房产赠与协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产赠与协议书通用本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与房产的基本情况1.2赠与人的权利和义务1.3受赠人的权利和义务2.房产赠与的条件2.1赠与房产的所有权转移条件2.2赠与房产的合法性条件2.3赠与人的继承人和受益人的权益保障3.房产赠与的程序3.1赠与房产的评估和鉴定3.2赠与房产的过户手续3.3赠与房产的登记和备案4.房产赠与的期限和方式4.1赠与房产的期限规定4.2赠与房产的方式和途径5.房产赠与的费用和税金5.1赠与房产的费用承担5.2赠与房产的税金支付6.房产赠与的变更和撤销6.1赠与房产的变更条件6.2赠与房产的撤销条件7.房产赠与的违约责任7.1赠与人违约的责任7.2受赠人违约的责任8.房产赠与的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效规定9.房产赠与的附则条款9.1赠与房产的生效条件9.2赠与房产的终止条件10.房产赠与的附件10.1赠与房产的权属证明10.2赠与房产的评估报告11.房产赠与的双方签字11.1赠与人的签字11.2受赠人的签字12.房产赠与的日期和地点12.1赠与合同的签订日期12.2赠与合同的签订地点13.房产赠与的公证和鉴证13.1赠与房产的公证程序13.2赠与房产的鉴证程序14.房产赠与的其他条款14.1赠与房产的保险事宜14.2赠与房产的维修保养责任第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与房产的基本情况房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】1.2赠与人的权利和义务甲方保证赠与房产的所有权清晰，无任何债务纠纷和权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方应在赠与房产过户给乙方后，不再享有对该房产的一切权利。1.3受赠人的权利和义务乙方接受甲方的赠与，应按照本合同约定履行相关义务。乙方应在赠与房产过户给其名下后，承担该房产的一切管理和维护责任。乙方不得将赠与房产转让给第三方，除非经过甲方书面同意。第二条房产赠与的条件2.1赠与房产的所有权转移条件赠与房产的所有权转移应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应共同向房产登记机构申请过户手续，并将赠与房产过户至乙方名下。2.2赠与房产的合法性条件赠与房产应符合国家法律法规的规定的合法性条件，如有违法情况，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。2.3赠与人的继承人和受益人的权益保障本合同签订后，甲方应对其继承人和受益人的权益给予保障，确保其合法权益不受损害。第三条房产赠与的程序3.1赠与房产的评估和鉴定甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对赠与房产进行评估，并以评估报告作为赠与房产的价值依据。3.2赠与房产的过户手续甲乙双方应共同向房产登记机构申请过户手续，并按照相关规定提交相关材料。甲方应协助乙方完成过户手续，并承担相关费用。3.3赠与房产的登记和备案赠与房产的登记和备案应按照相关法律法规的规定进行，甲乙双方应共同向房产登记机构办理相关手续。第四条房产赠与的期限和方式4.1赠与房产的期限规定本合同自签订之日起生效，赠与房产的所有权转移手续应在【具体期限】内完成。4.2赠与房产的方式和途径赠与房产的方式是通过本合同约定，甲方将赠与房产过户至乙方名下。第五条房产赠与的费用和税金5.1赠与房产的费用承担赠与房产的评估费用、过户费用及相关税费应由甲方承担。5.2赠与房产的税金支付赠与房产的契税、印花税等相关税金应由乙方承担。第六条房产赠与的变更和撤销6.1赠与房产的变更条件赠与房产的变更应经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2赠与房产的撤销条件（1）甲方成为无行为能力人或限制行为能力人；（2）甲方丧失赠与房产的所有权；（3）赠与房产因法律、法规规定或政策原因被收回；（4）赠与房产因不可抗力因素导致无法过户。在上述撤销条件下，甲方应承担相应法律责任。第八条房产赠与的违约责任8.1赠与人违约的责任甲方违反本合同的约定，导致赠与房产无法过户或过户后出现纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2受赠人违约的责任乙方违反本合同的约定，导致赠与房产无法过户或过户后出现纠纷的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条房产赠与的争议解决9.1争议解决的途径双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效规定双方对争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【具体期限】内提出，否则视为放弃权利。第十条房产赠与的附则条款10.1赠与房产的权属证明本合同签订后，甲方应向乙方提供赠与房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2赠与房产的评估报告本合同附件中包含赠与房产的评估报告，甲乙双方应对评估报告的真实性、准确性予以确认。第十一条房产赠与的双方签字11.1赠与人的签字甲方（赠与人）：【签名】11.2受赠人的签字乙方（受赠人）：【签名】第十二条房产赠与的日期和地点12.1赠与合同的签订日期本合同签订日期：【具体日期】12.2赠与合同的签订地点本合同签订地点：【具体地点】第十三条房产赠与的公证和鉴证13.1赠与房产的公证程序本合同签订后，甲乙双方应共同向公证机关申请对赠与合同进行公证。13.2赠与房产的鉴证程序本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产管理部门申请对赠与合同进行鉴证。第十四条房产赠与的其他条款14.1赠与房产的保险事宜赠与房产在过户至乙方名下之前，由甲方负责保险事宜；过户后，由乙方负责保险事宜。14.2赠与房产的维修保养责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围（1）房产评估环节；（2）房产过户环节；（3）税费缴纳环节；（4）房产交付环节；（5）合同履行监督环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在介入环节的职责，确保合同的顺利履行。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担法律责任。2.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和指示，提供必要的文件和服务，协助甲乙双方完成房产赠与过程。第三方应在约定的时间内完成其职责范围内的相关工作，并按照约定收取费用。第三条第三方介入的收费和支付3.1第三方介入的收费第三方根据其提供的服务内容和行业标准收取费用，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，第三方应在提供服务后向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的责任第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【具体金额】，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。4.2第三方违约的赔偿范围第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决途径第三方与甲乙双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的解决时效规定第三方与甲乙双方对争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【具体期限】内提出，否则视为放弃权利。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益的保护第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到损害的，甲乙双方应予以保护，并承担相应的法律责任。6.2第三方权益的限制第三方在履行其职责过程中，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方保险事宜如第三方在履行其职责过程中发生意外，导致损害的，第三方应自行承担保险责任。7.2第三方维修保养责任第三方在履行其职责过程中，如涉及房产的维修保养，第三方应承担相应的维修保养责任。本合同的第三方介入条款为一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：赠与房产的权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件的说明：权属证明文件用于证明甲方对赠与房产的所有权，是赠与房产过户的必要文件。附件二：赠与房产的评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录赠与房产的价值、状况等信息。附件的说明：评估报告是确定赠与房产价值的重要依据，甲乙双方应对其真实性、准确性予以确认。附件三：赠与房产的过户手续文件详细要求：包括过户申请表格、身份证明、房产证复印件等。附件的说明：过户手续文件是完成房产过户的必要材料，甲乙双方应按照要求准备好相关文件。附件四：赠与房产的税费缴纳证明详细要求：证明甲乙双方已按照法律规定缴纳了相关的税费。附件的说明：税费缴纳证明是赠与房产过户的必要条件，甲乙双方应按照法律规定承担相应的税费。附件五：赠与房产的交付证明详细要求：证明房产已经交付给乙方，包括交付的时间、地点、方式等。附件的说明：交付证明是证明赠与房产已经交付给乙方的证据，甲乙双方应按照实际交付情况进行填写。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定将赠与房产过户至乙方名下。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定时间完成过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金并赔偿乙方损失。违约行为：乙方未按照本合同约定接受赠与房产。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【