2024年度房屋买卖合同with详细产权转移条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同with详细产权转移条款本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及支付时间第二条产权转移2.1产权确认2.2产权过户手续2.3产权转移时间第三条房屋交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付后责任归属第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量问题处理第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修费用承担第六条交易税费6.1税费承担方6.2税费支付方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达时间第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2房屋首付款为成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.3剩余款项贷款方式为____（如商业贷款、公积金贷款等），贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.4贷款利率为____%，还款期限为____年1.3付款方式及支付时间1.3.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款项1.3.2买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后及时支付剩余房款1.3.3卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋所有权证办理至买方名下第二条产权转移2.1产权确认2.1.1卖方保证对所售房屋享有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷2.1.2买方应向相关部门查询房屋产权情况，并对房屋产权的真实性、合法性承担责任2.2产权过户手续2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续2.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决2.3产权转移时间2.3.1双方应在本合同签订之日起____日内，完成产权过户手续2.3.2产权过户完成后，卖方应将房屋所有权证办理至买方名下第三条房屋交付3.1交付条件3.1.1房屋所有权证办理至买方名下3.1.2卖方结清房屋相关费用，如物业管理费、水电费等3.2交付时间3.2.1双方约定在产权过户完成后____日内进行房屋交付3.3交付后责任归属3.3.1自房屋交付之日起，房屋及附属设施的安全、使用和维护责任由买方承担3.3.2卖方对交付后的房屋质量问题承担保修责任第四条房屋质量4.1质量标准4.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求4.1.2房屋结构安全，无重大质量问题4.2质量问题处理4.2.1买方在收房后____日内，如发现房屋质量问题，应通知卖方4.2.2卖方应在收到质量问题通知后____日内，予以修复或承担修复费用第五条房屋维修5.1维修责任5.1.1房屋在保修期内，由卖方负责维修5.1.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年5.2维修费用承担5.2.1卖方在保修期内，承担房屋维修所需的费用5.2.2买方在保修期外，承担房屋维修所需的费用第六条交易税费6.1税费承担方6.1.1双方应按照国家和地方相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费6.1.2具体税费承担比例由双方协商解决6.2税费支付方式6.2.1买方应按照税务部门的要求，支付房屋买卖相关税费6.2.2卖方应协助买方办理税费支付手续第八条违约责任8.1违约行为8.1.1卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理产权过户手续的8.1.2卖方违反本合同约定，未能保证房屋产权的真实性、合法性的8.1.3买方违反本合同约定，未能按时支付房款的8.1.4买方违反本合同约定，未能按贷款银行的要求办理贷款手续的8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等8.2.3违约方未能履行本合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时效9.2.1双方应在本合同签订之日起____日内，解决合同履行过程中的争议和纠纷第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式，通过电子邮件、传真或邮寄等方式通知对方10.1.2通知发出后，通知方应保留通知的发送记录，以证明通知的送达10.2送达时间10.2.1双方应在本合同签订之日起____日内，向对方送达通知和文件第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2本合同的生效，以卖方提供房屋所有权证和完整产权为前提条件11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1在房屋过户手续办理完成后，本合同即告终止12.1.2如因违约导致合同解除的，合同终止12.2终止时间12.2.1本合同终止时间为房屋过户手续办理完成之日第十三条双方声明13.1真实性声明13.1.1双方声明对本合同所载明的房屋产权、买卖价格、付款方式等事项的真实性、准确性负责13.1.2双方声明未对本合同内容进行任何隐瞒或虚构13.2合法性声明13.2.1双方声明本合同的签订和履行，符合中华人民共和国相关法律法规的规定13.2.2双方声明在签订本合同时，具有完全民事行为能力，有权签订和履行本合同第十四条其他约定14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同附件中，约定附加条款，作为本合同的补充14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力14.2附件清单14.2.1双方应在本合同签订之日起____日内，提供本合同附件清单所列明的文件和资料14.2.2附件清单应详细列明房屋产权证明、买卖双方身份证明、贷款批准文件等文件的名称和编号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。第二条第三方职责2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易公开、公平、公正。2.2第三方应提供真实、准确的服务，包括但不限于信息咨询、产权调查、贷款办理、过户手续等。2.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在房屋买卖交易中产生的责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、违约等。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准和承担比例，双方可在本合同附件中进行明确。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付相关费用。如甲乙双方未按时支付费用，第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应在本合同签订后，按照约定程序引入第三方。