土地买卖合同协议书范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地买卖合同协议书范文1本合同目录一览1.土地买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3土地权属证明2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地过户及手续办理4.1土地过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3验收标准6.合同的履行和保证6.1卖方义务6.2买方义务6.3合同履行保证7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1土地买卖过程中产生的税费11.2土地使用权证办理费用11.3双方约定的其他事项12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点14.附件14.1土地权属证明14.2土地使用权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地买卖合同主体1.1卖方信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买方信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系人及联系方式）1.3土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明文件，以证明甲方对所出售土地享有合法的所有权。土地权属证明文件包括但不限于土地使用权证、土地权属证书等。乙方应认真核对土地权属证明文件，如有异议，应在签订本合同前提出。第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于（具体位置描述，如城市、区域、街道等）。2.2土地面积土地面积为（具体面积，单位为平方米）。2.3土地用途土地用途为（根据土地使用权证或其他权属证明载明的用途）。2.4土地现状土地现状为（如已开发、未开发、部分开发等）。第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格土地买卖价格为（具体金额，大写：人民币肆佰万元整（￥40,000,000））。3.2支付方式乙方支付土地买卖价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥10,000,000）作为定金；（2）乙方在签订本合同之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的土地买卖价款。3.3支付时间如上所述。第四条土地过户及手续办理4.1土地过户手续甲乙双方应共同前往土地管理部门办理土地过户手续。甲方应协助乙方提供相关资料，如土地使用权证、身份证件等。4.2过户费用土地过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间双方应共同办理土地过户手续，争取在签订本合同之日起九十个工作日内完成过户手续。第五条土地交付及验收5.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将土地交付给乙方。5.2土地交付条件（1）土地使用权证或其他权属证明已办理至乙方名下；（2）土地现状与本合同第二条所述一致；（3）土地无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.3验收标准乙方应对土地进行实地验收，确认土地现状与本合同约定的一致，并签署验收确认书。第六条合同的履行和保证6.1卖方义务甲方承诺按照本合同约定，办理土地过户手续，保证土地权属转移给乙方。6.2买方义务乙方应按照本合同约定支付土地买卖价款，并协助甲方办理土地过户手续。6.3合同履行保证双方应共同努力，确保本合同的履行。如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（填写具体的城市或区域）。8.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起三年内解决合同争议，超过该时效的，相关权利主张将被法院不予支持。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付土地或土地权属转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价款的百分之五（5%）。9.2买方违约责任乙方未能按照本合同约定支付土地买卖价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五（5%）。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在土地过户手续办理完毕后终止。10.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条其他约定11.1土地买卖过程中产生的税费土地买卖过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税等，由乙方承担。具体税费双方可协商确定。11.2土地使用权证办理费用办理土地使用权证的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。11.3双方约定的其他事项（此处可填写双方约定的其他事项，如土地开发计划、使用权转让条件等。）第十二条合同的份数和保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管甲乙双方均应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期本合同于（填写具体日期）签订。13.2签订地点本合同签订地点为（填写具体地点）。第十四条附件14.1土地权属证明附件中应包含土地使用权证或其他权属证明的复印件。14.2土地使用权证附件中应包含土地使用权证的复印件。14.3其他相关文件附件中可包含其他与本合同相关的文件，如土地开发计划、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理土地过户手续的政府部门；（2）提供土地价值评估、咨询服务的中介机构；（3）对土地开发过程进行监理的监理机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与本合同履行相关的各方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规和本合同的约定，否则造成的损失由第三方承担。第十七条第三方介入的协调和管理17.1第三方协调17.2第三方管理甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担第三方产生的费用包括但不限于评估费、监理费、过户手续费等，由甲乙双方协商确定承担方。18.2费用支付时间甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的债务、损失、费用等，其承担的责任额度。19.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素协商确定。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第二十一条第三方变更21.1第三方变更程序如第三方发生变更，如更换中介机构、评估机构等，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方义务和责任。21.2第三方变更通知甲乙双方应在变更后的第三方开始履行义务之日起五个工作日内，通知对方。第二十二条合同的继续履行本合同的继续履行不受第三方介入的影响。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二十三条合同的解除和终止本合同的解除和终止不影响甲乙双方对第三方提出的权利主张。第二十四条附件本合同附件包括但不限于第三方提供的评估报告、监理报告等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地权属证明附件三：土地价值评估报告附件四：土地现状照片附件五：土地开发计划附件六：支付凭证附件七：土地过户手续办理相关文件附件八：第三方服务合同及相关协议附件九：金融机构贷款合同附件十：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地的合法所有权。附件二：土地权属证明须为原件，证明土地权属的清晰性和合法性。附件三：土地价值评估报告由具有资质的中介机构出具，详细评估土地的价值。附件四：土地现状照片反映土地当前状况的照片，用于确认土地现状。附件五：土地开发计划详细规划土地开发的内容、进度和预期成果。附件六：支付凭证证明乙方已按约定支付土地买卖价款的凭证。附件七：土地过户手续办理相关文件包括过户申请、税费缴纳证明等。