房屋中介租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与保管6.1房屋使用规定6.2房屋保管责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋交付13.3房屋验收第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：共计平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：两室一厅。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，需按照约定的用途使用房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：合同到期或提前解除合同后个工作日内。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第六条房屋使用与保管6.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止盗窃、损坏等。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应提前一个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人不得擅自提高租金，转租租金分配由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。8.2合同变更程序：双方协商一致后，签订补充协议，并按照补充协议约定的条款执行。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：双方签订解除合同协议，并按照协议约定的条款执行。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地人民法院为有管辖权的法院；如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。13.2房屋交付：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。13.3房屋验收：承租人应在接收房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出租人。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为房屋租赁的中介服务提供商，负责协助甲乙方达成租赁合同，并协助处理租赁过程中的相关事宜。2.2维修保养服务方介入：当房屋及附属设施出现损坏或需要维修保养时，出租人或承租人可委托第三方维修保养服务方进行维修保养。2.3保险公司介入：承租人购买的房屋保险由第三方保险公司提供，并负责处理保险理赔事宜。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方履行合同义务，如因中介方过错导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙方的要求，及时、妥善地完成维修保养工作，如因维修保养不当导致损失，维修保养服务方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担房屋保险的赔偿责任，如保险公司拒绝履行赔偿责任，甲乙方有权要求保险公司承担违约责任。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求甲乙方提供必要的证明材料。4.2维修保养服务方权利：维修保养服务方有权要求甲乙方提供必要的维修保养材料，并有权按照约定收取维修保养费用。4.3保险公司权利：保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费，并有权在理赔过程中要求甲乙方提供必要的证明材料。第五条第三方义务5.1中介方义务：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方履行合同义务。5.2维修保养服务方义务：维修保养服务方应按照甲乙方的要求，及时、妥善地完成维修保养工作。5.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定，承担房屋保险的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的倍，但不超过人民币元整。6.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的责任限额为维修保养费用的倍，但不超过人民币元整。6.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险金额的倍，但不超过人民币元整。第七条第三方介入后的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不受本合同的约束，但甲乙方与第三方之间的权利义务关系应符合中华人民共和国法律法规的规定。8.2本合同所述第三方不包括甲乙方之间的亲属、朋友或其他关系人。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接单详细要求：包含房屋内外部照片，以及钥匙交接的详细记录。说明：用于确认房屋交付时的状态及钥匙交接的过程。附件二：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录或现金收据等。说明：用于证明租金支付的时间和金额。附件三：押金收据详细要求：包含押金收到的银行转账记录或现金收据等。说明：用于证明押金支付的时间和金额。附件四：房屋维修保养记录详细要求：包含房屋维修保养的详细记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于记录房屋维修保养的历史和状况。附件五：保险单据详细要求：包含房屋保险的保险单，显示保险金额、保险期限等信息。说明：用于证明房屋保险的购买和有效期限。附件六：转租协议详细要求：包含转租协议的书面文件，经出租人同意的证明。说明：用于证明转租行为的合法性和出租人的同意。附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的书面文件，双方协商一致的证明。说明：用于证明合同内容的变更过程和结果。附件八：合同解除协议详细要求：包含合同解除的书面文件，双方协商一致的证明。说明：用于证明合同解除的过程和结果。附件九：争议解决裁决书详细要求：包含争议解决机构做出的裁决书或判决书。说明：用于证明争议解决的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行维修义务。2.承租人未按照约定支付租金或未合理使用房屋。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据违约程度，赔偿承租人因此造成的直接损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.承租人违约：根据违约程度，赔