商铺买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖的合同精选本合同目录一览1.商铺买卖双方2.商铺买卖的标的3.商铺的交付及过户4.商铺的价款及支付方式5.商铺的交付时间及条件6.商铺的质量保证7.商铺的维修责任8.商铺的保险9.合同的变更和解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、终止和解除13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1商铺买卖双方1.2商铺买卖的标的1.2.2商铺的面积为____________________平方米，商铺的用途为____________________。1.2.3商铺现状：____________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。1.3商铺的交付及过户1.3.1卖方应在本合同签订后____________________日内，将商铺交付给买方。1.3.2买方应在本合同签订后____________________日内，向卖方支付商铺价款。1.3.3买方应按照____________________的相关规定，办理商铺过户手续。卖方应给予必要的协助。1.4商铺的价款及支付方式1.4.1商铺的买卖价格为____________________元（大写：____________________元整）。1.4.2买方应采用____________________的方式向卖方支付商铺价款。1.4.3买方支付商铺价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。1.5商铺的交付时间及条件1.5.1商铺的交付时间为____________________。1.5.2商铺交付时，买方应验收商铺，并签署《商铺交接确认书》。1.5.3商铺交付后，买方应承担商铺的一切管理和维护责任。1.6商铺的质量保证1.6.1卖方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.6.2卖方保证商铺的现状与合同描述一致，如存在虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。1.7商铺的维修责任1.7.1商铺交付后，买方应负责商铺的日常维修和保养。1.7.2商铺存在质量问题，导致无法正常使用的，买方有权要求卖方进行修复，卖方应在接到买方通知后____________________日内进行修复。8.商铺的保险8.1买方应自商铺交付之日起，按照我国相关法律法规和政策规定，为商铺投保合适的商业保险，并将保险单复印件交卖方留存。8.2保险费用由买方承担。9.合同的变更和解除9.1在合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.违约责任10.1一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。10.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2在合同约定的履行期限内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除合同。12.3合同终止或解除后，买方应按照本合同约定将商铺归还卖方，并办理相关过户手续。13.其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行商铺买卖活动。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.附件14.1本合同附件包括：商铺产权证复印件、商铺现状照片、保险单复印件等。14.2附件的效力等同于合同，双方应予以同等重视。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应独立承担其履行合同过程中的责任，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。15.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方同意，在中介方的协助下完成商铺的买卖。中介方应按照甲乙方的指示，提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙方办理合同履行过程中的相关手续。16.2甲乙方应支付中介方服务费用，具体金额及支付方式在合同附件中明确。16.4过户机构应协助甲乙方办理商铺过户手续。过户过程中产生的费用由甲乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任。若因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2甲乙方同意，对第三方的赔偿责任限额为商铺买卖总价款的____________________%。17.3第三方赔偿后，对于甲乙方的损失仍有不足的，甲乙方同意放弃对卖方的追偿权利。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除卖方按照合同约定应承担的义务。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互协助，解决因第三方介入产生的问题。18.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方提出影响甲乙方合同权利和义务的变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。19.2第三方提出的变更，未经甲乙方同意，无效。甲乙方不受其约束。20.第三方介入的合同解除20.1甲乙方同意，在第三方未能按照约定提供服务，或提供服务存在重大瑕疵的情况下，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。20.2第三方解除合同的，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反其与甲乙方签订的服务合同，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的效力23.1第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。23.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。24.附件24.1第三方介入本合同的相关文件，包括但不限于服务合同、评估报告、过户手续文件等，作为本合同附件，具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件：合法有效的商铺产权证明，用于证明商铺的所有权归属。2.商铺现状照片：真实反映商铺现状的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。3.保险单复印件：买方为商铺投保的商业保险单的复印件，证明保险的有效性。5.过户手续文件：包括商铺过户所需的所有文件和材料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。6.服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。7.中介服务费用支付凭证：证明甲乙方已按照约定支付中介服务费用的凭证。8.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方迟延交付商铺：卖方未按照合同约定时间将商铺交付给买方，视为违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因迟延交付导致的损失。示例：卖方约定在2023年6月30日前交付商铺，但实际交付时间为7月10日。2.卖方交付的商铺与合同描述不符：卖方交付的商铺存在质量问题或现状与合同描述严重不符，视为违约。买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。示例：卖方交付的商铺存在严重的结构性问题，导致无法正常使用。3.买方迟延支付价款：买方未按照合同约定时间向卖方支付商铺价款，视为违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因迟延支付导致的损失。示例：买方约定在2023年6月30日前支付商铺价款，但实际支付时间为7月10日。4.买方未按约定期限办理过户手续：买方未按照合同约定时间办理商铺过户手续，视为违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因未及时过户导致的损失。示例：买方约定在2023年6月30日前办理过户手续，但实际办理时间为7月10日。5.第三方未按约定提供服务：