2024年度二手房买卖合同风险评估服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同风险评估服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方服务机构信息第二条服务内容2.1二手房买卖风险评估2.2风险评估报告的提交2.3风险评估过程中的沟通与协调第三条服务时间3.1风险评估的开始时间3.2风险评估的结束时间第四条费用及支付4.1服务费用的金额4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条风险评估标准5.1风险评估的具体标准5.2风险评估的调整机制第六条评估报告的交付6.1评估报告的形式6.2评估报告的交付时间6.3评估报告的补交机制第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方服务机构违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附则12.2合同的附件第十三条通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达时间第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X家庭买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X1.3第三方服务机构信息第三方服务机构全称：X风险评估有限公司第三方服务机构地址：市区路号第三方服务机构联系人：X第三方服务机构联系电话：X第二条服务内容2.1二手房买卖风险评估第三方服务机构应对卖方持有的位于市区路号的房产进行详细的风险评估，包括但不限于房产的法律风险、市场风险、财务风险等。2.2风险评估报告的提交第三方服务机构应在风险评估工作完成后，向买方提交书面风险评估报告。2.3风险评估过程中的沟通与协调第三方服务机构应保证评估过程中与买卖双方的充分沟通，确保评估结果的准确性和公正性。第三条服务时间3.1风险评估的开始时间风险评估服务应自合同签订之日起五个工作日内开始。3.2风险评估的结束时间风险评估工作应在签订合同之日起十个工作日内完成。第四条费用及支付4.1服务费用的金额买方应支付第三方服务机构的风险评估费用共计人民币X元整。4.2服务费用的支付方式买方应通过银行转账的方式向第三方服务机构支付评估费用。4.3服务费用的支付时间买方应在合同签订之日起三个工作日内支付风险评估费用。第五条风险评估标准5.1风险评估的具体标准第三方服务机构应按照国家和行业的相关标准进行风险评估，包括但不限于《房地产经纪机构业务规范》、《房地产评估规范》等。5.2风险评估的调整机制如评估过程中出现新的情况或信息，第三方服务机构应重新评估并通知买卖双方。第六条评估报告的交付6.1评估报告的形式评估报告应采用书面形式，并加盖第三方服务机构公章。6.2评估报告的交付时间第三方服务机构应在风险评估工作完成后五个工作日内，将评估报告交付买方。6.3评估报告的补交机制如买方在收到评估报告后发现报告中存在遗漏或错误，应向第三方服务机构提出书面补交请求，第三方服务机构应在收到请求后五个工作日内进行补充或更正。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息，包括但不限于交易价格、买方财务状况、卖方房产的缺陷等。8.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1卖方违约责任如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3第三方服务机构违约责任如第三方服务机构违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径任何因本合同而产生的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制争议当事人在知道或应当知道其权利受到侵害之日起六个月内，向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的附则本合同的附则包括本合同的附件和补充协议。12.2合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方的身份证明复印件、风险评估报告等。第十三条通知与送达13.1通知的形式任何一方可通过书面形式向他方发出通知。13.2通知的送达时间通知应在送达对方指定的地址和联系方式后视为已送达。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人本合同由卖方、买方和第三方服务机构的授权代表签字。14.2合同的盖章程序本合同签字后，需由各方指定的授权代表加盖公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能会涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的独立主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方就介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息，确保第三方能够充分了解合同内容。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方进行相关工作的开展，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成介入工作的相关任务，并按照约定时间提交相应的报告或意见。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。17.3第三方在履行职务过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务质量和效果承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。18.2第三方对甲乙双方提供的文件、资料、信息等保密信息承担保密责任，泄露保密信息导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行职务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费总额的百分之五十。