2024年度按揭贷款购买二手房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭贷款购买二手房合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（卖方）1.4二手房定义第二条：合同金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：房产情况5.1房产描述5.2房产权利转移第六条：房产抵押6.1抵押物的价值6.2抵押权的设立第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，作为借款人，向乙方申请贷款购买丙方二手房的个人或者单位。1.2乙方（贷款人）：指依法成立的金融机构，按照本合同的约定向甲方提供贷款。1.3丙方（卖方）：指房屋的出售方，将其名下的二手房出售给甲方。1.4二手房定义：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：合同金额及用途2.1贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），用于购买丙方名下的二手房。2.2贷款用途：甲方保证所贷款项仅用于购买丙方名下的二手房，不得用于其他任何用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限：本合同的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方按照本合同约定的还款方式和还款计划，分期偿还乙方提供的贷款本金及利息。第四条：利率及费用4.1贷款利率：本合同的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2相关费用：甲方应承担的费用包括贷款的手续费、抵押登记费等，具体费用根据乙方的规定执行。第五条：房产情况5.1房产描述：丙方出售的二手房位于市区路号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2房产权利转移：甲方在偿还完乙方提供的贷款本金及利息后，丙方应将房屋的所有权转移给甲方。第六条：房产抵押6.1抵押物的价值：甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。6.2抵押权的设立：甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。8.3丙方违约：丙方未按照本合同约定的房产情况提供房产的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×违约天数×日违约金利率。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同一旦签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。如各方同意变更，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章生效。9.2合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续。第十条：通知与送达10.1通知方式：各方之间的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为各方在本合同中约定的联系地址。10.2送达：书面通知或其他函件送达对方指定的地址，即视为送达。如对方地址发生变更，应及时书面通知其他各方。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。第十三条：附件13.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件（2）借款人身份证复印件（3）贷款人营业执照副本复印件（4）房产买卖合同复印件（5）抵押登记证明复印件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：本合同一旦生效，如需修改，各方应签订书面修改协议，并经各方签字盖章生效。14.3合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方履行：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，按照本合同约定的金额和比例进行限制。3.2责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的职责、风险程度和市场行情等因素确定。3.3责任限额的调整：甲方、乙方、丙方应根据实际情况，共同协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方的损失。4.2第三方违约处理：甲方、乙方、丙方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除委托协议。5.2第三方权益保障措施：甲方、乙方、丙方应按照委托协议的约定，支付第三方报酬和服务费。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立履行其职责，不受甲方干预，但应按照甲方的要求，提供必要的服务和支持。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供贷款相关的服务，确保贷款的顺利发放和回收。6.3第三方与丙方：第三方应协助丙方办理房产过户、抵押登记等相关手续，确保房产权益的顺利转移。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：甲方、乙方、丙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章生效。7.2第三方解除：甲方、乙方、丙方如需解除与第三方的委托关系，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章生效。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲方、乙方、丙方披露其业务资质、业务记录等信息，接受甲方、乙方、丙方的监督。8.2第三方信息披露义务：第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供相关业务报表和报告。第九条：第三方合规要求9.1第三方合规：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责。9.2第三方合规监管：甲方、乙方、丙方应监督第三方合规经营，确保合同的顺利实施。第十条：争议解决10.1第三方争议：甲方、乙方、丙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1第三方合同生效：本合同及其附件与第三方委托协议共同生效。11.2第三方合同修改：本合同及其附件与第三方委托协议如需修改，各方应签订书面修改协议，并经各方签字盖章生效。11.3第三方合同终止：本合同及其附件与第三方委托协议在履行完毕或者依法解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：借款人身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括正面和反面。附件说明：用于确认借款人的身份信息，附件2应确保真实有效。附件3：贷款人营业执照副本复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有页码。附件说明：作为贷款人合法经营的有效证明，附件3应确保真实有效。附件4：房产买卖合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有条款和附件。附件说明：作为房产交易的法律文件，附件4应确保真实有效。附件5：抵押登记证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为抵押权设立的法律文件，附件5应确保真实有效。附件6：第三方资质证明文件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括所有页码和相关资质证书。附件说明：用于确认第三方的合法资质和能力，附件6应确保真实有效。附件7：第三方委托协议附件要求：须为原始文件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为第三方履行合同的依据，附件7应确保真实有效。附件8：房产评估报告附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括评估结论和详细分析。附件9：贷款申请表附件要求：须为原始文件，包括所有填写项和签字盖章。附件说明：作为申请贷款的法律文件，附件9应确保真实有效。附件10：贷款审批文件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括审批意见和签字。附件说明：作为贷款审批的结果，附件10应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。2.乙方未按照本合同约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。3.丙方未按照本合同约定的房产情况提供房产。4.第三方未按照委托协议的约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。3.丙方违约：丙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格×违约天数×日违约金利率。4.第三方违约：第三方应按照委托协议的约定，向甲方、乙方、丙方承担违约责任，赔偿因其违约而造成的损失。示例说明：1.若甲方逾期还款，甲方应支付违约金1000元（假设逾期本金为10万元，日违约金利率为0.1%）。2.若乙方未按约定提供贷款，乙方应向甲方支付违约金2000元（假设贷款金额为20万元，违约天数为10天，日违约金利率为0.1%）。