收回国有土地使用权协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

收回国有土地使用权协议书范本本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1背景介绍1.2目的说明第二条：土地使用权概述2.1土地使用权人信息2.2土地使用权证号2.3土地位置与面积2.4土地使用现状第三条：收回土地使用权的事由3.1收回土地使用权的原因3.2相关法律法规依据3.3收回土地使用权的程序第四条：补偿事宜4.1补偿范围4.2补偿标准4.3补偿支付方式4.4补偿支付时间第五条：土地使用权的注销5.1注销程序5.2注销证明文件第六条：协议的履行6.1双方的权利与义务6.2履行期限6.3履行地点与方式第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除的程序第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理事项第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改记录12.3合同签订日期第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署14.1甲方（土地使用权收回方）签字14.2乙方（土地使用权人）签字14.3见证方签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1背景介绍甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方就乙方向甲方提供的土地使用权进行收回，达成一致，签订本协议。1.2目的说明本协议旨在明确甲乙双方在收回国有土地使用权过程中的权利义务，确保收回过程的合法、合规进行，维护双方的合法权益。第二条：土地使用权概述2.1土地使用权人信息2.2土地使用权证号土地使用权证号：×××××号。2.3土地位置与面积土地位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米。2.4土地使用现状土地使用现状为：现状用途为××，土地使用权已办理出让手续，土地使用权期限至××年××月××日。第三条：收回土地使用权的事由3.1收回土地使用权的原因根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，因公共利益需要占用乙方土地使用权，甲方有权收回该土地使用权。3.2相关法律法规依据本协议收回土地使用权依据的法律法规包括但不限于：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。3.3收回土地使用权的程序收回土地使用权的程序按照法律法规的规定执行，包括但不限于：发布征收公告、进行征收补偿协商、作出征收决定、实施征收补偿等。第四条：补偿事宜4.1补偿范围补偿范围包括：土地使用权价值、地上建筑物、其他附着物价值、搬迁费用、停产停业损失、搬迁安置费用等。4.2补偿标准补偿标准按照法律法规的规定和当地政府公布的补偿安置方案执行。4.3补偿支付方式补偿支付方式为：人民币现金/银行转账。具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.4补偿支付时间补偿支付时间为：自双方签订本协议之日起×个工作日内，甲方一次性向乙方支付全部补偿款。第五条：土地使用权的注销5.1注销程序土地使用权的注销程序按照法律法规的规定执行，包括但不限于：提交注销申请、办理注销手续、领取注销证明等。5.2注销证明文件注销证明文件为：《国有土地使用权注销证明》。第六条：协议的履行6.1双方的权利与义务甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，享受相应的权利。6.2履行期限本协议自双方签订之日起生效，履行期限至土地使用权收回完毕之日止。6.3履行地点与方式履行地点为：甲方所在地。履行方式为：按照本协议约定的条件和程序进行。第七条：违约责任7.1违约情形甲乙双方如未履行本协议约定的义务，构成违约。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体违约责任按照本协议的约定和法律法规的规定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件甲乙双方同意，本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3变更或解除的程序甲乙双方协商一致后，应签署变更协议或解除协议，并按照本协议约定的履行程序进行。第十条：合同的生效10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条：合同的终止11.1终止条件本协议在履行完毕后自行终止。11.2终止后的处理事项本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理后续事项，包括但不限于：办理土地使用权注销手续、支付应付的补偿款等。第十二条：附则12.1合同附件本协议附件包括：土地使用权证、征收补偿方案、法律法规依据等。12.2合同修改记录本协议的修改记录如下：（如有修改，请在此处注明）12.3合同签订日期本协议签订日期为：____年____月____日。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（如有其他约定，请在此处注明）第十四条：签署14.1甲方（土地使用权收回方）签字14.2乙方（土地使用权人）签字14.3见证方签字（如有）14.4签字日期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方分类第三方分为中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，根据其介入的角色和功能进行分类。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方进行合同的签订和履行。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方关系、协助解决争议等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构负责对补偿款项的计算和支付进行审计，确保补偿款的合理性和合法性。审计机构的职责包括但不限于：审核补偿款项计算依据、监督支付过程、出具审计报告等。