租赁店面协议（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁店面协议（二零二四年度）本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.维护及维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.变更及转让6.1合同变更条件6.2合同转让限制7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.解除合同的条件8.1合同解除条件8.2解除合同的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁保证金11.3合同终止后物品归属12.违约金计算方式12.1出租方违约金计算12.2承租方违约金计算13.特殊事件处理13.1不可抗力事件13.2政府行为14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置及面积店面位于市区街道，店面面积为平方米。1.2租赁用途限制承租方租赁店面仅限于从事X（具体经营范围）业务，不得用于其他用途。如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户为：银行，账号：。第四条维护及维修责任4.1出租方维修责任出租方负责店面的基础设施维护和维修，包括水电设施、消防设施等。4.2承租方维修责任承租方负责店面的内部装修及设备维护和维修，包括空调、照明等。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2出租方保险责任出租方应办理店面的建筑物保险，并确保保险覆盖承租方的利益。第六条变更及转让6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可变更。6.2合同转让限制未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供店面，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任。违约金为租金的10%。8.2承租方违约责任承租方如未按照约定支付租金，或未履行合同约定的维护义务，应承担违约责任。违约金为租金的10%。第九条解除合同的条件9.1合同解除条件双方同意解除合同时，可协商确定解除合同的条件。9.2解除合同的程序双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。合同解除后，承租方应支付合同解除日至实际搬出日期间的租金。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁押金承租方应在签订合同时支付押金元，合同到期且无违约行为时，押金无息退还。11.2租赁保证金承租方应在签订合同时支付保证金元，合同到期且无违约行为时，保证金无息退还。11.3合同终止后物品归属合同终止后，承租方应将店面内所有物品搬出，并按照约定处理。第十二条违约金计算方式12.1出租方违约金计算出租方违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。12.2承租方违约金计算承租方违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。第十三条特殊事件处理13.1不可抗力事件如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2政府行为如因政府行为导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：2024年X月X日14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业机构等。1.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方介入时，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。第二条第三方介入的处理程序2.1第三方介入通知当甲乙双方在履行合同过程中，涉及到第三方介入时，应立即通知对方。2.2第三方介入协商甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，以达成一致意见。如协商不成，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入时，第三方应对其行为产生的后果承担责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，参照相关法律法规和行业惯例确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应根据第三方介入的具体情况确定。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应履行中介职责，并对其介绍的交易承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，签订相应的附加条款，以明确第三方的权利义务。5.2说明甲乙双方应充分了解第三方的权利义务，并在合同履行过程中予以遵守。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入事项解决后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁押金支付凭证证明承租方已支付租赁押金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件三：租赁保证金支付凭证证明承租方已支付租赁保证金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件四：店面维修清单列出店面需要维修的项目和期限，以及维修责任的分担。附件五：店面保险单证明承租方已购买店面的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件六：第三方介入协议如涉及到中介方或其他第三方，应附上与第三方签订的协议或合同。附件七：合同变更协议如合同发生变更，应附上变更协议，经双方签字盖章确认。附件八：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例、周期等。附件九：争议解决协议双方确认的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、法律途径等。附件十：店面交接单店面交接时，双方确认的店面物品、设施、钥匙等的交接记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金承租方未按照约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延租金的10%作为违约金。违约行为二：未履行维护义务承租方未按照约定履行店面维护义务，视为违约。违约责任为支付维修费用的20%作为违约金。违约行为三：未经许可变