2024年度物业管理独家委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理独家委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整第五条乙方义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条甲方义务与责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、暂停与恢复10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同恢复条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3甲方定义：甲方是指_____________。1.4乙方定义：乙方是指_____________。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：_____________。2.2物业管理内容：_____________。2.3服务时间：_____________。第三条合同期限3.1合同开始日期：_____________。3.2合同结束日期：_____________。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：_____________。4.2物业管理费用的支付方式：_____________。4.3物业管理费用的调整：_____________。第五条乙方义务与责任5.1乙方义务：_____________。5.2乙方责任：_____________。第六条甲方义务与责任6.1甲方义务：_____________。6.2甲方责任：_____________。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：_____________。7.2合同终止的条件：_____________。第八条违约责任8.1违约行为：_____________。8.2违约责任：_____________。第九条争议解决9.1争议解决方式：_____________。9.2争议解决地点：_____________。第十条合同的生效、暂停与恢复10.1合同生效条件：_____________。10.2合同暂停条件：_____________。10.3合同恢复条件：_____________。第十一条保密条款11.1保密内容：_____________。11.2保密期限：_____________。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：_____________。12.2不可抗力的后果：_____________。第十三条附则13.1合同附件：_____________。13.2合同修订：_____________。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字：_____________。14.2乙方签字：_____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方同意就第三方介入的有关事项进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下物业管理服务的其他各方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方建立合作关系；（3）本合同的履行需要第三方的监管或审核。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业服务或技术支持，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的合同关系和法律责任独立存在。4.2甲方和乙方不承担第三方行为的法律责任，除非甲方和乙方明确知道或应当知道第三方行为违法或违反合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非合同另有约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务或产品导致的直接经济损失；（2）第三方违反合同约定导致的间接经济损失；（3）第三方违法行为导致的法律责任。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。6.2甲方和乙方应监督第三方按合同约定履行义务，并确保第三方行为不损害双方合法权益。6.3甲方和乙方应就第三方介入的事项及时沟通，确保合同的正常履行。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方应协商确定变更第三方的事宜。7.2甲方和乙方应在变更第三方后，及时更新合同相关文件，并通知对方。第八条第三方介入的合同补充8.1甲方和乙方应在合同补充协议中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的义务、责任限额、协调管理等。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方应按照合同约定或协商确定的方式处理。9.2甲方和乙方应就第三方违约事项及时沟通，并采取措施减轻损失。第十条第三方介入的争议解决10.1甲方和乙方应通过友好协商解决第三方介入事项的争议。10.2如协商不成，双方可依法向合同约定的争议解决地点提起诉讼。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。双方应按照本部分修正条款的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单附件二：物业管理内容服务标准附件三：物业管理费用计算明细表附件四：物业服务时间安排表附件五：合同变更申请表附件六：合同终止申请表附件七：保密协议附件八：不可抗力事件确认书附件九：第三方服务供应商名单附件十：第三方服务供应商评价标准附件一：物业管理范围详细清单本附件详细列出了甲方物业管理的范围，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务内容。附件二：物业管理内容服务标准本附件详细规定了乙方提供的物业管理服务的各项内容的标准，包括但不限于responsetime、servicequality、maintenancelevel等。附件三：物业管理费用计算明细表本附件详细列出了物业管理费用的计算方式，包括计算基础、费率、计算公式等。附件四：物业服务时间安排表本附件详细列出了乙方提供物业管理服务的具体时间安排，包括日常维护时间、安全巡查时间、环境卫生清洁时间等。附件五：合同变更申请表本附件为合同变更时需要填写的申请表，包括但不限于变更事项、变更内容、变更理由等。附件六：合同终止申请表本附件为合同终止时需要填写的申请表，包括但不限于终止事项、终止内容、终止理由等。附件七：保密协议本附件详细列出了需要保密的信息范围、保密期限、保密义务等。附件八：不可抗力事件确认书本附件用于确认不可抗力事件的发生，包括但不限于事件类型、影响范围、处理措施等。附件九：第三方服务供应商名单本附件列出了可能介入本合同的第三方服务供应商的名单，包括但不限于供应商名称、服务内容、联系方式等。附件十：第三方服务供应商评价标准本附件详细列出了对第三方服务供应商的评价标准，包括但不限于服务质量、价格、信誉等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务标准。3.乙方未按照约定的时间提供物业管理服务。