条更名及权益转移的条件4.1更名条件：1)乙方支付完毕全部购房款项；2)乙方按照合同约定完成房屋过户手续；3)双方共同向不动产登记机构提交更名申请。4.2权益转移条件：1)甲方持有有效的房屋所有权证；2)甲方为房屋的合法所有权人，无任何权利瑕疵；3)甲方同意将房屋所有权证上的所有权人变更为乙方；4)乙方支付完毕全部购房款项；5)乙方按照合同约定完成房屋过户手续。第五条更名及权益转移的时间5.1更名时间：自双方完成房屋过户手续之日起____个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋所有权证更名手续。5.2权益转移时间：自更名手续办理完毕之日起，房屋的所有权益归乙方所有。第六条更名及权益转移的费用6.1更名费用：包括但不限于房屋所有权证更名手续费、产权转移登记费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。6.2权益转移费用：包括但不限于房屋交易税费、产权转移登记费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第七条付款方式及时间7.1付款方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付购房款项。7.2付款时间：乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款项。具体付款计划如下：1)合同签署后____个工作日内，支付购房款项的____%；2)房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付购房款项的____%；3)剩余款项在房屋交付时一次性支付。第八条交付及过户8.1交付时间：双方约定在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。8.2过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续的办理期限自双方提交完整的过户资料之日起____个工作日内完成。第九条违约责任9.1卖方违约责任：1)甲方违反合同约定，导致更名及权益转移未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%；2)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任：1)乙方未按照合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%；2)乙方未按照合同约定完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：1)双方协商一致解除合同的；2)因不可抗力导致合同无法履行的；3)一方明确表示不履行合同主要义务的；4)的一方违反合同规定，严重损害另一方利益的。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知，通过电子邮件、传真或邮寄等方式发送。13.2送达地址：双方在合同中约定的地址。第十四条其他约定14.1其他条款：双方在合同中约定的其他条款。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、购房款项支付凭证、过户手续资料等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、不动产登记机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第十六条第三方服务内容及责任16.1中介服务：中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖交易的咨询服务，包括房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签署合同等。16.3担保服务：担保机构为房屋交易提供资金担保，确保交易安全。16.4金融服务：金融机构为甲方提供贷款服务，乙方提供还款义务。16.5不动产登记服务：不动产登记机构负责办理房屋所有权证更名及权益转移手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。18.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，第三方应在收到费用后按照约定提供服务。18.3第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的服务关系。19.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲方或乙方产生任何利益冲突。19.3第三方应按照合同约定履行其职责，不得违反法律法规和合同约定。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2变更或解除合同后，甲乙双方应与第三方重新签订书面协议，明确双方的权利义务。20.3变更或解除合同不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式按照本合同第十条的约定执行。第二十二条附件22.1本合同附件包括与第三方签订的服务合同、第三方提供的评估报告、担保协议等。22.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第二十三条合同的补充和修订23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式补充和修订。23.2补充和修订的条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同解除或终止24.1本合同履行完毕或双方协商一致解除或终止合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。24.2合同解除或终止后，甲乙双方应互相返还对方提供的资料、证件等，并办理相关手续。第二十五条法律适用和争议解决25.1本合同适用中华人民共和国法律。25.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条合同生效26.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：购房款项支付凭证附件三：过户手续资料附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：贷款合同附件七：不动产登记申请表附件八：中介服务合同附件九：第三方服务合同附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证书。甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件二：购房款项支付凭证详细要求和说明：购房款项支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。支付凭证应明确显示付款人、收款人和付款金额等信息。支付凭证的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件三：过户手续资料详细要求和说明：过户手续资料应包括房屋所有权证、身份证件、婚姻状况证明等。甲方应提供完整、真实的过户手续资料，以便乙方办理过户手续。