5.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件和资料、配合现场勘查等。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行确认，并在确认无误后继续履行本合同。第六条第三方责任限额6.1双方明确，第三方责任限额为本合同成交价格的____%。6.2第三方对甲乙双方的责任，以第三方责任限额为限。如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，双方同意按照公平原则，合理分担损失。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。如第三方赔偿限额不足以弥补甲乙双方损失的，双方同意按照公平原则，合理分担损失。第七条第三方变更7.1如在合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙双方应立即通知对方。7.2甲乙双方应就第三方变更后的相关事项，重新达成一致，并签订补充协议。第八条第三方纠纷解决8.1如因第三方原因导致合同纠纷，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1本附加协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本附加协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3本附加协议的解除，不影响甲乙双方其他条款的效力，除非双方另有约定。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本附加协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。10.2甲乙双方违反本附加协议，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。第十一条其他约定11.1本附加协议未尽事宜，甲乙双方可签订其他补充协议，作为本附加协议的补充。11.2本附加协议附件，为本附加协议不可分割的一部分，与本附加协议具有同等法律效力。本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：贷款批准文件复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：补充协议复印件附件七：第三方服务费用清单附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保修协议附件十：物业服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确认无误后予以接受。附件二：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，内容包括房屋所有权、抵押权、租赁权等信息。买方应认真阅读本报告，了解房屋产权状况。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份真实性。双方应核对原件，确认无误后予以接受。附件四：贷款批准文件复印件说明：本附件为贷款批准文件的复印件，用于证明买方贷款申请已获得批准。买方应核对原件，确认无误后予以接受。附件五：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋买卖达成的协议内容。双方应核对原件，确认无误后予以接受。附件六：补充协议复印件说明：本附件为补充协议的复印件，用于明确双方在房屋买卖过程中的额外约定。双方应核对原件，确认无误后予以接受。附件七：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用的清单，列明各方应支付的费用项目和金额。买方和卖方应按照清单支付相应费用。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。买方应在收到房屋后核对确认书内容，确认无误后签字。附件九：房屋质量保修协议说明：本附件为房屋质量保修协议，明确卖方在房屋质量问题上的保修责任和保修期限。买方应仔细阅读本协议，了解质量保修条款。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买方与物业管理公司之间的物业服务关系。买方应核对原件，确认无误后予以接受。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按时交付房屋或办理产权过户手续2.卖方未能保证房屋产权的真实性、合法性3.买方未能按时支付房款或办理贷款手续4.买方未按约定履行合同义务5.第三方未能按照法律法规和行业规范提供服务违约责任认定标准：1.违约金：本合同成交价格的____%2.赔偿金额：因违约导致的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等3.合同解除：如违约导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失示例说明：1.卖方逾期交付房屋，买方要求支付违约金：违约金计算：本合同成交价格为人民币100万元，违约金为100万元的5%，即5万元。买方损失：因卖方逾期交付，买方无法按时入住，导致租房损失2万元。总赔偿金额：违约金5万元+租房损失2万元=7万元。2.卖方未能保证房屋产权的真实性，买方要求解除合同并赔偿损失：合同解除：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金和赔偿损失。违约金计算：本合同成交价格为人民币100万元，违约金为100万元的10%，即10万元。赔偿损失：因房屋产权问题，买方无法办理贷款，导致损失5万元。总赔偿金额：违约金10万元+贷款损失5万元=15万元。全文完。2024年度房屋买卖合同with详细产权转移条款2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖方式第二条房屋产权确认2.1房屋产权证明2.2产权转移登记2.3产权瑕疵责任第三条房屋交付及验收3.1交付时间及方式3.2房屋验收标准3.3交付瑕疵处理第四条产权转移时间及程序4.1转移时间约定4.2转移程序流程4.3转移费用承担第五条付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度安排5.3逾期付款责任第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3售后服务责任第七条违约责任及赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件效力10.3附件更新第十一条双方的权利与义务11.1卖方权利与义务11.2买方权利与义务第十二条特殊事项声明12.1房屋用途声明12.2房屋维修声明12.3法律法规声明第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同查阅第十四条其他约定事项14.1补充条款14.2修订历史14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、转移登记费用、税费等。1.3房屋买卖方式双方同意采取【买卖方式】进行房屋买卖，买方在签订本合同后【时间】内支付购房款，卖方在收到购房款后【时间】内办理房屋产权转移登记手续。第二条房屋产权确认2.1房屋产权证明卖方应向买方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。2.2产权转移登记买方应按照本合同约定支付完毕购房款后，双方共同向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.3产权瑕疵责任如房屋存在产权瑕疵，导致无法办理产权转移登记的，卖方应承担违约责任，具体责任按照本合同第七条约定执行。