18.4第三方对因其介入行为导致的第三方的损失，概不负责。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方在履行职务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应积极予以配合，否则导致的相关损失，由违约方承担责任。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。20.3第三方在终止介入后，应对其介入期间所涉及的信息和资料予以销毁，但法律法规要求保存的除外。第二十一条第三方介入后的合同修订21.1本合同的修订应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。21.2修订后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后，方能生效。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1任何因第三方介入而产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的时间限制，按照本合同第十条的规定执行。第二十三条第三方介入后的法律适用及管辖23.1本合同的修订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议的管辖法院，按照本合同第十一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明卖方房产所有权的重要文件，买方需要验证房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方的身份证明复印件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，确保合同的当事人具备法律资格。附件三：风险评估报告说明：风险评估报告是第三方服务机构对房产进行评估后的文件，包含房产的各种风险信息。附件四：评估费用支付凭证说明：评估费用支付凭证是买方支付评估费用后的支付凭证，作为支付证明和第三方服务机构的收入凭证。附件五：合同签字盖章扫描件说明：合同签字盖章扫描件是合同正式签署后的扫描件，用于保留合同的电子版本，方便查阅和备份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间提供房产证或其他相关文件。2.买方未按合同约定时间支付评估费用。3.第三方服务机构未按合同约定时间提交风险评估报告。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方合同总金额的5%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失，但不超过合同总金额的20%。3.合同终止：任何一方严重违约，守约方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供房产证，导致买方无法进行房产过户，买方因此遭受了额外的费用损失。根据合同约定，卖方应承担违约责任，赔偿买方的直接经济损失，包括但不限于过户费、律师费等。具体赔偿金额应根据实际损失进行计算，但不超过合同总金额的20%。如果卖方拒绝赔偿或未能在规定时间内履行赔偿义务，买方有权向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务并支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同风险评估服务合同1本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房买卖风险评估1.2风险防范建议1.3交易流程指导第二条服务对象2.1二手房卖家2.2二手房买家第三条服务时间3.1评估报告提交时间3.2风险防范建议提供时间3.3交易流程指导时间第四条服务费用4.1服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条双方责任5.1卖家责任5.2买家责任5.3服务提供方责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后责任处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影响10.3不可抗力后果处理第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改后合同的生效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖风险评估乙方应甲方要求，对甲方拟出售的二手房进行市场价值评估、房屋质量评估以及交易过程中可能出现的风险进行综合评估。1.2风险防范建议乙方应根据评估结果，为甲方提供针对性的风险防范建议，包括但不限于价格调整、改善房屋条件、交易流程优化等。1.3交易流程指导乙方应向甲方提供二手房交易流程的咨询和指导，包括但不仅限于房源发布、带看安排、谈判策略、交易手续办理等。第二条服务对象2.1二手房卖家乙方提供的服务主要面向甲方，即拟出售二手房的卖家。2.2二手房买家如甲乙双方另有约定，乙方也可为甲方购买二手房的买家提供相应服务。第三条服务时间3.1评估报告提交时间乙方应在合同签订后15个工作日内向甲方提交评估报告。3.2风险防范建议提供时间乙方应在评估报告提交后5个工作日内向甲方提供风险防范建议。3.3交易流程指导时间自甲方委托乙方提供交易流程指导之日起，乙方应全程参与并指导甲方的二手房交易事宜。第四条服务费用4.1服务费金额乙方向甲方提供的二手房买卖风险评估服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3支付时间甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第五条双方责任5.1卖家责任甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、使用情况、配套设施等。5.2买家责任如甲乙双方另有约定，买家应承担包括但不限于购房资金准备、购房资格审核等责任。5.3服务提供方责任乙方应按照约定时间向甲方提供服务，并保证服务质量和效果。如因乙方原因导致服务未能达到约定效果，乙方应承担相应责任。第六条保密条款6.1保密内容乙方在提供服务过程中获取的甲方个人信息、房屋信息等，均属于保密内容。