过户手续资料的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。评估报告应包括房屋的基本情况、评估价值、评估依据等。评估报告的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件五：担保协议详细要求和说明：担保协议应由具有资质的担保机构出具，为房屋交易提供资金担保。担保协议应明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。担保协议的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件六：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应由金融机构出具，为甲方提供购房贷款服务。贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等条款。贷款合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件七：不动产登记申请表详细要求和说明：不动产登记申请表应由甲乙双方共同填写，提交给不动产登记机构。申请表应包括房屋所有权人、受让人等信息。不动产登记申请表的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件八：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应由甲方与中介机构签订，明确中介服务的范围、费用等。中介服务合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应由甲方与第三方签订，明确第三方服务的范围、费用等。第三方服务合同的复印件应作为合同附件，并由甲乙双方签字确认。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。这些文件和资料应由甲乙双方提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行更名及权益转移手续的。甲方提供的房屋所有权证、评估报告等资料不真实、不完整或不有效的。甲方未按照合同约定支付购房款项的。甲方未按照合同约定完成过户手续的。乙方未按照合同约定支付购房款项的。乙方未按照合同约定完成更名手续的。第三方未按照合同约定提供服务的。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定金额的____%计算违约金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约方应承担因解除合同而造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行更名及权益转移手续，导致乙方无法按时获得房屋所有权，甲方应支付违约金人民币____元。如果甲方提供的房屋所有权证、评估报告等资料不真实、不完整或不有效，导致乙方过户手续，甲方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度存量房买卖合同更名及权益转移2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息第二条更名及权益转移范围2.1更名范围2.2权益转移范围第三条更名及权益转移条件3.1更名条件3.2权益转移条件第四条更名及权益转移程序4.1更名程序4.2权益转移程序第五条更名及权益转移时间5.1更名时间5.2权益转移时间第六条更名及权益转移费用6.1更名费用6.2权益转移费用第七条支付方式及支付时间7.1支付方式7.2支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件内容列表14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3见证方信息见证方名称：X联系电话：X通讯地址：X第二条更名及权益转移范围2.1更名范围房屋产权证上的权利人名称变更2.2权益转移范围房屋所有权房屋占用范围内的土地使用权房屋配套设施及家具家电等第三条更名及权益转移条件3.1更名条件卖方需提供合法的房屋产权证明文件买方需提供有效的身份证明文件更名所需费用已支付3.2权益转移条件更名完成后，买方按照约定支付剩余购房款项卖方配合买方完成房屋产权过户手续第四条更名及权益转移程序4.1更名程序卖方与买方达成更名协议后，向见证方提供相关文件见证方协助双方完成更名手续4.2权益转移程序更名完成后，买方按照约定支付剩余购房款项卖方配合买方完成房屋产权过户手续第五条更名及权益转移时间5.1更名时间双方达成更名协议后，五个工作日内完成更名手续5.2权益转移时间更名完成后，买方按照约定支付剩余购房款项卖方配合买方完成房屋产权过户手续第六条更名及权益转移费用6.1更名费用更名所需费用包括见证费、手续费等，具体金额双方协商确定6.2权益转移费用买方按照约定支付剩余购房款项卖方配合买方完成房屋产权过户手续，不收取额外费用第七条支付方式及支付时间7.1支付方式买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房款项7.2支付时间更名完成后，买方按照约定支付剩余购房款项第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间完成更名手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五卖方提供虚假证明文件，导致更名或权益转移失败，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的百分之十8.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为应付款项总额的千分之五买方提供虚假身份证明文件，导致更名或权益转移失败，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的百分之十第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认10.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并书面确认第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年11.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任第十三条其他约定13.1双方其他约定如合同中未涉及的事项，双方可另行协商并书面确认第十四条合同附件14.1附件内容列表房屋产权证明文件身份证明文件付款凭证更名手续费用收据14.2附件生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1第三方介入情形包括但不限于见证方、调解方、诉讼方等。1.2第三方介入方式第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式介入。第二条第三方职责2.1第三方职责概述第三方应公正、中立地履行其职责，协助解决合同履行过程中的争议。2.2第三方具体职责包括但不限于审查合同履行情况、调解争议、出具证明等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、要求甲乙双方提供必要的文件和证据等。3.2第三方义