年购房合同范本标准版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年购房合同范本标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑层高为米。1.4房屋所有权证号：。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条开发商信息3.1开发商名称：北京房地产开发有限公司。3.2开发商地址：北京市朝阳区X路X号。3.3开发商联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2付款方式：首付人民币元整，剩余房款通过按揭贷款方式支付。4.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理按揭贷款手续。第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间：开发商应在本合同签订之日起个月内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备正常使用的条件，包括水、电、燃气、供暖等配套设施齐全。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范，达到居住安全、使用功能完善的要求。6.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。6.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构及设备设施的保修期限为年，其他部位和设施的保修期限按国家规定执行。第七条产权过户7.1过户时间：购房者应在本合同签订之日起个月内，办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由购房者承担。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未能按照本合同约定的时间、金额支付房款、办理按揭贷款手续或未能按照约定时间办理产权过户手续的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。8.2开发商违约责任：开发商未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：购房者应按照公安机关的规定办理户口迁移手续，所需费用由购房者承担。10.2物业服务：购房者应按照物业管理规定，支付物业服务费用，享受物业服务。10.3配套设施：开发商应按照合同约定，保证房屋配套设施的正常使用，如因设施设备维修、保养等原因导致不能正常使用的，开发商应及时修复，确保购房者正常居住使用。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同的生效时间为双方签字盖章之日起。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，购房者应按照约定及时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。（2）购房者应按照约定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）开发商应按照约定履行房屋质量保修责任，确保房屋及配套设施的正常使用。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：。14.2开发商签字：北京房地产开发有限公司。14.3见证人签字：。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、金融服务、物业服务、评估鉴定、争议调解等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为其服务收费的总额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第五条第三方服务内容的合规性5.1第三方应确保其提供的服务内容符合国家法律法规及行业规范要求。5.2第三方不得利用其服务之便，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的损失金额赔偿，赔偿金额不超过其服务收费的总额。第九条第三方退出第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立畅通的沟通渠道，确保服务的顺利进行。10.2及时通知：第三方应及时通知甲乙双方关于服务进展的重要事项。第十一条第三方介入的变更11.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并注明新第三方取代原第三方的权利义务。第十二条第三方责任的风险提示12.1甲乙双方应审慎评估第三方服务过程中的风险，并采取相应的风险防范措施。12.2风险提示：甲乙双方应对第三方服务过程中可能出现的风险有所了解，并自愿承担相应的风险责任。第十三条第三方服务的监督13.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合本合同的约定。13.2监督方式：甲乙双方可通过定期检查、不定期抽查等方式，对第三方服务进行监督。第十四条第三方介入的合同补充14.1本合同的任何条款均不得视为第三方对甲乙双方的任何承诺或保证。14.2本合同的补充条款：甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，应为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如有争议，按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：开发商营业执照复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：交付确认书复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：质量保修说明书复印件附件九：过户手续办理指南附件十：贷款合同复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：担保合同复印件附件十四：物业管理规定摘要附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋坐落等信息。附件二：购房者身份证复印件，应清晰显示购买者的姓名、身份证号码等信息。附件三：开发商营业执照复印件，应清晰显示开发商的名称、成立时间、注册资本等信息。附件四：房屋买卖合同草稿，应包含本合同的主要条款，并由双方签字确认。附件五：付款凭证复印件，应显示付款时间、金额等信息。附件六：交付确认书复印件，应由开发商在房屋交付时提供，确认房屋交付的时间和状态。附件七：物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、费用等信息。附件八：质量保修说明书复印件，应详细说明房屋的质量保修范围和期限。附件九：过户手续办理指南，应为指导性文件，明确过户手续的办理流程和所需材料。附件十：贷款合同复印件，应显示贷款金额、还款方式、利息等信息。附件十一：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用等信息。附件十二：评估报告复印件，应由具有资质的评估机构提供，显示房屋的价值评估结果。附件十三：担保合同复印件，应明确担保的范围、期限等信息。附件十四：物业管理规定摘要，应包含物业管理的基本要求和业主的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定时间支付房款或办理按揭贷款手续。2.开发商未能按照合同约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定。3.第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.购房者违约责任：未能按时支付房款或办理按揭贷款手续的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的2%。2.开发商违约责任：未能按时交付房屋或房屋质