暂时不能过户房屋买卖合同范本专业版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME暂时不能过户房屋买卖合同范本专业版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4过户第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条：房屋交付及交付时间6.1房屋交付6.2交付时间第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修期限第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同生效条件第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4过户：指将该房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应提供该房屋的合法产权证明文件。3.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担因过户所产生的相关税费。3.1.4出卖人应在合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间履行付款义务。3.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，并承担因过户所产生的相关税费。3.2.4买受人应自合同约定的交付时间起，承担该房屋及附属设施的安全和使用责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：_______4.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付购房款。第五条：过户手续及时间5.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，协助出卖人办理该房屋的所有权转移手续。5.2过户时间：双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户时间按照双方共同协商确定的时间进行。第六条：房屋交付及交付时间6.1房屋交付：出卖人应将该房屋及附属设施按合同约定交付给买受人。6.2交付时间：双方约定于_______年_______月_______日进行房屋交付。第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规和政策规定承担质量保修责任。7.2保修期限：自交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违反合同约定，未能按时交付该房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.01%。8.1.2出卖人违反合同约定，未能按照合同约定保证该房屋的所有权归属清晰的，应承担因此造成的一切损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人违反合同约定，未能按时支付购房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期支付天数×0.01%。8.2.2买受人违反合同约定，未能按照合同约定协助出卖人办理过户手续的，应承担因此造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.1.2合同变更不影响双方的权利和义务，除非双方另有约定。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担违约责任。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方在合同签订前，已经签订有《房屋买卖意向书》或其他相关文件的，本合同签订后，上述文件即行失效，以本合同为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件清单：（附件内容列举，例如：房屋所有权证、身份证复印件等）第十四条：合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及责任15.1第三方：指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的其它各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：在房屋买卖过程中，如需第三方参与，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任及义务。15.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务，并承担相应的法律责任。第十六条：第三方服务费用及支付16.1第三方服务费用：甲乙双方应按照市场行情及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。16.2支付方式：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙双方在第三方服务协议中进行明确。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，合理确定第三方的责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方应独立为甲乙双方提供服务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务，并承担相应的法律责任。第十九条：其他相关修正19.1如本合同的履行过程中，出现任何需要修正、补充的事项，甲乙双方应本着诚实守信、公平公正的原则，及时签订书面修正协议，并明确修正内容。19.2修正协议的签订：甲乙双方应按照本合同的约定，签订书面修正协议，并明确修正的内容及日期。第二部分：第三方介入后的修正第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：购房款支付凭证附件六：过户手续费支付凭证附件七：评估报告附件八：中介服务合同附件九：过户机构服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人应为出卖人。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，且与原件一致。附件说明：身份证复印件用于验证出卖人的身份信息，买受人应核对身份证复印件与原件的一致性。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰，且与原件一致。附件说明：户口本复印件用于证明出卖人及其家庭成员的户籍情况，买受人应核对户口本复印件与原件的一致性。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应真实有效。附件说明：婚姻状况证明用于证明出卖人的婚姻状况，买受人应核对婚姻状况证明的真实性。附件五：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应明确支付金额、支付时间和支付方式。附件说明：购房款支付凭证用于证明买受人已按照合同约定支付购房款，出卖人应提供该凭证。附件六：过户手续费支付凭证详细要求：过户手续费支付凭证应明确支付金额、支付时间和支付方式。附件说明：过户手续费支付凭证用于证明买受人已按照合同约定支付过户手续费，出卖人应提供该凭证。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且报告日期应在合同签订后。附件说明：评估报告用于证明房屋的价值，买受人应核对评估报告的真实性和有效性。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用和违约责任。附件说明：中介服务合同用于明确中介方的权利和义务，买受人应核对中介服务合同的条款。附件九：过户机构服务合同详细要求：过户机构服务合同应明确过户机构的服务内容、服务费用和违约责任。附件说明：过户机构服务合同用于明确过户机构的权利和义务，买受人应核对过户机构服务合同的条款。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应明确文件名称和内容。附件说明：其他相关文件用于补充合同内容，买受人应核对其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋的。2.买受人未能按照合同约定支付购房款的。3.出卖人未能按照合同约定保证房屋所有权的清晰性的。4.买受人未能按照合同约定协助出卖人办理过户手续的。5.第三方未能按照服务协议提供服务的。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋成交价格×逾期交付（或支付）天数×0.01%。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值损失、过户手续费用、中介服务费用等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。3.如果出卖人未能保证房屋所有权的清晰性，导致过户手续，买受人可以要求出卖人承担因此产生的损失。4.如果买受人未能协助出卖人办理过户手续，导致过户手续，出卖人可以要求买受人承担因此产生的损失。5.如果第三方未能提供服务，导致房屋买卖过程受到影响，甲乙双方可以根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。全文完。暂时不能过户房屋买卖合同范本专业版2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1房价款总额1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准1.5.2保修期限1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8其他约定1.8.1双方约定的其他事项1.8.2合同的补充和修改2.房屋所有权转移登记2.1登记时间2.2登记费用2.3登记所需材料3.房屋交付3.1交付条件3.2交付手续3.3交付后买受人的权利和义务4.房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量问题的处理5.