物业管理合同模板集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理合同模板集合精选本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业面积1.1.4物业类型1.2物业管理范围1.2.1公共区域管理1.2.2设施设备管理1.2.3绿化环境管理1.2.4消防安全管理1.2.5停车管理1.3物业服务标准1.3.1服务质量要求1.3.2服务响应时间1.3.3服务满意度标准2.合同双方权益2.1甲方权益2.1.1享有物业管理的知情权2.1.2享有物业服务的监督权2.1.3享有合同约定的其他权益2.2乙方权益2.2.1享有合同约定的物业管理服务费用的收取权2.2.2享有合同约定的经营管理收益权2.2.3享有合同约定的其他权益3.合同履行期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业服务费4.1.2公共设施设备维修基金4.1.3经营性收入4.2费用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付账户5.合同的变更和解除5.1变更条款5.2解除条款6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律诉讼8.保密条款9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附加条款11.合同的份数11.1甲方执份11.2乙方执份11.3备案份数12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1物业基本情况资料13.2物业管理服务标准文件13.3其他相关资料14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业面积：总计平方米1.1.4物业类型：住宅小区1.2物业管理范围1.2.1公共区域管理：包括但不限于大楼大堂、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、小区广场等区域的清洁、维护和保养。1.2.2设施设备管理：包括但不限于供电、供水、供暖、空调、电梯、消防设施、安防监控等设施设备的正常运行和定期维修保养。1.2.3绿化环境管理：包括但不限于小区绿化带、花园、树木、草坪等的修剪、施肥、浇水、病虫害防治和环境清洁。1.2.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防设施检查、维护，组织消防演练，确保消防安全。1.2.5停车管理：制定停车管理制度，规范停车秩序，确保车辆安全停放。1.3物业服务标准1.3.1服务质量要求：按照国家和地方物业服务标准，以及甲乙双方约定的服务标准执行。1.3.2服务响应时间：对于业主提出的服务需求，乙方应在规定的时间内给予响应和处理。1.3.3服务满意度标准：乙方应定期进行服务质量满意度调查，确保服务满意度达到甲乙双方约定的标准。2.合同双方权益2.1甲方权益2.1.1享有物业管理的知情权：甲方有权了解和监督乙方的物业管理服务情况。2.1.2享有物业服务的监督权：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。2.1.3享有合同约定的其他权益：甲方有权享受合同约定的其他权益，如乙方提供的增值服务。2.2乙方权益2.2.1享有合同约定的物业管理服务费用的收取权：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。2.2.2享有合同约定的经营管理收益权：乙方有权按照合同约定享有小区内的经营管理收益。2.2.3享有合同约定的其他权益：乙方有权享受合同约定的其他权益。3.合同履行期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为年，自合同开始日期起计算。3.3合同续约条款：合同到期前，甲乙双方可协商续约，并签订新的合同。4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业服务费：人民币元/平方米·月，总计人民币元。4.1.2公共设施设备维修基金：人民币元/平方米，总计人民币元。4.1.3经营性收入：乙方根据实际情况收取，具体金额双方协商确定。4.2费用支付方式4.2.1支付周期：甲方应在每个付款周期内向乙方支付物业服务费和公共设施设备维修基金。4.2.2支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付费用。4.2.3支付账户：乙方指定的银行账户。5.合同的变更和解除5.1变更条款：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2解除条款：合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并退还甲方已支付的预付费用。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。7.争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2提交第三方调解：如协商不成，可提交物业所在地的人民调解委员会进行调解。7.3法律诉讼：如调解不成，甲乙双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。8.3甲乙双方应采取适当的措施，确保对方的保密信息不被未授权的人员获取。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，双方未续约；或一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。9.3合同解除条件：合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并退还甲方已支付的预付费用。10.附加条款10.1乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供相关物业管理服务报告。10.2乙方应定期组织物业管理人员进行培训，提高服务质量。10.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。11.合同的份数11.1甲方执份：合同正本一份，副本一份。11.2乙方执份：合同正本一份，副本一份。11.3备案份数：合同副本若干份，用于备案和归档。12.签字盖章12.1甲方签字盖章：合同正本和副本各需甲方签字盖章。12.2乙方签字盖章：合同正本和副本各需乙方签字盖章。13.附件13.1物业基本情况资料：物业相关资料，包括但不限于物业设计图纸、设施设备清单等。13.2物业管理服务标准文件：国家、地方和甲乙双方约定的物业管理服务标准文件。13.3其他相关资料：包括但不限于合同履行期间产生的物业管理报告、维修记录等。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并报相关监管部门备案。17.第三方选择与委托17.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关委托协议。17.2甲乙双方应对第三方进行考察和评估，确保其具备相应的资质和能力。17.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定履行合同义务。18.第三方工作成果18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提交工作成果。18.2甲乙双方应验收第三方的工作成果，并对其进行评价。18.3第三方的工作成果应作为本合同履行的一部分，甲乙双方应予以认可。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。19.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用。19.3第三方费用的支付方式、支付周期和支付账户，由甲乙双方在合同中约定。20.第三方违约处理20.1第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.2第三方未按照约定提供工作成果的，甲乙双方有权要求其重新提供或承担相应责任。20.3第三方未按照约定支付费用的，甲乙双方有权要求其支付违约金或承担相应责任。21.第三方侵权责任21.1第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求其停止侵权行为，并承担相应责任。21.2第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方财产损失或人身伤害的，甲乙双方有权要求其承担相应责任。22.第三方退出22.1第三方提前退出合同的，应提前通知甲乙双方，并承担相应责任。22.2第三方未履行合同义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其相应责任。23.第三方与其他方的关系23.1第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。23.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。23.3第三方与甲乙双方之间的合同，不得违反本合同的约定。24.附加说明24.1本合同中的第三方，应具备相应的资质和能力，并遵守国家法律法规。24.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其进行监督和管理，确保合同履行顺利。24.3本合同中的第三方责任限额、费用支付等事项，由甲乙双方在合同中具体约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料附件内容：物业设计图纸、设施设备清单、物业权属证明等。附件要求：资料必须真实、完整，不得有遗漏或虚假信息。附件2：物业管理服务标准文件附件内容：国家、地方和甲乙双方约定的物业管理服务标准文件。附件要求：文件应明确、具体，便于乙方实际操作执行。附件3：第三方资质证明文件附件内容：第三方的营业执照、资质证书、许可证等。附件要求：文件应证明第三方具备相应的资质和能力，符合合同要求。附件4：第三方委托协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的委托协议。附件要求：协议应明确双方的权利义务、工作内容、费用支付等事项。附件5：第三方工作成果附件内容：第三方完成的工作报告、评估报告、维修记录等。附件要求：成果应真实反映第三方的工作情况，便于甲乙双方验收评价。附件6：第三方费用支付证明附件内容：甲乙双方支付第三方的费用凭证。附件要求：凭证应证明费用的支付情况，包括支付金额、支付时间等。附件7：第三方违约处理证明附件内容：第三方违约行为的处理凭证，如违约金支付凭证、解除合同证明等。附件要求：凭证应证明违约行为的处理结果，便于甲乙双方执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时提供工作成果、未达到约定的服务标准、未按约定支付费用等。责任认定标准：1.第三方未按时提供工作成果的，应按照约定支付违约金或承担相应责任。示例说明：第三方约定在某个日期前提供工作报告，但未能按时提供，应按照合同约定支付违约金。2.第三方未达到约定的服务标准的，应根据实际情况进行补救，或按照约定支付违约金。示例说明：第三方提供的服