3.若丙方提供的房产存在权利瑕疵，丙方应向甲方支付违约金3000元（假设房产交易价格为30万元，违约天数为10天，日违约金利率为0.1%）。4.若第三方未按约定履行评估职责，第三方应向甲方、乙方、丙方承担违约责任，赔偿因其违约而造成的损失。全文完。2024年度按揭贷款购买二手房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房屋所有权人1.2乙方（买方）：按揭贷款购房者1.3贷款银行：提供按揭贷款的金融机构第二条：房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋现状：_______第三条：购买价格及支付方式3.1房屋购买总价：_______元3.2首付款金额：_______元3.3贷款金额：_______元3.4付款时间及方式：_______第四条：按揭贷款条件4.1贷款期限：_______年4.2贷款利率：_______4.3还款方式：_______第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______5.2过户费用承担方：_______5.3房屋过户手续办理：_______第六条：产权转移及登记6.1产权转移登记时间：_______6.2产权转移登记费用：_______第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方履行合同的义务：_______7.2乙方履行合同的义务：_______7.3违约责任：_______第八条：争议解决方式8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：_______9.2合同的解除：_______第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1_______11.2_______11.3_______第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款银行审批文件复印件第十三条：合同签订地本合同签订地为：_______第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：房屋所有权人，身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：按揭贷款购房者，身份证号：_______，地址：_______。1.3贷款银行：提供按揭贷款的金融机构，名称：_______，地址：_______。第二条：房屋信息2.2房屋面积：_______平方米。2.3该房屋现状：_______（如：装修情况、使用情况等）。第三条：购买价格及支付方式3.1该房屋购买总价：_______元。3.2首付款金额：_______元，乙方应于_______日前支付给甲方。3.3贷款金额：_______元，乙方通过贷款银行申请贷款，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。3.4付款时间及方式：_______（详细描述付款的期限和方式）。第四条：按揭贷款条件4.1贷款期限：_______年。4.2贷款利率：_______。4.3还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应于本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。5.2过户费用承担方：_______。5.3房屋过户手续办理：_______。第六条：产权转移及登记6.1产权转移登记时间：_______。6.2产权转移登记费用：_______。第七条：合同的履行及违约责任7.1甲方履行合同的义务：_______（详细描述甲方应履行的义务）。7.2乙方履行合同的义务：_______（详细描述乙方应履行的义务）。7.3违约责任：如一方违约，应承担违约金_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需要，应提前_______日书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2乙方应按期偿还贷款，如有逾期，应承担逾期还款产生的罚息等违约责任。11.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，如实提供相关资料，配合相关部门进行房屋交易登记手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款银行审批文件复印件12.4房屋现状照片第十三条：合同签订地本合同签订地为：_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2甲方、乙方应如实提供与第三方相关的所有信息，并确保第三方的合规性和资质。15.3甲方、乙方在合同履行过程中与第三方产生的纠纷，应由甲方、乙方自行解决。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行各自的职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。16.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露甲方、乙方的个人信息和交易信息。第十七条：第三方责任限额17.1除非法律、法规另有规定，否则第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不得超过其收取甲方、乙方的费用总额。17.2甲方、乙方应明确了解并同意，第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同履行过程中的其他事项，第三方不承担责任。第十八条：第三方服务费用18.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。18.3甲方、乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担逾期支付的违约责任。第十九条：第三方权益19.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.2第三方有权拒绝甲方、乙方提出的超出合同约定的不合理要求。19.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第二十条：第三方退出20.1第三方因特殊原因无法继续履行合同的，应提前_______日书面通知甲方、乙方。20.2第三方退出合同后，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。20.3新第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担原第三方未履行完毕的职责。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。21.2第三方在履行合同过程中，不得干涉甲方、乙方之间的交易和纠纷。21.3甲方、乙方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，不得利用第三方从事非法活动。第二十二条：第三方责任划分22.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，如因一方未履行义务导致第三方无法履行合同，甲方、乙方均有责任向第三方支付违约金或赔偿损失。22.2第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方提供的信息不实或不符合法律法规导致第三方受到损失或处罚的，甲方、乙方应承担相应责任。第二十三条：第三方合规性23.1第三方应具备相应的资质和合规性，如因第三方不具备合规性导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方、乙方均有权要求第三方承担责任。23.2甲方、乙方应审核第三方的合规性，如因未审核导致第三方不具备合规性而产生纠纷的，甲方、乙方均有责任。第二十四条：第三方介入的额外条款及说明24.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，第三方有权拒绝提供服务。24.2第三方在履行合同过程中，如因特殊情况无法继续履行，应提前通知甲方、乙方，并协商解决。24.3甲方、乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用第三方从事非法活动。第二十五条：合同的变更和解除25.1如甲方、乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。25.2甲方、乙方在协商变更或解除合同时，应遵守国家有关法律法规，并保障双方合法权益。第二十六条：合同的效力26.1本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；26.2本合同及第三方介入后的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十七条：争议解决方式27.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；27.2若协商不成，任何一方均有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款银行审批文件复印件附件4：房屋现状照片附件5：中介服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：过户手续费收费标准复印件附件9：房屋交接单复印件附件10：产权转移登记申请书复印件附件11：物业交割单复印件附件12：装修押金收据复印件附件13：家具家电清单复印件附件14：其他相关费用收费标准复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关