2.4监管机构介入监管机构负责对土地使用权收回过程进行监督，确保收回过程的合规性。监管机构的职责包括但不限于：审查征收程序、监督征收行为、处理投诉举报等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额为其收取的中介费用。3.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为其收取的评估费用。3.3审计机构责任限额审计机构在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，审计机构应承担相应的赔偿责任。审计机构的责任限额为其收取的审计费用。3.4监管机构责任限额监管机构在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任。监管机构的责任限额根据法律法规的规定确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的合作方，应按照本合同的约定履行各自的职责，协助甲乙双方完成土地使用权的收回工作。4.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构的关系中介方、评估机构、审计机构、监管机构作为第三方的一部分，应按照本合同的约定履行各自的职责，共同协助甲乙双方完成土地使用权的收回工作。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方根据合同履行需要，经协商一致，可以选择合适的中介方、评估机构、审计机构、监管机构等第三方介入。5.2第三方委托甲乙双方与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权责关系和义务。5.3第三方履行第三方按照委托协议的约定，履行相关职责，协助甲乙双方完成土地使用权的收回工作。第六条：第三方责任的履行6.1第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行相关职责，确保土地使用权收回工作的顺利进行。6.2第三方应保证其提供的服务或报告的合法性、真实性和准确性，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照本合同及委托协议的约定履行职责，构成违约。7.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。7.3甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并追究其法律责任。第八条：第三方退出8.1第三方因特殊原因无法继续履行委托协议，可以退出。8.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。8.3第三方退出不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第九条：第三方介入的变更9.1甲乙双方因特殊情况需要变更第三方，可以协商一致进行变更。9.2变更第三方时，甲乙双方应签署变更协议，并按照本合同约定的程序进行。第十条：第三方介入的终止10.1第三方履行完毕委托协议约定的职责，本合同约定的第三方介入事项终止。10.2第三方因违约被解除委托协议，本合同约定的第三方介入事项终止。10.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：征收补偿方案附件3：法律法规依据附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：监管机构批准文件附件8：其他相关文件（如有）附件1：土地使用权证土地使用权证是证明甲乙双方土地使用权归属的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，以及与土地使用权相关的权属证明文件。附件2：征收补偿方案征收补偿方案是明确甲乙双方在土地使用权收回过程中补偿事宜的详细方案。附件中应包含征收补偿方案的正式文件，以及与补偿相关的计算依据和支付明细。附件3：法律法规依据法律法规依据是证明甲乙双方在土地使用权收回过程中行为合法性的文件。附件中应包含与土地使用权收回相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件4：中介服务合同中介服务合同是甲乙双方与中介方之间签订的合同，明确了中介方的职责、义务以及服务费用等。附件中应包含中介服务合同的正式文件，以及与中介服务相关的补充协议或附件。附件5：评估报告评估报告是评估机构对土地使用权价值进行评估后出具的正式文件。附件中应包含评估报告的正本，以及与评估相关的依据和数据。附件6：审计报告审计报告是审计机构对补偿款项的计算和支付进行审计后出具的正式文件。附件中应包含审计报告的正本，以及与审计相关的findings和建议。附件7：监管机构批准文件监管机构批准文件是监管机构对土地使用权收回过程进行监督和批准后出具的正式文件。附件中应包含监管机构批准文件的正本，以及与监管相关的程序和要求。附件8：其他相关文件（如有）其他相关文件包括但不限于：土地使用权合同、土地使用权转让协议、土地开发利用规划、建筑设计方案等。附件中应包含这些文件的正式文件，以及与这些文件相关的附件和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间或方式支付补偿款。2.乙方未按照约定时间或方式交付土地使用权或办理相关手续。3.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。5.审计机构未按照约定进行审计，或审计报告存在错误。6.监管机构未按照约定进行监督，或批准文件存在错误。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间或方式支付补偿款的，应支付违约金，违约金金额为应支付补偿款总额的__%。2.乙方未按照约定时间或方式交付土地使用权或办理相关手续的，应支付违约金，违约金金额为应交付土地使用权价值的__%。3.中介方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__%。4.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导的，应支付违约金，违约金金额为评估费用的__%。5.审计机构未按照约定进行审计，或审计报告存在错误的，应支付违约金，违约金金