房屋维修服务5.1维修服务范围5.2维修服务期限5.3维修服务费用6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付7.房屋买卖中介服务7.1中介服务费用7.2中介服务范围7.3中介责任的承担8.房屋买卖合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的后果9.房屋买卖合同的生效9.1合同生效时间9.2合同生效的条件10.房屋买卖合同的终止10.1合同终止时间10.2合同终止的条件11.双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.房屋买卖合同的履行和监督12.1履行合同的方式和期限12.2监督合同履行的方式和期限13.房屋买卖合同的变更和转让13.1合同变更的条件13.2合同转让的条件14.房屋买卖合同的解除和废止14.1合同解除的条件14.2合同废止的条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋编码：1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3房屋买卖价格1.3.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元1.3.2付款方式及时间1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之X作为定金。1.3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的大部分（%）。1.3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起X日内，向出卖人支付剩余的房价款。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：年月日1.4.2过户时间：年月日1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，房屋质量应符合国家标准。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为X年；电气系统、给排水系统、设备安装为X年；装修工程为X年。1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款总额的百分比向买受人支付违约金。1.6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应当按照买受人已支付房价款总额的百分比向买受人支付违约金。1.6.2买受人违约责任1.6.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款总额的百分比向出卖人支付违约金。1.6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应当按照已支付房价款总额的百分比向出卖人支付违约金。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。1.7.2调解解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。1.7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8其他约定1.8.1双方约定的其他事项：1.8.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.8.1.2双方同意，本合同的修改和解除，必须经双方协商一致并书面确认。第二条房屋所有权转移登记2.1登记时间：年月日2.2登记费用：双方按照法律法规的规定承担各自应负担的登记费用。2.3登记所需材料：双方应按照法律法规的规定提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料。第三条房屋交付3.1交付条件：3.1.1出卖人应按照本合同约定的时间、质量、面积交付房屋。3.1.2买受人应按照第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1解除和终止的条件8.1.1在合同履行过程中，如出卖人未履行合同义务，买受人可以解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如买受人未履行合同义务，出卖人可以解除合同。8.2解除和终止的后果8.2.1合同解除或终止后，出卖人应退还已收取的房价款（扣除已支付的违约金等费用）。8.2.2合同解除或终止后，买受人应退还已收取的定金。8.2.3合同解除或终止后，双方应互相免除因合同履行所产生的一切债权债务。第九条房屋买卖合同的生效9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的条件：本合同经双方签字（或盖章）且出卖人提供合法的房屋所有权证后生效。第十条房屋买卖合同的终止10.1合同终止时间：本合同在房屋所有权转移登记完成之日起终止。10.2合同终止的条件：本合同在房屋所有权转移登记完成之日起终止。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证房屋的真实性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。11.1.2出卖人应按照合同约定的时间、质量、面积交付房屋。11.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照合同约定的时间支付房价款。11.2.2买受人应按照合同约定的时间接受房屋交付。11.2.3买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。第十二条房屋买卖合同的履行和监督12.1履行合同的方式和期限12.1.1出卖人应按照本合同约定的方式履行合同义务。12.1.2买受人应按照本合同约定的方式履行合同义务。12.2监督合同履行的方式和期限12.2.1双方应互相监督对方履行合同义务的情况。12.2.2双方应按照本合同约定的时间、质量、面积交付房屋和支付房价款。第十三条房屋买卖合同的变更和转让13.1合同变更的条件13.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.1.2合同变更应符合法律法规的规定。13.2合同转让的条件13.2.1合同转让应经双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同转让应符合法律法规的规定。第十四条房屋买卖合同的解除和废止14.1合同解除的条件14.1.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。14.1.2合同解除应符合法律法规的规定。14.2合同废止的条件14.2.1合同废止应经双方协商一致，并书面确认。14.2.2合同废止应符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项手续和服务的单位和个人。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责2.1.1第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，确保甲乙方的利益不受损害。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照本合同约定的时间和质量完成各项服务。2.2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行延误或损害甲乙方利益的后果。第三条第三方介入的权益和责任3.1第三方权益3.1.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。3.2第三方责任3.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2.2第三方应对其未履行或不当履行合同义务导致甲乙方损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照本合同约定承担。4.1.2第三方费用应按照法律法规的规定和本合同的约定计算，不得擅自增加费用。4.2第三方支付4.2.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。4.2.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未能按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方改正或赔偿。5.1.2如第三方违反法律法规的规定，甲方有权向相关部门投诉或举报。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应因其违约行为承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。5.2.2第三方应承担因其违约导致合同履行延误的后果。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更6.1.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应经双方协商一致，并书面确认。6.1.2甲方或乙方应在变更第三方前，与原第三方解除合同关系。6.2第三方解除6.2.1如甲方或乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同关系，应经双方协商一致，并书面确认。6.2.2甲方或乙方应在解除与第三方的合同关系后，重新选择合适的第三方。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保第三方的权益不受损害。7.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的文件和资料。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未能按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2如第三方违反法律法规的规定，甲乙方有权向相关部门投诉或举报。第九条第三方介入的费用和支付9.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。9.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第十