年度城市轨道交通拆迁施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度城市轨道交通拆迁施工合同本合同目录一览第一条拆迁范围与内容1.1拆迁范围1.2拆迁内容第二条合同主体2.1拆迁人2.2拆迁对象第三条拆迁期限3.1总体拆迁期限3.2阶段性拆迁期限第四条拆迁补偿标准4.1补偿原则4.2补偿内容4.3补偿金额计算第五条拆迁安置5.1安置原则5.2安置地点5.3安置房屋交付第六条拆迁施工要求6.1施工许可6.2施工安全6.3施工质量第七条拆迁费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付金额第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2拆迁对象违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2未尽事宜的处理第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与内容1.1拆迁范围1.2拆迁内容第二条合同主体2.1拆迁人拆迁人全称为：城市轨道交通建设指挥部。2.2拆迁对象（1）具有合法产权的房屋及其附属设施的所有权人；（2）使用人；（3）其他在拆迁范围内具有合法权益的单位和个人。第三条拆迁期限3.1总体拆迁期限本合同约定的总体拆迁期限为自合同签订之日起至年月日止。3.2阶段性拆迁期限拆迁人应根据轨道交通建设的进度，制定阶段性拆迁期限，并提前通知拆迁对象。拆迁对象应按照拆迁人的要求，在规定的时间内完成拆迁。第四条拆迁补偿标准4.1补偿原则拆迁补偿遵循公平、公正、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。4.2补偿内容（1）房屋及其附属设施的补偿；（2）搬迁费；（3）临时安置费；（4）停产停业损失补偿；（5）其他根据法律法规和政策规定的补偿。4.3补偿金额计算拆迁补偿金额根据附件三《拆迁补偿计算公式》进行计算。拆迁人应按照计算结果支付相应的补偿金额。第五条拆迁安置5.1安置原则拆迁安置遵循原地安置、就近安置的原则，确保拆迁对象的居住条件得到改善。5.2安置地点安置地点位于拆迁范围周边的小区、安置区等，具体地点以附件四《安置地点图》为准。5.3安置房屋交付拆迁人应按照合同约定的时间，将符合约定标准的安置房屋交付给拆迁对象。安置房屋的质量、面积等应符合国家和地方的相关规定。第六条拆迁施工要求6.1施工许可拆迁人应依法办理施工许可证等相关手续，确保拆迁施工的合法性。6.2施工安全拆迁人应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。6.3施工质量拆迁人应按照国家和地方的相关标准进行施工，确保拆迁施工的质量。第七条拆迁费用支付7.1支付方式拆迁人应按照合同约定的时间和方式支付拆迁费用。7.2支付时间拆迁人应在拆迁对象完成拆迁后及时支付拆迁费用。7.3支付金额拆迁人应按照附件五《拆迁费用支付明细表》确定的金额支付拆迁费用。第八条违约责任8.1拆迁人违约拆迁人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁对象支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期支付拆迁补偿金的，按照逾期天数计算，每日违约金为应支付拆迁补偿金的1‰；（2）未按约定提供安置房屋的，按照未提供面积计算，每日违约金为应提供安置房屋价值的1‰。8.2拆迁对象违约拆迁对象未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期搬迁的，按照逾期天数计算，每日违约金为应搬迁面积的1‰；（2）违反合同约定，导致拆迁工作无法正常进行的，按照合同约定支付相应违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向拆迁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止（1）拆迁范围内的所有拆迁对象均按照约定完成拆迁；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）泄露秘密导致对方遭受损失的，按照损失金额的3倍计算；（2）未泄露秘密，但未履行保密义务的，按照合同金额的10%计算。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件六《合同附件清单》。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充签订。13.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于城市区签署。14.3签署人拆迁人：城市轨道交通建设指挥部代表：联系电话：X拆迁对象：代表：联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的协商，参与合同的履行，承担相应的义务和责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式（1）提供专业咨询意见；（2）进行评估、审计、监理等；（3）实施施工、拆除等作业；（4）提供中介服务。2.2第三方介入的条件（1）甲乙方协商一致；（2）合同约定；（3）法律法规规定；（4）行业标准或规范要求。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）按照约定的标准和质量完成工作；（3）遵守合同约定的时间节点；（4）保密合同相关信息。3.2第三方如因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期完成工作的，按照逾期天数计算，每日违约金为应完成工作价值的1‰；（2）未按照约定标准完成工作的，按照修复成本或重新施工成本计算。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应视为甲方的代理人，按照甲方的指示和要求进行工作。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应视为乙方的代理人，按照乙方的指示和要求进行工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定，具体限额在附件七《第三方责任限额》中详细列明。5.2第三方超过责任限额的责任第三方如超出责任限额造成甲乙方损失的，应承担超出部分的责任。超出部分的责任计算方式如下：（1）超出部分损失金额×110%；（2）因第三方原因导致合同提前终止的，按照合同尚未履行部分的金额计算。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、方式、时间等，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止如需终止第三方介入，甲乙方应协商一致，并提前通知第三方。终止第三方介入的，第三方应按照甲乙方的要求完成交接工作。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）逾期完成工作的，按照逾期天数计算，每日违约金为应完成工作价值的1‰；（2）未按照约定标准完成工作的，按照修复成本或重新施工成本计算。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任违反保密条款的第三方，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）泄露秘密导致甲乙方遭受损失的，按照损失金额的3倍计算；（2）未泄露秘密，但未履行保密义务的，按照合同金额的10%计算。第九条第三方介入的强制性规定9.1法律法规、行业标准或规范对第三方介入有强制性规定的，第三方应遵守相关规定，否则由此产生的后果由第三方承担。9.2甲乙方应协助第三方遵守法律法规、行业标准或规范的强制性规定。第十条附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，附件内容如有冲突，以附件为准。第十一条其他约定甲乙方如在其他事项上达成一致，应以书面形式补充签订。第十二条合同的签署本合同于年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述拆迁范围内的具体地理位置、边界、涉及的建筑物、构筑物等信息。附件二：《拆迁内容清单》详细列出拆迁范围内的建筑物、构筑物、地上附属设施及地下管线的具体内容。附件三：《拆迁补偿计算公式》详细说明拆迁补偿金额的计算方法，包括计算补偿金额的各项因素和权重。附件四：《安置地点图》详细描述安置地点的具体地理位置、交通情况、周边设施等信息。附件五：《拆迁费用支付明细表》详细列出拆迁费用支付的各项内容、金额以及支付的时间节点。附件六：《合同附件清单》详细列出合同附件的名称、内容和要求，以及附件的生效条件。附件七：《第三方责任限额》详细列出第三方在合同履行过程中可能产生的责任限额，以及超出责任限额的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人违约1.1逾期支付拆迁补偿金示例：若拆迁人逾期支付拆迁补偿金，则应按照逾期天数计算违约金，每日违约金为应支付拆迁补偿金的1‰。1.2未按约定提供安置房屋示例：若拆迁人未按约定提供安置房屋，则应按照未提供面积计算违约金，每日违约金为应提供安置房屋价值的1‰。2.拆迁对象违约2.1逾期搬迁示例：若拆迁对象逾期搬迁，则应按照逾期天数计算违约金，每日违约金为应搬迁面积的1‰。2.2违反合同约定，导致拆迁工作无法正常进行示例：若拆迁对象违反合同约定，导致拆迁工作无法正常进行，则应按照合同约定支付相应违约金。3.第三方违约3.1逾期完成工作示例：若第三方逾期完成工作，则应按照逾期天数计算违约