楼房物业合同范例

楼房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的楼房物业与乙方进行租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________市_________区_________街道_________号的楼房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________平方米，用途：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应在租赁期满前_________日内书面通知甲方，双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，租赁物租金为每月人民币_________元，共计_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户，并取得甲方出具的收款凭证。

四、物业管理费用

4.1乙方应承担租赁物在使用期间产生的物业管理费用，包括但不限于水、电、煤气、宽带、垃圾清运等费用。

4.2甲方应负责将物业管理费用的缴纳方式及收费标准告知乙方，乙方应按甲方要求按时缴纳。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物的整洁、完好，并承担因使用不当造成的损失、损坏。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁物在租赁期间内，如因乙方使用不当或不可抗力等原因造成损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

6.2租赁物在租赁期间内，如因不可抗力等原因导致损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1如乙方未按时缴纳租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状说明

3.甲方指定账户信息

4.本合同签订过程中的相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的楼房物业与乙方进行租赁事宜，并引入丙方作为物业管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________市_________区_________街道_________号的楼房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________平方米，用途：_________。

二、第三方物业管理方

2.1丙方为本合同约定的物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务。

2.2丙方应具备相应的资质证书，并确保服务质量符合国家相关标准。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应在租赁期满前_________日内书面通知甲方，双方协商一致后，另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期内，租赁物租金为每月人民币_________元，共计_________元。

4.2支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户，并取得甲方出具的收款凭证。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担租赁物在使用期间产生的物业管理费用，包括但不限于水、电、煤气、宽带、垃圾清运等费用。

5.2甲方有权指定丙方为物业管理方，丙方应按照甲方要求提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担因使用不当造成的损失、损坏。

6.3丙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方享有租赁物的所有权，有权对租赁物进行处置。

7.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，并对服务质量提出改进意见。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的责任与义务

8.1乙方应按时缴纳租金及物业管理费用，并保证支付方式的合法性。

8.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的利益。

8.3乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行改造或装修，应事先取得甲方和丙方的同意。

九、丙方的责任与义务

9.1丙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。

9.2丙方应确保租赁物的安全，防范意外事故的发生。

9.3丙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理租赁物内的投诉。

十、违约责任

10.1如乙方未按时缴纳租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

10.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。

10.3如丙方未履行物业管理责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除与丙方的合作关系。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状说明

3.丙方资质证书

4.甲方指定账户信息

5.本合同签订过程中的相关文件

第三方丙方的介入，旨在通过专业的物业管理服务，确保甲方租赁物的价值最大化，降低甲方在物业管理方面的风险。甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障条款，确保自身在租赁过程中的合法权益。同时，甲方对丙方的监督和管理，有助于提升物业管理质量，保障租赁物的安全与稳定。本次合同的重新撰写，旨在强化甲方权益，平衡三方利益，实现租赁关系的和谐与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有的楼房物业事宜，并引入丁方作为维修保养服务提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________市_________区_________街道_________号的楼房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：_________平方米，用途：_________。

二、第三方维修保养服务方

2.1丁方为本合同约定的维修保养服务方，负责租赁物的日常维修保养服务。

2.2丁方应具备相应的资质证书，并确保服务质量和响应速度符合乙方要求。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应在租赁期满前_________日内书面通知甲方，双方协商一致后，另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期内，租赁物租金为每月人民币_________元，共计_________元。

4.2支付方式：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户，并取得甲方出具的收款凭证。

五、维修保养服务

5.1乙方有权要求丁方提供及时、高效的维修保养服务，确保租赁物的正常运行。

5.2丁方应按照乙方的要求，制定年度维修保养计划，并报乙方审批。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有租赁物的使用权，有权要求甲方和丁方保障租赁物的正常使用。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物的产权证明文件，并确保租赁物的合法性。

6.3乙方有权在丁方未能提供满意服务时，要求更换维修保养服务方。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应确保租赁物的合法性和完好性，并提供必要的产权证明文件。

7.2甲方应配合乙方和丁方的维修保养工作，提供必要的便利条件。

7.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、丁方的责任与义务

8.1丁方应按照乙方的要求，提供高质量的维修保养服务。

8.2丁方应确保维修保养工作的及时性和有效性，减少对乙方正常使用租赁物的影响。

8.3丁方应定期向乙方报告维修保养情况，并及时处理乙方的投诉。

九、违约责任

9.1如丁方未按时提供维修保养服务，乙方有权要求丁方支付违约金，违约金按每日租金的_________%计算。

9.2如乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

9.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状说明

3.丁方资质证书

4.甲方