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及方式卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方，交付方式为【交付方式】。3.2房屋验收标准买方对房屋的验收应按照【验收标准】进行，如不符合验收标准的，买方应在接收房屋后【时间】内向卖方提出，并提供相应的证据。3.3交付瑕疵处理如房屋存在交付瑕疵，卖方应按照买方的要求及时进行修复或退还部分购房款，具体处理方式按照本合同第七条约定执行。第四条产权转移时间及程序4.1转移时间约定双方约定房屋产权转移登记手续办理完毕的时间为【转移时间】。4.2转移程序流程双方应共同向不动产登记机构提交产权转移登记申请，按照登记机构的流程办理相关手续。4.3转移费用承担双方同意，办理产权转移登记手续所产生的费用按照【承担方式】进行分担。第五条付款方式及进度5.1付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付购房款，付款方式为【付款方式】。5.2付款进度安排买方应在本合同签订后【时间】内支付首付款【比例】元，剩余购房款在办理产权转移登记手续后【时间】内支付完毕。5.3逾期付款责任买方如逾期支付购房款，应按照本合同第七条约定承担逾期付款责任。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容卖方应提供【售后服务内容】，如房屋维修、保养等。6.2保修期限及范围卖方提供的保修服务期限为【保修期限】，保修范围为【保修范围】。6.3售后服务责任如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担修复责任，如修复费用超过【金额】元的，双方可协商解决。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解，调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。8.3诉讼途径如双方选择诉讼解决争议，应向【管辖法院】提起诉讼，适用【适用法律】。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需经不动产登记机构办理产权转移登记手续后方完全生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现【解除条件】的情况，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第十条合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：【附件名称】等，附件清单详见附件一。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致并签署书面文件。10.3附件更新如附件内容发生变更，应以书面形式更新，并由双方签署确认。第十一条双方的权利与义务11.1卖方权利与义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵；按照约定时间交付房屋；履行售后服务及保修义务。11.2买方权利与义务买方应按照约定时间支付购房款；接收房屋并履行验收程序；遵守合同约定的售后服务及保修条款。第十二条特殊事项声明12.1房屋用途声明买方购买该房屋仅用于【购房目的】，如违反该声明，买方应承担相应法律责任。12.2房屋维修声明如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在【时间内】负责维修，如维修费用超过【金额】元，双方可协商解决。12.3法律法规声明双方声明，本合同的签订及履行遵守中华人民共和国相关法律法规，如违反法律法规，双方应承担相应法律责任。第十三条合同的份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如合同丢失或损坏，应承担相应法律责任。13.3合同查阅任何一方有权查阅本合同及其附件，对方应予以配合。第十四条其他约定事项14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史本合同自【起始日期】起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签署确认。14.3签订日期本合同于【签订日期】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、产权转移登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入方式2.1中介介入如甲乙方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应按照双方约定提供服务，并收取中介费用。2.2评估机构介入如需对房屋进行评估，双方应选择具备资质的评估机构进行评估，评估费用由【承担方】承担。2.3产权转移登记机构介入双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，登记机构应按照法律法规规定，办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方权利限制第三方不享有任何合同权利，其仅为协助甲乙方履行合同义务的一方，不参与合同的履行及收益分配。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应向乙方说明合同条款及履行情况，并接受乙方的监督。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成合同履行。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方完成合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向【调解组织名称】申请调解，调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。6.2第三方与甲乙方争议解决如第三方与甲乙方在履行合同过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向【调解组织名称】申请调解，调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。7.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同第七条约定承担违约责任。第八条第三方介入后的售后服务及保修8.1售后服务第三方在提供服务过程中，如出现质量问题，应按照本合同第六条约定承担修复责任。8.2保修责任第三方提供的保修服务，应按照本合同第六条约定承担保修责任。第九条第三方介入后的付款方式及进度9.1付款方式甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，付款方式为【付款方式】。9.2付款进度安排甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，付款进度安排为【付款进度】。9.3逾期付款责任甲乙方如逾期支付相关费用，应按照本合同第七条约定承担逾期付款责任。第十条第三方介入后的权利与义务10.1第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的信息和协助。10.2第三方义务第三方在履行合同过程中，应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量。第十一条第