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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
私人房屋修建合同范本精选本合同目录一览1.房屋修建概述1.1房屋基本信息1.2房屋修建项目1.3房屋修建标准2.合同主体2.1甲方(业主)2.2乙方(施工方)3.合同金额3.1工程预算3.2工程决算3.3付款方式及时间4.施工周期4.1施工起始日期4.2施工终止日期4.3工期延误及赔偿5.施工质量5.1施工标准5.2质量监督5.3质量争议处理6.施工安全6.1施工安全措施6.2安全事故处理7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力12.附则12.1合同附件12.2合同签署日期12.3合同正本份数13.合同附件13.1房屋设计图纸13.2施工方案13.3材料清单14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方见证人签字第一部分:合同如下:第一条房屋修建概述1.1房屋基本信息1.2房屋修建项目本次修建内容包括:【列举具体修建项目,如:拆除现有建筑物、新建主体结构、水电安装、装修等】。1.3房屋修建标准第二条合同主体2.1甲方(业主)甲方是指房屋的所有权人,对房屋享有所有权和使用权,负责对乙方提交的修建方案、施工进度、工程质量等进行监督,并按照合同约定支付工程款。2.2乙方(施工方)第三条合同金额3.1工程预算乙方根据甲方提供的房屋修建项目、修建标准等要求,编制工程预算,预算金额为人民币【金额】(大写:【金额】元整)。3.2工程决算工程决算金额根据实际施工情况,按照约定的计价方式进行计算。工程决算金额与工程预算金额的差额,按照本合同约定的方式进行调整。3.3付款方式及时间甲方按照乙方提交的工程进度报告,分期支付工程款。具体付款方式及时间为:【付款方式及时间】。第四条施工周期4.1施工起始日期双方约定,本合同自签字盖章之日起生效,施工起始日期为【起始日期】。4.2施工终止日期乙方按照约定的施工进度,保证在【终止日期】前完成本合同约定的工程。4.3工期延误及赔偿乙方如因自身原因导致施工进度延误,应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金比例为:【违约金比例】。第五条施工质量5.1施工标准乙方应按照本合同约定的修建标准进行施工,确保房屋修建质量。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行监督,并对施工质量提出异议。乙方应在接到异议后【时间内】进行整改。5.3质量争议处理如双方对施工质量发生争议,应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第六条施工安全6.1施工安全措施乙方应严格按照国家有关施工安全的规定,采取有效措施确保施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故,乙方应立即采取措施防止事故扩大,并按照法定程序及时报告甲方和相关部门。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件在合同履行过程中,如遇特殊情况,需对合同内容进行变更的,一方应提前【天数】书面通知另一方,并经双方协商一致。8.2合同解除条件一方违反合同规定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。解除合同后,双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同规定,导致合同无法履行或造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同规定,导致合同无法履行或造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成,双方同意向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。第十一条其他约定11.1保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等,应予以保密。泄露保密信息的,泄露方应承担相应的法律责任。11.2知识产权保护双方同意,合同履行过程中产生的知识产权,归【归属方】所有。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。不可抗力事件发生后,双方应立即协商解决。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括:【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。12.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效,签署日期为【签署日期】。12.3合同正本份数本合同一式【份数】份,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋设计图纸本合同附件中包含房屋设计图纸,乙方应根据设计图纸进行施工。13.2施工方案本合同附件中包含施工方案,乙方应按照施工方案进行施工。13.3材料清单本合同附件中包含材料清单,乙方应按照材料清单购买和使用材料。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方(盖章):14.2乙方签字乙方(盖章):14.3第三方见证人签字第三方见证人(签字):第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的,与本合同有关联的其他主体,包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程,应遵守相关法律法规,按照合同约定履行各自职责。第三方如违反法律法规或合同约定,导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为合同的见证人和协调人,负责协助甲方和乙方沟通,监督工程进度和质量,并处理合同履行过程中的争议。中介方的职责包括但不限于:2.1.1协助甲方和乙方签订合同,并提供相关的法律咨询。2.1.2监督乙方的施工进度和质量,确保工程按期完成。2.1.3处理甲方和乙方之间的争议,协调双方的利益。2.2监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理,确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。监理方的职责包括但不限于:2.2.1对施工现场进行定期检查,确保施工质量符合合同要求。2.2.2对施工进度进行监督,确保工程按计划进行。2.2.3对施工安全进行监管,防止安全事故的发生。2.3其他第三方介入其他第三方如政府部门、金融机构等,根据其职能和合同约定,履行相应的监督、管理、服务职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同,如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定,确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的赔偿第三方应在其责任限额内,对甲方和乙方因其原因造成的损失进行赔偿。第三方拒绝赔偿或赔偿不足的,甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体,彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同,不改变甲方和乙方之间的权益划分。第三方仅履行合同约定的职责,不享有合同约定的权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同,如需要变更合同内容的,应经甲方和乙方协商一致,并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同,如发生合同解除情形的,应按照本合同约定的解除条件进行处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的协商解决第三方介入本合同,如发生争议的,双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的调解解决如协商不成,双方同意向【调解机构】申请调解。6.3第三方介入后的仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款,对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方知识产权保护第三方应尊重甲方和乙方的知识产权,不得侵犯甲方和乙方的知识产权。7.3第三方不可抗力第三方如发生不可抗力事件,导致无法履行合同的,应立即通知甲方和乙方,并按照本合同约定的不可抗力条款处理。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字第三方(盖章):8.2甲方、乙方签字甲方(盖章):乙方(盖章):第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋设计图纸详细要求和说明:房屋设计图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等,详细展示房屋的结构、布局、尺寸等信息。图纸应由具有相应资质的设计单位出具,并符合国家和地方的相关规定。附件2:施工方案详细要求和说明:施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工材料等信息,详细说明施工过程中的各项操作和要求。施工方案应由具有相应资质的施工单位出具,并符合国家和地方的相关规定。附件3:材料清单详细要求和说明:材料清单应列明所有施工所需材料的名称、规格、数量、质量等信息,并注明材料的来源和合格证明。材料清单应由施工单位提供,并符合国家和地方的相关规定。附件4:施工进度计划详细要求和说明:施工进度计划应包括施工的起始日期、终止日期、各阶段施工内容等信息,详细展示施工过程的时间安排。施工进度计划应由施工单位提供,并符合合同约定的施工周期。附件5:工程质量保修书详细要求和说明:工程质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等信息,详细说明工程质量保修的具体条款。工程质量保修书应由施工单位提供,并符合国家和地方的相关规定。附件6:安全文明施工措施详细要求和说明:安全文明施工措施应包括施工现场的安全防护、环境保护、文明施工等方面的措施和要求。安全文明施工措施应由施工单位提供,并符合国家和地方的相关规定。附件7:合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求和说明:包括但不限于施工日志、验收报告、变更协议等,记录合同履行过程中的重要信息和事件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照约定支付工程款,导致工程进度受到影响。示例说明:如甲方延迟支付工程款,导致乙方无法按时购买材料,从而导致施工进度延误。2.乙方未按照约定完成施工任务,导致工程进度受到影响。示例说明:如乙方延迟施工,未能在约定的工期内完成施
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