4.乙方未按照约定的费用计算方式计算物业管理费用。5.乙方泄露了本合同项下的保密信息。6.乙方未按照合同约定处理不可抗力事件。7.第三方服务供应商未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或未达到约定的服务标准的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.对于乙方未按照约定的时间提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务时间，并有权要求乙方支付违约金。3.对于乙方未按照约定的费用计算方式计算物业管理费用的情况，甲方有权要求乙方重新计算，并有权要求乙方支付违约金。4.对于乙方泄露了本合同项下的保密信息的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.对于乙方未按照合同约定处理不可抗力事件的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内采取补救措施，并有权要求乙方支付违约金。6.对于第三方服务供应商未能按照约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理独家委托合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的物业管理是指的范围和内容第二条：委托事项2.1乙方向甲方提供的物业管理服务内容2.2乙方向甲方提供的附加服务内容第三条：合同期限3.1委托服务的起始日期3.2委托服务的终止日期第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2附加服务费用的计算方式4.3费用支付的期限和方式第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的国家法律法规5.2乙方应提供的物业管理服务质量标准5.3乙方应承担的安全管理责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的国家法律法规6.2甲方应提供的物业管理基础资料和信息6.3甲方应承担的其他义务和责任第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付费用的违约责任7.3双方的其他违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2双方选择适用的法律第九条：解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条：合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息的保密义务第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式第十三条：合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：附加服务内容明细13.3附件三：费用支付明细表第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3本合同中所称的物业管理是指乙方对甲方拥有的物业进行日常管理、维护及提供相关的服务，包括但不限于物业设施的维护、环境卫生管理、消防安全管理、物业秩序维护、停车管理、绿化养护等服务。第二条：委托事项2.1乙方向甲方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施的维护和管理；（2）物业环境的清洁和卫生；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业秩序的维护和协调；（5）物业内部绿化景观的养护和管理；（6）物业公共区域的维护和管理；（7）其他双方约定的物业管理服务事项。2.2乙方向甲方提供的附加服务内容包括：（1）物业设施的定期检查和维修；（2）物业设备的更新和升级；（3）物业员工的培训和管理；（4）物业突发事件的应急处理；（5）物业相关法律法规的咨询和指导；（6）其他双方约定的附加服务事项。第三条：合同期限3.1委托服务的起始日期为2024年1月1日。3.2委托服务的终止日期为2025年12月31日。第四条：服务费用（1）物业管理基础服务费用：人民币万元/年；（2）物业管理附加服务费用：人民币万元/年；（3）物业管理服务费用的调整：每满一年，根据市场行情及双方协商进行调整。（1）附加服务费用：人民币万元/年；（2）附加服务费用的调整：每满一年，根据市场行情及双方协商进行调整。4.3费用支付的期限和方式：甲方应在每年的1月31日前，向乙方支付当年的物业管理服务费用和附加服务费用。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的国家法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业管理条例》等。5.2乙方应提供的物业管理服务质量标准，不低于国家和地方的相关规定。5.3乙方应承担的安全管理责任，包括但不限于物业设施的安全、消防安全、人员安全等。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的国家法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业管理条例》等。6.2甲方应提供的物业管理基础资料和信息，包括但不限于物业的基本情况、设施设备情况、业主信息等。6.3甲方应承担的其他义务和责任，包括但不限于支付物业管理服务费用、配合乙方的管理工作、维护物业的正常使用等。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.2甲方未按照约定支付费用的，应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.3双方的其他违约责任，按照合同约定和法律规定承担。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律为中华人民共和国法律。第九条：解除和终止合同（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常履行合同义务；（3）乙方违反合同规定，严重影响到甲方利益；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除和终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照合同约定办理相关交接手续。第十条：合同的变更10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要调整合同内容；（3）因客观情况发生变化，需要调整合同内容。10.2合同变更的程序：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方盖章生效；（3）变更协议成为合同不可分割的一部分。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2通知和送达的有效性，以接收方确认收到为准。第十三条：合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：附加服务内容明细13.3附件三：费用支付明细表13.4附件四：物业管理服务标准13.5附件五：安全管理责任分配第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：物业管理服务的提供、附加服务的提供、设施设备的维修保养、物资采购、服务咨询等。