6.2保密期限乙方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露责任如乙方泄露了保密内容，乙方应承担相应的法律责任。第八条合同解除8.1解除条件甲方有权在合同履行过程中，提前解除本合同，但应提前通知乙方。8.2解除程序甲方如需解除本合同，应向乙方发出书面解除通知。自通知到达乙方之日起，本合同即告解除。8.3解除后责任处理本合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已实际提供服务的部分），且不承担因合同解除导致的任何损失赔偿责任。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于甲方提供虚假信息、乙方未按约定时间提供服务等情况。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的20%。9.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件如自然灾害、社会事件等不可抗力因素。10.2不可抗力影响不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难。10.3不可抗力后果处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或解除。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约解除等。第十二条合同修改与补充12.1修改条件合同履行过程中，双方可根据实际情况协商修改或补充本合同。12.2补充内容补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.3修改后合同的生效修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效，与原合同一起构成完整的合同体系。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方应在本合同中约定送达地址。13.3送达时间通知自发送至约定送达地址之日起视为送达。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2附件内容本合同附件包括但不限于服务内容详细说明、风险评估报告、保密协议等。14.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、金融机构、物业服务公司、政府相关部门等在甲方、乙方进行二手房买卖过程中提供服务的机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲方、乙方进行房屋买卖的沟通协调，提供房源信息，协助双方完成交易手续等。2.2金融机构介入金融机构负责为甲方、乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、放款等。2.3物业服务公司介入物业服务公司负责提供物业查验、交接等服务，确保房屋交易过程中物业权益的顺利转移。2.4政府相关部门介入政府相关部门负责对二手房交易进行监管，包括但不限于产权登记、交易税费征收等。第三条第三方责任划分3.1中介方责任划分中介方应对其提供的房源信息、沟通协调等服务承担责任。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。3.2金融机构责任划分金融机构应对其提供的贷款服务承担责任。如因金融机构原因导致贷款审批不通过或放款延迟，金融机构应承担相应的违约责任。3.3物业服务公司责任划分物业服务公司应对其提供的物业查验、交接等服务承担责任。如因物业服务公司原因导致物业权益转移出现问题，物业服务公司应承担相应的违约责任。3.4政府相关部门责任划分政府相关部门应对其提供的监管服务承担责任。如因政府相关部门原因导致产权登记、交易税费征收等服务出现问题，政府相关部门应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费的2倍。4.2金融机构责任限额金融机构的责任限额为贷款金额的1%。4.3物业服务公司责任限额物业服务公司的责任限额为物业服务费的2倍。4.4政府相关部门责任限额政府相关部门的责任限额为因违约行为导致的直接损失金额。第五条第三方违约处理5.1中介方违约处理如中介方违约，甲方、乙方有权要求中介方退还中介服务费，并支付违约金。5.2金融机构违约处理如金融机构违约，甲方、乙方有权要求金融机构承担违约责任，包括但不限于赔偿因贷款审批不通过或放款延迟导致的损失。5.3物业服务公司违约处理如物业服务公司违约，甲方、乙方有权要求物业服务公司退还物业服务费，并支付违约金。5.4政府相关部门违约处理如政府相关部门违约，甲方、乙方有权要求政府相关部门承担违约责任，并赔偿因违约行为导致的直接损失。第六条第三方介入后的通知义务6.1甲方、乙方应在第三方介入后的第一时间内通知对方。6.2甲方、乙方应将第三方提供的服务相关文件、信息等提交给对方，以便对方了解交易进展。第七条第三方介入后的协商处理7.1甲方、乙方应就第三方介入后的相关事宜进行协商，以确保交易的顺利进行。7.2如因第三方原因导致交易出现争议，甲方、乙方应尝试协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改8.1甲方、乙方应根据第三方介入后的实际情况，对本合同进行必要的修改和补充。8.2修改后的合同应经双方签字（或盖章）后生效，与原合同一起构成完整的合同体系。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲方、乙方应对第三方提供的服务相关信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方也应对甲方、乙方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入后的法律适用本合同及其补充协议中关于第三方介入后的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，双方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条第三方介入后的附件内容本合同附件包括但不限于第三方提供的服务相关文件、协议等。第十四条第三方介入后的附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中