附件八：第三方服务合同及相关协议与第三方签订的服务合同及其相关协议。附件九：金融机构贷款合同如乙方选择贷款支付，需提供贷款合同原件。附件十：其他与本合同履行相关的文件包括但不限于政府批文、规划设计文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付土地或办理土地过户手续。2.乙方未能按约定时间支付土地买卖价款。3.第三方未能按约定提供服务或履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价款的百分之五（5%）。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五（5%）。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任限额由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地买卖价款×5%。如乙方未能在约定时间内支付土地买卖价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×5%。如第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任限额由甲乙双方根据第三方服务合同约定协商确定。全文完。土地买卖合同协议书范文2本合同目录一览1.土地买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地过户手续及费用4.1土地过户手续4.2过户费用承担5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准6.土地权属转移时间6.1权属转移时间6.2权属转移手续7.土地买卖合同的履行保证7.1出卖人保证7.2买受人保证8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1土地买卖合同的附件13.2合同的修改和补充14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条土地买卖合同主体1.1出卖人信息住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________1.2买受人信息住所地：________________法定代表人：____________联系电话：____________第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于________________，具体位置以________________为准。2.2土地面积2.3土地用途该土地用途为________________，符合________________规定。第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格该土地买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方土地买卖价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起________________日内，乙方一次性向甲方支付土地买卖价款的一半，即人民币________________元整（大写：________________元整）；（2）在甲方办理完毕土地过户手续之日起________________日内，乙方一次性支付剩余的土地买卖价款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。3.3支付时间乙方按照本合同第三条约定的支付方式，分别在上述约定的时间内支付土地买卖价款。第四条土地过户手续及费用4.1土地过户手续甲乙双方应共同办理土地过户手续，具体按照________________规定执行。4.2过户费用承担土地过户过程中产生的相关费用包括但不限于________________等，由甲方承担。第五条土地交付及验收5.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该土地交付给乙方。5.2土地验收标准乙方在接收该土地时，应按照________________标准进行验收，确认土地符合本合同约定的用途和条件。第六条土地权属转移时间6.1权属转移时间甲方应在本合同签订之日起________________日内，完成土地权属转移手续。6.2权属转移手续土地权属转移手续按照________________规定办理。第七条土地买卖合同的履行保证7.1出卖人保证甲方保证其对所出售的土地享有完整的所有权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该土地能够按照本合同的约定交付给乙方。7.2买受人保证乙方保证其按照本合同的约定支付土地买卖价款，并配合甲方办理土地过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得土地所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地买卖价款的20%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定交付土地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地买卖价款的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向土地所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方同意向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本合同约定完成土地买卖的，本合同终止；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同的。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年届满。第十三条其他条款13.1土地买卖合同的附件本合同的附件包括如下：（1）该土地的权属证明文件；（2）土地用途规划批准文件；（3）其他与本合同有关的文件。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____省____市____县（或区）____地点签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或协助完成本合同项下土地买卖的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在土地买卖过程中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方协助完成土地买卖时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业资格证书等；（2）第三方应与甲乙双方达成一致，明确其在本合同中的职责和义务；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照约定的方式和时间，获取相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对土地买卖过程中出现的问题提出建议和解决方案。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照约定完成其在土地买卖过程中的职责，确保土地买卖顺利进行；（2）保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给无关方；（3）如因第三方原因导致土地买卖出现问题，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在土地买卖过程中的职责、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的委托人，按照甲方的指示和要求行事。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的委托人，按照乙方的指示和要求行事。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。6.2第三方介入后的合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因和相关责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入后的诉讼解决如协商不成，甲乙双方同意向土地所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、终止和解除8.1第三方介入后的合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对甲乙双方的承诺。8.2第三方介入后的合同终止本合同终止的条