农村回迁房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村回迁房屋买卖协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方1.2买方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任6.房屋使用权及产权6.1使用权归属6.2产权转移6.3土地使用权7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3共有权人同意11.合同的签订与保管11.1签订日期11.2签订地点11.3合同副本12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.法律依据13.1中华人民共和国物权法13.2中华人民共和国合同法14.签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方（1）甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）甲方已如实向乙方提供了该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、质量、使用状况等。（1）乙方具有完全民事行为能力，有权购买该房屋。（2）乙方已充分了解该房屋的所有相关信息，并自愿购买该房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：（1）房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号。（2）房屋的具体位置、周边环境、交通状况等已详细告知乙方。2.2房屋面积：（1）该房屋的建筑面积为_______平方米。（2）房屋面积的准确性和合法性由甲方负责，如存在争议，应按相关法律规定处理。2.3房屋结构：（1）该房屋为_______层_______户结构，房屋布局合理，功能齐全。（2）房屋的结构、设备、设施等已如实告知乙方。2.4房屋所有权证号：（1）该房屋的所有权证号为_______。（2）甲方应保证该房屋的所有权证真实、有效，如存在争议，应按相关法律规定处理。第三条房屋买卖价格3.1成交价格：（1）甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方支付房价的方式为：_______。3.2付款方式：（1）乙方支付房价的方式为：_______。（2）乙方应按照约定的付款方式及时足额支付房价，否则甲方有权解除本合同。3.3付款时间：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房价的_______%。（2）剩余房价的支付时间及方式详见本合同约定的付款方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。（2）房屋交付的具体时间、地点由甲乙双方协商确定。4.2交付条件：（1）该房屋已按照约定的条件交付，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.3过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（2）过户手续的费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。4.4过户费用：（1）过户手续的费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。（2）乙方应按照约定的时间、方式支付过户费用，否则甲方有权解除本合同。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：（1）甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。（2）房屋的质量问题包括但不限于主体结构、设备设施、使用功能等。5.2保修期限：（1）该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。（2）保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.3维修责任：（1）在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。（2）保修期限届满后，房屋出现质量问题，甲方应给予乙方必要的协助和优惠。第六条房屋使用权及产权6.1使用权归属：（1）自本合同签订之日起，该房屋的使用权归乙方所有。（2）乙方有权依法使用、出租、转让该房屋。6.2产权转移：（1）在本合同约定的条件下，该房屋的产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。（2）甲方应保证该房屋的产权清晰，如存在产权纠纷，甲方应承担全部责任。6.3土地使用权：（1）该房屋所占用的土地使用权归甲方所有，甲方已取得该土地使用权。（2第八条违约责任8.1卖方违约：（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金给乙方，违约金为房价的_______%。（2）甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：（1）乙方未按本合同约定支付房价的，应支付违约金给甲方，违约金为房价的_______%。（2）乙方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：（1）甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，双方可寻求第三方的调解。9.2调解解决：（1）甲乙双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可依法向人民法院起诉。（2）调解过程中的费用由甲乙双方协商承担。9.3仲裁解决：（1）如甲乙双方同意仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。9.4法律途径：（1）如上述协商、调解、仲裁等方式无法解决争议，甲乙双方均可依法向人民法院起诉。（2）诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供证据，并遵守法院的审理程序。第十条其他约定10.1户口迁移：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内将户口从该房屋迁出。（2）如因甲方原因导致乙方无法迁入户口的，甲方应承担相应的责任。10.2物业、供暖等费用承担：（1）自本合同签订之日起，该房屋的物业管理费、供暖费等费用由乙方承担。（2）如房屋存在共有设施，共有设施的维护、维修费用由乙方承担。10.3共有权人同意：（1）如该房屋存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意。（2）本合同的签订、履行、变更、解除等均需共有权人的同意。第十一条合同的签订与保管11.1签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签订地点：本合同在_______（地点）签订。11.3合同副本：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供该房屋的所有权证复印件。（2）房屋所有权证复印件应真实、清晰、完整。12.2房屋土地使用权证复印件：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供该房屋的土地使用权证复印件。（2）房屋土地使用权证复印件应真实、清晰、完整。12.3其他相关文件：（1）甲乙双方可约定其他相关文件，包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告等。（2）其他相关文件应真实、完整、有效。第十三条法律依据13.1本合同的订立、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、效力、解释、履行等均适用中华人民共和国_______法律的有关规定。第十四条签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物业公司、供暖公司等。1.3第三方介入本合同的履行，应视为对甲方和乙方之间的交易有利的支持和帮助。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的履行，应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、高效的服务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的职责，包括但不限于中介服务、评估、过户、物业服务、供暖服务等。2.3第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因第三方的原因导致甲方和乙方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据相关法律法规、行业规范和甲乙双方的约定确定。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收费的_______%。3.3第三方在提供服务过程中，如因其故意行为导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方和乙方因第三方服务而支付的总费用。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的名称、服务内容、服务费用、责任限额等。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方未按约定履行义务时的处理方式，包括但不限于违约金的支付、合同的解除等。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方对甲方和乙方承担的保密义务，包括但不限于合同内容、双方身份信息、交易信息等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.3第三方退出本合同的履行，不影响甲方、乙方之间的合同效力。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面协议，并通知第三方。6.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面协议，并通知第三方。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行本合同，并承担因此产生的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式，寻求第三方调解、仲裁或诉讼。7.3第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于违约金的支付、合同的解除等。8.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的强制性规定9.1第三方介入本合同的履行，应遵守相关法律法规的强制性规定。9.2第三方未遵守相关法律法规的强制性规定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同的内容、甲乙双方的身份信息、交易信息等保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方透露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，在本合同履行完毕后终止。第十二条签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋装修验收报告附件5：房屋过户相关文件附件6：物业管理费、供暖费等费用缴纳证明附件7：共有权人同意书附件8：房屋交付确认书附件9：中介服务协议附件10：评估服务协议附件11：过户服务协议附件12：物业服务协议附件13：供暖服务协议附件14：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所有房屋的所有权证复印件，应真实、清晰、完整，作为本合同的有效附件。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为甲方所有房屋的土地使用权证复印件，应真实、清晰、完整，作为本合同的有效附件。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，应包括房屋的结构、面积、质量、使用状况等信息，作为本合同的有效附件。附件4：房屋装修验收报告说明：本附件为房屋装修后的验收报告，应包括房屋的装修情况、设施设备的功能状况等信息，作为本合同的有效附件。附件5：房屋过户相关文件说明：本附件为房屋过户所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、户口迁移证明等，作为本合同的有效附件。附件6：物业管理费、供暖费等费用缴纳证明说明：本附件为物业管理费、供暖费等费用的缴纳证明，证明甲乙双方已履行相关费用缴纳义务，作为本合同的有效附件。附件7：共有权人同意书说明：本附件为共有权人对本合同的同意书，证明共有权人同意本合同的签订和履行，作为本合同的有效附件。附件8：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，证明甲乙双方已按照约定完成房屋的交付，作为本合同的有效附件。附件9：中介服务协议说明：本附件为中介服务的协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等信息，作为本合同的有效附件。附件10：评估服务协议说明：本附件为评估服务的协议，明确评估方的评估内