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应遵守的国家法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。16.2第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，并承担因服务质量问题而产生的责任。16.3第三方应承担的安全管理责任，包括但不限于施工安全、人员安全等。第十七条：甲乙方的义务和责任17.1甲方应负责对第三方的选择、评估和管理，确保第三方符合合同约定和服务标准。17.2乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，并提供必要的协助和服务。17.3甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题和争议负责协调和解决。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1当第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，包括但不限于服务标准、保密条款、争议解决等。18.3甲方和乙方应对第三方介入过程中的费用和赔偿负责协调和解决。第十九条：第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务质量和安全承担责任，并承担因服务质量问题而产生的赔偿责任。19.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在书面协议中明确。19.3当第三方因违约或侵权导致甲方或乙方损失时，甲方和乙方有权向第三方追偿，并按照本合同约定和相关法律法规承担责任。第二十条：第三方退出或更换20.1当第三方无法履行合同约定或出现严重违约行为时，甲方和乙方有权终止与第三方的合作关系。20.2甲方和乙方应与第三方协商，确保物业管理的连续性和稳定性。20.3当第三方退出或更换时，甲方和乙方应重新评估和选择合适的第三方。第二十一条：第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分，主要体现在合同的履行过程中，第三方作为服务提供者，与其他各方形成合同关系。21.2甲方和乙方作为合同主体，对第三方介入过程进行监督和管理，确保合同的履行和双方权益的保障。21.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利和义务，应根据合同约定和法律法规进行明确和界定。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1当第三方介入过程中出现争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第二十三条：其他相关事项23.1本合同的修改、补充和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。23.2本合同的附件和补充协议，与本合同具有同等法律效力。23.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同解除或终止之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细1.1物业管理基础服务内容1.1.1物业设施的日常维护和保养1.1.2物业环境的清洁和卫生1.1.3物业安全的监控和保障1.1.4物业秩序的维护和协调1.1.5物业内部绿化景观的养护和管理1.1.6物业公共区域的维护和管理1.2物业管理附加服务内容1.2.1物业设施的定期检查和维修1.2.2物业设备的更新和升级1.2.3物业员工的培训和管理1.2.4物业突发事件的应急处理1.2.5物业相关法律法规的咨询和指导附件二：附加服务内容明细2.1附加服务内容列表2.1.1附加服务一：2.1.2附加服务二：2.1.3附加服务三：2.1.4附加服务四：2.1.5附加服务五：附件三：费用支付明细表3.1物业管理服务费用支付明细3.1.1基础服务费用支付明细3.1.2附加服务费用支付明细3.2费用支付时间及方式3.2.1费用支付时间3.2.2费用支付方式附件四：物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1基础服务质量标准4.1.2附加服务质量标准4.2服务质量评估和监督4.2.1服务质量评估方式4.2.2服务质量监督方式附件五：安全管理责任分配5.1安全管理责任分配列表5.1.1安全管理责任一：5.1.2安全管理责任二：5.1.3安全管理责任三：说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照约定提供服务1.1违约责任认定：乙方应按照合同约定提供服务，如未能提供或服务质量不符合约定，应承担违约责任。1.2示例说明：乙方未能按照约定时间完成物业设施的维护保养，导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。违约行为二：甲方未按照约定支付费用2.1违约责任认定：甲方应按照合同约定支付费用，如未能支付或支付不符合约定，应承担违约责任。2.2示例说明：甲方未能在约定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定提供服务3.1违约责任认定：第三方作为服务提供者，应按照合同约定提供服务，如未能提供或服务质量不符合约定，应承担违约责任。3.2示例说明：第三方未能按照约定时间完成物业设备的维修，导致设备故障，第三方应承担相应的维修费用和赔偿责任。违约行为四：甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常履行合同义务4.1违约责任认定：甲方应遵守合同规定，如违反规定导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任。4.2示例说明：甲方未能提供必要的物业管理基础资料和信息，导致乙方无法开展管理工作，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为五：乙方违反合同规定，严重影响到甲方利益5.1违约责任认定：乙方应遵守合同规定，如违反规定导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。5.2示例说明：乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方物业价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理独家委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：乙方义务4.1乙方应提供的服务4.2乙方应遵守的规定第五条：甲方义务5.1甲方应提供的服务5.2甲方应遵守的规定第六条：费用及支付方式6.1物业管理费用的确定6.2支付方式及时间第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的情形8.2争议解决的方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1双方应保守的秘密11.2保密责任的承担第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：×××小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域2.2物业管理内容：2.2.1物业设施设备的维护和管理2.2.2物业公共区域的清洁和绿化2.2.3物业公共秩序的维护和管理2.2.4物业公共设施的维护和管理2.2.5物业消防安全管理2.2.6物业装饰装修管理2.2.7物业档案资料管理2.2.8物业客户服务第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条：乙方义务4.1乙方应提供的服务4.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用4.1.2按照合同约定的标准和质量要求，完成各项物业管理服务4.1.3定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查4.2乙方应遵守的规定4.2.1遵守国家法律法规，严格执行物业管理的各项规定4.2.2遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和指导第五条：甲方义务5.1甲方应提供的服务5.1.1提供物业设施设备，确保其正常运行和使用5.1.2按照合同约定支付物业管理费用，timelysettlementofmanagementfees5.1.3协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合5.2甲方应遵守的规定5.2.1遵守国家法律法规，支持乙方的物业管理工作5.2.2遵守合同约定，不干涉乙方的正常物业管理活动第六条：费用及支付方式6.1物业管理费用的确定6.1.1物业管理费用为每年人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），按年度支付。6.1.2物业管理费用的支付时间：每年1月10日前支付当年的物业管理费用。6.2支付方式及时间6.2.1甲方通过银行转账的方式支付物业管理费用。6.2.2甲方应在约定的时间内支付物业管理费用，逾期未支付的，按照逾期天数计算违约金，违约金比例为应付费用总额的1%。第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.1.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，视为甲方违约。7.1.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为乙方违约。7.2违约责任的承担方式7.2.1甲方违约的，应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。7.2.2乙方违约的，应恢复物业管理服务的正常状态，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方发生争议的情形8.1.1双方在履行合同过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式8.2.1双方同意，争议解决的方式为诉讼。8.2.2双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序，依法行使权利、履行义务。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定，不得违背社会公共利益。9.2合同解除的条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相支付相应的违约金。第十条：合同的终止10.1合同终止的情形10.1.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，提前终止合同的，应签订书面终止协议。10.1.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相支付相应的违约金。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，乙方应将物业管理资料、财产等交还甲方。10.2.2合同终止后，乙方不得干预甲方的物业管理活动。第十一条：保密条款11.1双方应保守的秘密11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息、通过合法途径获得的信息。11.2保密责任的承担11.2.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方在合同履行过程中，如国家法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按变化后的法律法规执行。13.2附加条款的效力13.2.1双方签订的附加条款，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管部门、业主等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，基于各自的权利和义务，参与到合同的某些环节或事项中。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同的履行；2.1.2第三方作为监管机构，对合同的履行进行监督和管理；2.1.3第三方作为业主，对物业的管理和服务提出要求和建议；2.1.4第三方作为供应商或承包商，向甲方或乙方提供商品或服务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方享有的权利包括但不限于：3.1.1按照合同约定或法律法规规定，获得其权益相关的信息；3.1.2按照合同约定或法律法规规定，参与合同的履行和监督；3.1.3在合同履行过程中，对涉及其权益的事项发表意见和提出建议。3.2第三方应承担的义务包括但不限于：3.2.1遵守合同约定和法律法规规定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动；3.2.2按照合同约定或法律法规规定，履行其应尽的责任和义务；3.2.3保守合同中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方介入的协调和管理4.2甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，明确第三方的权利和义务，确保各方权益的平衡。4.3甲乙双方应建立健全第三方管理制度，包括但不限于第三方选择、评价、监督和退出机制。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定或合同另有约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因履行合同而对甲乙双方造成的直接经济损失；5.2.2第三方因违约而对甲乙双方造成的直接经济损失。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方在合同履行过程中的收益为限。第六条：第三方介入的合同修正6.1若合同履行过程中出现第三方介入的情形，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的修正和调整。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。6.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及各方之间的协调和管理机制。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商